プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7564: マンコミュファンさん]

ここの購入者と思しき方が羽沢のスレでも暴れていらっしゃいますが、わざわざ格上に喧嘩売るのやめませんか？ 非常に恥ずかしいです。

[7565: マンション掲示板さん]

このまま米国株は上げ基調だよ。
賢くないと年収上がらないから、ここ買える人間は米国株買ってるでしょ。
含み益も戻ってきてるし、2期2次は値上げを希望します！
よろしく。

[7566: マンション検討中さん]

>>7564 マンコミュファンさん
の書き込みも、↓も全部「匿名さん」でしょうね。
どちらも3いいねなので、自分でつけたんでしょう笑
そして、どちらのスレでも無視されているという...
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/res/19478/

[7567: 口コミ知りたいさん]

>>7565 マンション掲示板さん
値上げは正直本意ではないですが、まったく同感です。
タワマンが全戸ハイプライスで維持費も高めなのは、良い足切りにもなると思います。

[7568: 名無しさん]

>>7566 マンション検討中さん

と色々と分析しているあなたも時間が有り余っているんですね。お疲れ様です。

[7569: eマンションさん]

>>7568 名無しさん

切れ味良い

[7570: マンション検討中さん]

相模大野の新しいランドマークタワー、素直に楽しみです。
周辺住民も入場料払ったら展望台に登れるように、とかあるんでしょうか？
それはそれで民度が問題になるか...

[7571: 検討板ユーザーさん]

>>7567 口コミ知りたいさん

自分が既に購入しているので、更に値上げして欲しいだけです。
2期2次は値上げに期待ですね。
値上げは資産価値向上に直結しますし、入居まであと１年半もローンを走らせることができないので。
どんどん物の価値が上がっているので、値上げは当たり前です。

[7572: 口コミ知りたいさん]

>>7571 検討板ユーザーさん
さらに値上げして一気に冷え込まれたら、デベも購入者も困るのでは？
デベもその辺を考えて、堅実な設定で来ると思います。

[7573: マンション検討中さん]

>>7571 検討板ユーザーさん

購入者の自分勝手な願望ですね。いくらここで呟きでも残念ながら何も結果は変わりませんよ？

[7574: 通りがかりさん]

横浜アドレスで駅徒歩1分、エリアNO.1のハザコクのタワマンでさえ竣工後も売れ残ってしまうのに、相模大野とかドマイナー駅の徒歩4分の駅遠物件なんてこれ以上値上げして売れる訳ないじゃん。
辻堂タワーは駅徒歩2分、少し前に完売した南町田グランベリーは徒歩１分
タワマンで3分超えたら価値ない。

[7575: マンション検討中さん]

1日で10万人以上乗り降りする相模大野駅の「駅近 x 大規模タワー」なので、すごく目立つわけでもないけど底堅い、いい物件だと思います。
個人的にはスペックの高さと落ち着きつつも利便性の高い街というのが、相模大野の良さだと思います。
皆さん言いますが、1期に気づきたかった物件の1つ。

[7576: マンコミュファンさん]

>>7574 通りがかりさん

その通りで、徒歩4分表記は痛い。
マンションスペックや元デパート立地も素晴らしい。
しかし、ドラマのロケ地にもなった有名デパートが撤退したのに、
タワマンができたから街に活気が戻るというのは、幻想だろう。

[7577: 匿名さん]

無印も同じ徒歩4分か
どちらも、間違いなく駅近だな。

[7578: 名無しさん]

>>7576 マンコミュファンさん

相模大野
住んでみたら凄い便利な駅で、ここのNo.１の大規模タワー、しかも地下駐車場で内廊下免震タワー。建物自体のスペックも高い。

隙がないところが好き。

2期2次以降は値上げでしょうね。
特に角部屋。

[7579: 周辺住民さん]

コリドーは今も人通り多いよ。
時々バザールもやってるし、スタバはいつも満席だし、美味しい店も入ってるし。

[7580: マンション検討中さん]

>>7578 名無しさん

購入者は住民板でポエム語ってどうぞ。

[7581: 匿名さん]

>>7578 名無しさん
住むと良さが分かりますよね。何でもある。
毎年の巨大なクリスマスツリーも、時々あるピアノ演奏も楽しみの1つです。
ここのナンバーワンは価値が高いが、値段も高いw

[7582: マンション検討中さん]

>>7574 通りがかりさん
後背地が違いすぎらところと比べられてもねw
なんもわかってないやつが価格だけ見て喧嘩ふっかけてる感がみえみえ。

[7584: 匿名さん]

いやいや、

購入者１割
営業１割
暇つぶし７割
検討者１割

でしょ

[7585: 通りがかりさん]

>>7584 匿名さん

お盆休みになってから、経済指標をペタペタ貼り付ける人がいない。きっと営業だったのだろう。

[7586: 匿名さん]

画像貼れなくなったからでしょw
復帰したらまた戻ってくるよ

[7587: 匿名さん]

デベや営業の方が書き込んだりはまずしないでしょうね
そんなことしなくても高収入でしょうし、純粋にトラブル等のリスクに対してリターンが見合わないw

[7588: eマンションさん]

