プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7751: 通りがかりさん]

「〇〇ニキ」なんてあだ名つけて誰かをバカにするようなこと、匿名掲示板ならOKって思ってるのかな。そういう考え方がもし家庭内でも当たり前になって、お子さんにも伝わったらどうなるんだろう。いじめの原因になりかねないんじゃないか…。そういう人が多いエリアなのかと心配になるわ

[7752: マンション掲示板さん]

>>7751 通りがかりさん

>>7747みたいなのが一番の荒らしだからシカトしたほうがいいよ。本人は面白がってるけど本当につまらない。

[7753: 検討板ユーザーさん]

>>7750 評判気になるさん

ネット掲示板の書き込みを見て、検討するかどうか決める層って絶滅危惧種だと思ってます
ここは物件が物件なだけに人の目も集めるし、ほとんどは検討民ですらない

[7754: 通りがかりさん]

なぜか貯金10万円の御仁が消え、代わりに長文でネットワードを非難するユーザーがわらわらと現れるインターネット掲示板
やるなら前者も登場させないと、同じユーザーだってばれちゃうよ

[7755: 検討板ユーザーさん]

>>7744 検討板ユーザーさん

> ２期2次で5戸販売は少ないな。

今の市況はどこもそんな感じらしいよ。

NHK:首都圏1都3県 7月のマンション
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240820/k10014553821000.html

「不動産会社はわずかな物件を少しずつ売る戦略にシフト」

[7756: 検討板ユーザーさん]

>>7741 通りがかりさん

> 上がったのは売り出し件数が少なかっただけ

生活費10万ニキ氏の仰るとおりだよね。
売出件数が少ないと価格が上がる様だ。

これからも販売戸数が頭打ちになるから
販売価格が下がることはなさそうだね。

[7757: 匿名]

ちょっと調べたんだけど～ニキって
ネットだけじゃなくて対面でも使える
っぽいよ。

知らんけど。ただの感想です。

対面でも使用のネットスラング
「ニキ ネキ」Z世代の流行語
https://jocr.jp/raditopi/2023/09/28/529796/

[7758: 口コミ知りたいさん]

インターネットスラング気になるニキ現る

[7759: マンション検討中さん]

>>7752 マンション掲示板さん

> 本人は面白がってるけど本当につまらない。

そりゃあ本人が1番つまらないだろうよ。
他人には無関心なので特に気にならんよ。

[7760: 匿名さん]

>>7755 検討板ユーザーさん

先着順を含めれば45戸位はあります。売れにくいタイプを是が非でも先に売りたいと意向では？

[7761: 検討板ユーザーさん]

>>7757 匿名さん
ここの住民はニキニキ呼び合うの？笑
恥ずかしい…笑

[7762: 名無しさん]

>>7754 通りがかりさん

論破されそうになると、すぐに「自作自演だ」と根拠もなく決めつける人がいるのを見ると、同じマンションの住民だと思うと少し憂鬱になるね。そんな短絡的な思考で、住民間のコミュニケーションが成り立つのか心配になるけど、まあ、そういう人と同じエレベーターに乗ることになるかもしれないと思うと、なんとも言えない気分になるよ。

[7763: マンコミュファンさん]

>>7762 匿名さん

複数の板で名無しさんを装うからバレるんです。
頭も要領も悪い上に記憶まで混濁されていますが、あなたがここに住まうことはありませんのでご安心ください。サヨナラ。

[7764: 職人さん]

それは誰がみても7763の方でしょうねー。

[7765: 口コミ知りたいさん]

>複数の板で名無しさんを装うからバレるんです。
本当にそう。
名前をミスったりしながら色んな板でネガキャンするから、貯金10万未満になるんじゃないかな。

[7766: マンコミュファンさん]

>>7763 マンコミュファンさん

普通の購入検討者はそんなに複数のマンション板見ないとおもうんですが、、、あなたはなんでそんなにいろいろな板見てるんですか？全部検討してるの？

[7767: 匿名さん]

