プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7523: マンコミュファンさん]

>>7517 匿名さん

地名を書いただけで物件の比較とは一言も書いてないのですが、リビオタワー羽沢横浜国大の契約者に失礼と思わないんですかね。人間性を疑います。

[7524: 通りすがりさん]

正直、羽沢はスレに関係ないし誰も興味ないからこういう反応されるのは当然かと...

[7525: 匿名さん]

円高と株価の乱高下で痛い目を見たので、日銀も追加の利上げはもうできないでしょう。
少なくとも2～3年は金利には手を出せないかと。

[7526: マンコミュファンさん]

>>7522 口コミ知りたいさん

> 言われているようなバブルは結局弾けませんでしたね...笑

そうですね（笑）
所詮、金利が0%(ゼロ金利)近辺では
経済への影響は軽微ってことです。

金利上昇で為替が一時的に乱高下ですが
3ヶ月後には忘れられていますよ。

[7527: マンコミュファンさん]

>>7524 通りすがりさん

完売してるマンションとじゃどんぐりの背比べもできないもんな。涙拭けよ。

[7529: 口コミ知りたいさん]

完全に
>>7412 坪単価比較中さん
の言う通りじゃん...

[7530: 評判気になるさん]

荒れてる掲示板の投稿数を誇るポジが現れるあたり、ここも羽沢と似てきたな。

[7531: マンコミュファンさん]

私はポジでもネガでもない検討ユーザだけど、羽沢から何度もわざわざここに書き込みに来るくらい相模大野は注目を浴びるようになったんだなと笑
私は羽沢が横浜のどこかも正確に知らないからな...

[7532: 口コミ知りたいさん]

コリドーには確かに便利さとおしゃれさ、どっちも欲しいと感じます。

[7533: 評判気になるさん]

>>7531 マンコミュファンさん
羽沢もそうだけど、マンションが注目を浴びてるのではなくて、なんでもムキになって反応してしまうポジを弄り来てるだけですよ。
ここにもいますよね、一々反応してネガネガ言ってる人。

[7534: 通りすがりさん]

今のタワーは何階くらいまで建ってるでしょうかね。
暑い中、いつもお疲れ様ですm(__)m

[7535: 匿名さん]

>>7534 通りすがりさん
昨日Xで建設状況をポストしている方がいました。
ご参考まで。
https://x.com/A70S05nrSWuaXhY/status/1822878606680330405

[7536: 匿名さん]

>>7533 評判気になるさん

ですね。ネガを煽るような発言をして火に油を注ぐ人間がここにもいますよね。自分で掲示板が荒れる原因を作ってることに気付けない残念な人が。

[7537: 通りすがりさん]

ありがとうございます。
最初と比べると、だいぶ建ってきてますね！
41階のタワーなのでまだまだでしょうけど、好きな街がこれで盛り上がるのは嬉しい限り。

[7538: 匿名さん]

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。これから契約する場合、交渉して竣工時完売していない場合は無条件に解約できるオプション付けたほうがいいかもね。

[7539: マンション検討中さん]

>>7538 匿名さん

どういうデメリットがあるんですか？

[7540: 匿名さん]

価格上昇期には売り渋りをしていたすみふがオンスケジュールどころか前倒しなんてしちゃってる。潮目が変わったのにゆっくり売るなんて周回遅れ。

[7541: 匿名さん]

>7539

ここ買うと体験できるんじゃない。

[7542: 匿名さん]

自然災害は予定できないから、長期修繕計画には地震で壊れた時の補修費用はカウントされていない。計画外の費用をどう徴収するか問題になる。

自分が負担できてもローンギリの人が負担できないとお手上げ。共同住宅の宿命。

壊れることが前提の設計してるのならちゃんと説明すべきなんだけどな。

[7543: マンション検討中さん]

「匿名さん」で連投してるのは、そもそも検討してない層のユーザーなので気にしなくて大丈夫です。
暴落騒ぎをしてましたが、さっそく日経平均36000まで戻ってしまって焦ってるんでしょう。

[7544: 口コミ知りたいさん]

>ポジを弄り来てるだけですよ。
>自然災害は予定できない

名前を変えてるのに、独特なキャラとタイポで一発でいつものあの人だと分かるw
構ってちゃんなのね

[7545: 匿名さん]

>7543

暴落前にまだ戻せてない。

[7546: 通りすがりさん]

もう年初来からプラス10%くらいか
ほんと、数字が全て。

[7547: 口コミ知りたいさん]

断言するけど、ここのネガはもう株の暴落騒ぎも諦めるだろうね
さすがに分が悪いw

[7548: 匿名さん]

羽沢横国との比較よりも、無印との比較で何がここが振るわなかったんだろう。似非駅直結なところ？

[7549: 名無しさん]

