プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[8381: 購入経験者さん]

眺めがあったほが良いかどうかは好み。低層階を好んで買う人もいる。都内の雑居ビルでもあるまいし窓を開けたらすぐ隣の壁なんてことは無い。低層階でも同じ施設を平等に使える。相模大野という町が気に入って、自分のライフスタイルにあっていれば購入考えればよい。

[8382: 匿名さん]

低層で良いなら2000万以上安く買えます。この差はかなり大きいですよ。それでも高層の方が人気ではありますが、、皆さんお金持ってますね。

[8383: マンション検討中さん]

低層でも眺望抜けてるのが相模大野クロスの良いところ。
タワマンの高層人気はすごいけど、低層もかなりコスパ良い選択肢だと思う。

[8384: マンション検討中さん]

2期3次は高層階の部屋結構でてますね。

[8385: 名無しさん]

>>8383 マンション検討中さん
中央公園側は遮るものがないのて、低層階希望のニーズにも応えられるのではと思います。

[8386: 検討板ユーザーさん]

高層階の先着順って、本当に少ないんですね。
先着順全体の一割以下です。
条件が一番良い南西向きの先着順は一億をゆうに超え富裕層向けなので買えない人多いだろうし、他は、選べるうちはあえて選ばないであろう一番微妙な北東向きだけだからでしょうか。

一方で、先着順の九割以上がリーズナブルな中低層階なのが、全てを物語っているような気がします。

[8387: 購入経験者さん]

この辺りなら、10階超えた位でもう眺望を遮る建物はほぼほぼ無いでしょう。そんなに高層にこだわる必要はない。

[8388: 名無しさん]

眺望を優先して高層階を選択できる方は精神的にも余裕があるからでしょうね。エレベーターの待ちはストレスを感じてしまうかもしれません。現在10F程度ですが、多々感じることがあります。

[8389: マンション検討中さん]

>>8388 名無しさん
私は3年以上8Fに住んでますが、1度もストレスに感じてないので個人差があるかもしれません。
こちらは高層専用エレベータも完備してあるので、高層階の方々のエレベータ待ちもあまり気にならないんじゃないかと思っています。

[8390: 購入経験者さん]

緑が多いところに住めば虫が多い、静かな場所に住めば買い物が遠距離、高層階に住めばエレベータを降りるのに時間がかかる、何か特別なものを得れば、何かを受け入れざるおえない。決断した人は納得しているから、それを特段ストレスと感じない。それをストレスと感じるならそもそも向いてない。

[8391: マンコミュファンさん]

順調に売れてるね。
先着がだいぶ減ってきたよ

[8392: 匿名さん]

先着が出てる時点で順調じゃないんだけどね。あと、先着減らすのに注力してるのか次に進まない。

[8393: マンション検討中さん]

駐車場からです。
ダイレクトウィンドウのところは6-7階になります。

[8394: 通りがかりさん]

>>8393 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
とても参考になります。

[8395: 名無しさん]

>>8393 マンション検討中さん
かっこいいなー

[8396: eマンションさん]

ザ・ナンバーワンマンション

[8397: 匿名さん]

>>8396 eマンションさん

ザ・圧倒的ナンバーワンタワーマンション

[8398: マンコミュファンさん]

Theパーフェクト圧倒的マンション

[8399: 購入経験者さん]

>>8393 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
こうして見ると天井から垂れ下がっている梁成が大きく見えますが、
中から見るとたいして気にならないんですかね。

[8400: 口コミ知りたいさん]

>>8393 マンション検討中さん
写真に写ってる部屋はEタイプですね。
1番人気のスペシャルな角部屋であり、ダイレクトウィンドウが素晴らしいです。
UVカットフィルムや遮熱フィルムは必須でしょうね。南向きは暑いでしょうから。
北向きのLなら不要でしょうけど。

[8401: 口コミ知りたいさん]

>>8400 口コミ知りたいさん
UVカットフィルムや遮熱フィルムで暑さって凌げるものなんですか？

[8402: マンション比較中さん]

気休め程度です。

[8403: マンション検討中さん]

