プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●！！～この恋 煌めく 恋紅葉 激しく燃える～
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[スムラボ 関連記事]
『プラウドタワー相模大野クロス』隙の無いパーフェクトマンション！エリアno.1は確定！？【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/

[7581: 匿名さん]

>>7578 名無しさん
住むと良さが分かりますよね。何でもある。
毎年の巨大なクリスマスツリーも、時々あるピアノ演奏も楽しみの1つです。
ここのナンバーワンは価値が高いが、値段も高いw

[7582: マンション検討中さん]

>>7574 通りがかりさん
後背地が違いすぎらところと比べられてもねw
なんもわかってないやつが価格だけ見て喧嘩ふっかけてる感がみえみえ。

[7584: 匿名さん]

いやいや、

購入者１割
営業１割
暇つぶし７割
検討者１割

でしょ

[7585: 通りがかりさん]

>>7584 匿名さん

お盆休みになってから、経済指標をペタペタ貼り付ける人がいない。きっと営業だったのだろう。

[7586: 匿名さん]

画像貼れなくなったからでしょw
復帰したらまた戻ってくるよ

[7587: 匿名さん]

デベや営業の方が書き込んだりはまずしないでしょうね
そんなことしなくても高収入でしょうし、純粋にトラブル等のリスクに対してリターンが見合わないw

[7588: eマンションさん]

>>7587 匿名さん

まぁポエムみたいなポジ投稿は購入者が大多数でしょうね。

[7589: マンション検討中さん]

>>7588 eマンションさん
さすがにそれは偏見かと。
私は検討してる地元民ですが、ここで相模大野良い街です～41階タワマンは存在感ありそう～みたいに言っただけで、毎回ポエムだ何だと叩かれます笑

[7590: 検討板ユーザーさん]

>>7589 マンション検討中さん

この掲示板にいつもいるみたいですが購入はしないんですか？

[7591: 匿名さん]

>7587

闇で集めたバイトのステマでしょ。

[7592: 評判気になるさん]

>>7591 匿名さん
妄想がお得意なんですね。

[7593: マンコミュファンさん]

>>7409 マンション掲示板さん

> これから120円を目指すドル円、政策金利の上昇、住宅ローン金利上昇、米国の利下げ、大量の信用買残、他他他

> まだまだ株価が下がる要素盛り沢山

下がる要素が盛り沢山ですが、
実際には上がってますね。
どうやらネガは本当に扇子無いな。

・NHK:3万7000円台を回復
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240816/k10014550561000.html

・朝日新聞:1ドル=149円台
https://digital.asahi.com/sp/articles/ASS8H4J6TS8HUHBI02HM.html

[7594: マンション検討中さん]

>>7593 マンコミュファンさん
基本的に「タワマンのネガ = タワマンを所有していない層」ですから、投資にも疎く、株高の恩恵にあずかってこなかった層でしょうね。あれは予想ではなく、彼らの願望でした笑
それにしても、今回の一時的な下げは絶好の買い場でしたね。

ここもいずれ値上げはすると思いますが、それでも都心から多少の距離もあるので、このスペックでこの値付けは中々なさそう。

[7595: マンション検討中さん]

>>7594 マンション検討中さん

米国株高、長期でみれば円安基調。

いま、株や投資信託、不動産を持っていないのは、インフレリスクに身を置いた危うい状態ですよ。

物の価値が上がってきている。

ここのタワーは地域No.1にしては爪を立てた価格に今はなっていないので、買うなら早めに買うのが吉。
恐らく次回以降のどこかで値上げするよ。
2期もＬタイプは350万ほど値上げしたから。
これからは350万では済まないかもね。

[7596: 匿名さん]

>>7595 マンション検討中さん

という、値上がりしてほしい購入者のコメントでした。

[7597: 評判気になるさん]

>>7596 匿名さん
でも本当に値上がりしてます。
ごめんなさい?

