プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[9730: 口コミ知りたいさん]

>>9727 匿名さん
修繕積立金の段階的引き上げのことを言っているのだと思いますが、月1万、2万の支払いの増額が気になってしまう人は、そもそも手を出すのは止めておいた方が良いと思いますけどね。月2万上がったとしても、例えば5年で120万円の差でしか無いですよ。いつ購入しいつ売却するかに大きく依存する物件価格と比較するとほんの誤差程度では？住み替えるにしても諸経費で相殺されてしまうレベル…。

[9731: 口コミ知りたいさん]

>>9729 匿名さん
箱根のエクシブ離宮から、のんびり書き込みしてしまいました。相模大野からだと便利ですね。

[9732: 口コミ知りたいさん]

相模大野じゃなければ買ってた

人気の角部屋以外は割高感もあるし、これから相模大野の坪単価が450万いく要素もない

ハイグロスでランニングコストもかなり高く、さらに今後金利引き上げで一般層は住宅ローン破綻するでしょう

[9733: マンション検討中さん]

>>9732 口コミ知りたいさん
買えない層は、是非買える物件へどうぞ！

[9734: eマンションさん]

>>9729 匿名さん
一千万払って、手付払って買ったんですよ。今年の暮れか、来年入居なんですよ、不安なスレ聞いて、将来不安、確かに相模原行政て滅茶苦茶ですね。ザマキャンプ隣接の調整区域の産業廃棄物、埋めたままで、無責任開発、相模大野クロスも野村に無計画認可、森友学園と会い通じるんじゃないの？後で色々出たらやばい事ならないと限らない。コンプラインスもってるのか、相模原

[9735: 通りがかりさん]

>>9730 口コミ知りたいさん
大規模修繕の時ですよ

[9736: 口コミ知りたいさん]

>>9732 口コミ知りたいさん
なぜ金利引き上げで破綻するようなギリギリな資金計画となっていることが前提となっているのか？自分の資金力で購入した場合を基準にしていませんか？そもそも金利引き上げは物件固有の話でも無いですし

[9737: 口コミ知りたいさん]

>>9733 マンション検討中さん
買えるけど、小岩の方が良いです。

[9738: マンション検討中さん]

>>9734 eマンションさん
熱い投稿ですね！ありがたい

[9740: 周辺住民さん]

このスレの荒れてる状況を見るとこの言葉が一番適切。
https://www.sumu-log.com/archives/67461/
---------------
■第三者への相談は良いことだが相談する人の見極めが大事
まず、第三者へ相談する際の注意ポイントです。
これは本当にシンプルです。
買ってない人の『買わないほうがいい』というアドバイスを真に受ける必要はない
買えない人の『買わないほうがいい』というアドバイスを真に受ける必要はない
ということです。
---------------

[9741: 検討板ユーザーさん]

>>9740 周辺住民さん
ネガティブな書き込みは全て荒らしだから、真に受ける必要はないということですか？

[9742: 周辺住民さん]

>>9741 検討板ユーザーさん
ご自分で判断してください

[9743: マンコミュファンさん]

>>9740 周辺住民さん
まぁ、自分が購入見送った物件の掲示板に来てわざわざ他の検討者のためにオススメしないと書き込むモチベーションが謎ですものね…

[9744: 周辺住民さん]

そもそも商店街や百貨店のような業態自体もう時代的にニーズが減っているし、相模大野クロスが建設され駅?商店街?グリーンホール?中央公園の回遊性が改善すれば、商店街は店が増えていくと思いますよ。
今時点で廃れているとか関係ないのよ、みんな視野狭いし既成概念で考えすぎ。あれだけディスられた東京湾岸エリアが今みたいになると予想できただろうか。武蔵小金井なんてボロい駅舎で商店街だけでなく西友と長崎屋も潰れたけど、今は住みたいと思えるくらいきれいな街に生まれ変わった。

[9746: eマンションさん]

>>9745 マンション掲示板さん
私は9744さんではないですが、回遊性向上によりコリドーの人通りが増えるのであれば、現代のニーズによりマッチした新しい店が増えてくるということはあるのでは。従来の昔ながらの商店街が元通りに復活するという意味ではなく、ですね。

[9747: やまだ]

