パークホームズ西宮北口ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市瓦林町186番1（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩15分
間取：3LDK・3LDK＋N
面積：66.91平米～83.33平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[661: 匿名]

否定する人ってなんでそんなに必死で否定するですか？いつもですよね。教えてください。

[662: 匿名]

そうそう。ここのアンチは本当に必死。
挙げ句の果てに、「購入者は反論するのに必死」とか言ってる。
購入者が必死に反論するのは当たり前。
それより、なんの関係もない人が必死で批判する意味が分からない。
それとも利害関係者？

アンチさん、回答よろしく。

[663: 匿名さん]

確かに、自転車で来てる人多かったね

実際、賃貸運用する人なんているのかな？
転勤とかでやむを得なくならわかる気がしないでもないけど・・・。

[664: 匿名]

あくまで資産価値を示す例のひとつだったような…。

[665: 匿名さん]

あの～～、別段このマンションに興味ないですが、否定と事実を混同しちゃまずいですよ
はっきり言って、駅から１０分以上離れたマンションは何の資産価値も無いですよ
ましてや、賃貸なんて誰も振り向かないでしょうね
投資目的なら、別の物件を検討されたほうがいいかも

[666: 匿名]

「何の資産価値もない」って断言できる根拠は？

[667: 匿名]

根拠もないのに断言したらまずいですよ

[668: 匿名さん]

答えは、市場がだしますよ

[669: 匿名]

確かに。資産価値とか笑っちゃう。

[670: 匿名さん]

きたきた！

アンチさん、>661、>662を読んでね。

[671: 匿名]

アンチとかは置いといて、ここってアウトポール設計ですよね。最近のマンションてアウトポールが当たり前だと思ってたけど、違うマンションも多いですね。
アウトポールにしない理由って何ですか？

[672: 匿名]

地元の人が多いっていうのは、賃貸の方たちが安いから家賃と同じ値段で乗りかえられるってことで飛び付いた証です。
西宮には意外と公団が多いからその辺りの人にとってはチャンスの物件ってことですね。

[673: 匿名]

つかれる・・・

[674: 匿名]

3500万円以下の部屋は69戸中10戸、そのうち南向きでない部屋は５戸、南向きの５戸はすべて１階。

そんなに安い？

安さを求めるならパレかサンクタス。

[675: 匿名さん]

このあたりの新築で、南向きで３５００万以下は安いっしょ。
中古買うより断然お買い得ですね。
でもその部屋はもう完売したんでしょうね？

[676: 匿名]

安い！安い！

[677: 匿名さん]

日本経済の活性化のため、お買い上げください

[678: 匿名]

もうありませんよ。



言うほど安くはない。

[679: 匿名]

日本の経済状況とは関係ないやろ。アホなこと言うな。

[680: 物件比較中さん]

転勤族で、よい物件があれば考えているものです。

賃貸の話が出ていましたが、西北は極端にファミリー向けの物件が少ないので、借り手はいくらでもいますよ。

14～15万くらいだと、門戸厄神あたりか、阪神甲子園付近、2～3万上積みで夙川方面しかないのが現状です。

ファミリー向けの賃貸で重要なことは、日当たり、公園、買い物、（就学の時は学校が近く）で駅までの距離は、さほどアドバンテージになりません。

駅近くにこだわるのは、単身赴任か独身者、あるいは、共働きの夫婦くらいでしょう。

否定される方はたぶん独身者でしょうから、ここを買われるファミリー層とは、価値観がだいぶ違うでしょうね。