プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7481: 匿名さん]

建築基準って、震度６強～７で倒壊せず、震度５強で損傷せずなんだけど、対象は構造部分。非構造部分は壊れても設計上無問題。非構造部分がどこか、確認しないとね。

[7482: マンション検討中さん]

ネガがすごい頑張ってるわりに誰も話に追いついてないの面白い笑
暴落騒ぎしてた方がわかりやすかったよ

[7483: eマンションさん]

>>7482 マンション検討中さん

まずはお勉強されては？？

[7484: 匿名]

>>7481 匿名さん

免震タワーが危ないんでしょ。
非免震タワーを探しなよ。あっち池。

[7485: 匿名]

>>7481 匿名さん

うんうん。
正義のヒーローが現れて悪を成敗しましたね。
ありがとう。もうあっち池。

[7486: 評判気になるさん]

地震に対して免震タワーをディスるのはいくらなんでもムリ筋だけど、それでもネガが1人で頑張った結果
「それなら免震タワーじゃないやつにしようぜ！」
って言われるの、サルでも分かるくらい当たり前すぎる...

[7487: マンション検討中さん]

【悲報】一人で頑張ってたネガ、タイムリーで有利なはずの金利上昇と自然災害リスクを武器に突撃したがあまりの知識不足で会話にすらならず撃沈する

[7488: マンション検討中さん]

免振は高層階ほど長く大きく揺れることは避けられない事実ですね。

[7489: マンション検討中さん]

>>7488 マンション検討中さん

> 免振

どう入力したらこの誤記になるの？

[7490: eマンションさん]

大手町まで乗り換えで55分か。都内勤務者は微妙だな。

[7491: 検討板ユーザーさん]

>>7487 マンション検討中さん

羽沢もこういう人がいたからネガに粘着される結果になったのよね。二の舞いにならないと良いですね。

[7492: 名無しさん]

ここは地元民向けの郊外マンションだからね。テレワーク中心者には需要はあるかも知れないけど、普通は毎日通勤に1時間もかけてられない。
都内通勤者であれば普通に都内の物件を買う。

[7493: 検討板ユーザーさん]

>>7491 検討板ユーザーさん

ネガの書き込みなんてスルーすれば良いのに、悔しいのかすぐ反応して寧ろネガコメントを誘っているとしか思えない幼稚な内容のレス。
自分が荒らしている原因になっていることかが分かっていない。
たしかにここのポジのレベルは羽沢と一緒だよね。

[7494: 口コミ知りたいさん]

羽沢のことは何も知らないけど、それを知ってるくらい長いこと検討してないで、買うなら早く不動産を買った方が良いのでは...(叩かれるやつ)

[7495: 匿名さん]

あと1年半を残すのに、300戸近く売れてるんでしたっけ。
私はネガでもポジでもないですが、数字が全てかと。

[7496: 検討板ユーザーさん]

販売期毎に毎回大量の売れ残りが先着順に回っているので売れ行きはかなり悪いですよ。

地元の買い替え需要や販売前から気にしていた層は既に購入済みで、人気の高い間取りや上層階は先に売れてしまっているので、これからはたださえ不人気な売れ残り部屋を捌いていかないといけない。

今の販売ペースだと精々10戸の販売がいいところ？残り1年3ヶ月でどれぐらい売れるんだろうね。

[7497: 匿名さん]

>7477

戸境壁って延焼防止の役割もあるから地震で壊れた後に火が出たら・・・。幸いなことに３・１１の時は昼時を過ぎた後だった。

通電火災も怖いから感震ブレーカーくらいつければいいのに。

[7498: 匿名さん]

熊本地震で免震装置が想定外に大きな変位ってのもあった。そうなったらジャッキアップして復旧が必要。エレベーターどれくらい使えなくなるかな。

OTISと契約しても早くはならない。

[7499: 匿名さん]

引渡しまで、残り約1年6ヶ月が正しいですね。
これだけ順調だと、利益取りながらゆっくり売ろうとするでしょうし、一服してからまた値上げも来るのでは。

[7500: 匿名さん]

