プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[9714: 検討板ユーザーさん]

>>9712 通りがかりさん
文京地区て相模女子の事？小中高、大学も一貫して教育機関で家の娘も、高校まで行きましたが、流石に大学までは、本人も、学科も含めてちょっと行きたくないとの事、時代にあっていない教育機関ですね、女子大潰して、公園も利用しながら、大規模な商業エリアヲ作れば、相模大野クロス価値上がりますよ、相模大野の発展も含めて、エリアの発展するでしょう

[9715: eマンションさん]

サイト見るたび思うけど、イベントカレンダーを置いておきながらずっともんじぇ祭り以外何もないのは寒い。
ずっと春、秋、冬ぜんぶ「イベント情報随時更新予定！」になってるのは本当に何もないってことだと思う。にぎわい広場がシーンとして名前負けするのが見えるとすると、完全にハザコクのパターン。
無印の時より、今回のコケ方のほうが大きいのでは。
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/location/

[9716: マンション検討中さん]

>>9715 eマンションさん

相模大野クロス抽選なく予約買付できましたが、コレから住むにあたって心配デス。やはり、高かった。経済的には無理はなかったが、将来、後悔しないか、それはやはりタワーマンションを買った事なのです。維持費の値上がりを見ると将来手離さなきゃならない時も来るのか？そもそもタワーマンション相続節税で売れた不動産商品ではないのか？

[9717: 匿名さん]

>>9714 検討板ユーザーさん
相模大野にショッピングモールは不要だと思いますよ。私は今の規模で十分ですね。

[9718: 匿名さん]

>>9717 匿名さん
同意です。郊外型のショッピングモール街として開発が成功しているのは海老名や橋本ですが、相模大野は政令指定都市の文教×商業の街。
安易に郊外のショッピングモール化はせず、これからのコンパクトシティのモデルとなることを期待しています。
タワマンに図書館が隣接するのも象徴的。
一言で言うと、品がある。

[9719: 通りがかりさん]

>>9718 匿名さん

魅力的な、相模原独自の何かできれば良いですけどね

[9720: eマンションさん]

>>9719 通りがかりさん
個人的には、相模大野中央公園をより魅力的にすることに注力するのが良いと思いますね。例えば、下記リンクの公園ような、そこに滞在すること自体を目的にできるような公園であれば、駅前からコリドー街とにぎわい広場から公園にかけて人の流れができるのでは。カフェ新設と、トイレ改修、噴水エリア改修(じゃぶじゃぶ池に改良?)はすでに計画されているので、あとは芝生を綺麗に整備すれば、近い雰囲気にはなりそう。
https://cowcamo.jp/magazine/column/%E5%8D%97%E6%B1%A0%E8%A2%8B%E5%85%A...

[9721: 名無しさん]

>>9718 匿名さん
同じ政令指定都市の横浜や川崎と同じように頑張ってほしいです。海老名の様な郊外型ショッピングモールは相応しくないですね。

[9722: 匿名さん]

私は相模大野くらいの規模が暮らしやすくて好きです。
ららぽーとのようなショッピングモールがある所には住みたくないです。遊びに行く場所と生活する場所は別です。ショッピングモールがあると休日はとても混むし、普段も地元民じゃない人がたくさん来ますから疲れます。

[9723: マンション掲示板さん]

相模大野は海老名の城下町というポジションです。

[9724: 匿名さん]

野村は芝浦押しみたい。ここのテコ入れは期待できずか。

[9725: マンション検討中さん]

>>9723 マンション掲示板さん
面白い考え方ですね、ご投稿恐れ入ります。

[9726: マンコミュファンさん]

>>9724 匿名さん
ここと芝浦のマンションでは、住所は雲泥の差ですが、建物のクォリティは、大野クロスが上です。

[9727: 匿名さん]

>9716

タワマンは維持費の上がる前に売って住まいサーフィンが基本。問題は、それまでに売れるかだけど。

[9728: マンション検討中さん]

圧倒的なナンバーワンマンションに、今日も嫉妬の嵐ですね。

[9729: 匿名さん]

＞今日も

お正月なのに帰省や旅行、外出もせずにせっせと書き込み。ここの検討者ってどういう層？

[9730: 口コミ知りたいさん]

>>9727 匿名さん
修繕積立金の段階的引き上げのことを言っているのだと思いますが、月1万、2万の支払いの増額が気になってしまう人は、そもそも手を出すのは止めておいた方が良いと思いますけどね。月2万上がったとしても、例えば5年で120万円の差でしか無いですよ。いつ購入しいつ売却するかに大きく依存する物件価格と比較するとほんの誤差程度では？住み替えるにしても諸経費で相殺されてしまうレベル…。