>>7587 匿名さん

まぁポエムみたいなポジ投稿は購入者が大多数でしょうね。

[7589: マンション検討中さん]

>>7588 eマンションさん
さすがにそれは偏見かと。
私は検討してる地元民ですが、ここで相模大野良い街です～41階タワマンは存在感ありそう～みたいに言っただけで、毎回ポエムだ何だと叩かれます笑

[7590: 検討板ユーザーさん]

>>7589 マンション検討中さん

この掲示板にいつもいるみたいですが購入はしないんですか？

[7591: 匿名さん]

>7587

闇で集めたバイトのステマでしょ。

[7592: 評判気になるさん]

>>7591 匿名さん
妄想がお得意なんですね。

[7593: マンコミュファンさん]

>>7409 マンション掲示板さん

> これから120円を目指すドル円、政策金利の上昇、住宅ローン金利上昇、米国の利下げ、大量の信用買残、他他他

> まだまだ株価が下がる要素盛り沢山

下がる要素が盛り沢山ですが、
実際には上がってますね。
どうやらネガは本当に扇子無いな。

・NHK:3万7000円台を回復
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240816/k10014550561000.html

・朝日新聞:1ドル=149円台
https://digital.asahi.com/sp/articles/ASS8H4J6TS8HUHBI02HM.html

[7594: マンション検討中さん]

>>7593 マンコミュファンさん
基本的に「タワマンのネガ = タワマンを所有していない層」ですから、投資にも疎く、株高の恩恵にあずかってこなかった層でしょうね。あれは予想ではなく、彼らの願望でした笑
それにしても、今回の一時的な下げは絶好の買い場でしたね。

ここもいずれ値上げはすると思いますが、それでも都心から多少の距離もあるので、このスペックでこの値付けは中々なさそう。

[7595: マンション検討中さん]

>>7594 マンション検討中さん

米国株高、長期でみれば円安基調。

いま、株や投資信託、不動産を持っていないのは、インフレリスクに身を置いた危うい状態ですよ。

物の価値が上がってきている。

ここのタワーは地域No.1にしては爪を立てた価格に今はなっていないので、買うなら早めに買うのが吉。
恐らく次回以降のどこかで値上げするよ。
2期もＬタイプは350万ほど値上げしたから。
これからは350万では済まないかもね。

[7596: 匿名さん]

>>7595 マンション検討中さん

という、値上がりしてほしい購入者のコメントでした。

[7597: 評判気になるさん]

>>7596 匿名さん
でも本当に値上がりしてます。
ごめんなさい?

[7598: 匿名さん]

ここは投資というより、相模大野が好きな実需層が手にいれるような物件でしょうね。
値上がりするかは色々な意見があるとしても、駅近ランドマークタワーなだけあって値崩れはなかなかしづらいかと。

[7599: 名無しさん]

そういえば今朝のニュースで東京の家賃が下落！というのがあったような・・・

[7600: マンション検討中さん]

Lタイプは完売してますね。
Lタイプ購入者さん、うらやましいです。

[7601: 匿名さん]

>>7600 マンション検討中さん

という、Lタイプ購入者のコメントでした。

[7602: 口コミ知りたいさん]

現地では、だいぶ立ち上がってきたよ。
こうなると売れ行きが一気に伸び出して先着も履けだしてくるよ。
タワーあるある

[7603: 口コミ知りたいさん]

立ち上がってきたし、
ヨシ、コレで値上げしやすいな。
値上げ値上げっと。

[7604: 名無しさん]

>>7558 マンション検討中さん

ちなみに、日経38000まで戻しましたよ。
で、何してくれんの？

[7605: マンション検討中さん]

値上げされるかはどうあれ、タワーが立ち上がってくると盛り上がって良いですね！

[7606: 口コミ知りたいさん]

>>7558 マンション検討中さん

> せめて38000までもどしてから戻った発言しましょうね！

日経38000まで戻したよ。扇子無いね。

・NHK:日経平均終値3万8000円台回復
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240816/k10014550561000.html

[7607: 匿名さん]

先物はまた切ってるよ。短期で一喜一憂し過ぎだよ

[7608: マンション検討中さん]

暴落だ値下げだと騒いで一喜一憂していたネガが言うからこそ、言葉に重みがありますね笑

[7609: マンション検討中さん]

これから売り出すA2タイプは壺400位か？

[7610: マンコミュファンさん]

>>7603 口コミ知りたいさん

> ヨシ、コレで値上げしやすいな。

建築費指数が上がっているので、
向こう2年間の値上げは確実ですね。

・建設物価:建築費指数
https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/

集合住宅の7月の工事原価は、
132.3と前月比0.5％上昇した。

[7611: 匿名さん]

>>7609 マンション検討中さん
Ａ2タイプの列は最後の角部屋なので、その希少性から

10階以下の下層階で坪400
11～23で420
24から39階で440

これくらいを希望します。

[7612: 通りがかりさん]

>>7606 口コミ知りたいさん

あまりネガをいじめないで(笑)

[7613: マンション掲示板さん]

>>7611 匿名さん
今でも売れてないのに値上げなんかしたらますます売れなくなってしまうじゃん