プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7874: 名無しさん]

>>7872 eマンションさん

当分売れなそう。

[7875: マンション検討中さん]

最低1500OFFが妥当なところかな

[7876: マンション検討中さん]

南西向き、丹沢ビューの高層階か。
中々出ない売り出しだろうから、確かに高いけど8000万台じゃ二度と出ないんじゃないかな。ほんと高いけどw この辺好きな人には刺さりそう。

[7877: 名無しさん]

>>7876 マンション検討中さん

築10年で坪400万はないわ～。これならクロスでええわ。

[7878: マンション検討中さん]

>>7877 名無しさん
わかる。でもあと1年半は長いから、このタイミングで入居したい人にとっては有り難い出物。
何度だって言うが、それにしても高いw

[7879: 匿名さん]

野村は日吉の物件では棟によってサッシの仕様が異なるにもかかわらず、同じモデルルームを見せて違いをきちんと説明せずに販売をして物議を醸していた。

武蔵小金井では入居後に部材の仕様が異なることが判明して、完成在庫の販売を売中止。２年たっても販売再開できないなんて状況。同じころに問題が発覚、入居した住民を一時転居させて補修なんて大事になったすみふ恵比寿はすでに販売再開。対応に大きく差が出てる。

現物を確認させずに、モデルルームと図面だけで販売する青田売りで、説明した通りに作って引き渡すって意識が低いのかもね。あと、不具合が起きたあとの対応にも問題が。

坪単価が上がってる中、デッドスペースができてもOKって考えもね。

[7880: 検討板ユーザーさん]

>>7872 eマンションさん

今月リフォームして来月から本格販売。
2025年3月まで約半年はかかりそうな、
超強気価格だが最終的には売れますね。

・プラウドタワー相模大野:中古
→坪単価:394万円
https://www.nomu.com/mansion/id/R5857902/

・プラウドタワー相模大野クロス:新築
→平均坪単価:394万円
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692449/

[7881: 検討板ユーザーさん]

>>7880 検討板ユーザーさん

他に競合する住戸が無い状況ですね。

相模大野駅で現在No.1のタワマンを
買うならこの1住戸1択なので、
市況はチャンスかも知れませんね。

[7882: 匿名さん]

神奈川のナンバー何タワマンですか？

[7883: 口コミ知りたいさん]

>>7882 匿名さん

相模

[7884: eマンションさん]

タワマンに住むことがステータスであり、ある種の優越感に浸ろうとするのであれば、ここのマンションでは注意が必要です。いくら県央No. 1と言っても、県央でマウントを取ろうとするとさらに上のマウントを、神奈川ナンバー何なの？首都圏ナンバー何なの？といった具合に取られることになります。

[7885: 匿名]

>>7884 eマンションさん

16号線の外側のタワマン で優越感に浸るのは無理。地元民からすると、戸建てを買えない可哀想な人に見えます。それは承知しておいた方がいいですよ。

[7886: 名無しさん]

クロスの予算があれば余裕で戸建て買えるけど…

[7887: 匿名さん]

>>7886 名無しさん

戸建ては100㎡超えなんて珍しくもありませんからね。一家で70㎡や80㎡の家に住んでいると、狭いだろうなと思うわけです。それが23区内なら仕方ないと思いますが。相模大野のタワマン でマウントを取ることを期待しているなら諦めた方が無難です。

[7888: 匿名さん]

ここは、狭いけど駅に近いからいいやと思う人が住むところです。

[7889: 名無しさん]

「それってあなたの感想ですよね」ですね♪
無印タワーの中古は坪350近くで即売れです♪

ネガさんがどんなにネガネガしようが、数字が全てです♪

[7890: 評判気になるさん]

>>7889 名無しさん
いえいえ、ここに住めばマウントが取れると思う人はやめた方がいいですよということです。そうでないなら、いいお住まいです。

[7891: 匿名さん]

>>7883 口コミ知りたいさん
車のナンバー教えてくれたんですね、、、ありがとうございます

[7892: 匿名さん]

>>7883 口コミ知りたいさん
車のナンバー教えてくれたんですね、、、ありがとうございます

[7893: マンション検討中さん]