>>7766 マンコミュファンさん
ここヘビーユーザーも一定数いるだろうし、複数スレで同じような書き込みがあったら普通にバレるよ

[7768: 名無しさん]

G-1タイプ、間取りが綺麗ですね。皆さんの評価は如何ですか。

[7769: マンション検討中さん]

>>7768 名無しさん
綺麗だと思います。ウォールドアで広く取れるし、方角も良い。

[7770: マンコミュファンさん]

>>7766 匿名さん

本当の購入検討者は自用でも投資用でも複数物件見ますよ。
不動産買えるようになってから出直してきてください。サヨナラ。

[7771: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7772: 検討板ユーザーさん]

>>7763 マンコミュファンさん
他の掲示板には書き込みしていないので、、、
そのまま勘違いしたまま架空の敵と戦い続けるのは見ていて心が痛みますが、どうぞ引き続き頑張ってください。

[7773: マンコミュファンさん]

>>7772 検討板ユーザーさん

そうですか。サヨナラ。

[7774: マンコミュファンさん]

少し昔の記憶だけど、コリドー通り？って家系ラーメン、不動産屋5,6件、パチンコ、歯医者2,3件、眼鏡屋、居酒屋、美容室2,3件、最後にスタバとドトールがある感じ。これからどのように活気が出てくるのだろう

[7775: eマンションさん]

質屋とか薬局、アフラックもある

[7776: マンション検討中さん]

相模大野に2つあるスタバがいつもどちらも満席なのを見ると、この街の購買力はけっこう持て余されてるんじゃないかと思っています。
美味しい居酒屋や落ち着いたバーも多いですし、もっとおしゃれで便利な商店街に進化してほしい。

[7777: 匿名さん]

相模大野におしゃれは求めません。どちらかと言えば不要、今の店舗数位は維持してほしいけど。

[7778: ラッキー7777]

>>7777 匿名さん

遂に7777スレですね。
ポジとネガの両方がいるので、
スレッドが進む進む（笑）

[7779: 口コミ知りたいさん]

三期終了時には先着60～70になっていることを予想します。そしてどこかで値下げをせざるを得なくなるでしょう。

[7780: 通りがかりさん]

>>7771 周辺住民さん

特定の人物への名誉毀損に抵触します
ので、削除依頼しました。

[7781: マンション掲示板さん]

エリアの商業は、ステーションスクエアはいい感じ。
ボーノはGoogleの口コミを見ても、年々廃れるだったり、コロコロテナントが変わるなど、やや厳しい感じがします。
コリドー街に関しては、これもGoogleの口コミでは寂れきっている、夜は違法駐車場とのこと…

[7782: 匿名さん]

前はコリドー街通り抜けて左に行くとモスバーガーがあったんだけどね。この前行ったら無くなっちゃってた。

[7783: マンション検討中さん]

伊勢丹が無くなったのが大きいですね。
その跡地に建てられるプラウドタワーの、住商一体の開発を期待しています。

[7784: 匿名さん]

>>7777 匿名さん
相模大野におしゃれ求める派です。
相模大野周辺はどこもカフェが満席になりがちなので、今後リッチな層が増えることもあり、拡充して欲しい気持ちです。

[7785: マンション掲示板さん]

サガジョがある限り、オシャレ路線が
維持されるものと思われます。

[7786: 通りがかりさん]

>>7779 口コミ知りたいさん

> どこかで値下げをせざるを得なくなる

値下がるとイイですね☆
(10年間ずっと値上がってるけどな)

[7787: ご近所さん]

コリドーは夜のキャバクラキャッチがなー
どうにかならんかね、あれ

[7788: マンション掲示板さん]

>>7786 通りがかりさん

最新の2024年7月の新築マンション市況
が不動産経済研究所から発表されました。

神奈川県の新築マンションは絶好調です。
前年同月比が+10.4%の平米単価97万円
初月契約率は好調ライン70%超え78.1%

(どう考えたら値下がるんだろうか)

