プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[8241: マンコミュファンさん]

>>8240 通りがかりさん
投資なら都内か横浜のタワマンだね。
ここは実需にはいいけど投資やセカンドには向いてないんじゃないかな。

[8242: マンション掲示板さん]

コリドーはもうダメなんですかね…

[8243: 通りがかりさん]

伊勢丹に見捨てられた時点で終わってるでしょ。
円高加速、先物もマイナスで来週の日経も大幅下落確定。第二波が始まったね。

[8244: 検討板ユーザーさん]

月曜日が憂鬱、1200～1600の大幅下落あるね。

[8245: マンション掲示板さん]

>>8243 通りがかりさん

どういうモチベーションでこの掲示板にいるのかな？

相模大野にショートポジションなの？

[8246: 匿名さん]

証券のほうも支店統合なんてしてる。新NISAで好調のはずなのに。

[8247: 通りがかりさん]

>>8237 マンション掲示板さん
純金融資産でなく、金融資産なのですね。

[8248: 匿名さん]

>>8239 マンション検討中さん

レガロのスタバって閉店するんですか？
今日その店舗でお茶してましたが、特に閉店の案内とか見当たらなかったなぁと。

[8249: 口コミ知りたいさん]

>>8248 匿名さん
貼り紙ありましたよ

[8250: マンション検討中さん]

近いうちに大規模タワマンが建つことがわかっていても、今後が見込めないエリアってことなんですかね。

マンションの下にまた出来るのか、という予想に対しても、まだまだ先なのに今閉店ってどういうことなんだろうって思います

[8251: マンコミュファンさん]

レガロの服屋もヤバいかな。
誰が買ってんだろっ、て感じだし

色々とメッキが剥がれてきてしまっている。
伊勢丹が消えたあたりから、街に活気が、
光がなくなっている

どうすればよいのやら

たしかに辻堂タワーのような海が見えるとかないんで、セカンドハウスの需要は０

スタバの消滅がもしも本当なら、将来の見通しはかなり暗いものとなります。

[8252: 通りがかりさん]

ステーションスクエアのスタバが混んでても、
マンションに近いスタバで買えるからいいな、っていう思惑だったんですが…やられた

[8253: マンコミュファンさん]

>>8251 マンコミュファンさん
発展の見込める土地を目端のきく三越伊勢丹が手放すわけはないでしょう。商業地としてはオワコンなのでしょう。

[8254: マンション掲示板さん]

>>8253 マンコミュファンさん

えーと、不採算で自ら撤退ですねぇ。

・東洋経済:三越伊勢丹の｢閉店リスト｣

https://toyokeizai.net/articles/-/134896?page=3

[8255: 評判気になるさん]

>>8254 マンション掲示板さん

スタバも不採算なんですかね、
あのあたり大丈夫なんですか

[8256: マンション検討中さん]

スタバって必需性全然感じません。全く利用しませんしね。なくなれば次になにか進出するでしょう。

[8257: マンション検討中さん]

コリドー街は、スタバが撤退しても、パチンコ屋がいっぱいあるので完璧です。

[8258: eマンションさん]

コリドーなんてただの伊勢丹の通り道だからね。伊勢丹がなくなった今売上も激減して残る意味がない。そもそもあの並びにスタバは合わないよ。ドトールが残ってるので十分。

[8259: eマンションさん]

唯一の武器、ブラウド、快速停車駅で辻堂タワマンに戦いを挑んだ結果惨敗に終わる。
無念ですな。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689035/res/2586-2700/

辻堂とでは各住みたい駅系のランキングで世間からの評価も圧倒的に負けているし、あちらの購買者にはここのように頼むからローン通ってくれとか、100万円の価格差を気にしているような層はいないのでそもそも購入者のレベルが違う。

販売分を全部売り切る辻堂と比べ、毎回売れ残り先着順に回る売れ行きの悪さを苦し紛れに作戦と言い張る不人気ぶりと、相模大野が辻堂に勝てる要素など一切ないのだから、お山の大将らしくここだけで大人しくしておけと。

[8260: 口コミ知りたいさん]

>>8257 マンション検討中さん

もう一軒くらいあったら尚良しですね。

[8261: 通りがかりさん]