>>7882 匿名さん
すもうナンパー

[7894: 匿名さん]

ここの二郎ラーメンも「スモウの二郎」ですからね

[7895: マンション検討中さん]

小田急線ナンバーワンのランドマークマンション、盛り上がってますね！

[7896: マンション掲示板さん]

>>7895 マンション検討中さん

盛り上がってるとこすまんけど、小田急線っていうと新宿が入るからナンバーワンは無理あるで。

[7897: 匿名さん]

同じ感想なんだけど、意外にも「新宿を含めた小田急の沿線全ての1995年以降の新規物件で、40階以上の物件はこれだけ」だから本当に高層マンションとしては小田急ナンバーワンなのよな
これを知らないと、俺と同じように「新宿があるやん！」て誰しも思うはず。

>※1:「沿線最高層」は1995年以降、 小田急小田原線・江ノ島線沿線で供給された新規物件のうち、40階以上の物件は本件のみとなります。 (対象期間: 発売が1995年1月~2024年4月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内データ資料: MRC-2024年5月号 作成 2024.5.30 (有)エム・アール・シー)

https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/

[7898: 匿名さん]

それがなぜ下北沢とか町田とかじゃなく相模大野に？
が次の疑問なんだけど、どうやらプラウドシリーズで力が入った住商一体開発は、政令指定都市に入ることが多い。
相模原市も全国に20ある政令指定都市の1つで、そのエリアのNo. 1が相模大野だから目をつけた説が俺の中では濃厚。
だから行政と手を組んで2つもプラウドタワーを建てたんじゃなかろうかと。無印の成功もあるし。

[7899: 相模大野はプラウド天国]

>>7898 匿名さん

ネットの掲示板だけじゃなくて、
リアルの不動産も見ると良いですよ♪

相模大野はプラウド天国で全6件です。
野村は大野の需要を完璧に理解してる！

・プラウド相模大野
・プラウドタワー相模大野
・プラウドタワー相模大野クロス
・プラウド相模大野エアリーコート
・プラウド相模大野マークス
・プラウド相模大野トレサージュ

[7900: 匿名さん]

駅No.1でも凄いのに、小田急線、県央、相模原市でもと言う圧倒的な超広域No.1タワマンなのが素晴らしいね。
公園からのランドマーク感も圧巻。

[7901: マンション掲示板さん]

高さを基準でナンバーワンかどうかの議論なのか

[7902: マンコミュファンさん]

>>7901 マンション掲示板さん

都心では60階以上でも周囲に埋もれますが、相模大野の40階には希少性があるのでしょう。

[7903: 匿名さん]

>>7902 マンコミュファンさん
確かに、どんなに高くても周りも高くて何も見えないよりは、唯一高くて景色がいい方が　毎日眺めるのには最高ですね！

[7904: マンション検討中さん]

誰もが認める複数タイトルのナンバーワン物件なので、買える人は、とりあえず一部屋確保しとくと良いと思います。予算的に希望の間取りや階、方角、広さが無理でも、1番安いので1LDK、37.7㎡、北向き、低層階、おそらく眺望なし壁ドン？で、初期費用含め4500万ちょっとあれば購入可能です。

特に常駐してるアンチの方、このまま物件が出来て実感出来るものになってしまうと、今以上に憧れが強くなり、日課の掲示板パトロールが更にエスカレートするでしょう。将来、指咥えながら何度も物件前を往復する日々を過ごすのは不毛ですし、精神衛生上も良くないと思いますよ。

[7905: 生活費10万ニキ]

>>7904 マンション検討中さん

> 特に常駐してるアンチの方

あっ！生活費10万ニキさんのことですね。

[7906: 匿名さん]

>>7904 マンション検討中さん
誰もが認める　→ 誰ですか？
複数タイトルのナンバーワン→具体的になんのタイトルですか？

[7907: eマンションさん]

エレベーターの更新や大規模修繕などを考えると、それこそ目眩がするわ。高値でのリセールが予想される都内一等地の物件なら話は別だろうが、相模原となると大博打の気がするのは自分だけ？

[7908: マンコミュファンさん]

