プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[9481: 匿名さん]

タワマンは、むしろ同質の資産レベル・生活レベルの人が集まりやすいのがメリット。だからこそ、大規模な割にトラブルが少ない。ここに月の生活費10万円の層はなかなか入居しない。

地方戸建てのほうがよっぽど多文化共生だよ。
開業医もマイルドヤンキーも同じ街に住む。工業地帯に近ければアジア系の外国人労働者もいる。
>>9478 みたいな人が好きな多文化共生は地方にこそあるから、鎖国文化だなんだと騒がずにそっちに行った方が幸せになれると思う。

[9482: 口コミ知りたいさん]

ここを買うような外国人は、言われないと外国人と気付けないほどに日本社会に溶け込んでいる人達がほとんどだと思います。メディアで意図的に描かれる典型的な外国人像に惑わされないでください。同じ区分所有者である彼らの権利を理不尽に奪うような言動をしない限りは何の問題も無くやれるはずです。
契約者同士で仲間割れみたいなことをしていると、よくわからない荒らしにつけ入る隙を与えることになりますよ。

[9483: 匿名さん]

>9481

タワマンって階数、広さで価格差が大きいから、日本人であっても生活レベルのバリュエーションは大きい。だからヒエラルキーが発生する。その点は認識しておかないと。

[9484: 匿名さん]

>>9483 匿名さん
ライフスタイルの違いであってヒエラルキーはあんまり存在しないよ
高いところが苦手で低層に住んでいるかなりリッチな世帯もいらっしゃる
イメージが先行しやすいけど、一度住んだら雰囲気が分かる

[9485: マンション検討中さん]

タワマン階数マウントなんていうのもメディアが作り出した幻想のひとつですね。タワマンに住む都市型のライフスタイルを志向する人達は他人にそんなに興味ないでしょう。(多数派である)戸建て住みでその地域に永住する価値観を持った読者に刺さるよう、その価値観とタワマンを合わせて創作されたものだと思います。
あ、強いて言えば、幼稚園児や小学生くらいの子どもの間では、高い=偉い、くらいの意識でマウントのようなものはあるかも知れませんね。うちは40階なんだぞー！みたいな。でも、それくらい安直な発想だということです。

[9486: 匿名さん]

＞低層に住んでいるかなりリッチな世帯

これなのになぜ上階をプレミアってやるんだろうね。セレクトかオプションでお好きにってやればいいと思うんだけど。

[9487: マンコミュファンさん]

>>9486 匿名さん
タワマン自体が世界の縮図みたいなものなのだから格差があって当たり前ではないでしょうか。
気軽に接点を持たせないようにエレベーターも分けているわけだし。

[9488: 匿名さん]

＞格差があって当たり前

これが普通の感覚だと思うけど、メディアのフェイクって噴飯もの。

[9489: eマンションさん]

>>9487 マンコミュファンさん
分かっていて煽るつもりで書いているのだろうけど、真に受ける人が居ないとも限らないので一応突っ込みを入れておくと、そんなセグリゲーション的観点で低層/高層エレベーターが別れているわけではない。エレベーターという資源を効率良く活用するという極めて合理的な理由です。高層オフィスビルもそうなっているでしょ

[9490: 匿名さん]

>>9486 匿名さん
タワマン高層階に住む富裕層が無限に居るのは説明不要ですが、タワマン低層階に住む富裕層はほぼ皆無です。
低層階好きの富裕層は、タワマンには住みません。

[9491: 匿名さん]

>9490

タワマンって立地がいいところにあるから利便性を求めてって人がいてもおかしくはないと思うだけど。煙と一緒で高いところなのかな。

[9492: 匿名さん]

>>9490 匿名さん
普通に身の回りにいるんだけど、逆にそこまで断言して主張したくなるのはどういう心理なんだろう

[9493: 名無しさん]

>>9492 匿名さん
この方がそうとは言いませんが、煽りにより検討者/契約者内での対立構造を無理やり作り掲示板を荒らすことで憂さ晴らしをする人、もしくはそれにより歪でありながらも社会との繋がりを感じられる人、という人も世の中にはいたりするので、あまり深掘りしないであげるのも優しさであったりします。クリスマスイブですしね。

[9494: 匿名さん]

>>9493 名無しさん
9492です。おっしゃる通りですね。
諭していただいてありがとうございます。

[9495: マンコミュファンさん]

