プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[9321: マンション検討中さん]

駅近、免震、内廊下、自走式+全EV充電、大規模、ブランドタワマン、ランドマーク性...etc.
タワマンに求められるハイスペックさを満たしている分、多少高いですが相模大野クロス一択ではあるでしょうね。
ここは、都心ではそもそも不可能に近い仕様 & 行政が40階超えに対して特別に許可を出したというのも大きい。

[9322: 検討板ユーザーさん]

Total 687
販売期 年月 販売戸数 残戸数 販売進捗率
1-1 23.11 180 507 26%
1-2 24.01 25 482 29%
1-3 24.03 17 465 32%
1-4 24.03 25 440 35%
2-1 24.07 85 355 48%
2-2 24.08 5 350 49%
2-3 24.09 10 340 50%
2-4 24.10 5 335 51%
2-5 24.11 20 315 54%
2-6 24.12 3 312 54%

[9323: 検討板ユーザーさん]

>>9322 検討板ユーザーさん
残戸数:上記312+先着順27=339

[9324: 口コミ知りたいさん]

コスト的にもう郊外タワマンは建てられなさそうね。
小岩、幕張、相模大野、小川、海老名、橋本、向ヶ丘遊園あたりが最後の希望かな。でも価格含め諸々の条件で比較すると相模大野クロスが最も満足度高そう。

[9325: マンション検討中さん]

>>9324 口コミ知りたいさん
都心は供給が少なくなるが、郊外はまだまだ建つので安心してください。

[9326: マンション検討中さん]

>>9324 口コミ知りたいさん

ターミナル駅近くの好立地は仕入れコストも増しますが、そういう駅近物件は供給制約もありますからね。
買える人は淡々と買ってる。

[9327: 匿名さん]

>>9324 口コミ知りたいさん

本八幡、船橋、津田沼、千葉の総武線沿線は今から建築ラッシュだよ？

[9328: マンション検討中さん]

>>9327 匿名さん
総武線は混雑が半端ないし、今から建設だと坪単価高いのに低仕様になる可能性もあるから東京・神奈川西部に絞ると選択肢が相模大野クロスしかないと思うな

[9329: マンション検討中さん]

みなさんおっしゃるとおり、この仕様でこの価格っていうリーズナブルさに尽きると思う。今なら駐車場も空いているのと抽選外れたら契約しなくていい選択肢もある。今後の建設費高騰は確定しているので、同じ条件の物件は出てこないと思ってる。

[9330: マンション検討中さん]

>>9329 マンション検討中さん
販売タイミングごとに販売数に応じた駐車場枠数を抽選しているみたいですね。これはどのタイミングで買っても駐車場が当たる確率は大体公平になっているということなんですかね？優先権が付いている部屋は別として。
俺は駐車場抽選落ちたけど、野村が契約してくれる予定の物件向かい側の駐車場が取れたらなと思ってます。

[9331: 匿名さん]

大体公平になっている、ということだと理解しています。
抽選外れても、近隣の駐車場を確保しやすいのは有り難い。

[9332: 口コミ知りたいさん]

結局この物件がこんなに安いのはなぜですか？

[9333: 匿名さん]

>>9332 口コミ知りたいさん
少し前は高すぎると言われてたけど、最近は安いとコメントされることが少しづつ増えてるから相場の上昇やインフレを感じますね。

[9334: 口コミ知りたいさん]

相模大野という郊外とはいえこのクオリティのマンションがこの価格で買えるのはお得だと思う。
相模大野って本当に住みやすくて良いですよ。
地縁がない人にはわかりにくいのかなー。

[9335: マンコミュファンさん]

もうこのレベルのマンションは出てこないから気になるならmr行って早く買った方がいい

[9336: マンション掲示板さん]

>>9333 匿名さん
ここを「こんなに安い」と思うのはさすがに何かのポジショントークなので、真に受けるべきではないでしょう。坪400の物件は庶民には買えない。高級マンションだし間違いなく高い。
実際の売れ行きペースはノーマルですが、とはいえ、良い部屋が残っているうちにというのも事実。あくまでお金持ち向けですね。

[9337: マンション掲示板さん]

場所の条件がネックでは無くて買える人にとっては、実需として得られるものに対して価格は控えめに見えるというのはあると思うのですよね。それだけに、もうちょっと売れててもよい気もするのですが、やはり場所の条件がのめない人が多いということなのでしょう。

[9338: 名無しさん]

>>9337 マンション掲示板さん

大規模高級タワマンが、1年で販売300戸超えてるなら上々でしょう。むしろもうちょっとペースは鈍化すると思ってました。

[9339: マンション検討中さん]

私は相模大野に住んでない検討者なのですが、在住者が感じる街の良いところってどんなところですか？
都心距離で考えると正直海老名でもいいかなって思ってしまうところもあります。

[9340: 口コミ知りたいさん]

都心、横浜、羽田など、どこに出かけるにしても遠いので、比較的安いにしても悩みますね。広域で都心距離から小岩と悩んでますが、相模大野と町田だけで生きていくことになりそうです。