>>8259 eマンションさん

そうは言ってもまだ127戸しか売れてないんですよね～
苦しい見解だと思いますよ。
評価するのはまだまだ先の話、最終結果が全てですね。

[8262: 匿名さん]

そういえば二番底がないとドヤってたあの人はどこいったのかな？38000余裕で下回ってるけど？息してるかな？？

[8263: マンコミュファンさん]

>>8256 マンション検討中さん

負け惜しみにしか聞こえないよww

[8264: 評判気になるさん]

スタバは世界的にも閉店が加速してるのご存知ない？

[8265: 名無しさん]

>>8264 評判気になるさん
知りませんでした。どこの情報でしょうか。

[8266: マンション検討中さん]

>>8264 評判気になるさん
こんな記事を見ると、日本国内で2022までは順調に伸びてますね。ここから本当に閉店ラッシュなんですか？
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/18/00519/00021/

[8267: eマンションさん]

>>8264 評判気になるさん

ご存知ないのは貴方。
スタバ閉店情報
https://reiwajpn.net/archives/5415
月2件がいいところ、商業施設の建替えに伴う閉店が多い。不採算が原因なんて殆ど無い。

開店情報
https://coffee-journey-with-starbucks.com/?p=3057

6月9店舗
7月10店舗
8月7店舗
9月予定16店舗

減ってます？

[8268: 名無しさん]

世界の話

[8269: 評判気になるさん]

今後日本も世界的流れには逆らえないのでは？

[8270: 匿名さん]

>>8268 名無しさん
まあ、仮に世界でそうだったとして、
日本では好調なのに相模大野はなぜ…ってなりますけどね。

ちなみにそれもどこ情報ですか？

[8271: 通りがかりさん]

いつも使ってるけど、混んでますよ。
何か理由があるんじゃないですか。
何かにつけてゴキブリみたいに沸き上がってくるネガはほっとけばいいですよ。

[8272: マンコミュファンさん]

>>8271 通りがかりさん

混んでたのに閉店なんですね。
客単価が低かったのでしょうか…。

[8273: eマンションさん]

>>8270 匿名さん

ここのボジの得意技の根拠の薄い苦し紛れの言い訳でしょ。
乗降者数しかり出してくるソースもいつも都合の良い、いいとこ取り適当データだから

https://note.com/mohap_worldnews/n/ne6e6b2117863

[8274: 名無しさん]

>>8259 eマンションさん

申し訳ないんだけど、各駅停車の塩害タワーには興味ないな。
物の価値を理解できない海大好き見栄っ張りにはもってこいなんだろうな（笑）

[8275: マンション検討中さん]

>>8274 名無しさん
あなたは興味がなくても、
ランキングを見ると多くの方が興味を持っているみたいですね。

[8276: 名無しさん]

辻堂って笑
湘南を代表する駅って、藤沢だから。
勘違いしない方がいいよ。
各駅停車駅が何言っても無駄だし、世間の評価高い駅って、大体快速停まるから。

そもそも200戸もない貧弱塩害タワーに１億２０００万も出しちゃう情弱はここには居ないとおもうよ。ましてや、リストブランドで。
せめて三井三菱ブランドなら許せるけどね。
地盤も弱いし

[8277: 匿名さん]

>>8273 eマンションさん

また感覚でモノを言っているのか、もしくは分かっていてデマを流布しているかのどっちかなんですね。
情報ありがとうございました。

[8278: 名無しさん]

>>8275 マンション検討中さん

まだ住みたい街ランキングとか信じてる奇特な方もいるんですね(笑)
あれは売りたい側が色々と情報操作できるからね、カネだせば。笑

[8279: 購入者]

>>8272 マンコミュファンさん
クロス関連の商業施設内に入ることが決まったからですよ。賃貸契約の問題もありキリのいいところで閉店したのでしょう。レガロ店は混んではいたものの、2階などには質の悪い客が長居する傾向があり、スタッフの目も届きにくい状況でした。このタイミングで良かったと思います。

[8280: 名無しさん]

つまるところ、ココの購買層は外廊下のタワーで、塩害のノーブランドの200個以下の貧弱タワーは響かないと思うよ。
辻堂だと各駅停車で、乗れないと10分は待たされるし。
藤沢駅近で687戸の同規模なら勝負論はあったと思うが。

