プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[9801: 口コミ知りたいさん]

海老名にも、ましてや本厚木にすら駅力で負ける県央エリアNO1の相模大野さん！

クロスが最後の希望だからポジしか受け入れられないんですよね分かります

新宿まで10分しか変わらない通勤時間を誇って頑張っていきましょう！

[9802: 通りがかりさん]

>>9800 匿名さん
飲食店数や交通本数など客観的なデータを基にしてるので、あなたの感想よりも信頼性は高いですよ

[9803: マンション検討中さん]

うーん、県央でNo.1のつもりであったけれどもその座を明け渡すことになる相模大野クロスが気になって仕方ないということなんですかね。やはり本物件は色々な方面から絡まれますね。

[9804: eマンションさん]

タワマンに住むことに関心がある人は向上心、こだわり、負けん気が強い人が多い傾向がある印象なので、東京・神奈川西部で住む場所を探す人からすると相模大野クロスは絶対に検討対象に入ってしまう。そして圧倒的なハイグレードを知ってしまうと橋本、向ヶ丘遊園、海老名、大船は設備や建物構造、ブランド力の観点で差を感じてしまう。あとは地域ブランド力があるが非メジャーのザ・タワー湘南辻堂との勝負になる。

[9805: マンション検討中さん]

>>9800 匿名さん
都会度であって居住性のランキングではないので
住みやすさで張り合う必要はないといえばないかと。

ただ、東戸塚と戸塚の間ってのは妙に納得感ありましたね。
街としてのポジションというかキャラクターが似ているような。

（悪い意味ではなく）
百貨店があるよりは大きなマンションがあるべき街だったということで
今回の開発は意義あるものであるのでしょう。

[9806: eマンションさん]

>>9801 口コミ知りたいさん

10分違うって大分違うじゃん。　
新宿まで30分くらいと、50分だと結構違うと思う。

[9807: 匿名さん]

>>9800 匿名さん

煽りでもなんでもないんですが、
相模大野がその手のランキングで上位に入っているものってなんかあります？

[9808: マンション検討中さん]

駅の知名度で言ったら県央ナンバーワンじゃないですから。むしろマイナーな駅だからこそ、適度に田舎で住みやすい。

[9809: 匿名さん]

>>9804 eマンションさん
辻堂は即完売
相模大野クロスは半分くらい売れたのかな
マンションは結局は立地が大事なんですよね

相模大野クロスも竣工前完売は目指せずとも、いずれ埋まりますよ

[9810: マンション検討中さん]

駅近にホームセンター欲しいです

[9811: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9812: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9813: 匿名さん]

>>9811
実際、例えば隣の町とかは治安レベル懸念で家賃が安いということはあるけど、相模大野でそれはない。
ただ、神奈川全体に言えることだけど、県警にはマジメに仕事に取り組んでほしいと思う。

[9814: 買い替え検討中さん]

コリドー街がマルハンor楽園orPIAAなら最高でしたね。パチスロ、パチンコ店数は都市活性度のバロメーターだと思います。

[9815: 匿名さん]

>>9814 買い替え検討中さん
>パチスロ、パチンコ店数は都市活性度のバロメーターだと思います。
ww

[9816: 口コミ知りたいさん]

相模大野にパチスロパチンコはいらない。
民度を下げないためにも大事。

[9817: 口コミ知りたいさん]

それにしても、ここはすっかり相模大野の街について語るスレッドになりましたね。基本的に物件自体の完成度が高く突っ込みどころがないこととその評価が固まってきたことの裏返しかもしれませんが。

[9818: 通りすがり]

>>9814 買い替え検討中さん

https://mpworks.jp/wp/wp-content/uploads/2024/07/image-26.png

2018年7月、「ギャンブル等依存症対策基本法」が成立し、パチンコも「ギャンブル等」として位置付けられたことも一因で店舗数の減少傾向は続きます。
都市活性度のパラメータだったのは過去の話。

[9819: マンション比較中さん]

>>9799 マンション検討中さん
確かにそうなんですよ
建物、周辺環境他諸々素晴らしいと思いつつあきらめました　せめて町田にあればいざというとき新横浜から新幹線使えたのにと
すごく欲しかったんですけどね　15分の差が大きい

[9820: 通りがかりさん]

>>9816 口コミ知りたいさん

時々見るけど民度とは？
自分はとても使えないなー

[9821: 口コミ知りたいさん]