[7598: 匿名さん]

ここは投資というより、相模大野が好きな実需層が手にいれるような物件でしょうね。
値上がりするかは色々な意見があるとしても、駅近ランドマークタワーなだけあって値崩れはなかなかしづらいかと。

[7599: 名無しさん]

そういえば今朝のニュースで東京の家賃が下落！というのがあったような・・・

[7600: マンション検討中さん]

Lタイプは完売してますね。
Lタイプ購入者さん、うらやましいです。

[7601: 匿名さん]

>>7600 マンション検討中さん

という、Lタイプ購入者のコメントでした。

[7602: 口コミ知りたいさん]

現地では、だいぶ立ち上がってきたよ。
こうなると売れ行きが一気に伸び出して先着も履けだしてくるよ。
タワーあるある

[7603: 口コミ知りたいさん]

立ち上がってきたし、
ヨシ、コレで値上げしやすいな。
値上げ値上げっと。

[7604: 名無しさん]

>>7558 マンション検討中さん

ちなみに、日経38000まで戻しましたよ。
で、何してくれんの？

[7605: マンション検討中さん]

値上げされるかはどうあれ、タワーが立ち上がってくると盛り上がって良いですね！

[7606: 口コミ知りたいさん]

>>7558 マンション検討中さん

> せめて38000までもどしてから戻った発言しましょうね！

日経38000まで戻したよ。扇子無いね。

・NHK:日経平均終値3万8000円台回復
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240816/k10014550561000.html

[7607: 匿名さん]

先物はまた切ってるよ。短期で一喜一憂し過ぎだよ

[7608: マンション検討中さん]

暴落だ値下げだと騒いで一喜一憂していたネガが言うからこそ、言葉に重みがありますね笑

[7609: マンション検討中さん]

これから売り出すA2タイプは壺400位か？

[7610: マンコミュファンさん]

>>7603 口コミ知りたいさん

> ヨシ、コレで値上げしやすいな。

建築費指数が上がっているので、
向こう2年間の値上げは確実ですね。

・建設物価:建築費指数
https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/

集合住宅の7月の工事原価は、
132.3と前月比0.5％上昇した。

[7611: 匿名さん]

>>7609 マンション検討中さん
Ａ2タイプの列は最後の角部屋なので、その希少性から

10階以下の下層階で坪400
11～23で420
24から39階で440

これくらいを希望します。

[7612: 通りがかりさん]

>>7606 口コミ知りたいさん

あまりネガをいじめないで(笑)

[7613: マンション掲示板さん]

>>7611 匿名さん
今でも売れてないのに値上げなんかしたらますます売れなくなってしまうじゃん

[7614: マンション検討中さん]

確かに。600戸強の販売住戸のうち、1年足らずで半数近く売れてるんでしたっけ。
ネガも嫉妬で書き込まざるを得ない物件。

[7616: 口コミ知りたいさん]

>>7606 口コミ知りたいさん

日経先物cme見て発言しなさい。

[7617: 匿名さん]

自分で稼ぐ力が無いから、株価に一喜一憂することになるんじゃない。
株や為替をまじめに勉強するのは立派な心がけだけど、それ以上に、年収を上げることを頑張ったほうが良いと思う。
まずは年収4ケタ無いと、話にならないので。

[7618: 名無しさん]

>>7617 匿名さん
それいっちゃうと、ポジは終わるからね。
年収の話はNG

ここ買える人間は4桁だろう。私もだけどね。
株の運用は5000位

[7619: 匿名さん]

>>7618 名無しさん
ここならそれ以上の人もゴロゴロいる水準ですね。
とはいえ、すごいです。
1億の大台を目指してください。応援しています。
私も頑張りますw

[7620: 口コミ知りたいさん]

>>7617 匿名さん

> 株や為替をまじめに勉強するのは立派な心がけだけど、それ以上に、年収を上げることを頑張ったほうが良いと思う。

R > G

↑この法則があるので、
株の方が年収よりも重要ですね。

[7622: eマンションさん]

>>7616 口コミ知りたいさん

> 日経先物cme見て発言しなさい。

日経225と日経先物CMEに相関は無い。
先物の価格と日経が同じ動きをするなら
アナタもワタシも皆ぼろ儲けですよ～。

[7623: 匿名]

>>7621 検討板ユーザーさん

> 低レベルな煽り。1ミクロンも響かねえわ

バッチリ響いててしっかりレスしたね草

[7624: 評判気になるさん]

ご存知かも知れませんが再掲します。

日経平均とマンション価格は
非常に強い正の相関関係にありますので
これからもマンション価格は右肩上がり

[7626: 検討板ユーザーさん]

>>7625 評判気になるさん

ハテナしか無くてワロタ草

[7627: 匿名さん]

ここまで熱心にネガが書き込むのは、それだけ注目度が高い証拠でもありますからね...
負の感情がすさまじいです笑

[7628: 評判気になるさん]

>>7620 口コミ知りたいさん
まず入金力あげないと。
数千万ないと増え方が遅すぎると思うぞ笑

[7629: 通りがかりさん]

>>7621 検討板ユーザーさん

なげー。
2行で纏めて、読む気しないよ
上司にもこんな駄文やってんのかな

[7630: 匿名さん]