[9731: 口コミ知りたいさん]

>>9729 匿名さん
箱根のエクシブ離宮から、のんびり書き込みしてしまいました。相模大野からだと便利ですね。

[9732: 口コミ知りたいさん]

相模大野じゃなければ買ってた

人気の角部屋以外は割高感もあるし、これから相模大野の坪単価が450万いく要素もない

ハイグロスでランニングコストもかなり高く、さらに今後金利引き上げで一般層は住宅ローン破綻するでしょう

[9733: マンション検討中さん]

>>9732 口コミ知りたいさん
買えない層は、是非買える物件へどうぞ！

[9734: eマンションさん]

>>9729 匿名さん
一千万払って、手付払って買ったんですよ。今年の暮れか、来年入居なんですよ、不安なスレ聞いて、将来不安、確かに相模原行政て滅茶苦茶ですね。ザマキャンプ隣接の調整区域の産業廃棄物、埋めたままで、無責任開発、相模大野クロスも野村に無計画認可、森友学園と会い通じるんじゃないの？後で色々出たらやばい事ならないと限らない。コンプラインスもってるのか、相模原

[9735: 通りがかりさん]

>>9730 口コミ知りたいさん
大規模修繕の時ですよ

[9736: 口コミ知りたいさん]

>>9732 口コミ知りたいさん
なぜ金利引き上げで破綻するようなギリギリな資金計画となっていることが前提となっているのか？自分の資金力で購入した場合を基準にしていませんか？そもそも金利引き上げは物件固有の話でも無いですし

[9737: 口コミ知りたいさん]

>>9733 マンション検討中さん
買えるけど、小岩の方が良いです。

[9738: マンション検討中さん]

>>9734 eマンションさん
熱い投稿ですね！ありがたい

[9740: 周辺住民さん]

このスレの荒れてる状況を見るとこの言葉が一番適切。
https://www.sumu-log.com/archives/67461/
---------------
■第三者への相談は良いことだが相談する人の見極めが大事
まず、第三者へ相談する際の注意ポイントです。
これは本当にシンプルです。
買ってない人の『買わないほうがいい』というアドバイスを真に受ける必要はない
買えない人の『買わないほうがいい』というアドバイスを真に受ける必要はない
ということです。
---------------

[9741: 検討板ユーザーさん]

>>9740 周辺住民さん
ネガティブな書き込みは全て荒らしだから、真に受ける必要はないということですか？

[9742: 周辺住民さん]

>>9741 検討板ユーザーさん
ご自分で判断してください

[9743: マンコミュファンさん]

>>9740 周辺住民さん
まぁ、自分が購入見送った物件の掲示板に来てわざわざ他の検討者のためにオススメしないと書き込むモチベーションが謎ですものね…

[9744: 周辺住民さん]

そもそも商店街や百貨店のような業態自体もう時代的にニーズが減っているし、相模大野クロスが建設され駅?商店街?グリーンホール?中央公園の回遊性が改善すれば、商店街は店が増えていくと思いますよ。
今時点で廃れているとか関係ないのよ、みんな視野狭いし既成概念で考えすぎ。あれだけディスられた東京湾岸エリアが今みたいになると予想できただろうか。武蔵小金井なんてボロい駅舎で商店街だけでなく西友と長崎屋も潰れたけど、今は住みたいと思えるくらいきれいな街に生まれ変わった。

[9746: eマンションさん]

>>9745 マンション掲示板さん
私は9744さんではないですが、回遊性向上によりコリドーの人通りが増えるのであれば、現代のニーズによりマッチした新しい店が増えてくるということはあるのでは。従来の昔ながらの商店街が元通りに復活するという意味ではなく、ですね。

[9747: やまだ]

>>9746 eマンションさん
9744ですが、まさにその意味ですね。
これまでのような商店街が復活することはないと思います。

[9748: マンション検討中さん]

>>9745 マンション掲示板さん
言葉が汚いなあ

[9749: 匿名さん]

三が日での行いが今年1年を決めると思い、いつも以上に投稿内容や言葉づかいには気をつけています。
相模大野は私も好きな街なので、単に昔の商店街の復活を、ではなく、郊外ショッピングモールを、でもなく、将来ニーズを捉えた綺麗で活気あるコンパクトシティを期待します。