順調に販売開始先送りしてるよね。次は４度か。そしてゆっくり売ると強弁。

ゆっくりしてたらアメリカのリセッションが始まって、日本の株価も本格的に下がっちゃう。そしてマンションも。

[7501: 口コミ知りたいさん]

>>7494 口コミ知りたいさん

いまも掲示板活況だから試しに見てくるといいよ

[7502: マンション検討中さん]

コリドー通りがさらに盛り上がるといいですね～。
今も、休日はだいたいスタバがいっぱいに。もう1店舗くらい、雰囲気のいいカフェができてほしい。

[7503: 匿名さん]

>>7499 匿名さん

変動金利も上がったしここから潮目変わるよ。
特に郊外の近郊需要が無理して買う場合は特に。

[7504: 匿名さん]

>7503

一昨年末の日銀のYCC修正で一部の人しか利用しない固定金利が上がって、今年になって販売遅れ目立ってきてたからね。大部分の人が利用する変動金利が上がったら激変で所。

[7505: eマンションさん]

>>7502 マンション検討中さん

少し前にも話題になってましたが、美味しいパン屋がほしいです笑
カフェとも相性いいはず。

[7506: マンコミュファンさん]

>>7502 マンション検討中さん
本当にそう思います！相模大野住みなので、これを機にコリドー通り盛り上がってほしいです＊ 雰囲気のいいカフェや、おしゃれな飲食店がきて欲しい！これから楽しみですね＊

[7507: 名無しさん]

購入済の身として冷静に感想を一言。
現状売行きはイマイチ鈍い。
コリドー街におしゃれな物は期待していない、便利さを求めたい。

[7508: 検討板ユーザーさん]

人それぞれで良いじゃないですか笑
何も、目につく全てに噛みつかなくても。

[7509: マンション掲示板さん]

ここのネガ、みんな平気で購入済みって自称するね...

[7510: 匿名さん]

駅近×大規模タワマン×エリアNo. 1でこの価格なら、都心以外なら自分は文句なし。
周辺にしか広告出してなかったので、もう少し早く気づきたかったです。まあ、2期で参戦できるならヨシ。

[7511: 匿名]

>>7503 匿名さん

> 変動金利も上がったしここから潮目変わるよ。

2014年頃・・・・
消費税が8%に上がったしここから潮目変わるよ。

2019年頃・・・・
消費税が10%に上がったしここから潮目変わるよ。

2020年頃・・・・
コロナ禍になったしここから潮目変わるよ。

2021年頃・・・・
東京五輪も終わったしここから潮目変わるよ。

2022年頃・・・・
ウロ戦争も始まったしここから潮目変わるよ。

2024年頃・・・・
コロナ禍も終わったしここから潮目変わるよ。

今・・・・
マイナス金利も終わったしここから潮目変わるよ。

[7512: 評判気になるさん]

>>7510 匿名さん

同じこと標榜してた羽沢は入居前完売も出来なかったが、エリアの購買力を勘案すると高すぎるから売り切れるかね？

[7513: 匿名さん]

>>7512 評判気になるさん
知らんよ笑
検討民の1人として唯一無二だなとは思いますが。

そういう疑問は、私じゃなくてデベに直接聞こう笑

[7514: 匿名]

>>7512 評判気になるさん

> 同じこと標榜してた羽沢は入居前完売も出来なかったが

あーっ！
羽沢が完売して寂しくなって、
大野に転勤して来たかまってちゃん。

[7515: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[7516: マンション検討中さん]

>>7515 マンコミュファンさん
本性表すの早すぎませんかw

[7517: 匿名]

>>7515 マンコミュファンさん

> 格下の相模大野風情が羽沢様に突っかかってくんなよ

特大ブーメラン現る！
相模大野 > > > 羽沢横浜国大

プラウドタワー相模大野クロス
平均坪単価:394万円
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692449/

リビオタワー羽沢横浜国大
平均坪単価:357万円
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678662/

[7518: マンション検討中さん]

>>7517 匿名さん
他物件よりも格上、格下とかネット掲示板で話してる時点でレベルがお察しなのに、同じ土俵で話す必要ないです。
他を落とすことで自分が幸せになれることなんかないですから。