世の中にはタワマンに住む人間とタワマンに住まない人間の2種類の人間しか存在しない！

[9496: 名無しさん]

それはそうと、公式HPが更新され夕焼けのイメージ画像になりましたね。やはり第3期で注目のA2が出てきました。階数によって3LDKと2LDKが選べるのは良いですね。

[9497: 匿名さん]

>>9492 匿名さん
頭の悪い人でも、わかりやすいようにです。
身の回りにいるのは分かりますが、比較すると母数に雲泥の差があります。

[9498: 評判気になるさん]

このタワマン(南西側)からは富士山は見えますか？それとも丹沢が近すぎて見えませんか？

[9499: マンコミュファンさん]

>>9498 評判気になるさん
確かなことは言えませんが、おそらく見えないと思います。ざっくり下記の値を想定すると、単純計算で少なくとも丹沢山頂と被る箇所は富士山が4500mの高さが無いと見えないということになります。

本物件からの丹沢山までの距離: 20km
丹沢山から富士山までの距離: 40km
丹沢山の高さ: 1500m

[9500: 購入経験者さん]

MRで案内されると思いますが、見えないです。
山々でいうと丹沢の景色がコンテンツの1つになりますね。
そうであれば街並みの方が魅力的だなと思い、私は南東を選びました。

[9501: マンション検討中さん]

眺望は北向き角部屋の公園ビューが1番。
逆光だから綺麗だし、パークの自然、緑、を借景にできるからね。

[9502: 検討板ユーザーさん]

3期の告知があったにもかかわらず、SNSでまったく話題にならないのが寂しいもんですね...(;´д｀)ﾄﾎﾎ…

[9503: 評判気になるさん]

>>9501 マンション検討中さん
北角はもう検討できないはずですがL購入者の方ですかね。Lは確かに公園ビューで良いですね。ただ、眺望に関してはもう個人の好みの範疇かなと。南東のシティビューもよし、南西の丹沢&夕焼けもよし、北東は特にランドマークはないかもしれませんがその分安いのでよし。なお、野村は南西～西の眺望(丹沢&夕焼け)を評価しているのかなという気はします。特に配置制約の無いと思われる屋上において、スカイラウンジは南西向き、スカイテラスは西角に設けられているので。

[9504: マンコミュファンさん]

眺望は本当に人それぞれ好みですよね。
方角はどうなんでしょう。南向きと南西向きに住んだ事が有って日当たりが良くて部屋も明るいので気に入ってるのでどうしても北東と北西に抵抗があります。

[9505: マンション掲示板さん]

>>223 坪単価比較中さん

相模大野は田舎です。40年以上ここに住んでいますがやはり田舎を感じます。来年は金利も上がり、かなり野村も完売するのは苦労するでしょう。予定より遅くなればなるほど、厳しくなるでしょう。投資的には、バツです。

[9506: 評判気になるさん]

日本の企業も割安だから、買われているだけ、外国人投資家に、こんな、田舎のタワーマンション買ったら、暴落して、株の損切りより始末が大変、相模大野に住みたいのなら、ちいさな土地付き駅近不動産の方が、持ってて安心、10年先見ればわかります。地盤だけは良いけどね

[9507: 評判気になるさん]

>>9505 マンション掲示板さん

日本の企業も割安だから、買われているだけ、外国人投資家に、こんな、田舎のタワーマンション買ったら、暴落して、株の損切りより始末が大変、相模大野に住みたいのなら、ちいさな土地付き駅近不動産の方が、持ってて安心、10年先見ればわかります。地盤だけは良いけどね

[9508: 評判気になるさん]

日本の企業も割安だから、買われているだけ、外国人投資家に、こんな、田舎のタワーマンション買ったら、暴落して、株の損切りより始末が大変、相模大野に住みたいのなら、ちいさな土地付き駅近不動産の方が、持ってて安心、10年先見ればわかります。地盤だけは良いけどね

[9509: マンション検討中さん]

>>9501 マンション検討中さん
公園には暗い悲しい歴史があるのを知らないのですか？

[9510: 口コミ知りたいさん]

こういう投稿が出てくると、やはりここは地域のランドマーク物件なのだなと実感します。資産価値としても底堅いでしょうね。

[9511: eマンションさん]

>>9509 さん

歴史というのは、悲しみも喜びも、包み込んでいるものでしょう。何に目を向けるかは人次第。
詳しく知らないが(笑)

[9512: ご近所さん]

