プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[9041: 匿名さん]

富裕層向けの上階と角住戸と、ボリュームゾーンの中住戸で明暗はっきり分かれるってのが最近のパターンか。ボリュームゾーンが捌けないと時間がかかる。

[9042: マンション検討中さん]

>>9039 匿名さん
ほんこれ

[9043: 匿名さん]

>9039

駐車場のそのやり方、当選確率上げるために2住戸登録するのと同じなような。それをデベが許すとしたらいかがなものか。

[9044: 匿名さん]

駐車場足りないってわけだから、中古で転売する時、駐車場必須の人には敬遠されて売りづらくなる。

[9045: マンション検討中さん]

駐車場の抽選は手付金払った後で、駐車場外れたら手付け放棄無しで解約できるなんて特約ないと思うんですが。だからこそプレミア住戸は優先権がついてるのかと。
それともここを検討するような方は手付け放棄なんてどんと来いな余裕のある方ばかりなんですかね。

[9046: 買い替え検討中さん]

>>9045 マンション検討中さん
駐車場当たらなかったら一旦契約スルー出来ると思いますよ。
https://x.com/mansionmania/status/1444320369762992128

[9047: 匿名さん]

もしかして知らんのか

https://manmani.net/?p=50797
新築時の駐車場抽選方式も愛があり駐車場抽選の結果を知ったうえで部屋の契約へ進むことができます。
例えば私のように敷地内駐車場がマストの場合、万が一にも駐車場抽選で落選してしまった場合に部屋の契約を見送ることができるというパターンです。

[9048: 匿名さん]

9043や9045を見てると、少なくとも申し込みフローについてちゃんと案内されていない(MRに行けていない？)層も、想像で書き込むケースが多いことが分かる。
見分けるコツとしては、この手のユーザーはちょっとした文章の表現が間違っていたり、日本語の表現がちょっとおかしい。たとえばプレミアム住戸、プレミアムプランではなくて「プレミア住戸」だったり。富裕層向け不動産で「プレミアプラン」なんて名称はあんまり無いから、慣れると見分けやすいです。

文章にクセがあるので、もし同一人物だと思ったら非表示で検証したりできます笑

[9049: 検討板ユーザーさん]

>>9048 匿名さん
別にモデルルームに行ってフローを熟知した人間しか書き込んではいけないというわけでは無いので、そんなに突っかかる必要ないのでは。

[9050: eマンションさん]

第二期5次が20戸販売で先着順18戸で現在先着順31戸って事は7戸しか売れなかったんですね。
申し込みが20戸あるから販売したんだと思っていました。

[9051: 名無しさん]

誰か >>8967 のグラフ書き直して。
ここの契約者は何事にも楽観的すぎる

[9052: 通りがかりさん]

都心距離のある物件はそれだけでリスクあるね。
新築でこの苦戦ぶりだと竣工して中古市場に移った後には、世の中世の中が値下がる場合は真っ先に値下がるタワー、値上がる場合でも周囲より穏やかな値上がりとなり住み替え困難になる。

[9053: 匿名さん]

>>9052 通りがかりさん
と、みんな言っていたが5年後。
タワーは爆上がり。
そろそろ過去の歴史から学べよ笑

[9054: 名無しさん]

>>9050 eマンションさん

7個しか売れなかったか。
少しやべーな

[9055: マンション検討中さん]

非表示機能を試しに使ってみたら結構同一人による書き込みが多いという事実がわかりますね。例えば9051以降が表示されません。

[9056: 匿名さん]

>>9053 匿名さん
また楽観的。先着の数見て目を覚ませ