>>8400 口コミ知りたいさん
LOW-Eが、入っているので、大丈夫ですよ。

[8404: 匿名さん]

>8403

LOW-Eって実際に住むまで効果がわからないのがね。以前、外断熱を売りにしてたデベは体験宿泊やってた。

ここ、棟内モデルルームになったらそれやればいいのに。

[8405: 匿名さん]

フィルムは物によっては熱割れを助長するので要注意。

[8406: 評判気になるさん]

>>8404 匿名さん

> 棟内モデルルームになったらそれやればいいのに。

棟内モデルルームって、竣工しないとできないやつですよね？

竣工までに完売してたらどうします？

[8407: 通りがかりさん]

武蔵小杉の方がすごいね

[8408: マンション検討中さん]

2期4次販売って間違いなく苦戦してますね！

[8409: 評判気になるさん]

>>8406 評判気になるさん

そんなこと本気で考えてる？今の様子だと、竣工後も年単位で残ってそうに見えるけど。

[8410: 買い替え検討中さん]

>>8403 マンション検討中さん
なわけないやん。

[8411: マンション検討中さん]

10F超えたあたりから、だんだん存在感出てきましたね

[8412: 匿名さん]

>>8411 マンション検討中さん
よろしければ、写真投稿お願いします。

[8413: マンション検討中さん]

現状ようやく半分売れたみたいですね。

[8414: 通りがかりさん]

>>8412 匿名さん

> よろしければ、写真投稿お願いします。

過去に投降された写真は、
「画像のみ」タブで一覧表示されます。

プラウドタワー相模大野クロス:画像
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/?has_img=1

[8415: 名無しさん]

価格が下がらなくなったとしても買い手が少なく売れ行きが悪い時期になったということでしょう。
不動産バブルの健全化が浸透し始めたんですね。

[8416: マンション検討中さん]

>>8415 名無しさん

> 不動産バブルの健全化が浸透

駅近・大規模・タワーは別格ですがね。

中古マンション価格値上がり率調査
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/8324.html

[8417: eマンションさん]

中古市場はまだ維持してますが、ここ半年新築マンションは取引額が減少し続けていますよ。

[8418: 購入経験者さん]

真剣に検討してる方は、ここで値上げ対策(値下げ誘導？)するより、住戸の見極めにフルに時間を使って2期で決め切ったほうがいい。

[8419: マンション検討中さん]

階数や眺望にこだわりがなければ、最後まで待つのが正解かもしれません。
現状竣工までに完売はほぼないでしょうから。
昨日どこかの広告で’最終2邸300万円引き’というのがありましたよ。

[8420: eマンションさん]

>>8419 さん

野村不動産は完成在庫があっても値下げはしませんよ。

[8421: 匿名さん]

どうだろうね。池袋もここの二の舞になりそうな勢いだし。

[8422: 口コミ知りたいさん]

>>8415 名無しさん

> 不動産バブルの健全化が浸透

国交省の不動産価格指数はまだ上昇。

・国土交通省:不動産価格指数
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html

[8423: 匿名さん]

>>8422 口コミ知りたいさん

誰だバブル崩壊って言ってる奴は？

3月にマイナス金利を解除しても、
値上がりが続いとるやんけ。。。。

早く下がらないかな。

[8424: 匿名さん]

７月の利上げ後にモデルルームの来場止まったみたいだね。価格への反映はこれから。

[8425: 通りがかりさん]

>>8424 匿名さん

3月の利上げでも値上がり続けるから、
7月の利上げでも値上がり続けるよね。

[8426: 匿名さん]

売買価格だけだと実態がどうなのか判断できませんね。どれくらいの取引額があったのかが重要です。どなたかデータをお持ちではないでしょうか？

[8427: マンション検討中さん]

コリドーのスタバ、どこに移転するんですかね。

[8428: マンション検討中さん]

スタバがないコリドーは、もはや死んでいる。

[8429: 評判気になるさん]

>>8417 eマンションさん
ソースは？人件費と材料費の問題が解消してないのに減少し続けてるわけなくね？

[8430: 名無しさん]

どこも売れ行きが鈍ってきたと言うことでしょ