ビバシティ桜町公園ブルームスってどうですか？

[マンション住民さん]

ビバシティ桜町公園ブルームスについての情報を希望しています。
アクセスも良さそうなので気になっています！
公式URL：https://www.viva-city.jp/sakuramachikoen/

所在地：長崎県長崎市上町2番7
交通：長崎電気軌道「桜町電停 徒歩3分」
長崎バス、長崎県営バス「桜町公園前バス停 徒歩2分」
間取：2LDK+S～3LDK+S
面積：68.21m2～82.84m2
売主：東栄不動産株式会社
施工会社：株式会社梅村組
管理会社：株式会社ビバホーム

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

なるほど・・・
埋立地を除いて考えると駅に一番近い新築物件はここなんですね

[42: 匿名さん]

長崎市内はここ以外すべて売れ残りそうな雰囲気なの笑える・・・

[43: マンコミュファンさん]

>>42 匿名さん
廃れゆく長崎で、小デベロッパーによる無名マンションが売れるんですか？
大手のブランドマンションこそ価値があります。

[44: 買い替え検討中さん]

>>43 マンコミュファンさん
大手って長崎では大京のライオンズくらいですか？
派手に売れ残ってましたけど。
あとはNBC跡地が三菱地所レジデンスなのでパークハウス系になるんでしょうか？
レーベン、クレヴィア、サーパス、プレミスト、アルファあたりは中堅ですか？

いずれにしても、私はそうとは限らないと思っています。
逆に、一般庶民や不動産投資家が狙うべきマンションはそういう高級マンションがいくつか建つエリアの中にある、地場企業が建てるマンションと考えています。

[45: 名無しさん]

>>43 マンコミュファンさん
大手のブランドマンションでも
川向こう
大病院跡地
駐車場 駐輪場なし
勘弁して下さい。

[46: マンコミュファンさん]

>>43 さん

>>43 マンコミュファンさん
大手のブランドマンションだったら
川向こう
大病院跡地
駐車場 駐輪場なし
駅から遠くても
オッケーです。

[47: 契約者さん]

現在オプションの打ち合わせ中なのですが、ふと思い担当の方に空きを確認してみましたのでお知らせしますね。
以前審査中だった所が１戸空きになったそうで、３LDK＋Sの住戸が１戸だけありましたよ。
残りは２LDKの10階と11階だったかな？
合計3戸でした～
それでは～

[48: 匿名さん]

2階ですか？
この立地で坪単価183万なら激安ですが…

[49: 契約者さん]

>>48 匿名さん
201のお部屋ですね。
坪単価はよくわかりませんが、82㎡4,590万円だったと思いますよ～

[50: 買い替え検討中さん]

市の土地を事業活用するために長崎市が民間企業に対してアイディアを募集しています。
その対象用地の中にマンション名の「桜町公園」が含まれているのですが、将来的に桜町公園が事業活用のためになくなる可能性があるのにこの名称ってどうなんでしょうか・・・
契約者の皆様どう思われますか？

[51: 名無しさん]

>>50 買い替え検討中さん

もしそうなってもしょうがないさ。

[52: 匿名さん]

公園がなくならない事くらい事前に確認してるでしょ
事業に公園を活用するだけでは？

[53: 契約者さん]

気になったので問い合わせをしてみました。
「長崎市の事前説明会と市場調査が行われている段階ではありますが、将来的には桜町公園を含めた開発によって、桜町公園の名称が失われる可能性もございます。」との事でした。また、「契約者の方に個別に事情をお伺いして、同様の意見が多数あればアンケートなどを実施して対応させていただく考えです」との事です。

「売却」や「将来の資産」として考えた時にマンション名に存在しない公園が入っているのはいかがなものかと個人的には思いますね。普通に他のビバシティマンションのように「ビバシティ上町」などでいいようにも感じます。

[54: マンション検討中さん]

>>53 契約者さん
問い合わせされたとのことですが、
桜町公園が、なくなるってことでしょうか？名称が変わるだけで、公園自体がなくなるわけではないですよね？
中心部でありながら、目の前に緑生い茂る公園があり、日当たりと開けた景色が良さそうというのが、購入の決め手だったのですが、まさか高層の建物が建ったりしませんよね？

[55: 契約者さん]

>>54 マンション検討中さん
東栄不動産に問い合わせしましたよ。
まだ何もかも決まっていない状態のようですが、公園が開発の対象になっているのは既存の事実です。
その事業内容によっては公園がなくなるという可能性もゼロではない。
というふうに私は解釈しました。

気になるようでしたら、担当の方に問い合わせてみてください。

[56: 口コミ知りたいさん]

こちらまだ残っていますか？

[57: マンション検討中さん]

2LDKだったら残ってたんじゃないでしょうか？

[58: 通りがかりさん]

>>57 マンション検討中さん
ありがとうございます！2LDKなんですね
3LDK探しているのですがファーネストが思ったよりも金額したのでこちらに早く気づくべきでした。

[59: マンション検討中さん]

>>58 通りがかりさん
どこも高いですよね
私も3LDKを探してたんですけど、近隣のマンションは狭いし高くて・・・
ここの2LDKは20坪もあって、LDKも16帖以上あるのですごく迷ってます
Cタイプを買いたかったです

[60: マンション検討中さん]

>>59 マンション検討中さん
この立地、広さでこの価格部屋信じられないです。
Cタイプ契約できた方羨ましいです。