プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[881: 匿名さん]

デパート物語再放送したら人気出るやもしれんね。

[882: マンション検討中さん]

もう野村もSNS対策に発注するんだったら、もっとマシなの選ぶとかもっと金かけるとした方がいいと思う。この適正価格ちゃんとか値上がりするちゃんはもう逆効果でしかない。野村が発注してないんだとしたら訴えてもいいレベル。おかげで一期見送りが大多数の様相。

[883: マンコミュファンさん]

>>882 マンション検討中さん

おっ隣のマンション営業さんお疲れ様です。

[884: 通りがかりさん]

坪400万は妥当ですね。

入居が2026年1月なので、プラウドは2年後までに売れていれば問題無いワケです。

マンション相場は毎年10%ずつ上がり続けているので、逆算すると今年の相場は坪330万です。

坪330万の相場に対して、
坪400万で売出するので、
割高に感じるのが自然です。

よって、坪400万は妥当ですね。

[885: 通りがかりさん]

参考指標となるプラウドタワー駅4分の前作が中古価格6,480万で坪338万でした。

年10%ずつ高騰するので、2年後には坪408万です。

机上の空論ですが、数値計画は良さげな感じです。

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0025034/

[886: 名無しさん]

ど素人のおかしな書き込み見て一期見送る人なんてそんなにいると思えないけど？

[888: 平井件]

マンマニ様の記事を引用すると、
プラウドタワー相模大野
2013年築　総戸数308戸　相模大野駅徒歩4分(ペデストリアンデッキ経由で直結)
新築時の坪単価約230万　とのこと。
ところで、
現在の相場は、良く見積もっても坪330万（長期売れ残り中ですが）

330万÷230万＝1.43倍
つまり10年かかってこれだけ。
世の中は、マンション相場は毎年10%ずつ上がり続けていたのですよね？

[889: マンション検討中さん]

>>886 名無しさん
ど素人がリスクを無視して今後も年１０％マンション価格が上がり続けるという持論を執拗に展開
↓
皆が引き渡しまでのリスク要因やリアルの価格下落事例を書き込み冷静な判断を促す
↓
一期申し込もうと思っていた人も続々撤退（←イマココ）

[890: マンション検討中さん]

>>888 平井件さん

> 世の中は、マンション相場は毎年10%ずつ上がり続けていたのですよね？

はい。現在も継続中です。

[891: 通りがかりさん]

>>889 さん

> 一期申し込もうと思っていた人も続々撤退

仕方がないと思います。

インフレで相模原市のマンション相場も前年同月比+22%の値上がりです。

デフレに戻る見込は無いので、当初予定していた予算を超えてしまったら、諦めて撤退するしかありません。

[892: マンション検討中さん]

また連投さんか、アホな理論に皆ウンザリしてるよ。

[893: マンション掲示板さん]

>>892 マンション検討中さん

国の統計結果を示しただけです。

[894: 匿名さん]

相模原市の財政はどうなのだろうか。ひと駅頑張れば東京都民なんだよね。授業料無償化とかで差が出そう。

[895: マンション検討中さん]

>>893 マンション掲示板さん
図についてはしつこく貼らなくても皆分かると思うんだけど、マンション相場が上昇する中でも割高販売してる物件は実際に大きく値下げしてるから、相模大野もそうなる可能性が高いって話だと思うよ。
マンション相場と個々の物件の動きは違うこと、ちょっと難しいかな？

毎年10%上がって、10年後2倍になっちゃう？
100年後は10倍かな？
それなら相模大野クロスに限らず、何でも良いから全財産突っ込んで買った方がいいね。今すぐ買い占めよう！

[896: 通りがかりさん]

先の事なんてはっきり言って誰にもわからないよね。
そんな躊躇してたらいつまでたってもマンション買えないよ。

[897: 匿名さん]

>>895 マンション検討中さん

資産価値が今後最も上がりそうなのは？
のアンケートで値段が発表されてないクロスを選んでしまう人が
15人（15端末）いるようなスレの人たちにはマンション全体の相場と個々の物件の相場のことを理解してもらうのは難しいでしょうね。

[898: 匿名さん]

私も気持ち悪いので一期は見送ることにしました！

[899: eマンションさん]

野村の平井値下げは悪手だったな。他のところでもあるのではと疑心暗鬼になってしまって他の物件まで売れなくなってしまう。他のデベが価格維持で売っているから余計に目立つ。

[900: 検討板ユーザーさん]

平井の値下げ幅がえぐすぎます。一期購入者が阿鼻叫喚してる