パークホームズ西宮北口ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市瓦林町186番1（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩15分
間取：3LDK・3LDK＋N
面積：66.91平米～83.33平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[441: 周辺住民さん]

↑そう思います。
この道路を歩行するのは出来るだけ避けた方がいいですね。
特に子供連れともなると、
見知らぬドライバーに命預けるようなものです。
せっかくの新しいマンション暮らしに災害は不要ですからね。

[442: 匿名]

439さん。

一番じゃなかったら買いません。
私の考えをあなたがそこまで断定的に否定する必要はないのでは？
あなたと考え方が違うだけです。

もちろん、一番という言葉に「予算内で」という意味は含まれますし、完璧という意味ではありません。
しかし、それ以上にプラウド、ジオにはどうしても妥協できない部分があり、見送ることにしました。

南側の道路は私も危ないと思いますが、北側の道路を通ればカバーできると考えています。

とにかく、意見交換ならまだしも、人格否定や低所得者を差別するような発言はおやめください。
あと、書き込みには句読点を付けたり、段落をかえるなどの配慮をお願いします。
読みにくいです。

[443: プラウドジオ検討]

プラウドかジオで検討してますが、同時期のこちらの板へ来ました。まぁ、購入者の批判は良くないですねやはり、昔からの人は色々あるのかもしれますんね。
ところで、442さん、プラウドとジオの妥協すべき点とは何ですか？

[444: 匿名]

価値観が違うようです。
もともと、否定も差別もしておりません。

[445: 近隣の住人]

ここってそんなに安いの？

[446: 匿名]

西北、甲子園口エリアにしては値頃感ありますよね。
でも、値頃感を出さねばならない理由もあります。
学区はいいようですし、この価格帯で、子育て世代にさっさと売り切ってしまったほうが、三井さん的にも得策なんでしょう。

[447: 匿名]

446さん
値頃感を出さないといけない理由ってなんでしょう？プラウドジオには劣るのは確か？

[448: 匿名]

駅から遠いのがココの最大のネック。
プラウドは高速真横。
ジオは学区。
価格も重要ですね。

[449: 匿名さん]

間取り、狭いんですか？

[450: 匿名]

446です。
この物件の弱点は、すでにここでいろいろと出ていますよ。
私は駅からの遠さと、周囲の道の狭さ、余裕のないランドプラン・・等の理由で検討から外しました。あと、間取りももう少し広いのが希望でしたし。
でも結局価格とのバランスが取れているから、ちゃんと売れていると思います。
ジオ、プラウドは見学してないので比較出来ません。悪しからず。

[451: 匿名さん]

子育て世代が多いってことは
いろいろと生活音が聞こえるんでしょうね
子供が走り廻る音とか下の階に響くのかな！
その点は長谷工マンションってどうなんでしょう。

[452: 匿名]

443さん。

442です。
私がプラウドやジオを見送った理由は、448さんも仰る通り、プラウドは高速から近すぎること、ジオは学区が悪いことです。

パークホームズは、駅から遠いですが、それでも13分や15分です。
私としては、歩くのは好きですし、問題ないと判断しました。
また、設備や仕様も言うほど悪くないと思っております。

[453: 匿名]

親が長谷工のマンションに住んでいますが、室内の壁がめちゃくちゃ薄くて音が結構漏れてました。室外の音はあまり気にはなりませんでした。

[454: 匿名]

それ、何年前のマンション？

壁の厚さは、この物件のパンフレット見たらわかります。
全く薄くないですよ。

[455: 匿名はん]

三井パークの仮面被った長谷工マンションだからな。
だいぶコスト抑えてるんだろ。

[456: 契約済みさん]

またネガティブキャンペーンの始まりですね！
おんなじことの繰り返しですが、どんどんやってください！

では、アンチさんどうぞ！

[457: 匿名]

契約者も大変だな。
いちいちフォロー書き込みに追われて(笑)

[458: 匿名]

443さん。
確かに、高速の近くは嫌ですね。
ジオの学区というのは、西宮は私立思考が高く、西北近辺の塾に皆通わせていると聞きました。
パークホームは、学区がいいのでしょうか？？
ジオの学区のがいいと、マンション関係者以外の方から聞いたのですが…。校区が悪いというのは、不動産屋情報ですか？

やはり学区は気になりますね。西宮は特に競争が激しいらしいですもんね。

[459: 匿名さん]

ここはないな

[460: 匿名]

457はまんまと食いついちゃったね〜(笑)

[461: 匿名さん]

ここは、もうすぐ完売だから勝負ありだね。

西北でお勧めのマンションはどこですか？

消費税も上がるし、買い時は、来年までしょう。

「買いたい時が買い時」かな～家電のように。

[462: 匿名]

458さん

ジオの学区については、小学校はいいのですが、中学校は少し柄が良くないといったイメージです。
ですので、このあたりに住んでいる方は、私学受験を考えてます。

同じ熊野町でもプラウドとジオは中学校区が別れます。
ちなみにプラウド、パークホームズは人気の学区です。

私は子供を私学にやる経済力がないので、ジオは見送りました。

[463: 匿名]

462さん。
ありがとうございます。私も歩くのは好きですが駅の近くがいいので、学区を、気にせずならジオかな。情報ありがとうございましたってか、もう残ってないんですよね〜。４Lしか…

[464: 匿名]

たまに出てくるここの契約者は本当に自己弁護に必死だな。
自分が納得してんだからデンと構えろよ。

[465: 匿名]

463さん

ジオはもうあまり残ってないのですか？
やはりかなりの人気ですね。

[466: 匿名さん]

