プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[8981: 名無しさん]

隣の立体駐車場とは2Fデッキから接続される計画のようですね。駐車場の抽選が外れてしまった住民にとっても、商業施設の利用者のとっても使いやすいものになるといいですね。あと、羽田空港やディズニーリゾートへの直通バスもここから出ているのですよね？(地元住民の方、間違っていたら訂正ください)。野村不動産はこの点はなぜか宣伝していませんが、魅力的だと思いました。

[8982: マンション掲示板さん]

>>8979 口コミ知りたいさん
単価が高いのは角部屋ダイレクトウィンドウだからですかね。

[8983: 評判気になるさん]

>>8980 周辺住民さん
おっしゃる通り！そもそもマンション住人の硬い需要に加えて、外からの需要も取り込む戦略。
コリドー道路の改修もしているから、商店街の活性化も視野内なのでしょう。
首尾よくクロスを中心に新たな賑わいが出来れば、自ずと駅から人が流れる。

[8984: マンション掲示板さん]

しかし5畳の洋室三つって、無理やり4LDKにしました感半端ない。壁壊して3LDKにコンバートしたい

[8985: 通りがかりさん]

>>8984 マンション掲示板さん
子供2人いて、リモートワーク部屋も欲しいという需要を想定しているのだとは思っていました。郊外ですし。

[8986: マンション検討中さん]

>>8981 名無しさん

コロナで止まってましたが、羽田、成田便は復活しました。
成田便は便数がかなり減りましたが…。
確かディズニー行きは無いです。相模大野駅からは出ているっぽいですね。（運行状況はわかりません）

[8987: マンション検討中さん]

羽田行きと、あと個人的には図書館が間近にあるのはかなり魅力だと思います。広告には確か徒歩4分とか書いてあるけど、絶対に4分もかからないし。ほとんど足元ですよ。

[8988: 匿名さん]

コリドーは屋根まわりも一緒にどうにかしてほしい。
雰囲気が寂れているかどうかで、人流も変わってくると思います。

[8989: eマンションさん]

図書館もそうですが、
なぜ誰もメディカルがあることに触れないのでしょうか？
私が買う一番の安心要素でした。

[8990: 通りがかりさん]

>>8988 匿名さん

屋根だけで何億もかかりますよ。

[8991: 契約済みさん]

立体駐車場の立ち位置は以前にも話題になりましたね。
先ずはこの資料が参考になるかと。今後については明言されていないけど昨年に消防設備の更新80百万円を実施し、来年にエレベーターの更新1億7千万円を予定しているのでエレベーターの耐用年数である20年（2045年ぐらいまで）は存続するのではないかと想像

https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/...

[8992: 評判気になるさん]

>>8981 名無しさん
駐車場に車止めて、カフェで一息。スーパーで買い物したら、子供を迎えに行って帰る・・、想像しただけでもウキウキします！

[8993: マンション検討中さん]

MRでも、隣を月極で利用できそうなことは案内されました。利用料もあまり高くない。
都心タワマンだとこういう環境はまず無いので、ある意味穴場ですね。

[8994: 検討板ユーザーさん]

>>8992 評判気になるさん
興奮してるね(?･??･??)

[8995: マンション掲示板さん]

皆さんの投稿を見ていると、本当に住まいとしての好条件が揃っていると改めて思いました。いつか住み替える前提で購入を決めましたが、もしかすると住み替えたくなくなる(住み替えたいと思える先がない)かもしれないなと。老後の住居としてもかなり優れていますよね。同等条件の物件は首都圏を捜しても他にないかも。
・免震タワー(耐震性能最高等級相当)
・断熱性能 最高等級5
・中圧ガス管による災害に強い安定エネルギー供給
・ハザードマップ上のリスクエリア外
・救急メディカルセンター隣接
・EV対応大規模自走式地下駐車場
・カフェ併設の都市型公園隣接
・図書館隣接
・アーケード付き駅徒歩4分
・駅前繁華街隣接
・羽田/成田直通バス乗り場直結
・敷地内スーパー
・敷地内保育園
・敷地内広場

[8996: 検討板ユーザーさん]

文化ホール隣接もありましたね

[8997: 匿名さん]

>>8991 契約済みさん
共有ありがとうございます。
マンション側から見える外壁の塗装もやり直して欲しいな～

[8998: 周辺住民さん]

あの辺もマンション側に限らず塗り直してほしいですね。
補修が必要だと見受けられる場所を減らすのも、盛り上げるには大事。

[8999: 契約済みさん]

>>8993 マンション検討中さん
15ページに記載されている事に関係かるかもしれませんね。
「検討」なので何とも言えませんけど。

>>・駐車需要が減少したことによる余剰分を、月極駐車場や隔地駐車場として活
用できるようにすることについて検討します

https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/...

[9000: eマンションさん]

>>8995 マンション掲示板さん

本当に良い物件ですよね
うちは通勤時間とラッシュがネックとなり、見送ることになりました。。残念です

[9001: 名無しさん]

もしかして相模原市の駐車場整備地区の条例上、相模大野立駐とマンション下駄の商業施設がセットになっているので立駐を当分つぶせないのでは？
https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/...

[9002: マンション検討中さん]

相模大野の立体交差上（歩道）からのクロスです。
これの倍くらいいくのかな！？

[9003: 評判気になるさん]

うちは車2台持ちなので立体駐車場のところに月極駐車場ができたら嬉しいですね

[9004: 評判気になるさん]

市が今年、相模大野立体駐車場（市営駐車場）を都市計画駐車場から外した理由の一つが月極利用があります。（太陽光発電利用もあり）
また、マニアックですが、この駐車場は相模原市一般公共建築物長寿命化計画の対象建築物なので、目標使用年数80年がベースになります。あと40年は修繕しながら利用する可能性が高いです。

[9005: 口コミ知りたいさん]

月極への転用可能にしたことも、当然本物件の住民による利用もある程度見込んだ上での判断でしょうね。