プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[9601: マンション検討中さん]

相模原市HPに人口が載ってますが、
南区は12月時点で282,840人
大野南地区は79,508人です。
もう数日で2025年ですが、予想と大分外れてますよ。

[9602: 匿名さん]

>大野南地区は79,508人です。もう数日で2025年ですが、予想と大分外れてますよ。
今年どころか1年前の該当地区に限定しても、8万人超えてるから明確にダウト。
改めてソース確認したら、人口密度も含め、けっこう持続的に伸びてるんですね。
https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/shisei/1026709/toukei/1010325/...

[9603: マンション掲示板さん]

>>9601 マンション検討中さん
あれ、見ているところが違いますかね？下記ページのExcelで12/1現在で大野南地区の人口は81850人となっていますが…。それでも令和2年の国勢調査から推計された値を下回っていますが、人口自体は増加を続けているというトレンドは外していません。あと1年もすれば相模大野クロスの入居も始まり、それだけでも1000人程度は増えますしね。いずれにしろ、このデータよりも確からしい定量的な予測値が無い限りはこれを参照して議論するのは妥当です。

https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/shisei/1026709/toukei/1010325/...

[9604: eマンションさん]

>>9601 マンション検討中さん
横から見てて思うけど、キミは何が言いたいの？
買いたいなら頑張って働きなよ

[9605: 名無しさん]

>>9601 マンション検討中さん
人口減少をそんなに心配しているなら完成した後に俺がスカイテラスで相談乗ってあげるよ

[9606: 匿名さん]

人口増減等の不毛な議論はもういいのでは？

[9607: マンション検討中さん]

ここと海老名のリーフィア新タワー悩みますね
海老名勢いあるからなぁ

[9608: マンション掲示板さん]

>>9607 マンション検討中さん
何で悩むのですか？

[9609: 匿名さん]

>>9607 マンション検討中さん
そんな海老名のトップが新タワーで、それを超えるのが今作の大野クロス。
海老名市、相模原市含め広域でのNo. 1というのは、きっと海老名の人も書き込むほど、ランドマークとして認知が進みやすいが故ですね。
スペック、価格、都心距離的に、両者の検討層はちょっと被らなそうとは思いますが、一帯が盛り上がるのは嬉しい。

[9610: マンション掲示板さん]

>>9607 マンション検討中さん
海老名の方が高いだろうからこっちの方がお得な気がします

[9611: マンション掲示板さん]

スペックや資産価値は気になるところでしょうけど、現役なら自身や家族の生活動線を重視した方が幸せになれると思います。毎日マンションに引きこもってるわけではないので。動線が県央なら本物件で良い(但し、駐車場は要確認)でしょうし、都心や京浜沿いなら本物件じゃない方が後悔ないと思います。

[9612: 匿名さん]

そんなの人によるから、正解の押し付けをここでやっても意味ないよ

[9613: 匿名さん]

>>9591 通りがかりさん
優良物件と考えますが供給戸数が多過ぎました。
23年の秋から現在までの販売状況を踏まえれば、
竣工後も数十戸の在庫が残る可能性が高いです。
野村不動産は長期検討者にもDMを送り躍起です。

2月中旬にはいよいよ第3期が始まります。
人気の角部屋A2が含まれます。
歪な洋室2はリビングと結合して使いたい所。
しかし既に間取り変更オプションは選べません。

4,5百戸程度であれば、競争が高まったと思います。
需要と供給のバランスが悪いと採算が合わず、
販売業者の体力がジワジワ削られます。
竣工後はタワー内にモデルルームを移設し経費を
削減しながら完売を目指すと思います。

郊外再開発の最適規模の判断の難しさを感じます。
販売苦戦のイメージは販売進捗にも影響します。
第3期、正念場です。

[9614: 名無しさん]

>>9613 匿名さん
>人気の角部屋A2が含まれます。歪な洋室2はリビングと結合して使いたい所。しかし既に間取り変更オプションは選べません。

A2は階数によって、洋室2を潰した2LDKと、洋室3をウォールドアとした3LDKの2タイプが選べるようです。
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/roomplan/A2_73m_3LDK.html

[9615: マンション検討中さん]

>>9613 匿名さん
なんとかデベの値上げを抑えたい気持ちが素人の自分にも見え透いてしまうから、やめてくれ。それならスレをこれ以上伸ばさない方が効果ある。

[9616: マンション掲示板さん]

スペックとデベのブランド力は申し分ないがが、地元民にしか需要のない寂れゆくオワコンの街相模大野か、スペックには期待出来ないがまだまだ発展中の勢いのある街海老名か。う～ん悩む

[9617: 匿名さん]

>9588

今の耐震基準は震度６から７で倒壊せず。ただ、免震は免震装置の上下で揺れが違うからエキスパンションジョイントでつなぐ。エキスパンションジョイントって変位が大きくなると壊れちゃう代物。倒壊しなくても籠城する準備はしておかないと。

[9618: マンション検討中さん]

このスレにだけ、昔からエキスパンションジョイント言いたいだけのネガさんが1人いる
タワマンの地震ネタが好きな地元民だろうか
エキスパンションジョイント、確かに言いたくなるな...

[9619: 評判気になるさん]

>>9614 名無しさん
ご共有ありがとうございます。

[9620: 匿名さん]

>9618

免震でも壊れちゃう乾式壁もお忘れなく。