>>9819 マンション比較中さん
9799さんは海老名と厚木の事言ってるんじゃないの？
いざという時って事は普段は使わないんですよね？
15分の差って何？

[9822: ご近所さん]

>>9820 通りがかりさん
調べてみました！　ご参考まで

「民度（みんど）」という言葉は、もともとその地域や国の住民が持つ文化的、教育的、社会的な水準や成熟度を指す言葉として使われていました。しかし、現代のインターネット上や日常会話では、特定の集団やコミュニティの「行動やマナーの良さ」を指すカジュアルな意味で使われることが多いです

主な用法とニュアンス：
ポジティブ：
「この地域は民度が高いね」といった場合、その地域の人々が礼儀正しく、助け合いの精神を持っていることを意味します。
ネガティブ：
「民度が低い」という表現は、そのコミュニティや集団のマナーが悪い、秩序がない、または他人に対して配慮が欠けているといった批判を含むことが多いです。

注意点：
「民度」という言葉は曖昧な主観を含むため、場合によっては相手に対して侮蔑的に聞こえることがあります。そのため、使う際には配慮が必要です。特に「民度が低い」という表現は直接的な批判として受け取られる可能性が高いです。

[9823: 匿名さん]

コロナ禍で麻生さんも使っていましたね。
確かに、パチンコはいらないし街の民度は保たれるべき。
アンケート結果は相模大野の行政の方にも見てほしいね。
https://www.asahi.com/articles/ASN6455CGN64UTFK008.html

[9824: 検討板ユーザーさん]

再開発の予定もなく衰退必至の街なのだからもういっそのこと今後はパチンコの街としてパチ屋を誘致したほうが良いのでは？
差別化としてちょうど良いと思います。

[9825: 匿名さん]

>>9809 匿名さん

なぜ、辻堂があの値段なのに、即完売なのか？湘南ライナーの本数や東京への時間も、小田急よら、時間がかかるのに、湘南ブランド恐るべし、下手な、横浜、川崎より評価高い、相模大野では、いくらタワーマンションのスペック上げても、完売には時間がかかる、2025年、アメリカトランプ、国内株、金利上げ、不動産価格下落、急激な円高、相模大野クロス間に合うのか？

[9826: 匿名さん]

買いはしないけど竣工まで見届けます
このスペックのタワマンで竣工前完売しなかったらエリアの問題ですね

[9827: 名無しさん]

>>9826 匿名さん
結局、野村不動産は他のゼネコンと同じで、利益追求これが根底にありますので、売り時期を逃したら、購買力が一気にスピードダウンしますから、年明け、3期、出し惜しみせず、一気に完成前販売数を市場に出して来ます。それはコレからのこのエリアの先行きが芳しくないと、考えている。タワーマンション下落の始まりかもしれません。リアルタイムで市場情報は持っているでしょうから

[9828: 評判気になるさん]

辻堂はすぐ完売したといっても、販売戸数は167戸しかなかったので。相模大野クロスでは1期で売り切った分くらいの戸数です。単価の違いはオーシャンビューと湘南ブランドを考えれば、そんなものでは。

[9829: マンション比較中さん]

HPが更新されています。
人気だったのは分譲済みタイプB,D,G1,L,Sだったんですね。

[9830: 名無しさん]

いい加減辻堂の話はやめとけ。
荒れるだけ。

[9831: 匿名さん]

相模大野は駅力がほぼゼロなのか

[9832: 評判気になるさん]

>>9831 匿名さん
駅力で言えば小田急のみで、町田、橋本、海老名、辻堂にも劣ると思います。これが中広域需要を取り込めていない最大の要因と思われ、3期の売れ行き次第で実力が測れるのではないでしょうか。建物と立地、どちらが強いのか興味深いところ。

[9833: マンション検討中さん]

辻堂が600戸だったとしても、もうとっくに完売してるよ。販売期毎に大量に売れ残る相模大野と比べてはいけない。

ここは竣工しても完売まで2年はかかるでしょ。ここの住民が大好きなマンマ二からも完売までは遠いって言われてたよね。
ライバル物件の橋本とどちらが先に完売するか勝負かな

[9834: マンション検討中さん]

相模大野も悪いところではないですよね
静かに住みやすそうですし

自分は相模大野だと都内遠すぎるので登戸タワー待ちです

[9835: 匿名さん]