[7789: 名無しさん]

周りは絶好調なのに…なぜ先着順の住戸がこんなにあるのだろうか…不安だ…

[7790: マンション掲示板さん]

いやいや、コリドー街もう少し賑わってるでしょ、イベントとかやってないの？って思ってXで相模大野　コリドーで検索したら合法大麻を取り扱ってるというお店が出てきてしまった。変な意味で賑わってる？

[7791: 通りがかりさん]

>>7789 名無しさん

> なぜ先着順の住戸がこんなにある

逆に聞きたいのですが、先着順の販売が無いマンションなんてあります？？？？

99%の新築マンションは、先着順販売を
やってますけど。。。。

[7792: 評判気になるさん]

>>7791 さん

他のタワマンは人気で抽選で各期即完売だったりしますよね。
先着順の部屋が残らないのが、確実に値上がりする、即転売で利益確実とまで言われているタワマンでは基本だと思ってましたがどうでしょう？

最近だとSKY DUOとか、もう少し落ち着いたところだと辻堂とか、幕張とかで落選祭り、案内会にも参加しにくい話を聞いたりしますがどうなんでしょう

[7793: 匿名]

>>7791 通りがかりさん

> 先着順の販売が無いマンション

あるに決まってるだろ。
即日完売っていうんだ。

・不動産経済研究所:マンション市場動向
https://www.fudousankeizai.co.jp

【即日完売物件】
・パークタワー大森 1期1･2次 49戸
・ガーラ・レジデンス桜ヶ丘 1期1･2次 11戸

[7794: マンション掲示板さん]

>>7793 匿名さん

先月2物件しか即日完売してなくて草
他の圧倒的大多数の新築マンションが
俗に言う【売れ残り】になってるワロタ

[7795: マンション検討中さん]

少し前だと、海老名とか厚木とかでもタワマン即完売だった気がする。勘違いだったらごめんなさい

[7796: 口コミ知りたいさん]

>>7795 マンション検討中さん

違いますね。
海老名も厚木も即日完売したタワマンなんて1物件もありませんでした。
あまりに早く売れるからそう見えているだけです。

[7797: マンション掲示板さん]

確実に値上がりするタワマンその1

【グランドシティタワー月島】
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/

・先着順受付:7戸
・販売価格:14,800万円～30,000万円

[7798: マンコミュファンさん]

辻堂は1期即完売で、キャンセルと思われる先着5件も即完売？と聞きました

[7799: マンション掲示板さん]

確実に値上がりするタワマンその2

【シティタワー虎ノ門】
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toranomon/

・先着順受付:1戸
・販売価格:20,000万円
・完成年月:2024年6月14日完成済
・引渡予定:2025年10月下旬

[7800: マンション掲示板さん]

確実に値上がりするタワマンその3

【プラウドタワー相模大野クロス】
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/

・先着順受付:40戸
・販売価格:5,818万円～21,790万円
・引渡時期:2026年1月下旬（予定）

[7801: 検討板ユーザーさん]

>>7800 マンション掲示板さん

3つ目のタワマンでオチがついてて草

[7802: eマンションさん]

次はどんなプレミアム物件が出てくるんだろうと期待していたら…

[7803: 評判気になるさん]

>>7798 マンコミュファンさん

> 辻堂は1期即完売で、キャンセルと思われる先着5件も即完売？と聞きました

辻堂の第1期2次は先着順販売(5戸)ですね。

【ザ・タワー湘南辻堂】第1期2次
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689035/res/2340/

・先着順受付:5戸
・販売価格:11,290万円～12,110万円

[7804: 口コミ知りたいさん]

>>7802 eマンションさん

まあタワマンというジャンルの中では、
激安バーゲンセールな価格帯に大別される
ということはよ～く分かったよ。

[7805: 生活費10万ニキ]

まあ生活費10万では到底買えない価格帯
ということはよ～く分かったよ。

[7806: プラウド大和が竣工前完売]

