パークホームズ西宮北口ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市瓦林町186番1（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩15分
間取：3LDK・3LDK＋N
面積：66.91平米～83.33平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[21: 匿名]

そりゃあ駅近がいいに決まってる。
そういう人はベリスタ西宮北口を買えば良い。
ただあっちはあっちでやれ高い、やれ学区最悪、やれ東向き、やれ地歴最悪、など言われるんだろう？
西宮北口の利便を享受でき、南向きで、学区良し、4000万以下。
駅遠を妥協できるかどうかじゃないの？

[22: 匿名]

ここ4000万以下で決定なの？広さは？
広さと仕様が逆に心配。

[23: 購入検討中さん]

駅からの距離を除けばベリスタよりこっちのほうが
学区もいいし、南向きだし、価格も値ごろになりそうだし
いろんな条件で悪くないと思います。
階層にもよるけど、ホームページに出てる70平米で4000万超えてたら結構割高感
あります。

[24: 匿名さん]

4000万以下ならいいんだけど、
三井では無理だろうな。

[25: 購入検討中さん]

３０００万円台の部屋があると信じて、ＧＷの事前案内会、参加してきまーす。

[26: 匿名さん]

駅徒歩15分で4000万超えるんなら、
戸建て探したほうがいいやろ

[27: 匿名さん]

戸建で４０００万～４５００万でこのあたりであるんですか？

[28: 匿名さん]

新築でも3階建。土地は25坪程度。延床が100平米いくかいかないか。
南向きとか角地はないでしょうね。隣家が当然近く、手を伸ばせば
隣家の壁に手が届く感じ。

そんな感じの戸建ならありそうな気がする。マンションとそれでも
戸建というメリットと比べてみてもいいのかも。

[29: 匿名さん]

4000万円ごときで一戸建の方がいいかも？と考える人は、
その人が政令指定都市及びその近郊の出身者ならば、
失礼ながら、まともな一戸建暮らしの経験がない、
つまりは、出自が無産階級に近い人なのでしょう。

真っ当な一戸建生活を味わったことがないからこそ、
敷地を所有、地面を支配することに固執するのでしょう。
そうでなければ、猫の額のような狭い敷地に建つ家で育ったのでしょう。

「一戸建でございます」と堂々といえる敷地の広さは、
一世帯住宅の場合でも最低70坪は必要でしょう。

土地さえあれば一戸建というならば、犬小屋でもギリギリ一戸建といえます（笑）

都市ですから地価は安くはありません。
この界隈の地価からすると、4000万円程度では70坪の敷地購入は無理でしょう。

真っ当な一戸建が欲しいならば、もっと郊外や田舎で探した方が賢明です。

[30: 匿名さん]

そうそう。この当たりで29さんがおっしゃるような
ちゃんとした新築一戸建を購入しようと思ったら、6000～7000万はするでしょう。
よって、26さんの言っていることは無茶苦茶です。

[31: 匿名さん]

この戸建マンはどのスレでも同じこと云っとるわい。
隣と仲よう　し～や。

[32: 匿名さん]

マンションなら70平米でもOKで、
戸建なら70坪ないとダメ？？

隣の家の壁が近いって、マンションなら近いどころか
壁を共有してますよね。

3階建てになっても同じ値段で100平米であれば
魅力感じる人もいるのでは？

[33: 匿名]

この辺りも15分歩けばそれなりの戸建があると思うけど。
マンションのメリットの一つは
戸建が建てられないような、駅近の地価が高いエリアに住めることなのに
15分も歩くんじゃ無意味と考えるのも分かる。

[34: 物件比較中さん]

徒歩１５分って、慣れればたいしたことないんでは、
ここはフラットだし。
どう？

[35: 匿名]

自転車使えば良いだけの話。13分なら歩ける範囲。

それが嫌な人は駅6分のベリスタがおすすめ。

ただ先日モデルルームを見てきたが、70平米で南向きは4800万以上、東向きでも4100から4300万くらい。

それを高いと感じるか、駅近代金として妥当と考えるかは人それぞれだと思う。

[36: 匿名さん]

徒歩13分なら相当安くないと価値ないな。
しかしそうなると仕様は期待できないし。
ちなみに甲子園口駅の駐輪場はいつもほぼ満車で大変だよ。
つか自転車前提の暮らしなんて、毎日晴れが前提だし無理だろ。

[37: 匿名]

事前案内会の予約状況確認のために電話しました。今、住んでる場所を聞かれて答えたら、「その辺りの価格帯と比較するとかなり高めの設定ですが、ご存知でしょうか」と言われました。
問い合わせが多くて強気なのか？

[38: 匿名さん]

そんなこと言われたの？なんかビックリだな・・・

[39: 匿名さん]

そのうち、乗ってる車は何ですか？
って聞かれんじゃない！
高級車じゃないと気後れされますよ。
なんてね。

[40: 匿名さん]

デベの質が悪すぎ。
ここだけじゃなくて、同じシリーズの物件でまったく同じ様な対応を受けた。
竣工後、３ヶ月で完売しますよって言ってたけど、結果的には２年以上かかったようだし
更にここの場合、駅からの距離を考えると簡単にはいかないよ。