[8281: eマンションさん]

>>8279 購入者さん

え！？ほんとですか！？
嬉しいです！どこの情報ですか？

[8282: 通りがかりさん]

>>8280 名無しさん
ここの購買層って言ったってあっちの方が全体的に高いですから…ここでギリギリの人は買えないですね。

[8283: 名無しさん]

>>8280 名無しさん
必死にネガってる時点で響きまくってるとしか。
外廊下とかデマまで書いちゃってるし。

[8284: マンション掲示板さん]

>>8283 名無しさん
日本語読めない人までいるのか、ここは。
何書いても読み手によって変わってしまう。
とりあえず、相模大野クロスは良きマンションであることは間違いないから、買えるなら買う。買えないなら去る。こんなところにいてまでもいるなよ。

[8285: 名無しさん]

>>8283 名無しさん
全く興味なかったけど、いまみたら内廊下なんだ。
でも、機械式駐車場はサビて錆びて塩害で。
修繕費大変そうだ(笑)

[8287: 匿名]

>>8284 マンション掲示板さん
同意
早く貧弱タワーの巣に帰れ
機械式駐車場が１年でサビないことを祷ってるよ笑

因みに塩害マンション周りのマンションの機械式駐車場みてみな。
錆びてるから、あと自転車も。
これはアドバイスだよ。

[8288: 検討板ユーザーさん]

>>8281 eマンションさん
調べてたんですけど、公式情報はないんですね。
またガセに騙されるところでした。

ここはデマとガセ多すぎません？

[8289: 名無しさん]

ここの板は変な人間が湧いていて情報は玉石混交です。
辻堂タワーの塩害マンション購入者が何故か出張してくる稀有なマンションです。
因みに塩害の機械式駐車場と、クロスの地下駐車場を比較することは厳禁です。
あちらの方が発狂してしまいます。

[8290: マンション掲示板さん]

>>8287 匿名さん
戸数多いとこんな民度の人もいるよね。
ちょっと怖いし不安かな…

[8291: マンコミュファンさん]

ネガもポジも、どちらのマンションも買えないことに変わりはないみたいですね。

[8292: 匿名さん]

>>8290 マンション掲示板さん
住民同士は基本表面的な付き合いですから。
深入りしなければ大丈夫かと。

[8293: 評判気になるさん]

ようやく辻堂の件は落ち着いたのにまた出てきた。

他者を貶めるのは自分を貶すことになるのがわかりませんか？お互いに不毛な言い合いは止めましょうよ。

あと、スタバがなくなって大喜びする人は絶対に検討してないでしょ。

[8294: 購入者]

>>8293 評判気になるさん
事実だけお伝えします
・スタバはクロス商業施設に入ります
・1階はスーパー
・2階は医療モール計画が動いている

以上

[8295: 評判気になるさん]

>>8294 購入者さん
ソースお願いします。もう騙されたくないので。

[8296: 匿名さん]

>>8279 購入者さん

もし商業施内にスタバが入るにしても利益が出てるならぎりぎりまで営業するのでは。
相模大野なので質の悪い客がいるのは仕方ないけど、その客はまたクロスにやって来るよね。嫌過ぎる。
で、ソースはまだかな。

[8297: マンコミュファンさん]

>>8294 購入者さん

これ本当ですか？
医療モール？嫌だなあ

[8298: マンション掲示板さん]

>>8297 マンコミュファンさん
医療モールとしては駅から遠いですね。近頃の新規開業は、とにかく駅近ですよ。

[8299: マンション検討中さん]

>>8297 さん

病院関係はもう有り過ぎるくらい有るので、それは無いと思うんですけどね。

[8300: 購入者]

>>8296 匿名さん
ここでまだ世に出てないソースをお答えすることはできません。建ってからあの人の言ってたことは正しかったんだとご認識下さい。スタバに利益が出ていたかについてはわかりかねますが、いつも席はうまっています。テイクアウトと私が利用している時間にはステスク店には全然及びませんが、それなりに居たと思います。
スタッフの問題等色々準備もあるでしょうから、クロス店に備えて早めの撤退は全然あり得ることかと思います。図書館とも近くなり、より利用者を増やし、回転率も上げられる可能性が出てくると考えます。