プラウド大和が竣工前完売とのこと。

【プラウド大和】完売御礼
https://www.proud-web.jp/mansion/c116760/

[7807: プラウド大和が竣工前完売]

大和駅No.1マンションにも関わらず、
坪280万円だったみたいですね。

竣工前完売した今考えれば、
超激安バーゲンセールでしたね。

・プラウド大和:坪単価280万円
https://manmani.net/?p=50985

[7808: 検討板ユーザーさん]

>>7801 検討板ユーザーさん

月島と虎ノ門のラインに相模大野を載せてくるの滑稽すぎるww自己顕示欲の塊って感じ。

[7809: 検討板ユーザーさん]

>>7808 検討板ユーザーさん

ネタだろ。真面目に捉えるなよな。

[7810: 匿名さん]

さすがにネタで笑いましたw
でも場所さえ言われなかったら、相模大野でこの並びで見栄えするのはこの物件くらいでしょうね。

[7811: マンション検討中さん]

周辺に住んでると分かるけど、大和は厚木基地の関係で騒音が凄まじいのよね。
都内への距離も考えると、大和が坪300弱ならここの坪400弱も決して悪くはない。
ただ、No. 1タワマンともなると買える人は限られるから、自然と販売ペースもゆっくりになる。

[7812: 名無しさん]

>>7811 さん

先着順の最多価格帯が3LDKで6,200万円台ですので、買える人はそんなに限定的では…

[7813: 検討板ユーザーさん]

叩かれだしたら「ネタでした」で逃げるって恥ずかしくないの？

[7814: マンション検討中さん]

>>7812 名無しさん
相模大野なら8,000万でも出すけど、大和なら5,000万も出せないな。。。

[7815: 名無しさん]

>>7812 名無しさん

Kタイプ10F以下の低層階だね。これ以下はないはずですよ。

[7816: 名無しさん]

>>7784 匿名さん
私もです！すでに相模大野住人ですが、カフェとか増やして欲しいです＊本当に楽しみ！

[7817: マンション検討中さん]

>>7787 ご近所さん

え…そんなのあるんですか…
マンションできたらなくなって欲しいなー

[7818: 匿名さん]

>>7817 マンション検討中さん
最近は絶滅危惧種になってますが、通りを抜けた所には風俗店もありますからね。
通りのパチンコ同様、消えゆく運命だと思います。
正直、そういうのは全部町田にまとめといてほしい笑

[7819: eマンションさん]

>>7818 匿名さん
パチンカスと風俗はいらね
風紀乱れるだけ。

[7820: マンション検討中さん]

パチンコ、飲み屋等ある程度は存在した方が街に活気がでていいと私は思うがね。

[7821: 匿名さん]

パチンコで起きる活気なんて絶対いらないですw
相模大野は年々良いお店が集まりますし、新百合ヶ丘みたいな落ち着いた、かつ活気ある街づくりが相模大野にも合っているでしょうね。

[7822: ご近所さん]

>>7821 匿名さん
そんな町つまらなくて面白くもなんともないですね。

[7823: マンション検討中さん]

>>7822 ご近所さん
そういうのは町田に住んだ方がいいよ笑
町田の方が似合ってると思う。

[7824: 匿名さん]

>>7808 検討板ユーザーさん

ていうか、そもそも相模大野に41階建てのタワマンが必要なのかという根源的な疑問が蘇ってくるね。

[7825: 匿名さん]

ボーノの無印が良い成功例になったと思う
まさか2つもプラウドタワーが出来るとは思わなかったけど。
街が盛り上がるので、私はタワマン歓迎だなぁ

[7826: マンション検討中さん]

ここより売れそうにない物件見つけました。
ブランズタワー橋本、ここと同じく強気過ぎるの値段設定です。

[7827: 評判気になるさん]

>>7826 マンション検討中さん

橋本の400万と相模大野の400万。どちらかを選べと言われたら、確かに究極の二択だ。

[7828: 検討板ユーザーさん]