>>9746 eマンションさん
9744ですが、まさにその意味ですね。
これまでのような商店街が復活することはないと思います。

[9748: マンション検討中さん]

>>9745 マンション掲示板さん
言葉が汚いなあ

[9749: 匿名さん]

三が日での行いが今年1年を決めると思い、いつも以上に投稿内容や言葉づかいには気をつけています。
相模大野は私も好きな街なので、単に昔の商店街の復活を、ではなく、郊外ショッピングモールを、でもなく、将来ニーズを捉えた綺麗で活気あるコンパクトシティを期待します。

>今時点で廃れているとか関係ないのよ、みんな視野狭いし既成概念で考えすぎ。あれだけディスられた東京湾岸エリアが今みたいになると予想できただろうか。武蔵小金井なんてボロい駅舎で商店街だけでなく西友と長崎屋も潰れたけど、今は住みたいと思えるくらいきれいな街に生まれ変わった。

の9744さんのお言葉がまさしく、と思います。

[9750: マンション検討中さん]

■コリドー街に今後期待する変化
・パチンコ屋退去
・アーケードの修繕
・駅側の屋根とアーケードの間の隙間解消(これほんとセンスない)
・スタバ復活
・その他おしゃれなカフェ複数
・ファミレス複数
・でかい本屋(スタバ TSUTAYA BOOKSTORE)
・パン屋
・日常使いできる和洋中飲食店
・家具屋
・雑貨屋(GEORGE'Sとか)
・ロフト
・スイーツ屋

とにかく外出したらとりあえず歩いてみたくなるエリアにしてくれ。もったいなさすぎる。
相模大野市の掲げるさんかく構造を作って回遊性と賑わいの向上を目指すなら歩きたくなる導線を作ってほしい。

[9751: 匿名さん]

パチンコ、早く無くなってほしいですね。
アーケード修繕はすでに計画されているので、屋根問題もおっしゃる通りですし期待しています。
相模原市も少子高齢化が進んでいますが、相模大野は市とは違う人口動態ですし、あくまでイケてるコンパクトシティを目指してほしい。
相模大野、やればできる子。

[9752: 検討板ユーザーさん]

>>9750 マンション検討中さん
画像で言うと、コリドー街・キャンパス通り・パークサイド通りの改善。これらの通りが囲むエリア全体にアーケードを拡張しても良いと思う。
吉祥寺のように商業施設と商店街が両立しアーケードが張り巡らされている形は参考になる。
今はどの道も魅力に欠けてて、回遊性・賑わいも何も無いただの雑然とした道。

[9753: 名無しさん]

パチンコ経営者、企業に失礼だろう！長年そこに根付いているのだから。何様のつもり？自分さえ良ければいいのかな・・

[9754: ご近所さん]

確かに私も同意見です。あの通りからパチンコ屋までなくなったらわずかな活気の目まで消えてしまいそう。

[9755: 評判気になるさん]

コリドー街にパチンコ屋は必要か？

必要
不要

[9756: 周辺住民さん]

「パチンコはいらない」は決して失礼ではない。
「これはいらない、こうしたい」と考える市民の総意が汲み取られることが一番大事。

パチンコに行きたがる高齢者よりも、現在の子育て世代や将来の子供達を優遇するよう、大胆に舵を切ってほしいね。
相模大野駅周辺にも、病院がありすぎる。このままいくと、高齢者の沈みゆく街になる。それを防ぐ強い意志が街にもないといけない。

これだけ賑わい、商業の発展余地がある相模大野なら、さらに進化すると期待します。
目指せ県央のモデルシティ。

[9757: マンション検討中さん]

必要、不必要ではなく、街にパチンコ屋があるのは普通だと思います。それより、今まであったものが、なぜ今なくなってしまったのかを考えると心配になります。

[9759: 口コミ知りたいさん]

文化を愛する上品で落ち着いた大人の街であれば、隣の町田や海老名とも差別化できて独自のポジションを確立できるのでは。ファミリーといってもワンボックスカーを愛用する典型的ファミリー像というよりかはDINKSや子一人世帯に支持されるような街というイメージで。

[9760: マンション検討中さん]

コリドーって伊勢丹があった頃からそんなに変わってない気がする。レガロビルは、スタバ、キャンドゥ、大戸屋があったけど、、、他、無くなったお店って何があったっけ？

[9762: マンション検討中さん]

