プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7421: 評判気になるさん]

Amazonやらの偽レビューと同じで1人で複数の良いを評価つけてるだけで人気があると思わせてるだけのこんな全く参考にならない薄い何の信憑性もない情報を鵜呑みにして買う人なんている訳ないことなど分かってる
だから態々「万が一」「いる訳ないと思うけど」をつけてるのに毎度の切り取り

騙されて買った人が損をするのは分かるよ（絶対いないけどね）買ってもない人が損をする？責任？w

同じ内容の投稿
>>7414
質問者さんの巣の感想
>>7416
ポチポチマン（ポチポチポチポチ顔真っ赤）

[7422: 検討板ユーザーさん]

>>7421 評判気になるさん

> （ポチポチポチポチ顔真っ赤）

かなりお暇な方なんですね。

[7423: 通りがかりさん]

>>7350 通りがかりさん

> 日経225.-3000って実際初めて見た!

日経225.+3000って実際初めて見た!

[7424: eマンションさん]

>>7421 評判気になるさん

> Amazonやらの偽レビューと同じ

> 全く参考にならない薄い何の信憑性もない情報

荒らし行為として、通報しました。

[7425: 通りがかり]

>>7423 通りがかりさん
株やってる人なら＋3000は上げとは見ない、戻しただけ
素人はあまり発言しない方がいいと思います。

[7426: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7427: マンション検討中さん]

>>7409 マンション掲示板さん

> これから120円を目指すドル円

為替のことはよく分かりませんが、
今日は147円です。
なんで120円なんて書いたの？

[7435: 坪単価比較中さん]

>>7412 坪単価比較中さん
の投稿者ですが、我ながら火の玉ストレートすぎました。
荒れっぷりがすごい...

[7437: 管理担当]

[No.7428～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7438: 口コミ知りたいさん]

2期2次は値上げして下さい。
少しでも良好な層を取り込んで下さい野村不動産さん。
稼ぐ力≒良質な民

[7439: マンション検討中さん]

金持ちほど無駄使いはしないものですよ。

[7440: 口コミ知りたいさん]

>>7438 口コミ知りたいさん

次からはらいよいよ値上げですね。

[7442: マンション検討中さん]

ここの1階にスーパー出来るといいですね。

[7443: マンション掲示板さん]

>>7442 マンション検討中さん

スーパーはロピアと予想。

[7444: マンション掲示板さん]

>>7442 マンション検討中さん

一階は敷地が狭いから、スーパー入るかね？

[7445: マンション検討中さん]

無印に住んでるけど、スーパーあると便利だよねー。

[7446: 通りがかりさん]

>>7445 マンション検討中さん

無印にお住いなのですか！
相模大野イチの勝ち組ですね！！

[7447: 匿名さん]

無印って7,500万円～もするのな。
10年前の竣工時から約1.5倍の高騰。
無印→クロスの住替コンボが羨ましい。

・プライスマップ:相模大野駅
https://lifullhomes-satei.jp/price-map/view

[7448: 検討板ユーザーさん]

>>7424 eマンションさん

この一人認定の華麗にスルーされてる恥ずかしい投稿こそ削除依頼出したら？w

[7449: 匿名さん]

無印も、沿線に面していて電車の騒音もあるだろうに、あの値付けで売れますからね...
あちらは外廊下、10年以上前、駐車場は機械式というスペック。
都内を見るとはるかに高級な物件もありますが、ここだとクロスが唯一無二でしょうね。

[7450: マンション検討中さん]

無印はサッシがすべて2重なので電車の騒音は無いです。ありがたいのは結露も無いことです。窓を開けるのが2回開けるので面倒です。玄関のドアは2重じゃないので結露します。外廊下は気にならないです。それよりクロスが内廊下なので電気代の管理費が気になります。無印も電気代高騰で管理費が値上げになりました。電気代がかかるのでエレベーターのボタンを無駄に押さないように貼り紙が出たほどでした。スペックが高いので仕方ないですが、、

[7451: 匿名さん]

ありがとうございます。あの位置でも二重サッシが有効なら、クロスももちろん二重サッシなのでかなり静かに過ごせそうですね。

[7452: 名無しさん]

二重窓と二重サッシは異なるものではないかな？

[7453: マンコミュファンさん]

>>7451 匿名さん
クロスの南側の交通量でかなり騒音がするだろうなと思っていましたが、
二重サッシなんですか？

[7454: 匿名さん]

内窓のことを二重サッシっていうみたいだね。２重のサッシッて表現する人がいたから二重窓と混同してるんじゃない。

[7455: マンション検討中さん]

ごめんなさい。二重窓です。

[7456: 通りがかりさん]

>>7450 マンション検討中さん
サッシが二重だと、夏のタワマンの暑さはどういう感じですか？

[7457: 検討板ユーザーさん]