羽沢は存じ上げませんが、私は相模大野が好きですし、この物件で相模大野がもっと盛り上がることを期待しています。

[7519: 口コミ知りたいさん]

ついこの間まで5000レスだったのに、もう7500か
タワーが建ってきたからか勢いを感じる

[7520: マンション検討中さん]

>>7518 マンション検討中さん

大変失礼を致しました。
横浜市内駅徒歩1分の羽沢の大惨劇を
偶然知っていたものですから、
ついつい反応してしまいました。

[7521: 匿名]

>>7519 口コミ知りたいさん

記念すべき5000レスは、今年の3月25日でしたね。
確かに、超ハイペース！

たったの4ヶ月で、約2,500レスポンスする掲示板！

・記念すべき5000レス:
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/res/5000/

[7522: 口コミ知りたいさん]

言われているようなバブルは結局弾けませんでしたね...笑

[7523: マンコミュファンさん]

>>7517 匿名さん

地名を書いただけで物件の比較とは一言も書いてないのですが、リビオタワー羽沢横浜国大の契約者に失礼と思わないんですかね。人間性を疑います。

[7524: 通りすがりさん]

正直、羽沢はスレに関係ないし誰も興味ないからこういう反応されるのは当然かと...

[7525: 匿名さん]

円高と株価の乱高下で痛い目を見たので、日銀も追加の利上げはもうできないでしょう。
少なくとも2～3年は金利には手を出せないかと。

[7526: マンコミュファンさん]

>>7522 口コミ知りたいさん

> 言われているようなバブルは結局弾けませんでしたね...笑

そうですね（笑）
所詮、金利が0%(ゼロ金利)近辺では
経済への影響は軽微ってことです。

金利上昇で為替が一時的に乱高下ですが
3ヶ月後には忘れられていますよ。

[7527: マンコミュファンさん]

>>7524 通りすがりさん

完売してるマンションとじゃどんぐりの背比べもできないもんな。涙拭けよ。

[7529: 口コミ知りたいさん]

完全に
>>7412 坪単価比較中さん
の言う通りじゃん...

[7530: 評判気になるさん]

荒れてる掲示板の投稿数を誇るポジが現れるあたり、ここも羽沢と似てきたな。

[7531: マンコミュファンさん]

私はポジでもネガでもない検討ユーザだけど、羽沢から何度もわざわざここに書き込みに来るくらい相模大野は注目を浴びるようになったんだなと笑
私は羽沢が横浜のどこかも正確に知らないからな...

[7532: 口コミ知りたいさん]

コリドーには確かに便利さとおしゃれさ、どっちも欲しいと感じます。

[7533: 評判気になるさん]

>>7531 マンコミュファンさん
羽沢もそうだけど、マンションが注目を浴びてるのではなくて、なんでもムキになって反応してしまうポジを弄り来てるだけですよ。
ここにもいますよね、一々反応してネガネガ言ってる人。

[7534: 通りすがりさん]

今のタワーは何階くらいまで建ってるでしょうかね。
暑い中、いつもお疲れ様ですm(__)m

[7535: 匿名さん]

>>7534 通りすがりさん
昨日Xで建設状況をポストしている方がいました。
ご参考まで。
https://x.com/A70S05nrSWuaXhY/status/1822878606680330405

[7536: 匿名さん]

>>7533 評判気になるさん

ですね。ネガを煽るような発言をして火に油を注ぐ人間がここにもいますよね。自分で掲示板が荒れる原因を作ってることに気付けない残念な人が。

[7537: 通りすがりさん]

ありがとうございます。
最初と比べると、だいぶ建ってきてますね！
41階のタワーなのでまだまだでしょうけど、好きな街がこれで盛り上がるのは嬉しい限り。

[7538: 匿名さん]

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。これから契約する場合、交渉して竣工時完売していない場合は無条件に解約できるオプション付けたほうがいいかもね。

[7539: マンション検討中さん]

>>7538 匿名さん

どういうデメリットがあるんですか？

[7540: 匿名さん]