>>7827 評判気になるさん

圧倒的に相模大野だろ。
新宿までの距離が違いすぎる

[7829: マンション検討中さん]

>>7828 検討板ユーザーさん

新宿までの距離だけで決める人も稀ですね

[7830: 評判気になるさん]

都内までの距離を30分以内に抑えつつ、県央で落ち着いた環境が欲しい、上質感と資産価値も欲しいって欲張りな層(自分)にはビンビンに響いてる物件ではあります。
坪400は間違いなく高いが、大和が坪300弱で完売と聞いて、それならここの方がええやろってなりました。

[7831: 匿名さん]

No. 1のランドマークがゆえの値付けか。
「諸々のスペック、10年以上前の無印があまり変わらない相場と考えるとどう考えてもお得 vs とはいえ相模大野で坪400はやっぱり高い！」の勝負だと思ってます。
これにケリをつけた世帯が300弱くらいすでにいるのを考えると、すごい。
お金持ち多すぎ。

[7832: 名無しさん]

>>7831 匿名さん

発売予定だった昨秋からかれこれ1年になろうとしているが、300弱とはまだ半数にも達していないのか。完売までは遥かな道のりとなりそうだ。

[7833: マンション検討中さん]

>>7824 匿名さん
相模原市都市計画マスタープランに沿ったものと理解しています。
相模大野駅は中心市街地に該当し、にぎわいのあるまちづくりを目指しており、住宅は中高層を想定。

タワーマンションが建設されることはそれほど疑問では無いです。

[7834: 匿名さん]

今日と明日は、中央公園でもんじぇ祭りみたいですね。
今年もクロスの現場が臨時で通れるみたいです。

[7835: 名無しさん]

先着順2億超えPG売れた？(・・;)

[7836: マンコミュファンさん]

ここの角部屋は割安感あったから、8000～9000万くらいで3L買っとけば、10年後には購入時より値上がりしてるわな。

[7837: マンション検討中さん]

>>7836 マンコミュファンさん

角部屋購入者くんがまた張り付いて投稿してるわw

[7838: 検討板ユーザーさん]

>>7837 マンション検討中さん
買えるようになってから吠えましょう。笑

[7839: 匿名さん]

相模大野は既に武蔵小杉を超えた！

[7840: マンコミュファンさん]

>>7839 匿名さん
相模大野すごいですね。

[7841: マンション検討中さん]

タワーで角部屋買えない人なんて何の価値もないでしょ

[7842: 名無しさん]

>>7839 さん

どこが？風俗店やパチンコ店もある面白い街ってところが？

[7843: 通りがかりさん]

>>7841 マンション検討中さん
図星だった？めんごめんご笑泪ふけや笑
何の価値もないわけはない、君は立派な養分やないか

[7844: eマンションさん]

>>7837 マンション検討中さん
君には
橋本のタワー

オススメだよ、買えるかは知らんけど
もし買えるなら。
相模大野には来ないでね、てか低層も買えないか。

[7845: 口コミ知りたいさん]

>>7831 匿名さん
二馬力なら余裕で買えるっしょ。
ちなうちは一馬力

[7846: マンション検討中さん]

ペアローンて後々リスク大だよね。

[7847: マンコミュファンさん]

>>7846 マンション検討中さん

まあ、かすがいにはなるかな。離婚が最大のリスク。次が大病。不仲だったらマジ死んでくれと思われそう笑

[7848: 匿名さん]

>7721

お盆も終わったのにまだCMやってる。年末年始だと期間終わるとパタッと止まるのに。

[7849: 匿名さん]

野村は以前は即日完売当たり前で、野村マジックなんて言われていた。過去の栄光だけど。

[7850: 匿名さん]

証券会社と連携して富裕層の視差運用として不動産を紹介なんてのが野村の以前のモデル。その証券に見放されて身売り話が出た状況が今の凋落の原因か。郵政にも断られたし。