暇そうなんだか調べてみたら？

[9515: 通りがかりさん]

>>9504 マンコミュファンさん
北向きはもちろん日照は妥協する必要がありますが、ある程度以上の高さであれば空からの散乱光で明るさはそこそこあると思います。結局これも各人のライフスタイルと好みですが、結構露骨に価格差はあるので、日照がそれほど必要でない人は北向きは(実需として)お得感ありますね。

[9516: 匿名さん]

>>9509 マンション検討中さん
あまり作り話してると業務妨害になりかねないよ...
ヒマだからといって捏造しないように。

[9517: マンション検討中さん]

遡れば悲しい過去がない土地なんて無いと思いますよw
難癖もここまで来ると面白いですね。

[9518: 匿名さん]

広い部屋は全て南西向きに固まっていて、明らかに単価も高い。野村さんの値付けの通り、最も条件的良いのは南西向きでしょうね。

北を絡めた方向は、条件悪い分安いので、コスパを求める方には良さそうです。

[9519: 匿名さん]

日照等を妥協できるなら、だいぶ安い金額で県央ナンバーワンの相模大野クロスに住んでいます！と言うことができます。

[9520: マンコミュファンさん]

>>9516 匿名さん
戦時中の話なら聞いたことがありますよ

[9521: eマンションさん]

方角については、南東は目の前の道路が交通量が多く、走行音やサイレンの音が響きそう、北東はふれあい広場や商業区画からの人の声が響きそう、南西は太陽の光で暑そうと感じてグリーンビューで静かそうな北西にした。

[9522: 口コミ知りたいさん]

サイレンはまだしも、普通の車の走行音やら広場の人の声などは部屋の中から実際聞こえるものなんでしょうか？隣接住戸からの生活音の方がまだ影響大きそうなものですが(こっちは集合住宅の宿命ですね)…。

[9523: 匿名さん]

>>9522 口コミ知りたいさん
これまで賃貸と分譲マンションに住んでいると、騒音は建物を反響して上方向に響くのではっきり聞こえます。日中はバスやトラックやママ集団と子供たち、夜は騒いでいる若い人の声、サイレンとバイクを飛ばす音は特に酷く、それが悩みで今回は北西にしました。

[9524: 匿名さん]

>>9520 マンコミュファンさん
俺は原始時代の話なら聞いたことありますよ
マンモスとの戦いで犠牲になった人がいるらしいから気になる人は住まない方がいいかも

[9525: 口コミ知りたいさん]

>>9523 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。私はかなりグレード低めの賃貸に住んでいたときも、上の階の子どもがドタドタ走り回る音は少し気になることもありましたが、外の音については全く気にならなかったので疑問だったのですが、何となく単に許容度の違い(私が鈍感)かもと思いました。

[9526: マンション掲示板さん]

>>9525 口コミ知りたいさん
環境にもよるかもですね。昔大規模ファミリー向け分譲マンションに住んでて、今は駅前賃貸マンションに住んでいるので騒がしさを感じる場面が多いのかもしれません。

[9527: マンション検討中さん]

ここは基本的にどの方角でも低層でない限りは騒音問題はそこまでシビアに見てないですね。
二重サッシなだけでなく、建物自体が道路からもオフセットされていますし。感じ方はもちろん人それぞれですが。

[9528: マンション掲示板さん]

遅れて検討してますが、本当に悩ましいですね。
特に間取りと価格のバランス。リビングイン以外だと収納少なく、間取りを優先すると都心寄りの中古タワマンが見えてきてしまう。

[9529: 周辺住民さん]

比較的湾岸の中では価格が抑えめの品川や有明のタワマンを色々見た後にこの物件を見ると個人的な印象だけど、横長住戸のワイドスパンな間取りがもう少しあるとよかった。一方で原価高騰とはいえ価格を抑えないといけないエリアだからなるべくたくさんの住戸を作って売らないといけない事情も分かる。ただ、それなら共用施設やエントランスで湾岸タワマンのような面白さがあってもよかったかも。エリア柄なのか控えめで堅実な雰囲気を感じる。
デベ的に東京/神奈川西部にタワマン建てても原価高騰で儲からないから今後このレベル以上のタワマンはもう出てこないだろう。登戸タワマンがどんなもんかは分からんが

[9530: マンション比較中さん]

9510/9513/9514/9515/9518/9519/9522/9524/9525連投お疲れ。（1～2人？）
非表示で一気に消えた～