パークホームズ西宮北口ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市瓦林町186番1（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩15分
間取：3LDK・3LDK＋N
面積：66.91平米～83.33平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[521: 匿名さん]

尊重欲求を他人の評価に依存する場合、人は世俗的な名声、地位、栄誉、権威、権力の虜となる。
つまり、それは、自己の劣等感、無力感を社会評価によって補おうとする心理なのだと思う。

学校区が素晴らしい、西宮ガーデンズに近くて便利、このマンションが阪神間で№1などなど、
笑止千万な主張を繰り返す「検討者」や「契約者」は、
審美眼ないゆえの購買行動のように思えてしかたがない。

他人に選択を任せて、自分で判断することを放棄している姿に見えてしかたがない。
それは、日本人の自信のなさにつながっている。

このような点について自信が持てる未来の日本人は、きっとここから生まれないだろう。

[522: 匿名さん]

不動産の価値は人それぞれだと思います。
何が一番なんて誰にも決められることではないと思います。
購入される方、検討される方にとってはそこに価値をみいだせたのでしょうし、そうじゃない方にとっては魅力的ではなかった…。ただそれだけのことです。
いろいろな意見があるでしょう。
それぞれの物件に関して個々の意見を述べるのは自由ですが、排他的なことを言うのはいかがなものかと思います。

[523: 通りすがり]

そもそも、誰もこの物件がNo.1だなんて言ってませんね。

その人にとって一番良かったという話でしょう。
マンションなんて、自分が一番いいと思うから買うわけです。
誰だってそうだと思います。

それを何を勘違いしたのか、文章を読む能力がないのか、過敏に反応して、それこそ主観的な自己主張、しかも第三者が見て不快に思うようなマナー無視の書き込みをするというのは、どうかと思います。

数人の否定派の方、購入者や検討者を批判して自己満足に浸るのはいいですが、掲示板を見ている人はあなたたちを支持していませんよ。

通りすがりに長文失礼しました。

[524: 匿名さん]

>>523へ
「数人の否定派の方、購入者や検討者を批判して自己満足に浸るのはいいですが、掲示板を見ている人はあなたたちを支持していませんよ。」


では、あなたは支持されているとでも言いたいのですか？
それでは、わたくしたちが支持されていない根拠、あなたが支持されている根拠を示してください。

他人から支持されたい、評価されたいと切望しながらも、他人を凌駕する強みを持ち得ない人にとって
他人の評価こそが自らの行動規範になるのでしょう。

あなたが賛同派と同レベルの人間であることは大変良く判りました。

[525: 匿名]

なにをそんなに興奮しとるんや？それこそアラシくんのカモでっせ。。。

[526: ご近所さん]

こういう類の愉快犯は相手にするとつけ上がるので無視するのが無難。

最近ココは地に足が着いた良い意見交換の場になりつつありますね。さあ、活発な議論を続けましょう。

[527: 匿名]

ところで後どの部屋が残っているんですか？広めの部屋から売れていった印象だったのですが・・最近モデルルーム行かれた方いませんか？

[528: 匿名]

524

少なくともあなたは支持されていない。わかっていないのですね。
賛同派と同レベル？

レベル高いですよ。
否定はのあなた方ゃりは…。

[529: 匿名]

まだ広めから狭めの部屋、どちらも空いてますよ。
じっくり検討してください。

三日前、MRに行った者です。

[530: 匿名]

残りいくつくらいでしょうか？

[531: 匿名]

あれ？
以外とまだ残ってるのですか？
モデルルームの賑わいぶりからよりも案外売れてないのでしょうか？

実際に話聞いたり、部屋を見ると購入に踏み切れない何かがあったということですかね？

どなたか教えてください！

[532: 匿名]

詳しくは数えてませんが、まだ３分の１以上は空いてたような気がします。
でも希望を伝えると、そこはすでに希望者がいると言われ他の住戸をススメられました。
契約済みの花がついていない場所でもいくつかは希望が入っているのかもしれませんね。

[533: 匿名さん]

私も先週にモデルルームを見ましたが、結構空いていましたよ。
人気があると聞いていた噂の割に大したことがないという印象を持ちました。
駅から遠い割には、閑静な住宅地とは言いがたいし、目の前の道路は交通量が多くて喧しいという欠点があるので、即決する人は少ないのではないでしょうか。

[534: 匿名]

売れ残りっていうより、こないだ第一期が終わったところで、第二期分はこれからですよ。

マンションって小出しに売りますから。

[535: 匿名]

別にどっちも支持してないし。
通りすがりを偽らないと反論できないのも何か悲しいなあ。

[536: 匿名]

第一期でもかなり抽選があったみたいですね。
第二期も好調なようです。

[537: 匿名]

531さん

ここで情報を得るのも良いですが、やはりご自身でＭＲに行かれることをお勧めします。

残念ながら否定、肯定派双方のやりとりにおいて一部いきすぎたものもあり判断が誤ってしまいかねない場合があり得ます。
直接お聞きになられるのが一番ですよ。

[538: 匿名]

537さん

そのとおりですね。

[539: 匿名さん]

535さんの仰るとおりです。
契約者のくせに、「通りすがり」「匿名さん」等、正体を偽って反論する姿勢こそ
この物件を自信を持って契約できなかったという証拠です。

要するに、他人の批判を圧倒する魅力が無いということを自ら認めているのす。

だからこそ、少しでも批判的な意見が飛び交うと、自責の念に駆られて
気が狂ったように反論するのです。
悲しい価値観の人やのお～

[540: 匿名]