今を嘆いても仕方ないのでは？

今はコリドーの先に目的地が何も無いんだから人通りが少ないのは仕方ないと思います。

これから新築されるマンションを基軸に変化は必ずあるはず。グリーンホールまで繋がれば住民以外も通るようになります。
ここから何も発展しないと思うほうが不自然。
来年の分譲時にも今のままだと思ってるなら想像力が足りないですね。
心配しなくてもカフェやなんかできると思うよ。

これからどうなっていくか楽しみですね！

[9763: マンション検討中さん]

連投すみません。

>>9761 eマンションさん
今も別にシャッター街でもなんでもなく、面白い飲食店も沢山ありますよ。
活気がめちゃくちゃあるとは言いませんけど、お化け屋敷という認識は現実とかけ離れていますよ。

[9764: 匿名さん]

スタバ閉店はもう数ヶ月前の話なので、普段は他のエリアにお住まいのネガでしょう。
むしろ、そうした方も三ヶ日からここに書き込むということがここの注目度を窺わせるほどです。
これからの相模大野に期待します。

[9766: 匿名さん]

アンケート見るとパチンコ結局いらないですね笑

[9767: マンコミュファンさん]

>>9757 マンション検討中さん
>必要、不必要ではなく、街にパチンコ屋があるのは普通だと思います。
おじいちゃん、パチンコもほどほどにね...

[9768: マンション検討中さん]

>>9765 eマンションさん

だから、マンション一つじゃなくて、その先にはグリーンホールと中央公園があるのね。
そこがコリドーと繋がれば住民以外にも人が通るようになるって話。学生もコリドー経由でバス停に向かうようになると思うし、活気が今のままということは絶対に無いから。
今も廃墟じゃないし。（レガロはやばいが）

[9770: マンション検討中さん]

これから高齢化が更に進むのに高齢者をターゲットにした街づくりを目指さないのは愚か者でしょ

[9771: マンション掲示板さん]

>>9769 eマンションさん

繋がってないですよ？？
今は迂回していかないといけないです。

だから廃墟じゃないってば。新しい飲食店も出来てますよ。

[9773: 通りがかりさん]

廃墟という書き込みは虚偽なので削除ですね。

[9774: 通りがかりさん]

>>9772 eマンションさん

野村は金儲けしか考えて居ません相模大野クロスビジョン無し
できたら、相模大野の活性化になるの??

[9775: eマンションさん]

>>9767 さん

>>9767 マンコミュファンさん
管理費修繕費程度はパチンコの利益で賄う予定です。

[9776: マンション掲示板さん]

何いってんですか？
迂回して行かなくて済むからコリドーを通るようになるのに。（今は迂回していく人が多いからコリドーを通っていない）
まじで相模大野をよく知らない人だなこりゃw

[9777: 匿名さん]

>>9770 マンション検討中さん
>これから高齢化が更に進むのに高齢者をターゲットにした街づくりを目指さないのは愚か者でしょ
という高齢者の意見にめげずに、これからの若い人や将来世代により良い日本を残せるよう、神奈川県央No. 1エリアのモデルとなりたいですね。
もちろん高齢者ケアは大事ですが、先のご投稿には慎ましさより厚かましさを感じます。
将来の子供達の分まで奪うのではなく、与える、残す世の中であってほしい。

[9778: 評判気になるさん]

高齢者が安心して暮らせる街であることは重要だけど、高齢者に偏りすぎると福祉にコストがかかりすぎて街や行政の持続可能性ないよ。失望した現役層が流出すれば税収を確保できず高齢者福祉も縮小になるだけでなく、街づくりや教育など未来への投資もできなくなる。
誰にもメリットないよ

[9779: マンション検討中さん]

別に両者は排他的なものではないと思うのですよね。必要な商業施設、クリニック、公園、文化・行政施設がコンパクトにまとまっている街は、子育て世代にとってもシニアにとっても暮らしやすい街になりえるのでは。子育て世代もシニアもそれぞれ一枚岩なわけではなく、あまりステレオタイプ的な見方で無意味に対立しない方がよいかなと。
少なくとも、郊外型の広いショッピングモール的便利さや、町田のような猥雑な繁華街的賑やかさは、相模大野の目指すべき方向性とは違うなとは思いますが。