三井不動産レジデンシャル株式会社の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ西宮北口ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-04-23 07:35:06
 

パークホームズ西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県西宮市瓦林町186番1(地番)
交通:
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
東海道本線JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩15分
間取:3LDK・3LDK+N
面積:66.91平米~83.33平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産住宅サービス関西株式会社

[スレ作成日時]2010-03-08 13:01:22

現在の物件
パークホームズ西宮北口
パークホームズ西宮北口
 
所在地:兵庫県西宮市瓦林町186番1(地番)
交通:阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩13分
総戸数: 69戸

パークホームズ西宮北口ってどうですか?

401: 匿名さん 
[2010-06-09 21:53:31]
ここはいいんじゃねぇ~。あまり魅力的でもないし。
402: 匿名 
[2010-06-09 22:04:54]
400はやべぇな。スレの流れ無視だもんな。
403: 匿名さん 
[2010-06-09 22:43:07]
良くも悪くもえらく注目されてる物件なんですね。
この辺りでは久々の登場だからかな。
404: 匿名さん 
[2010-06-09 23:05:15]
西宮北口で反応するんですね。このあたりはめったに出ないから
405: 匿名 
[2010-06-10 08:32:16]
確かに今どきめったに出ない場所。
駅から遠いから、普通ならマンション建てる場所ではないからねえ。
406: 匿名さん 
[2010-06-11 05:39:41]
三井にしてはしくじったこの物件
嫉妬で攻撃してくるやつらもいるがこの物件は
そうではなく場所・施工会社などツッコミどこ
ろだらけ
ネガティブキャンペーンを必死に防波堤してい
るが本来の三井の物件だったらなかったこと

407: 匿名さん 
[2010-06-11 12:21:13]
三井と長谷工のコラボって希少なんでしょうね。
ここ長谷工マンションにすればよかったんじゃない。
けっこう実績あるからね、
408: 近所をよく知る人 
[2010-06-11 14:44:15]
反対派は妬みややっかみには見えませんけどね。

書き込みをまとめると
①立地がイマイチ
②長谷工はイヤ
に尽きますね。

①の中身は
・一般的に考えて駅から遠い
・歩道も無い
・これまで住宅地としての評価は高くなかった

にもかかわらず
・西北ブランドで結構な価格設定になっている

なので
・西北の名前に惑わされるな!
・高値掴みだ!
という反応ではないでしょうか?

私も似たような考えですが、買うのは個人の価値観と思います。
ただ、「売る(貸す)時のことを考える」というマンション購入時の
大原則からすると、この立地は疑問符がつきますね。

新築の今は設備のきれいさやガーデンズなど西北駅前の活況に目を奪われますが、
20年30年後の中古市場での反応はいかがでしょうか??
若いうちに買ったマンションに永住される方はほんの一握りです。

購入検討者には近隣の不動産屋で中古相場の確認をオススメします。
駅から徒歩10分を境とした価格差が感じられるでしょう。
(西北エリアの場合、賃貸ならば今のところ価格が安定してますね)

②は前スレのように、三井と長谷工の組合せに違和感が強い方が多いでしょう。
特に人気エリアの物件となれば尚更ですね。

契約者はすべてご納得済みかと思いますが・・・
長文失礼いたしました。
409: 匿名はん 
[2010-06-11 21:27:36]
そりゃ、長谷工マンションに
三井パークのブランドを付けりゃ高く売れるわな。
410: 匿名 
[2010-06-13 10:46:15]
近隣に住んでるが、価格そんなに高くは感じないが…。
西宮北口の南西部から二見、熊野、松山あたりの甲子園口エリアの10年以内中古マンションのチラシが毎週入るが、またそれが結構高い。そんな金額で売れるんかってくらいに。
そうするとここの設定は安く感じるのだが…。
まあ広さも抑えめだし、価格はほぼ妥当ちゃうか?
駅からの距離をどう考えるかだけで、ここの評価は変わるはず。
生活環境や学区は言うことないわけやからな。
411: 匿名 
[2010-06-13 11:13:16]
契約された方も増えてきましたね。
この物件は机上のスペックでは計り知れない快適さがありますよね。

購入者は購入者版スレがありますので、そちらで情報交換しましょう!
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77354/
412: 周辺住民さん 
[2010-06-13 11:17:06]
二見と較べといんてんか
413: 匿名 
[2010-06-20 10:43:53]
確かに二見とは全く違う。
だがどちらが生活に適しているかは人によって違うであろう。
私はパーク、結構お勧めなマンションだと思いますよ。
近隣に住んでますが、スーパー、コンビニ、小学校、郵便局が全て揃っているし、そしてガーデンが徒歩圏内にあるのはやっぱり◎。
南側の道路の歩道や交通量については、一本裏手の道を歩けばいいだけのこと。
駅からの距離がクリアできればお買い得な価格ではないですかね。そんなに遠く感じたことはないですよ。
あと、昨日ポストにパークのチラシが入ってました。おそらく近隣居住者だけに投函されたもの。大々的に販促をしていないのも第一期から好調に売れている何よりの証拠だと思われます。
ちなみに私は購入予定でも希望者でもありません。
客観的に感想を言わせてもらいました。
414: 匿名さん 
[2010-06-20 11:39:47]
村のそばにあるマンションよりは、マシかな
415: 匿名 
[2010-06-20 13:25:54]
これほどいいところが皆無なマンションも珍しい 買った人がかわいそう
416: 匿名 
[2010-06-20 13:34:23]
買いましたよ〜。
かなり売れてますね〜。
新生活が楽しみです!
417: 匿名 
[2010-06-20 15:42:13]
皆さん、アンチな意見は無視して早く購入してしまいましょう。
早く販売して、そしたらこのスレも落ち着くでしょう。
418: 匿名 
[2010-06-20 15:44:26]
残り30戸を切りました。
皆さん早い者勝ちですよ。
良い場所も残り僅か。
419: 契約済みさん 
[2010-06-20 16:28:24]
早め買っといてよかったー。
希望の間取りと階が買えて大満足です。
契約会や、オプションの相談会でも、感じのよさそうな人が多かったので安心しました。
420: 匿名さん 
[2010-06-20 17:41:22]
甲子園口駅を利用する人はいないよね?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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