プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[8901: 匿名さん]

>>8899 eマンションさん
完成前の完売は難しいだろうと思うので、エリアNo. 1タワーとして完成物件の販売を進めるんじゃないかと。
それでも1年でプラウド無印以上の数が売れているのだから、相模大野はけっこうリッチな方が多いんですかね。

[8902: 名無しさん]

>>8900 匿名さん
下道で圏央道に抜けるルートもありましたね。そのあたり走ってみてどんな感じか見てみます。

[8903: 評判気になるさん]

>>8882 評判気になるさん
実際に学校へ問い合わせしたのでしょうか。地図からの学区はそうだけど、実際は人数オーバーで違う学校になるとの話です。知らないのに公式のせてるんだ？って噂になってますよ。

[8904: 名無しさん]

>>8903 評判気になるさん
知らないのに公式HPに載せるなんて事を、野村がしているってことですか？
それは問題ですね！

[8905: 周辺住民さん]

どちらにしても小学校まで4Kmもあるわけではないんでしょ？どっちでもいいじゃないですか。いやなら私立にでも通わせればいい。

[8906: 名無しさん]

>>8905 周辺住民さん

どっちでもよくはないでしょう。自分に関係なかったとしてもその考え方はどうかと。
学区は大切な問題。特に小学校はね。

[8907: マンション検討中さん]

学区の問題って学校単体の話でなくて自治体がコントロールしてるから聞くなら市役所では？普通、大規模物件の場合自治体とデベが話してどこの校区か決めてると思うんだけど。だから、ホームページとかで謳ってるなら調整済みだと思うけどな。勿論、購入するなら念入りに確認しといたほうが良いけど。

[8908: 評判気になるさん]

そのママ友さんたちは谷口台のことを言ってるんですか？
そこがまだ曖昧なのですが。

[8909: マンション検討中さん]

プラウドタワー相模大野クロス住人に学区などを気にしなければならない世帯がどのくらいいるでしょうか。
ここで回答を求めるのではなく自分で汗を流して調査して下さい！

[8910: eマンションさん]

谷口台小学校への通学路は人通りの多い一本道かつ歩道もガードレールでしっかりと車道と分離されている、というのはプラスポイントと考えていたので、もし本当に違う小学校ということであれば残念です。ただ、その可能性は低く、あくまでも「ママ友」もしくは学校内の噂話というだけの可能性が高いと思っています。上でも指摘している方がいますが、特にクロスのような再開発物件は自治体と開発計画や条件などを綿密に擦り合わせながら進めているはずで、デベロッパーが相模原市から校区の変更について知らされていないというのは考えづらいのでは。

[8911: 匿名さん]

>>8909 マンション検討中さん
もう仰る通りです。下駄のお店などを貼り付けてくれる有り難い方もいますが、それはあくまで他の方の善意。
あの教えてクレクレちゃんは、おそらく主婦でしょう。

[8912: 評判気になるさん]

ところで、本物件は伊勢丹跡地にできるので、現状は誰も住んでいないはず。その誰も住んでない地区の学区が変更になるという話題が噂話として広まるというのはどういう状況なんですかね？やはり近隣住民の方からはそれだけ注目されている？

[8913: マンション掲示板さん]

>>8912 評判気になるさん
中学受験するご家庭では、小学校が重要だと言うことだと思います。小学校も私立とお考えなら校区なんて関係ありません。今問題になっているのは、公式HPに谷口台小学校、南中学と出ているのに、いっぱいで入れないとの噂があるという書き込みがあったからで、事実は公式HPだとはおもいますが、
谷口台校区でありながら外務省官舎は若松に振られていますし、谷口台もいっぱいですから、噂になっていると思われます。

[8914: マンション掲示板さん]

>>8913 マンション掲示板さん
あ、いえ、当事者にとってどの小学校であるかが重要であるというのはそうだと思っています。上の投稿で言及している疑問は、当事者でないはずの近隣住民/ママ友(中にはクロスに引越の方も含まれているかもですが)の間で噂になるというのはなぜだろうという意味でした。普通新しく引っ越してくる人達の学区がどうかなんて話題にすらならないような…。それともクロスに引越をする予定の地元住民の間でのみ噂になっているということですかね。それなら納得。

[8915: 口コミ知りたいさん]

>>8914 マンション掲示板さん
ここで問題提起している方々は、多分地元住民だと思います(購入考慮中も含め)。
一般論として、都内でも公立学区が良いところの不動産は高いと聞いたことがあります。

[8916: 匿名さん]

>一般論として、都内でも公立学区が良いところの不動産は高い
おっしゃる通りですね。
意外と資産価値にも直結する点なので、もちろんお子さんがいない世帯でも少なからず検討ポイントの1つになるかと。
とはいえ、学校や商業の中心的な立地ではあるのでその点では盤石だと思いますが。

[8917: 名無しさん]

ママ友同士で学区の話なんてするかなぁ

[8918: マンション検討中さん]

>>8917 名無しさん
近所に住んでるママ友同士なら
学区の話は、普通にするんじゃないかな

[8919: マンコミュファンさん]

先着順が2週間で4戸売れたようです。2期5次は20戸販売。恐らくですが、こちらはほとんど売れる見込みが立っている住戸ですかね。ペースが上がってきたように見えます。

[8920: 口コミ知りたいさん]

一期の販売開始から一年で半分も売れていない状態。最近の失速と条件の良い角部屋はあと一列しかないことを加味すると、竣工完売は夢物語で、入居開始から一年くらいは棟内モデルルームを開いて売るのが現実ラインかもしれないですね。