円安で戻しただけです。

[7550: 口コミ知りたいさん]

戻ってるのを認めてて草

[7551: ご近所さん]

地元民ですが、無印まで歩く際にはデッキ上の風が強いのがデメリットなんですよね。
(この辺よく歩く人は分かるはず)
コリドー通りは落ち着いていて、商店街導線、かつ駅まで直線なので、スペック面でも良いなと感じています。

[7552: マンション検討中さん]

>7551

入れ食い。

[7553: マンション掲示板さん]

>>7528 検討板ユーザーさん

> 結局バブルなんて弾けなかったねw
とか恥ずかしい発言をしちゃってるお子様はせめて元の株価に戻ってからにしろと言いたい。

戻ったよ。
ネガの方は株のセンス無いから
暴落予想は控えましょ～♪

日経新聞:日経平均1207円高 戻ってきた
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB130YC0T10C24A8000000/?n_cid=BMS...

[7554: マンション検討中さん]

>>7541 匿名さん

デメリットの答えになってませんが？

[7555: マンション検討中さん]

>>7544 口コミ知りたいさん

> 構ってちゃんなのね

構って構ってちゃんだよね～♪
「自然災害は予定できない」だなんて、
全世界中の家に等しく当てはまるのに。

やっぱり株価が全戻しした焦りかも♪

[7556: マンション検討中さん]

>>7553 マンション掲示板さん
これだから最近の投資家は甘いよね。2番底がくるよ

[7557: マンション掲示板さん]

>>7556 マンション検討中さん
大量のショートポジション、もちろん持ってますよね？

[7558: マンション検討中さん]

せめて38000までもどしてから戻った発言しましょうね！

[7559: 通りすがりさん]

>>7558 マンション検討中さん
ポジション答えられてないの草

[7560: 名無しさん]

>>7559 通りすがりさん

> ポジション答えられてないの草

ポジションなんて持ってないんだから、
答えられる訳ないでしょう。

ショートポジション持ってたとしたら
今頃は追証まみれでココに書き込み
なんてできる精神状態じゃないよ。

[7561: マンション検討中さん]

>>7560 名無しさん

あれ、2番底が来るって確信してるのにショートは張らないんだ？笑

[7562: 通りがかりさん]

>>7561 マンション検討中さん

知識と経験と度胸と与信が足りないから
匿名くんにショートポジションはムリ。

[7563: 匿名]

匿名くん、検索中。。。。

「ショートポジションとは」

「追証 読み方」

「日経平均 大暴落」

[7564: マンコミュファンさん]

ここの購入者と思しき方が羽沢のスレでも暴れていらっしゃいますが、わざわざ格上に喧嘩売るのやめませんか？ 非常に恥ずかしいです。

[7565: マンション掲示板さん]

このまま米国株は上げ基調だよ。
賢くないと年収上がらないから、ここ買える人間は米国株買ってるでしょ。
含み益も戻ってきてるし、2期2次は値上げを希望します！
よろしく。

[7566: マンション検討中さん]

>>7564 マンコミュファンさん
の書き込みも、↓も全部「匿名さん」でしょうね。
どちらも3いいねなので、自分でつけたんでしょう笑
そして、どちらのスレでも無視されているという...
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/res/19478/

[7567: 口コミ知りたいさん]

>>7565 マンション掲示板さん
値上げは正直本意ではないですが、まったく同感です。
タワマンが全戸ハイプライスで維持費も高めなのは、良い足切りにもなると思います。

[7568: 名無しさん]

>>7566 マンション検討中さん

と色々と分析しているあなたも時間が有り余っているんですね。お疲れ様です。

[7569: eマンションさん]

>>7568 名無しさん

切れ味良い

[7570: マンション検討中さん]

相模大野の新しいランドマークタワー、素直に楽しみです。
周辺住民も入場料払ったら展望台に登れるように、とかあるんでしょうか？
それはそれで民度が問題になるか...

[7571: 検討板ユーザーさん]

>>7567 口コミ知りたいさん

自分が既に購入しているので、更に値上げして欲しいだけです。
2期2次は値上げに期待ですね。
値上げは資産価値向上に直結しますし、入居まであと１年半もローンを走らせることができないので。
どんどん物の価値が上がっているので、値上げは当たり前です。

[7572: 口コミ知りたいさん]

>>7571 検討板ユーザーさん
さらに値上げして一気に冷え込まれたら、デベも購入者も困るのでは？
デベもその辺を考えて、堅実な設定で来ると思います。

[7573: マンション検討中さん]

>>7571 検討板ユーザーさん

購入者の自分勝手な願望ですね。いくらここで呟きでも残念ながら何も結果は変わりませんよ？

[7574: 通りがかりさん]