売る自信のある物件なら8割9割一気に出してくる場合もありますが、ここは苦しいでしょうからね
売れ残るでしょうから安さ目当ての人は値引き待ちありですね

[541: 匿名]

このご時世、どのマンションでも苦しいでしょう。
ライオンズ甲東園でさえ完売してません。
その中では、かなり売れてるほうじゃないですか？
客観的に見て。

[542: 匿名]

まだ一期、その一期すら即日完売できなかったのに売れてるってのは無理がありすぎ。
もう少し客観的に物件を見ないと。

[543: 匿名]

ちなみに、ここはジオ、プラウドが販売される前に何とか逃げ切りで売りつくさないと残る。
営業さんに焦りはあるでしょうが、実際は無理でしょうね。
しかしそうしたら確実に値引きがあるので、正規の値段を出して今買う必要はないでしょう。

[544: 匿名]

何で売れるんだろう？
やっぱベリスタとかが嫌だから？
にしても、ジオとプラウドの 価格気になりますね。金額は大分変わりそうだけど…にしても、ここの購入者はやたら、熱くなりますね〜。

[545: 匿名]

熱くなっているのは購入しない否定派ですね。
購入者の気持ちを考えずに好き放題に書きすぎ。
まあそれに反応する肯定派もどうかとは思いますが…。

[546: 匿名]

今時、即日完売のマンションなどあるのでしょうか？

[547: 匿名]

ココは売れ残って値下げになりそうですかね？
でもそうして希望の部屋がなくなってしまうのもイヤだし。
悩みます。

[548: 匿名]

値下げ待ちするってことは現段階での金額には満足していないという事ですよね。
それなら、購入しない方がいいのでは？
もともと、高くないなら値下げも、おそらく一階くらいしかないのでは？？

[549: 匿名]

ある時期にきたらどんな部屋でも値下げするよ
そこまで間取りが違わないマンションなら値下げ待つのが常套
営業さんに乗せられて焦って買っても良いことはない

後で他物件を見て後悔すると辛いし、購入時期を多少遅らせるだけで数百万違いますからね
特に競合が強い場合は売り切りたい気持ちで値下げがあるので待ちが正解

[550: 匿名さん]

ジオタワー宝塚なんて１，０００万以上も安くなっていた。

[551: 匿名]

ジオタワーと比べても意味は無いのでは。
もともとの価格が違いすぎる。そんなに安くはならないよ。

[552: 匿名さん]

普通、マンションはどの時期に値引きするのですか？
建築後、半年ぐらい経ってぐらいですか？

[553: 匿名]

ある時期が来て、売れ残ってたら値下げますよ。ジオとプラウドの販売次第じゃないですかね？

[554: 匿名さん]

新築マンションは、値引き交渉が可能なのですか？

入居前は、正式（定価？）値段で購入されている方がいらっしゃるので無理なんですかね？

購入のタイミングが難しいですね。

[555: 匿名]

値引きは基本は竣工後ですが、ここみたいに後続に強い物件が控えていて早く売り切らないと残りそうなケースでは、
内々の値引きがそのうちあるでしょうね。

[556: 匿名]

一階とか、すでにやばいよね。

[557: 匿名さん]

ぱっとしないな

[558: 匿名さん]

ここを検討していたのですが、西宮北口駅からガーデンズ北側を通ってこのマンションにいく途中にラ○ホを見つけました。自分の購入したマンションへの帰り道にラ○ホがあるなんて、問題外だと思い、購入しないことに決めました。

[559: 匿名]

ここの１階はほとんど契約済みですよ。

[560: 匿名]

一階は安いから？

[561: 匿名]

いくつかモデルルーム回りましたが、どこも価格の安い部屋から売れていく傾向がありますね。

[562: 物件比較中さん]

ジオもプラウドもいまいちだし、ここも駅からかなり遠いし、この3件の中で、どれか1社でも、すごくいい物件があれば、売り急ぐでしょうが、どれも大していいものではないので、すぐに値引きにはならないのでしょうか。
マンション業界も販売と同時に、開拓なるような物件を出してくれないかな。

[563: 匿名]

一生で一番高い買い物なのに、売れ残りの不人気な部屋を買うのもどうかと思うけど。

[564: 匿名]

まあここならどの部屋も大して差はないからいいんじゃない
定価出すほどの物件とは個人的には思えないな

[565: 匿名]

563さん

私もそう思います。
値引き待って希望の部屋が手に入らないのではあまり意味が無いですよね。
立地重視なら構いませんが、それなりの希望を叶えるなら、定価でも納得できれば十分ではないでしょうか。

まあ人それぞれの価値観がありますから一慨には言えないですけどね。

でもここは似たような間取りなので、立地重視の方は値引きを待ってもいいかもしれないですね。

[566: 匿名さん]

今時のマンションってそんなに値引きしてくれるんですかね
以前は　売れ残った部屋はMRで使ってた家具や照明ぐらいを付けて
くれるぐらいの　おまけしかなかったと思うんですが、

[567: 匿名]

案外、完売するかも

[568: 匿名]

安いからね

[569: 匿名]

安いと思うなら定価で買えばいいのに

[570: 匿名さん]

価格、仕様、立地など
バランスが良いので他よりは人気あると思いますね。