プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[9621: 評判気になるさん]

>>9613 匿名さん
むしろ竣工後に実物を客に見せた方がタワマンは高く売れるの知らんのか？
わざわざ今の時点まで第3期を引き伸ばして今からA2を売るなんて、余裕がなかったらやらないよ。リーマンショック直後ならどの部屋であっても客が興味示したらすぐ売ってくれるだろうけど、今は出し惜しみしてるし、明らかに竣工前完売目指している動きではない。ちゃんとマーケット全体見なよ

[9622: 匿名さん]

＞竣工後に実物を客に見せた方がタワマンは高く売れる

なら、なぜ青田売りするの？　竣工売りすればいいじゃない。

[9623: マンション検討中さん]

>>9622 匿名さん
ここも含め人気タワマン、都内のタワマンも竣工売りはあんまりしてないけど、それってなんでだろう？を考えたほうがいい。

[9624: デベにお勤めさん]

>>9620 匿名さん
>免震でも壊れちゃう乾式壁もお忘れなく。

エキスパンションジョイントの人だろうけど、あんまりデマやると普通に営業妨害になりうるから気をつけようね。
良い年を迎えられますよう。

[9625: 匿名さん]

青田売りする理由は建設中に販売して、竣工と同時に引き渡しをして代金回収って目論見。完成在庫になってるのはゆっくり売ってるんじゃなくてゆっくりとしか売れないから。竣工後は管理費、修繕積立の負担も生じるわけだし。

[9626: マンション掲示板さん]

ネガでもポジでもここに書き込んでいる人は木を見て森を見ずだよね。この物件だけを絶対視し過ぎて他の動向を見てなくて他物件でも言えることを個別の事項のような勘違いしてるお気持ち投稿ばかり
竣工前にすべて売れるか売れないかじゃなくて、自分にとって住みたいかどうかが大事
パークタワー勝どきも先着順住戸出てるけど、不人気物件だと騒いでいる人いるか？
ブランズ横浜は制震でも免震でもないことが当時叩かれまくったのに今や数千万値上がって取引されてるけど？

ここに書き込まれるお気持ち投稿とマーケットが物件をどう評価するかにはあまりにも乖離がある。

[9627: 匿名さん]

>9624

３・１１の時壊れちゃってる。建築基準では震度５強で損傷せずなんだけど対象は構造部分。構造部分でないところは壊れちゃっても設計上無問題。

[9628: 匿名さん]

>>9620 匿名さん
その何とかジョイントや壁が壊れる頃にはあなたの戸建ては完全に倒壊してるから自分のこと心配しな笑

[9629: 匿名さん]

エキスパンションジョイントも非構造部分。

[9630: eマンションさん]

資産性ないことを主張したいだけの戸建て/板マン民たちが痛すぎる
このスレに必死に張り付いてないで頑張って仕事して買えるくらいに稼げよ

数年前に東京から神奈川に仕事で引っ越してきたけど、この物件を知ったつい数ヶ月前までは相模大野なんてまったく知らなかったし、周りの神奈川県民も相模大野を大して知らない人ばかりだからネガキャンしてる人は今の家に永住を決めた周辺の地元民だよ

[9631: 匿名さん]

タワマンの資産性が良かったのは希少性があったからね。郊外に間でタワマンでこれからはどうか。

[9632: 通りがかりさん]

>>9622 匿名さん
竣工前に売っても儲かるって判断があるからでしょ
モデルルーム行って自分で聞いてこいよ

[9633: 検討板ユーザーさん]

>>9631 匿名さん
タワマンの資産性＝希少性？基本的な部分で恥ずかしすぎる間違いをしてるね。ちゃんと売買実績見な

[9634: マンション検討中さん]

海老名のリーフィアタワーのスレでも相模大野クロスへのライバル心で燃え広がっているな
存在感がすごすぎてこれなら竣工後はもっと有名になる

みなとみらい→北仲タワー
横浜→フロントタワー
武蔵小杉→シティタワー武蔵小杉
県央・町田→プラウドタワー相模大野クロス
辻堂→ザ・タワー湘南辻堂
みたいなね

[9635: マンション検討中さん]

>>9634 マンション検討中さん
普通の人は相模大野って時点で見向きもしないよ

[9636: eマンションさん]

相模大野だったら町田がいいな

[9637: 匿名さん]

>>9634 マンション検討中さん
ここの存在感は間違いないけど、ザ・タワー湘南辻堂だけ解像度低いの笑ってしまった
そこは湘南って書いた方が...

[9638: 通りがかりさん]

>>9637 匿名さん
すみません...笑
あそこは湘南ナンバーワンですね

[9639: 匿名さん]

>普通の人は相模大野って時点で見向きもしないよ

>相模大野だったら町田がいいな

注目度が高いとネガの絶対数も増えるのはそうなんだけど、建物が仕上がってくるともっと書き込みがされそう。

[9640: eマンションさん]

辻堂はテラスモールによく行くのでザタワー羨ましい
相模大野は降りたことすらないので県央ナンバーワンと言われてもピンと来ない。。
海老名の方がまだ行く

町田に出来てれば買ってたなぁ