[8301: マンション検討中さん]

公園の方にもカフェが出来るって話は聞いたことがあります。

[8302: マンション検討中さん]

>>8300 購入者さん
じゃああなたは何かの関係者で、
現時点で公には出してはいけないデータをリークしているということで、機密保持契約の違反や、企業秘密保護法の違反をしている可能性があるかもですね。大丈夫ですか？

[8303: マンション掲示板さん]

>>8300 購入者さん

ソースは出さなくて結構ですので、是非購入の参考にスーパー名、スタバの他に決まっているテナントを教えてもらえませんか。
人に口外してはいけないなどという契約を結んでるいる訳ありませんし。

[8304: 匿名さん]

>8240

その池袋も、ここに続き販売開始遅れ。野村、一人負けか。東池袋だけどね。

[8305: 通りがかりさん]

>>8303 マンション掲示板さん
クレクレは見苦しいよ

[8306: マンション検討中さん]

こんなにネガがあれこれ頑張ってるのに、物件スペックには1mmも触れていないの、最強なんだなということが分かる...
ただ高い...

[8307: 名無しさん]

>>8306 マンション検討中さん

物件スペックはどんないいところがありますか？

[8308: 口コミ知りたいさん]

>>8305 通りがかりさん

わからないなら別に反応してくれなくていいんですよ？

[8309: 匿名さん]

最強ならば、なぜ、売れてない。

[8310: 匿名さん]

16号沿いなのに駐車場足りないからね。駅近ってことでデベのミスジャッジか。

[8311: 名無しさん]

>>8310 匿名さん

この書込みしてる時点で何もしらないよね。

[8312: 匿名さん]

>>8306 マンション検討中さん

ここのスペックって自走式駐車場が多い以外、プレミアムフロア以外は至って普通だと思うけど。
キッチンはタッチレス水栓でもないし、野村の物件て洗面ボウルは天然石が標準だと思ってたけどじゃない物件なんてあったんだと。
今時のマンションって玄関ドアも含めてハンズフリーが当たり前になってるけど、ここはまさかタッチキーじゃないよね？

都内物件や辻堂と比べて地価が明らかに安いド郊外物件なのだから寧ろもっと良くないと駄目でしょ。

最強？
え～っと、2つぐらいは当てはまるかな。
https://www.sumu-log.com/archives/46134/

[8313: 評判気になるさん]

>>8312 匿名さん
嘘はよくないな～
キッチンはタッチレス水栓だ。

天井高2600がデフォ
地下駐車場のタワーが今売り出し中のタワーであるなら何個か上げて欲しいな。無いから無理か（笑）

[8314: 名無しさん]

辻堂塩害さん
またこちらにパトロールですか？おつかれさん。

[8315: マンコミュファンさん]

>>8314 名無しさん
あのー、おそらくこちらの方かと思いますが、辻堂のスレに嫌がらせの書き込み勘弁してもらえませんか？
もちろん通報と個人特定の要求はさせてもらいます。

[8316: 名無しさん]

>>8315 マンコミュファンさん
辻堂野郎
事実を言っているだけで開示が通り、特定出来ると思っているのがウケますわ（笑）
事実を語らう場。
頭を冷やそうや。
塩害や各駅停車は事実であって捏造でも何でもない。カッカするなよな。見る目がねーなー

[8317: 通りがかりさん]

>>8315 マンコミュファンさん
早く巣に帰れ
貧弱タワーに

[8318: マンション検討中さん]

遅レスだけどスタバのくだり笑ったわ。さすがに無理な強がりすぎてダサい(笑)

[8319: 評判気になるさん]

コリドーはこれからどうなっちゃうんでしょう。
地面もボロボロなのを早く補修して欲しいですね

[8320: マンション検討中さん]

屋根まわりとか、もう少し綺麗になれば売れ行きさらによくなると思うんですよね。
スタバはむしろいつも満席すぎる(駅よりもこっちの方が混む日もあるくらい)なので、タワー下に入ったらもう少し軽くなるかも？
コリドーにも新しいカフェ入ってほしいですね。

[8321: マンション検討中さん]