野村は欲をかいて、行政に働きかけて制限以上の建物を建てちゃったからね。自業自得。

[9836: 検討板ユーザーさん]

>>9825 匿名さん
さすが辻堂は2025マンションランキング
大関ですね。

[9837: マンション検討中さん]

金利がじわじわと上昇傾向だね。1月か3月には日銀も利上げするだろうし今年はローン金利が益々上がりそう。ローン組はさらに買いにくくなりそうというのが今年の見通しです。

[9838: 検討板ユーザーさん]

>>9836 検討板ユーザーさん

相模大野クロスも昨年大関でしたよ

[9839: 名無しさん]

ここは2023年に大関入りしてましたね
https://mansion-madori.com/blog-entry-9946.html

[9840: 口コミ知りたいさん]

明らかに検討者目線ではなく、どういうモチベーションで書き込んでいるのか謎の投稿がいくつかありますね。海老名や向ヶ丘遊園との比較ならまだしも、辻堂はエリアが違いすぎて元々比較対象ではないし、そもそももう完売しているので検討しようがありません。つまり辻堂の話題を持ち出した時点で比較検討とは別の意図を持った投稿と考えられます。また、完売が竣工後に長引くことも、大多数と思われる実需の検討者/購入者にとって直接的な実害のあるものではなく、主な興味の対象では無いと思われます(もちろん完売するに越したことはないにしろ)。むしろ、本気で実需として検討している立場であれば、まだ部屋が選べると喜ぶべきところのはずです。

[9841: 匿名さん]

>9837

政府は国債利払いを２％で予算化。それまでは日銀にYCC再発動を働き掛けないとみるべきかな。

[9842: マンション検討中さん]

>>9840 口コミ知りたいさん

そうじゃないんだ、政令指定都市の相模原市の無計画さが問題なんだ、本当に150メートルのタワマン必要なのか？文教エリアにするのなら、威圧するような建物建てるエリアではないんだ、費用対効果だけ求めて、金儲け考えているだけじゃないのかもっと低くても雰囲気のある入居したくなる建物を建てるべきなんだよ

[9843: 検討板ユーザーさん]

>>9842 マンション検討中さん

辻堂はエリアの魅力も含めて、入居したくなる物件なんだよ

[9844: 匿名さん]

>9840

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。売れ行きって検討者にとっても重要な検討項目の一つ。

[9845: 評判気になるさん]

>>9843 検討板ユーザーさん

あんな発展もしない16号線外のジャイアントマンション
行幸通りを相模大野に向かって走リ、見るたびになんてアンバランスなんだよて思わないかな。まあ、慣れちゃうか？あんなとこ住んで、羨ましいとか素晴らしいとか絶対ないよな。
400万単価で買うの価値観わからない。私の感覚がおかしいのかな？ちなみに、私アパート二棟、マンション一棟、オフィースビル都内にて一棟持って年金暮らし遠している引退人デス。少しは不動産の怖さや魅力は分かってはいますが

[9846: マンション検討中さん]

魅力ないな、威圧感たっぷりの150メートルのタワマン地域景色にマッチしません

[9847: 匿名さん]

>9847

都内にマンション保有してるなら、セカンドハウスはレジャーの足場として辻堂じゃない。なんで中途半端な相模大野？

[9848: 匿名さん]

ランドマークとしてのタワマンだけでなく、敷地内に商業施設や広場をセットして、周辺地域の方にも恩恵のあるエリアにしようというのが、今回の開発趣旨だと理解している。
地上150mは今後も県央エリアでは随一。
政令指定都市のランドマークになるなら、この坪単価は妥当か。
海老名や厚木、橋本などの県央エリア一帯は今後盛り上がるだろうから、ランドマークのある相模大野もここから一段と栄えるはず。

[9849: eマンションさん]

辻堂なんて塩害の時点で圏外。笑
ペンシルタワーだし、価値は感じないな。
辻堂駅って、快速とまらない、各駅停車駅。

たいしたことないよ。
藤沢駅なら魅力的だがね。

各駅停車は、乗り遅れると10分は待たされるからなぁ笑

町も、セントラルキッチンの店ばかり。飽きちゃう。味が。
街に多様性がないんだよなー、住んでたけど1年で引っ越した

[9850: eマンションさん]

わかっていると思いますが、他地域の露骨な下げ投稿も対立煽りの可能性が高いので賢明な皆様は乗らないように