神奈川で一番盛り上がってたスレでネガが絶滅したので、次なるNo. 1タワマンのここが案の定ターゲットにされましたね笑
注目度が増す→感度の高い富裕層や準富裕層が見つけやすくなるので、物件にとって必ずしもマイナスではなかったりします。

ここより駅の乗降者数が1/4程度の駅近某タワマンで、ネガが散々騒いだにも関わらず完売しましたから。

[7631: 匿名さん]

>>7630 匿名さん

はいはい。ここのことは心配しなくていいからね。一緒にしないでね。
あと、乗降客数がここの1/4もいるわけないからね。よく考えようね。

[7632: マンション検討中さん]

また羽沢の自分語りか笑
ほんと、他の街のスレに来て、荒れるような投稿しかしない。

黙って羽沢に籠もってればいいのに。完売したんだからさ。
羽沢なんて一生行くことないから、検討の邪魔だよ。

相模大野のことだけ投稿お願いします。

[7633: 口コミ知りたいさん]

相模大野の乗降者数は11.5万人。小田急の全駅の中でもトップ10入りしてるのね。
思ったより多かった。
https://www.odakyu.jp/company/railroad/users/

[7634: 名無しさん]

A2タイプは幹線道路沿いなのが。
音ネックでてきちゃう。
でも、角ほしいなら待つしかないね

[7635: 口コミ知りたいさん]

ここは道路とも距離があるのと二重ガラスだったはずなので、あまり音は問題にならないイメージでした。
ランドマークタワーの角部屋、良いと思います

[7636: 名無しさん]

>>7622 eマンションさん

ウソは書き込まないようにして下さい。
ド素人さん。

[7637: 匿名さん]

>>7617 匿名さん

年収4桁位でマウントとって恥ずかしくならないですか？

[7638: マンション検討中さん]

まさに”実るほど頭を垂れる稲穂かな”ですかな

[7639: 名無しさん]

>>7637 匿名さん

年収5桁にするタックスプランニングのほうが稀では。

[7640: 検討板ユーザーさん]

年収が億行く人は東京、もしくは海外行った方がいいですよ

[7641: 匿名さん]

>>7637 匿名さん

そんな当たり前の事、マウントと捉える方が恥ずかしいと思う。みんな当たり前に年収4桁でしょうに。

正直3LDKだと、ギリ4桁でも厳しい価格帯。
そもそもここ見てる人で4桁無い人はいないと思うけど、いるのだとしたら、何が目的なのか意味不明(笑)

[7642: 匿名]

>>7641 匿名さん

> ここ見てる人で4桁無い人はいない

年収1,000万円とは、総人口の3%程度。
職業例は、外資、教授、弁士、医者等。

マンションコミュニティを閲覧するほど
暇な職業ではなさそうだ。

[7643: 入居予定さん]

年収、ネット掲示板に進んで書き込もうとは思わない情報の一つですね
(高年収がマウントとしか受け取られないの、考えたら分かるので...)
私は士業などではなく、一般的なサラリーマンです。検討されている方で同じような属性の方も多いはず。

たとえ世帯でギリギリ3桁であっても、住戸やローン割合にもよるでしょうし、なんと言っても大規模タワマンでいろんなタイプの住戸がある。
相模大野のNo. 1タワマンに住みたいって方への門戸はしっかり開いてある、素敵な物件だと思いますよ。
(私は1期で即買いしましたw)

[7644: 匿名]

>>7643 入居予定さん

> (私は1期で即買いしましたw)

ご購入、誠におめでとうございます☆
勝ち組中の勝ち組、キングオブ勝ち組！

[7645: 評判気になるさん]

>>7643 入居予定さん
１期で買えた方は、運も見る目も経済力も三拍子揃っていないと買えないですもんね。
おめでとうございます。

私は２期で購入しました。　

[7646: 匿名]

>>7645 評判気になるさん

> 私は２期で購入しました。　

ご購入、誠におめでとうございます☆
購入できただけで十分な勝ち組です！

[7647: 通りがかりさん]

タワマンは皆が買える訳じゃないので、
こればっかりは仕方が無いですよね。

タワマンは格差が可視化されます。
そこに住んでいるだけで
「羨望のまなざし」です。

[7648: 匿名さん]

>>7642 匿名さん

なんかすみません。
年収の話はしないようにします。
年収が少ない方にも気を使うべきでした。

[7649: 匿名]

>>7648 匿名さん

宜しくお願いします。
現金一括購入や、相続などで住む方もいらっしゃいますので、年収が関係無い方も一定数いらっしゃるかと存じます。

[7650: 草男]