横浜アドレスで駅徒歩1分、エリアNO.1のハザコクのタワマンでさえ竣工後も売れ残ってしまうのに、相模大野とかドマイナー駅の徒歩4分の駅遠物件なんてこれ以上値上げして売れる訳ないじゃん。
辻堂タワーは駅徒歩2分、少し前に完売した南町田グランベリーは徒歩１分
タワマンで3分超えたら価値ない。

[7575: マンション検討中さん]

1日で10万人以上乗り降りする相模大野駅の「駅近 x 大規模タワー」なので、すごく目立つわけでもないけど底堅い、いい物件だと思います。
個人的にはスペックの高さと落ち着きつつも利便性の高い街というのが、相模大野の良さだと思います。
皆さん言いますが、1期に気づきたかった物件の1つ。

[7576: マンコミュファンさん]

>>7574 通りがかりさん

その通りで、徒歩4分表記は痛い。
マンションスペックや元デパート立地も素晴らしい。
しかし、ドラマのロケ地にもなった有名デパートが撤退したのに、
タワマンができたから街に活気が戻るというのは、幻想だろう。

[7577: 匿名さん]

無印も同じ徒歩4分か
どちらも、間違いなく駅近だな。

[7578: 名無しさん]

>>7576 マンコミュファンさん

相模大野
住んでみたら凄い便利な駅で、ここのNo.１の大規模タワー、しかも地下駐車場で内廊下免震タワー。建物自体のスペックも高い。

隙がないところが好き。

2期2次以降は値上げでしょうね。
特に角部屋。

[7579: 周辺住民さん]

コリドーは今も人通り多いよ。
時々バザールもやってるし、スタバはいつも満席だし、美味しい店も入ってるし。

[7580: マンション検討中さん]

>>7578 名無しさん

購入者は住民板でポエム語ってどうぞ。

[7581: 匿名さん]

>>7578 名無しさん
住むと良さが分かりますよね。何でもある。
毎年の巨大なクリスマスツリーも、時々あるピアノ演奏も楽しみの1つです。
ここのナンバーワンは価値が高いが、値段も高いw

[7582: マンション検討中さん]

>>7574 通りがかりさん
後背地が違いすぎらところと比べられてもねw
なんもわかってないやつが価格だけ見て喧嘩ふっかけてる感がみえみえ。

[7584: 匿名さん]

いやいや、

購入者１割
営業１割
暇つぶし７割
検討者１割

でしょ

[7585: 通りがかりさん]

>>7584 匿名さん

お盆休みになってから、経済指標をペタペタ貼り付ける人がいない。きっと営業だったのだろう。

[7586: 匿名さん]

画像貼れなくなったからでしょw
復帰したらまた戻ってくるよ

[7587: 匿名さん]

デベや営業の方が書き込んだりはまずしないでしょうね
そんなことしなくても高収入でしょうし、純粋にトラブル等のリスクに対してリターンが見合わないw

[7588: eマンションさん]

>>7587 匿名さん

まぁポエムみたいなポジ投稿は購入者が大多数でしょうね。

[7589: マンション検討中さん]

>>7588 eマンションさん
さすがにそれは偏見かと。
私は検討してる地元民ですが、ここで相模大野良い街です～41階タワマンは存在感ありそう～みたいに言っただけで、毎回ポエムだ何だと叩かれます笑

[7590: 検討板ユーザーさん]

>>7589 マンション検討中さん

この掲示板にいつもいるみたいですが購入はしないんですか？

[7591: 匿名さん]

>7587

闇で集めたバイトのステマでしょ。

[7592: 評判気になるさん]

>>7591 匿名さん
妄想がお得意なんですね。

[7593: マンコミュファンさん]

>>7409 マンション掲示板さん

> これから120円を目指すドル円、政策金利の上昇、住宅ローン金利上昇、米国の利下げ、大量の信用買残、他他他

> まだまだ株価が下がる要素盛り沢山

下がる要素が盛り沢山ですが、
実際には上がってますね。
どうやらネガは本当に扇子無いな。

・NHK:3万7000円台を回復
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240816/k10014550561000.html

・朝日新聞:1ドル=149円台
https://digital.asahi.com/sp/articles/ASS8H4J6TS8HUHBI02HM.html

[7594: マンション検討中さん]

>>7593 マンコミュファンさん
基本的に「タワマンのネガ = タワマンを所有していない層」ですから、投資にも疎く、株高の恩恵にあずかってこなかった層でしょうね。あれは予想ではなく、彼らの願望でした笑
それにしても、今回の一時的な下げは絶好の買い場でしたね。

ここもいずれ値上げはすると思いますが、それでも都心から多少の距離もあるので、このスペックでこの値付けは中々なさそう。

[7595: マンション検討中さん]

>>7594 マンション検討中さん

米国株高、長期でみれば円安基調。

いま、株や投資信託、不動産を持っていないのは、インフレリスクに身を置いた危うい状態ですよ。

物の価値が上がってきている。

ここのタワーは地域No.1にしては爪を立てた価格に今はなっていないので、買うなら早めに買うのが吉。
恐らく次回以降のどこかで値上げするよ。
2期もＬタイプは350万ほど値上げしたから。
これからは350万では済まないかもね。

[7596: 匿名さん]

>>7595 マンション検討中さん

という、値上がりしてほしい購入者のコメントでした。

[7597: 評判気になるさん]

>>7596 匿名さん
でも本当に値上がりしてます。
ごめんなさい?