価格上昇期には売り渋りをしていたすみふがオンスケジュールどころか前倒しなんてしちゃってる。潮目が変わったのにゆっくり売るなんて周回遅れ。

[7541: 匿名さん]

>7539

ここ買うと体験できるんじゃない。

[7542: 匿名さん]

自然災害は予定できないから、長期修繕計画には地震で壊れた時の補修費用はカウントされていない。計画外の費用をどう徴収するか問題になる。

自分が負担できてもローンギリの人が負担できないとお手上げ。共同住宅の宿命。

壊れることが前提の設計してるのならちゃんと説明すべきなんだけどな。

[7543: マンション検討中さん]

「匿名さん」で連投してるのは、そもそも検討してない層のユーザーなので気にしなくて大丈夫です。
暴落騒ぎをしてましたが、さっそく日経平均36000まで戻ってしまって焦ってるんでしょう。

[7544: 口コミ知りたいさん]

>ポジを弄り来てるだけですよ。
>自然災害は予定できない

名前を変えてるのに、独特なキャラとタイポで一発でいつものあの人だと分かるw
構ってちゃんなのね

[7545: 匿名さん]

>7543

暴落前にまだ戻せてない。

[7546: 通りすがりさん]

もう年初来からプラス10%くらいか
ほんと、数字が全て。

[7547: 口コミ知りたいさん]

断言するけど、ここのネガはもう株の暴落騒ぎも諦めるだろうね
さすがに分が悪いw

[7548: 匿名さん]

羽沢横国との比較よりも、無印との比較で何がここが振るわなかったんだろう。似非駅直結なところ？

[7549: 名無しさん]

円安で戻しただけです。

[7550: 口コミ知りたいさん]

戻ってるのを認めてて草

[7551: ご近所さん]

地元民ですが、無印まで歩く際にはデッキ上の風が強いのがデメリットなんですよね。
(この辺よく歩く人は分かるはず)
コリドー通りは落ち着いていて、商店街導線、かつ駅まで直線なので、スペック面でも良いなと感じています。

[7552: マンション検討中さん]

>7551

入れ食い。

[7553: マンション掲示板さん]

>>7528 検討板ユーザーさん

> 結局バブルなんて弾けなかったねw
とか恥ずかしい発言をしちゃってるお子様はせめて元の株価に戻ってからにしろと言いたい。

戻ったよ。
ネガの方は株のセンス無いから
暴落予想は控えましょ～♪

日経新聞:日経平均1207円高 戻ってきた
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB130YC0T10C24A8000000/?n_cid=BMS...

[7554: マンション検討中さん]

>>7541 匿名さん

デメリットの答えになってませんが？

[7555: マンション検討中さん]

>>7544 口コミ知りたいさん

> 構ってちゃんなのね

構って構ってちゃんだよね～♪
「自然災害は予定できない」だなんて、
全世界中の家に等しく当てはまるのに。

やっぱり株価が全戻しした焦りかも♪

[7556: マンション検討中さん]

>>7553 マンション掲示板さん
これだから最近の投資家は甘いよね。2番底がくるよ

[7557: マンション掲示板さん]

>>7556 マンション検討中さん
大量のショートポジション、もちろん持ってますよね？

[7558: マンション検討中さん]

せめて38000までもどしてから戻った発言しましょうね！

[7559: 通りすがりさん]

>>7558 マンション検討中さん
ポジション答えられてないの草

[7560: 名無しさん]

>>7559 通りすがりさん

> ポジション答えられてないの草

ポジションなんて持ってないんだから、
答えられる訳ないでしょう。

ショートポジション持ってたとしたら
今頃は追証まみれでココに書き込み
なんてできる精神状態じゃないよ。

[7561: マンション検討中さん]

>>7560 名無しさん

あれ、2番底が来るって確信してるのにショートは張らないんだ？笑

[7562: 通りがかりさん]

>>7561 マンション検討中さん

知識と経験と度胸と与信が足りないから
匿名くんにショートポジションはムリ。

[7563: 匿名]