先ほど投稿した「屋根まわり」というのは、コリドーのことです。

[8322: 坪単価比較中さん]

どちらのスレもウォッチしてる一般民です。
タワマンに住めない嫉妬ユーザーが、神奈川のちょっと目立つタワマン(相模大野、辻堂)をたがいにケンカさせようとけしかけてるだけだと思います。

それに乗せられてヒートアップしてたら、嫉妬ユーザーの思うツボかと。
タワマンに住むような方でも、けっこう単純な人はいるんだなと思ってしまいます。

[8323: 口コミ知りたいさん]

>>8320 マンション検討中さん
イケテナイ人達のたまり場だったので、一掃されると良いですね。

[8324: 匿名さん]

>8322

カーストに加わろうとする方々なのでマウントとられるとヒートアップしてしまう。そして入居したらマンション内でもマウント取り合い。

[8325: ご近所さん]

せめてさぁ、
>カーストに加わろうとする方々なので
みたいな言葉の端々から感じるタワマンへのヘイトは隠そうよ。
すぐばれちゃうよ。

[8326: 匿名さん]

>>8309 匿名さん
スペックでこれを超えるタワマンは中々ないです。
大規模タワマンで、残り1年5ヶ月で半数近く売れているのは、すごく売れているってわけではないですが順調だと見てます。

ただし。
ただし、相模大野で坪400は高いので、これを買える世帯が多くないのが響いてるんだと思います。残り400戸。リッチな層や相模大野が好きな層にどれだけ訴求できるか、デベ、営業の力の見せどころですね。

[8327: マンコミュファンさん]

コリドーは来年整備する計画はあるみたいですね！

他にもここ見るといろんな情報が書いてあります！
https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/minamiku/ono-minami/1009566.ht...

・下駄は11区画予定
・駐車場は左折入庫の徹底
・公園の改修計画、カフェの位置

etc...

[8328: 匿名さん]

快晴も手伝って、なかなか良い一枚が撮れました。
下から数えて10数階くらいまで出来てきてるかなーと思います。

[8329: 検討板ユーザーさん]

>>8328 匿名さん
今は、10階床を作っている所ですね。
画像で見える1番上の白いラインが9階床です。

[8330: マンション掲示板さん]

>>8329 検討板ユーザーさん
お詳しいですね、助かります。
住民の方にアップしてくださった公園からの写真も一番上が9階でしょうか？
もし分かったら教えてください。

[8331: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンを超えた！

[8332: マンション検討中さん]

>>8327 マンコミュファンさん
ありがとうございます！参考になります。
公園の改修計画は知りませんでした。
日陰が少ない公園なので夏場でも過ごしやすくなりますように、、！

[8333: 口コミ知りたいさん]

あれ２期2次っていつの間にか終わったんだ。
２期３次が始まる。

[8334: 匿名さん]

スタバ閉店が載ってますね。
みんながコメントしてるようにオワコン通りで閑古鳥が鳴いてたので致し方ない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4d17c8a012b42bb9579af92bb1264c0b30ac...

[8335: マンション検討中さん]

>>8334 匿名さん
以前書き込みがあった通り、
>近隣の相模大野中央公園（相模大野3）へのカフェ設置に向けて事業者と調整しているという。
なので、移転ですね。

まあ普段このスタバに行く人なら、いつも混んで繁盛してるし移転だろうな～とは皆さん思ってたかと(^^;)

[8336: 匿名さん]

>>8335 さん

>>8335 マンション検討中さん
事業者と調整中とはあるが相手は不明。スタバの移転だとは、どこにも書いてない。

[8337: 検討板ユーザーさん]

>>8333 口コミ知りたいさん
先着順が減ってないのに次の期か。いっそ残り全部を売り出して、好きなの持ってけ～としても、結果は大差ないのでは？

[8338: 匿名さん]

先着ちょくちょく減ってるね

[8339: マンコミュファンさん]

>>8335 マンション検討中さん
どこで見たかは忘れましたが、
確か地域の特性を活かしたコンセプトを取り入れるとかって話があったと思います。
これが本当であれば公園のカフェはスタバにはならないのでは？

[8340: 購入経験者さん]

スターバックスの話はもういいでしょう。
それより店舗の新情報なんかありませんか？