[7598: 匿名さん]

ここは投資というより、相模大野が好きな実需層が手にいれるような物件でしょうね。
値上がりするかは色々な意見があるとしても、駅近ランドマークタワーなだけあって値崩れはなかなかしづらいかと。

[7599: 名無しさん]

そういえば今朝のニュースで東京の家賃が下落！というのがあったような・・・

[7600: マンション検討中さん]

Lタイプは完売してますね。
Lタイプ購入者さん、うらやましいです。

[7601: 匿名さん]

>>7600 マンション検討中さん

という、Lタイプ購入者のコメントでした。

[7602: 口コミ知りたいさん]

現地では、だいぶ立ち上がってきたよ。
こうなると売れ行きが一気に伸び出して先着も履けだしてくるよ。
タワーあるある

[7603: 口コミ知りたいさん]

立ち上がってきたし、
ヨシ、コレで値上げしやすいな。
値上げ値上げっと。

[7604: 名無しさん]

>>7558 マンション検討中さん

ちなみに、日経38000まで戻しましたよ。
で、何してくれんの？

[7605: マンション検討中さん]

値上げされるかはどうあれ、タワーが立ち上がってくると盛り上がって良いですね！

[7606: 口コミ知りたいさん]

>>7558 マンション検討中さん

> せめて38000までもどしてから戻った発言しましょうね！

日経38000まで戻したよ。扇子無いね。

・NHK:日経平均終値3万8000円台回復
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240816/k10014550561000.html

[7607: 匿名さん]

先物はまた切ってるよ。短期で一喜一憂し過ぎだよ

[7608: マンション検討中さん]

暴落だ値下げだと騒いで一喜一憂していたネガが言うからこそ、言葉に重みがありますね笑

[7609: マンション検討中さん]

これから売り出すA2タイプは壺400位か？

[7610: マンコミュファンさん]

>>7603 口コミ知りたいさん

> ヨシ、コレで値上げしやすいな。

建築費指数が上がっているので、
向こう2年間の値上げは確実ですね。

・建設物価:建築費指数
https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/

集合住宅の7月の工事原価は、
132.3と前月比0.5％上昇した。

[7611: 匿名さん]

>>7609 マンション検討中さん
Ａ2タイプの列は最後の角部屋なので、その希少性から

10階以下の下層階で坪400
11～23で420
24から39階で440

これくらいを希望します。

[7612: 通りがかりさん]

>>7606 口コミ知りたいさん

あまりネガをいじめないで(笑)

[7613: マンション掲示板さん]

>>7611 匿名さん
今でも売れてないのに値上げなんかしたらますます売れなくなってしまうじゃん

[7614: マンション検討中さん]

確かに。600戸強の販売住戸のうち、1年足らずで半数近く売れてるんでしたっけ。
ネガも嫉妬で書き込まざるを得ない物件。

[7616: 口コミ知りたいさん]

>>7606 口コミ知りたいさん

日経先物cme見て発言しなさい。

[7617: 匿名さん]

自分で稼ぐ力が無いから、株価に一喜一憂することになるんじゃない。
株や為替をまじめに勉強するのは立派な心がけだけど、それ以上に、年収を上げることを頑張ったほうが良いと思う。
まずは年収4ケタ無いと、話にならないので。

[7618: 名無しさん]

>>7617 匿名さん
それいっちゃうと、ポジは終わるからね。
年収の話はNG

ここ買える人間は4桁だろう。私もだけどね。
株の運用は5000位

[7619: 匿名さん]

>>7618 名無しさん
ここならそれ以上の人もゴロゴロいる水準ですね。
とはいえ、すごいです。
1億の大台を目指してください。応援しています。
私も頑張りますw

[7620: 口コミ知りたいさん]

>>7617 匿名さん

> 株や為替をまじめに勉強するのは立派な心がけだけど、それ以上に、年収を上げることを頑張ったほうが良いと思う。

R > G

↑この法則があるので、
株の方が年収よりも重要ですね。

[7622: eマンションさん]

>>7616 口コミ知りたいさん

> 日経先物cme見て発言しなさい。

日経225と日経先物CMEに相関は無い。
先物の価格と日経が同じ動きをするなら
アナタもワタシも皆ぼろ儲けですよ～。