匿名くん、検索中。。。。

「ショートポジションとは」

「追証 読み方」

「日経平均 大暴落」

[7564: マンコミュファンさん]

ここの購入者と思しき方が羽沢のスレでも暴れていらっしゃいますが、わざわざ格上に喧嘩売るのやめませんか？ 非常に恥ずかしいです。

[7565: マンション掲示板さん]

このまま米国株は上げ基調だよ。
賢くないと年収上がらないから、ここ買える人間は米国株買ってるでしょ。
含み益も戻ってきてるし、2期2次は値上げを希望します！
よろしく。

[7566: マンション検討中さん]

>>7564 マンコミュファンさん
の書き込みも、↓も全部「匿名さん」でしょうね。
どちらも3いいねなので、自分でつけたんでしょう笑
そして、どちらのスレでも無視されているという...
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/res/19478/

[7567: 口コミ知りたいさん]

>>7565 マンション掲示板さん
値上げは正直本意ではないですが、まったく同感です。
タワマンが全戸ハイプライスで維持費も高めなのは、良い足切りにもなると思います。

[7568: 名無しさん]

>>7566 マンション検討中さん

と色々と分析しているあなたも時間が有り余っているんですね。お疲れ様です。

[7569: eマンションさん]

>>7568 名無しさん

切れ味良い

[7570: マンション検討中さん]

相模大野の新しいランドマークタワー、素直に楽しみです。
周辺住民も入場料払ったら展望台に登れるように、とかあるんでしょうか？
それはそれで民度が問題になるか...

[7571: 検討板ユーザーさん]

>>7567 口コミ知りたいさん

自分が既に購入しているので、更に値上げして欲しいだけです。
2期2次は値上げに期待ですね。
値上げは資産価値向上に直結しますし、入居まであと１年半もローンを走らせることができないので。
どんどん物の価値が上がっているので、値上げは当たり前です。

[7572: 口コミ知りたいさん]

>>7571 検討板ユーザーさん
さらに値上げして一気に冷え込まれたら、デベも購入者も困るのでは？
デベもその辺を考えて、堅実な設定で来ると思います。

[7573: マンション検討中さん]

>>7571 検討板ユーザーさん

購入者の自分勝手な願望ですね。いくらここで呟きでも残念ながら何も結果は変わりませんよ？

[7574: 通りがかりさん]

横浜アドレスで駅徒歩1分、エリアNO.1のハザコクのタワマンでさえ竣工後も売れ残ってしまうのに、相模大野とかドマイナー駅の徒歩4分の駅遠物件なんてこれ以上値上げして売れる訳ないじゃん。
辻堂タワーは駅徒歩2分、少し前に完売した南町田グランベリーは徒歩１分
タワマンで3分超えたら価値ない。

[7575: マンション検討中さん]

1日で10万人以上乗り降りする相模大野駅の「駅近 x 大規模タワー」なので、すごく目立つわけでもないけど底堅い、いい物件だと思います。
個人的にはスペックの高さと落ち着きつつも利便性の高い街というのが、相模大野の良さだと思います。
皆さん言いますが、1期に気づきたかった物件の1つ。

[7576: マンコミュファンさん]

>>7574 通りがかりさん

その通りで、徒歩4分表記は痛い。
マンションスペックや元デパート立地も素晴らしい。
しかし、ドラマのロケ地にもなった有名デパートが撤退したのに、
タワマンができたから街に活気が戻るというのは、幻想だろう。

[7577: 匿名さん]

無印も同じ徒歩4分か
どちらも、間違いなく駅近だな。

[7578: 名無しさん]

>>7576 マンコミュファンさん

相模大野
住んでみたら凄い便利な駅で、ここのNo.１の大規模タワー、しかも地下駐車場で内廊下免震タワー。建物自体のスペックも高い。

隙がないところが好き。

2期2次以降は値上げでしょうね。
特に角部屋。

[7579: 周辺住民さん]

コリドーは今も人通り多いよ。
時々バザールもやってるし、スタバはいつも満席だし、美味しい店も入ってるし。

[7580: マンション検討中さん]

>>7578 名無しさん

購入者は住民板でポエム語ってどうぞ。