>>7904 マンション検討中さん

何が哀しゅうて、40階建てタワマンの低層階壁ドン部屋に住まなくちゃいけないの？養分になれってこと？

[7909: マンション検討中さん]

1LDKはBtypeを除き3～12Fにしかない。
N1,N2は2期3次以降の売り出しだと思います。

[7910: 匿名さん]

世間から全く相手にされてない一部購入者による自画自賛のマンション。
こんなスローな販売ペースじゃ登戸タワマンより完売が遅くなるのも確実だよね。
若者もどんどん去って行く衰退の街
https://www.townnews.co.jp/0301/2024/05/09/731755.html

[7911: 通りがかりさん]

>>7910 匿名さん

何故ここにいるの？
衰退の街なら、見るだけ時間の無駄じゃない？
しっしっ、去れ

[7912: 口コミ知りたいさん]

>>7885 匿名　さん

横ですが、そもそも戸建ては対象外です。
こちらは駅近の立地、設備構造、スペックが高いので。
そんなことで言い合っても仕方がないです。
興味がある方がここのスレッドで検討しているんですよね。

[7913: 検討板ユーザーさん]

>>7888 匿名さん

広くても駅から遠いなら私は要りません

[7914: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん

地盤1番大事ですよね。

[7915: マンション比較中さん]

建ち上がってくれば勝手に売れてきますからね。
売り急ぐ必要が無いのです。

[7916: 口コミ知りたいさん]

こういう台風の時なんかは、相模大野は水害の心配がないからいいですよね。

[7917: 口コミ知りたいさん]

>>7916 口コミ知りたいさん

高層階は強風で揺れるのかな？船酔いみたいな感じ？

[7918: 口コミ知りたいさん]

40階建てのタワマン を購入する際には、地震など停電時の対処の仕方を考え、上がっていく修繕積立金を覚悟することが必須だよね。やれ相模原のNo.1だとかと浮かれて買うと間違いなく後悔しそう。みんな当然そのあたりを考えるから、売れ行きも鈍るはずだ。

[7919: 名無しさん]

>>7917 口コミ知りたいさん

流石に風くらいでは揺れないのでは？？
台風レベルだと揺れるんですかね。タワマンに住んだことが無いので分からないです。
昔住んでたぼろアパートは地震かと思うレベルで揺れましたけど（笑）

さっきコンビニにいくので工事現場の横を通りましたけど、こんな雨の中でも作業してました。（屋根のあるところだけかもしれませんが）
大変ですね…

[7920: ご近所さん]

「あれれ、都内のオフィスビルっていつもそんなに揺れてる？」
の受け答えまでがセットですよね。
「気圧の違いで米の炊き具合が変わる」と同レベルの神話、タワマンには沢山ありますから。

[7921: 口コミ知りたいさん]

結局タワマン て、あえて賃貸を選び高額の賃料を払いながら適宜住み替えていく富裕層のものなのかな。35年のペアローンで、やっとこさ手に入れる層のものではないのかも。

[7922: 匿名さん]

こう言った掲示板を見ると、買うならナンバーワン物件一択だと感じますね。
皆に憧れられる物件は、実需はもちろん、売るにも貸すにも将来長きに渡り安泰です。

憧れて憧れて、気になって毎日見に来ちゃうけど、どう頑張っても買えなくて悔しい。
顔を真っ赤にして掲示板にはりつき、買わない理由を正当化するしかない！と、しこしこ頑張るネガが多くいるのは、物件にとって非常に大きなプラス要素だと感じます。

ネガの方の気持ち、痛い程分かりますよ。
もし現状を打破したいのなら、買わない理由の正当化より、買えない理由の分析と改善を進めると、道は開ける可能性があります。

しかし、周辺とは比較が難しいレベルの申し分ないスペックで、ネガがまともに活動出来ないのはちょっと可哀想ですね。せめて成仏させてあげられるくらいのスキは与えてあげて欲しいです。

[7923: 検討板ユーザーさん]

>>7922 匿名さん
そう思っていただいて全然構いません。自分は、このスペックのタワマン を購入する人の動機に興味があるので拝見してます。