さて私の部屋は倍率つくかな。いよいよだ
抽選になった時点で、買える確率は２分の1だ。　　
この言葉は意外と深いんですよね。
抽選経験者からすると、後から突っ込んで、競り負けているケースをよく見る。
「俺くじ運いいんで」とか言ってる輩は屍となっていった。
営業に好かれとけば、キャンセル住戸の斡旋など便宜を図ってくれるケースもある。
営業も人だからね。ソノヘン理解できてない餓鬼が多くて草

私は1期L契約で、契約前は「2期で値下がるのでは!?」と思った時もあったけど、
少し前のレスにあった37階以上と、1期23階の価格（実際は恐らく↑)を見る限りでは
1期と近い感じで0.5～1百万円/階で刻まれているであろう事を推測でき、
1期での契約は間違いではなかったと安心しました。

1期当時は平井を例にし「2期は値下がりますね！」と言うレスがあったと記憶しており、
結果論は大いに有るけど、まあ参考にならないわね笑

こんなとこでマウント取って取られてしてて草
ほとんどが買えない連中だよね。
もうココに来ないほうがよいと思うね。ストレスでしょ？

これこそがマウントね。受け取る方からすれば。
ちなみにワイも30階台後半購入済みだが（これもマウント認定）、中途半端に中層階買わなきゃよかったと思うわ。みんな潜在的に心の中にあるものに気づいてないだけ。意識せずに低層階中層階を買った人の書き込み見ると買う時は気づかなかったんだろうなぁと気の毒になります。そんな執着するならこんな掲示板見なきゃいいのにね。それこそ感化されすぎて草。

L買っといて良かった。
タワーの南や西向きは、夏場は地獄かもしれないよ。

Lの何階ですか。うらやましいです。

したたかに部屋番号特定しようとしてて草

[7651: マンコミュファンさん]

>>7642 匿名さん

年収1000万以上は総人口の3%程度だから滅多にいないなんてのをピュアに信じてる人っているんだw
この数字は全国の数値だから首都圏に絞ったらぐっと上がるし、23区は半分以上が世帯年収1000万以上だからね。個人事業主とか会社やってる人はここに含まれないし、首都圏には金持ちがゴロゴロいるぜ

[7652: 匿名]

>>7650 草男さん

> 私は1期L契約

1期L契約おめでとうございます！
素晴らしき英断でしたね☆

[7653: マンコミュファンさん]

>>7651 マンコミュファンさん

> 首都圏には金持ちがゴロゴロいるぜ

はい。ココ相模大野を買える層も
ゴロゴロいますよ。

[7654: 匿名さん]

ネットでもマウンティング。タワマンのカーストは厳しいからね。

[7656: マンション掲示板さん]

>>7655 マンション掲示板さん
すまん、個人の年収分布が見当たらず…
首都圏だと世帯年収最低でも1500万はないと厳しいですね。

[7657: 匿名さん]

みんな当たり前に1000万ぐらい貰ってると思ってた。
もしかして、そうでもない感じなんでしょうか。生活大丈夫ですか…？

[7658: 口コミ知りたいさん]

>>7655 マンション掲示板さん

世帯なんて誰も言ってないし、
そもそも個人で4桁ない人なんてここにいないでしょう

[7659: 匿名]

隠居生活してると年収は0なので、
立派な住民税非課税世帯ですわ♪

[7660: マンション掲示板さん]

一期の購入者の草男君
草で検索したら初期の頃から必死でネガコメパトロールしてて大草原
暇なので今は羽沢スレにも遠征してます草草

[7661: 匿名]

>>7659 匿名

脱税すんなよ

[7662: 名無しさん]

>>7659 匿名さん

無職ワロタ

[7665: 管理担当]

[No.7664と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7666: 口コミ知りたいさん]

結局、この注目度から見ても1期組は正解でしたね
2期で買えた方もおめでとうございます。

[7667: 検討板ユーザーさん]

>>7666 口コミ知りたいさん

1期組は英雄ですよ。
このマンションに限りませんがね。

まだ評価も無い、値下がりリスクもある
1期で買える方達は勇者ですよ。

[7668: 名無しさん]

>>7663 eマンションさん
30代で1000万超えてないやつは東京で働いてる意味ないと思ってる。

[7669: 匿名]

>>7661 匿名さん

> 脱税すんなよ

脱税なんてもちろんしていませんよ。
収入が0円なんですから、納税できるワケがないんです。

[7670: 買い替え検討中さん]