ホントですね～

しゃしゃり出てきてアレコレと語る契約者は、自分が買ったものに自信を持っていないことの何よりの証拠です。

「駅まで遠くて不便だな～。土砂降りの雨の日も、凍てつくような寒い日も、太陽光線が肌を刺すように暑い日も、
我慢して遠い遠い道をひたすら歩き続けるのかな～。足に怪我をして歩くことが辛くことがなったら困るな～。
老人になって足腰が弱くなったら、外出がイヤになるだろうな～。」

こんな想いが、今もなお、頭をよぎっているのではないですか？

迷うくらいなら止めた方がいいです。
買ってしまって迷っているなら、今からでもキャンセルした方がよくないですか？

何故買ったのですか？
学校区の評判が高いからですか？
所詮は公立ですよ！それに小学校と中学校を合わせても最長で9年ですよ！

住まいというものは、それより遥かに長期間住むのではないですか？

実は、私も知人に薦められて検討しました。
しかし、あまりにも不便な立地と感じましたので見送りました。

[467: 匿名]

まあ、相変わらずいろんな意見がありますが、結果は売れてます。
それがすべてでしょう。

[468: 匿名]

466も必死。
見送ったことを後悔してるみたい。
自分の判断を正当化するのに必死。

[469: 周辺住民さん]

>>466
ここは検討版です。
見送ったのなら、他へ行かれては？

しゃしゃり出てきてアレコレ語ってんのは貴方でしょ（笑

[470: 匿名さん]

やっぱ西北、最悪。

[471: 匿名]

465さん)ジオはまだあると思います。
パークホームズが４Lしか残ってないとか…。

[472: 匿名さん]

>>468＝>>469
あなたは「周辺自民」を装っていますが、正体はパークホームズを買って後悔している「契約者」ですね。

>>466さんの指摘が図星だったのですね。
お顔をお猿さんのお尻のように真っ赤にして、興奮するなんて大人気ないです。

[473: 匿名]

>>466 ＝>>472
自演お疲れ様でした♪

[474: 匿名]

喧嘩はどうでもいいけど、パーク買った人は要は値段が大事だった人でしょ。
ジオなどが同じ値段だったらパークを買う人はいないでしょう。
それだけ条件が悪いからこそのこの値段なわけで、そこを納得して買われた人がほとんどでは。
それを無理やり他の物件を圧倒しているかのような書き込みをするから叩かれるのでは。

駅から遠くて狭い、仕様も低い、でも安いのはいい！
それが率直な評価ですね。
学区が良いことも、予算が無い人のニーズに適した物件だと。
そういう意味ではいわゆる「甲子園口」とは一線を引くべき物件かと。

[475: 匿名]

そんなに安いですかね？比較的価格は抑え気味というくらいじゃないでしょうかね？

[476: 匿名]

2980万は安い！それにガーデンズを売りにしたら、西宮に憧れる方々には、実に待ってました！の物件では…。
やたら、学区にこだわるし、私立は100％ないと考えてられるんじゃないですかね。

[477: 匿名]

まあ狭いから安いともいえる。
値段を抑えるために限られた土地を切り刻んで部屋数増やしてある。
個人的には家族4人いたら80はないとキツいけどなあ。

[478: 匿名さん]

そりゃ　安いわ。
＋車も買えちゃうね。
ジオ、プラウドと比較したらダメだよ。

[479: 匿名さん]

2980万は2戸くらいしかなかったんじゃ・・・？
もう売れたのかな。

でもココは3800万円台付近の価格が多いので
比較的安めでお求めやすい気はしますよね。

[480: 匿名]

お求めやすいは、悪いことじゃないよ。
購入者からすれば嬉しいこと。

[481: 匿名]

西宮北口周辺というのを強調して価格はやや高めの設定ですよね？そんなに安くもないです。

[482: 匿名さん]

長谷工マンションは実績があり悪くはないと思います。
そのまま売りゃいいのに三井のブランドを付けた為に
割高になりました。購入者にすれば余計なことです。

[483: 匿名]

470
プ～～～（笑）(^_^)／~~

[484: 匿名]

ジオやプラウドに比べたら安いよ。マンションは土地の値段と仕様で決まるんだから。何故安いのか…考えたら分かること。

まぁ、安いのを何故か考え無いほどの無知の方が多いのでは。

[485: 匿名]

学区さえ良ければと考える方が多いのではないでしょうか？

[486: 匿名さん]

何故安いのかは入居してから身を持って分かること。

[487: 匿名]

学区、学区って西宮の中で、いいわけではないよ。不動産屋は売るためにいい事いうし。

[488: 匿名]

まあ、そんなに安くはないと思うけど。
無理をして高い物件を購入して、生活を切り詰めるよりいいのでは？

学区は悪くないというのが大事だよ。
西宮は、悪いところはかなり悪いから、気にする人はそこさえ避けれたら、という感じでは？

購入者は自己責任で購入しているんだから、外野がとやかくいうこともないよ。

[489: 匿名]

そうそう。ここはあくまでも情報交換の場。
良い意見、そうでない意見があって当然だが、お互いを批判したり差別したりする場ではないですよ。
積極的な意見交換はいいですがせっかくの場ですので、有益なやりとりをお願いします。
それにしても、書き込みが他の板にくらべても多いですね。どちらにしても西北〜甲子園口は今注目のエリアで、ここもそれなりの物件であることは間違いないですね。

[490: 匿名]

良く学区の事が話題にあがっていますが、瓦林小学校、瓦木中学校ってそんなに地元の方から人気があるのですか？