>今時点で廃れているとか関係ないのよ、みんな視野狭いし既成概念で考えすぎ。あれだけディスられた東京湾岸エリアが今みたいになると予想できただろうか。武蔵小金井なんてボロい駅舎で商店街だけでなく西友と長崎屋も潰れたけど、今は住みたいと思えるくらいきれいな街に生まれ変わった。

の9744さんのお言葉がまさしく、と思います。

[9750: マンション検討中さん]

■コリドー街に今後期待する変化
・パチンコ屋退去
・アーケードの修繕
・駅側の屋根とアーケードの間の隙間解消(これほんとセンスない)
・スタバ復活
・その他おしゃれなカフェ複数
・ファミレス複数
・でかい本屋(スタバ TSUTAYA BOOKSTORE)
・パン屋
・日常使いできる和洋中飲食店
・家具屋
・雑貨屋(GEORGE'Sとか)
・ロフト
・スイーツ屋

とにかく外出したらとりあえず歩いてみたくなるエリアにしてくれ。もったいなさすぎる。
相模大野市の掲げるさんかく構造を作って回遊性と賑わいの向上を目指すなら歩きたくなる導線を作ってほしい。

[9751: 匿名さん]

パチンコ、早く無くなってほしいですね。
アーケード修繕はすでに計画されているので、屋根問題もおっしゃる通りですし期待しています。
相模原市も少子高齢化が進んでいますが、相模大野は市とは違う人口動態ですし、あくまでイケてるコンパクトシティを目指してほしい。
相模大野、やればできる子。

[9752: 検討板ユーザーさん]

>>9750 マンション検討中さん
画像で言うと、コリドー街・キャンパス通り・パークサイド通りの改善。これらの通りが囲むエリア全体にアーケードを拡張しても良いと思う。
吉祥寺のように商業施設と商店街が両立しアーケードが張り巡らされている形は参考になる。
今はどの道も魅力に欠けてて、回遊性・賑わいも何も無いただの雑然とした道。

[9753: 名無しさん]

パチンコ経営者、企業に失礼だろう！長年そこに根付いているのだから。何様のつもり？自分さえ良ければいいのかな・・

[9754: ご近所さん]

確かに私も同意見です。あの通りからパチンコ屋までなくなったらわずかな活気の目まで消えてしまいそう。

[9755: 評判気になるさん]

コリドー街にパチンコ屋は必要か？

必要
不要

[9756: 周辺住民さん]

「パチンコはいらない」は決して失礼ではない。
「これはいらない、こうしたい」と考える市民の総意が汲み取られることが一番大事。

パチンコに行きたがる高齢者よりも、現在の子育て世代や将来の子供達を優遇するよう、大胆に舵を切ってほしいね。
相模大野駅周辺にも、病院がありすぎる。このままいくと、高齢者の沈みゆく街になる。それを防ぐ強い意志が街にもないといけない。

これだけ賑わい、商業の発展余地がある相模大野なら、さらに進化すると期待します。
目指せ県央のモデルシティ。

[9757: マンション検討中さん]

必要、不必要ではなく、街にパチンコ屋があるのは普通だと思います。それより、今まであったものが、なぜ今なくなってしまったのかを考えると心配になります。

[9759: 口コミ知りたいさん]

文化を愛する上品で落ち着いた大人の街であれば、隣の町田や海老名とも差別化できて独自のポジションを確立できるのでは。ファミリーといってもワンボックスカーを愛用する典型的ファミリー像というよりかはDINKSや子一人世帯に支持されるような街というイメージで。

[9760: マンション検討中さん]

コリドーって伊勢丹があった頃からそんなに変わってない気がする。レガロビルは、スタバ、キャンドゥ、大戸屋があったけど、、、他、無くなったお店って何があったっけ？

[9762: マンション検討中さん]

今を嘆いても仕方ないのでは？

今はコリドーの先に目的地が何も無いんだから人通りが少ないのは仕方ないと思います。

これから新築されるマンションを基軸に変化は必ずあるはず。グリーンホールまで繋がれば住民以外も通るようになります。
ここから何も発展しないと思うほうが不自然。
来年の分譲時にも今のままだと思ってるなら想像力が足りないですね。
心配しなくてもカフェやなんかできると思うよ。

これからどうなっていくか楽しみですね！

[9763: マンション検討中さん]

連投すみません。

>>9761 eマンションさん
今も別にシャッター街でもなんでもなく、面白い飲食店も沢山ありますよ。
活気がめちゃくちゃあるとは言いませんけど、お化け屋敷という認識は現実とかけ離れていますよ。