既に300戸近く売れた今となってはここの価値は疑いようがないが、1期で踏み出す勇気は自分も持てなかった。
1期はそれでも目玉部屋がたくさんあって、殺到してましたね。
2期後半もまだまだ狙い目が残っているからなぁ。価格が気になる。

[7671: ご近所さん]

>うちの会社も30代前半から平均1000万は超えるけどこんなド田舎タワマンを買ったなんて恥ずかしくて絶対言えんよ　同期がヨコハマフロント買ったけど、何で東京にしなかったのかと笑われてた
釣りだろうけど、もし本当なら会社の居心地悪すぎるだろ...
相模大野駅は、乗降者数が1日10万人超える県央有数のターミナル駅。
住み心地もとても良いし便利なので、一度住んでみるといい。

[7672: 名無しさん]

先着順住戸減らないことが大体を物語っている。
売る側が急いでいないという謎理論があるけど、
どんな売り方をしても資産として優秀なら先着順の部屋はすぐ捌けるでしょ。

[7673: eマンションさん]

>>7671 ご近所さん
平均年収1300万の会社に勤めてるけど、会社までタクシーで30分で辿り着けないところに住んでる人は論外という感じですね。割とこんなもんです。

[7674: 匿名さん]

私は年収300万円程度ですが、このマンションなら余裕で買えます。そんな人もいる。

[7675: ご近所さん]

>>7673 eマンションさん
当方、それを超える収入(IT系コンサル)ですが、働き方や生活スタイルによって全然違うかと。
厳しい言い方ですが、その程度で
>割とこんなもんです
と言いながら他人様の収入や住まいを笑うのは、見えている世界がちょっと狭いんじゃないでしょうか。(というか、そういう人を周りに見たことがない)
本当にそのくらい稼いでいたら、もっと稼いでいる世帯や資産のみで生活している層も目にしているはずなので、そもそも本当に？となりました。

不快でしたら、すみません。

[7676: 匿名]

>>7659 匿名さん
わかります。
資産が潤沢にあって、働かずに暮らしている人もいるんですよね。配当収入などは特定口座で納税済みだから、確定申告せず非課税、低収入世帯にしておく。低収入世帯への暮らし応援的なお金も合法的に貰えるしね。下手に海外株式の税金を取り戻そうとか、医療費控除を受けようとか確定申告すると、国民健康保険料の方が還付金より高くなって損したりする場合もあるからね。
まあ、あくせく働いてる人にはわからない世界だから、無職とか本当の金持ちでないとか、反発するのもわかるけどｗ

[7677: ご近所さん]

高収入だからって、それに奢っているから「4桁稼いでないとか本当？」みたいな発言を人前でも平気でするようになる。
私も今アラサーですが、歳を取ったら介護してもらうし、子供ができたら保育園に入れるし、コンビニ使ったりする。そういう大事な生活シーンで触れるエッセンシャルワーカーは決して高収入ではないが、間違いなく社会を支えている。それが見えなくなっていて、浅く、ギスギスしたことしか口から出なくなってしまう。

こういう浅い人間ばっかり東京にいる気がします。(そうでない方、不快にさせたらごめんなさい)
ギスギスした東京砂漠で疲弊したくない自分にとって、この物件は十分魅力的ですよ。

[7678: 口コミ知りたいさん]

年収バトルが始まってて草
ここは検討板なんやで？
年収云々は広義の意味で検討なのかもしれんけど

[7679: 匿名さん]

>>7677 ご近所さん

そりゃ普段はそういう人達に感謝と敬意を払っていますよ。当然です。
ただここはマンション購入の検討板ですから。
年収も資産も無い人の話なんて全く聞く価値ないですから、とっととお帰りくださいってだけです。
いつもお仕事お疲れ様です。感謝しております。

[7680: 通りがかりさん]

>>7672 名無しさん
ここに資産性を求めて購入する人などいないでしょ。実需のみ。

立場上濁して書いているけどマンマニのコメントを要約すると
県央？どこ？というくらいのド田舎のくせに価格が高く釣り合っていない。設備仕様が良いだけで駅近でもなく通勤も不便。相模大野しか知らない人は好むだろうけど同じ金額を出すなら他にもっと良いマンションがいくらでもあるよと。その通り。

同じ徒歩4分でも将来性があり資産性も高い中野のタワマンを購入するつもりだけど(当たれば)、マンマニのコメントもこことは明らかに違う。ここだけでなく本当に推しているマンションはすぐ分かる。

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&...

年収4桁が当然のような発言をするわりにとても自慢気に語り、一期購入者同士で傷の舐め合いをしてるのが滑稽♪