先月7月の建築費指数が発表されました
が、上昇の一途です。

円高の効果はいつ出てくるんですかね。

https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/

[7458: 検討板ユーザーさん]

画像貼り付けマンがウザいので添付機能が規制されました。

[7459: 住民予定]

相模大野に住んでいます。昨日の地震で今の賃貸マンションのエレベーターがとまっています。エレベーター会社に電話しても混雑してると朝から先ほどまでずっと繋がりません。6階建の6階で、上り下りできるので問題はないのですが　タワーでは20階より上の部屋を購入しました…
災害の時は階段でという認識はありますが　こういう単発的な地震でも止まるんだなと改めて実感しました。
今の賃貸がなかなか復旧しないのは、6階建だからなのか、賃貸だから優先順位が低いからなのか。タワーに住んだとき流石に20階以上を往復は難しいなと思い心配になりました。たとえ、タワーに蓄電池があろうと停止を解除するのは業者ですよね… なので、後回しになったら結構きついなと思っております。災害なら話は別ですが、頻繁に単発的な地震が続くことを思うと…。
どなたかタワーに住んでいる方がいたら、教えていただけると嬉しいです。

[7460: 名無しさん]

>>7457 検討板ユーザーさん
3年くらい先だと思います。友達が不動産で働いてますが、基本的にマンションの購入資材や土地は3年前から準備されており　その費用を建築するマンションで回収するそうです。なので、この円高の反映は3年後にたつマンションくらいからじゃないかと言っていました。

[7461: 通りがかりさん]

>>7459 住民予定さん
タワマン住み経験者ですが、災害による停電の影響によるエレベーター停止はタワマンのデメリットの代表格ですよね。
復旧は大規模マンションのほうが優先されるにせよ、広範囲で停電があったら復旧に時間がかかるのは必然
海沿いや川そばのハザードにかかる場所の物件は当然リスクを把握した上で購入するし、低層階だろうが最低３日は外に出なくても生活出来るぐらいの備えをしておけば大したデメリットではないと思いますよ

https://mansion-sanpo.jp/tower-mansion-earthquake-elevator

[7462: 匿名]

とはいえ、一般的な板マンとは違ってタワー全体が免震構造なだけあって、断続的な地震によるEV全滅ということもなさそうに思います。
停電でエネルギー供給が断たれづらい構造にもなっているようですし、これはこれで悲しいですが、一般的なマンションの方が生活ダメージは大きいかも。

[7463: 口コミ知りたいさん]

Xでも全く同じことが言われてますね。
タワマンでも、免震かどうかで違いは出そうです。
https://x.com/escapejapan2023/status/1822122577705492740

[7464: マンション検討中さん]

どこかにOTISが12基？一括受注したと書いてあったと思います。保守点検もOTISで契約すれば優先順位は高くなると思います。

[7465: 匿名さん]

>7462
　
エレベーターは閉じ込め事故防止のために一定程度の揺れを検知したら最寄り階で停止、メンテナンス要員が安全を確認するまで稼働しないって仕組み。ここは免震といっても中間免震で、下層階は揺れるわけだから揺れを検知したら停めるでしょ。

３・１１のときはメンテナンス要員がかけつけるまで数日かかった。あの時は道路は寸断されたわけでもないから、あれ以上の揺れが来た時のことを考えて１週間以上は籠城できる準備をしておかないと。タワマンの場合、階段での上り下りきついよ。

[7466: 匿名さん]

昨日の地震で小田急の復旧は午前様。新幹線は１時間くらいだったのに。以前、相模大野の脱線事故では当日は復旧せず。小田急って事故や災害に弱いのか。

[7467: 匿名さん]

巨大地震注意がでてるけど、東海、南海地震では首都圏で長周期の大きな揺れが予測されている。免震の弱点の一つは長周期。

[7468: 通りすがりさん]

タワマン×地震のテーマ好きすぎるのが1人いますね笑
考えれば分かりますが、免震構造のタワーで大きな問題が起きるような事態では、板マンや戸建ては況やですよ。

[7469: 検討板ユーザーさん]

>>7468 通りすがりさん

それもそうですね。
最新の新築免震タワマンで地震の被害が出るとしたら、中古の非耐震不動産の被害は甚大でしょうな。。。。

[7470: 住民予定]

>>7461 通りがかりさん
ご返信ありがとうございます！
そうですね、大きな地震は理解しています。
停電や3.11などはもちろんです。
今も6階ですが1週間分の食事やトイレ、水などの常備はしております。ただ今回心配になったのは、震度3、4くらいで止まって 普通に仕事に行かなければならない環境のときです。今回も翌日には普通の生活に戻りました。
その時に約20階の上り下りかぁ…という気持ちです。
でも、仕方ないですよね。
それが、タワマン住むということですよね。
購入してしまったし、健康維持のため階段頑張ります！