プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7301: eマンションさん]

スマホからなので予測変換で勝手に入力されるものでね。毎回画像を貼っているポジ男の投稿を誰も読んでないのと同じで、こんな匿名掲示板の投稿に誤字があろうがどうせすぐ流れるログ

ましてや今こうやって相手にしているしょーもない奴らに大してのレスに気を使う意味などない。そう思いませんか？

[7302: 匿名さん]

本当に人気で希少性があれば先着順なんて出ないと思っていたんですが、何か売れていない理由ってあるんでしょうか？
検討中なのですが、どうしてそうなっているのか理由が気になります。

[7303: マンション掲示板さん]

>>7300 口コミ知りたいさん
さっきリンクを貼った政策金利2.0パーセント目標というタイトルの記事の元の記事っぽいのがあったよ。

長期金利の上昇は国債買入れ減額よりも中立金利を巡る議論が影響か
の後から要約前の内容、中立金利について書いてあるので興味あるなら読んでみれば。

https://www.dlri.co.jp/report/macro/340292

あなたのリンクは読んでないです。

[7304: マンション掲示板さん]

>>7303 マンション掲示板さん

リンクすらまともに貼付できないの草

[7305: 評判気になるさん]

>>7304 マンション掲示板さん

リンク切らしてスレ伸ばすの草生える

[7306: 評判気になるさん]

ポジの知識が高すぎて
ネガが全くネガキャンできてない件

[7307: マンション掲示板さん]

ん、ミスった？君たちが読んでもどうせ意味ないのでスルーしようと思ったけど、しっかり読んでくれてるようなので仕方ないので貼ってあげるよ
https://www.dlri.co.jp/report/macro/340292.html
これで見れないなら知らん、テキストコピペで検索しな

[7308: 名無しさん]

>>7301 eマンションさん
程度問題。あなたのは酷すぎる。きっと、仕事できないんだろーな。笑

[7309: 評判気になるさん]

>>7308 名無しさん
そう仕事と同じ
相手のレベルに合わせて会話をするので、当然ちゃんとした相手にはきちんとした対応をする。
少なくてもどうでも良い指摘している貴方よりは仕事も出来る自信はあるよ。
同じ会社の人にこんな郊外マンションの板でこんな書き込みしてるのがバレたら恥ずかし過ぎるけどね。

[7310: 匿名さん]

不毛なやりとりに口を挟むのもだけど今後株安円高は避けられない様相ですよ。
マクロでポジティブな材料がない。
ここは株高円安天井で値付けされたマンションということは認識が必要だと思います。
ペアローン、フルローンで組む方は要注意かと。
そういう話をするとキャッシュ一括だからとか実需で死ぬまで売却しないとかおっしゃる方が出てくるのでしょうがそれを否定するつもりはありません。

[7311: eマンションさん]

>>7310 匿名さん

> マクロでポジティブな材料がない。

ご判断は尊重します。
残念ですが、早く撤退して下さい。

[7312: 名無しさん]

色々な書き込みがありましたが、今回は本当に転換期らしいからローン組は十分要注意でいいですよね。

[7313: 口コミ知りたいさん]

この動画が大変わかりやすいです！
政策金利は2%です。

https://youtu.be/XNO4ar94BgI?si=i6VTnK63a7SKiQoq

[7314: 名無しさん]

識者の方がいたら、教えて下さい。

政策金利が2%だと住宅ローンの変動金利は、

3.5%まで上昇する式になっている

という理解であってますか？？？

変動金利3.5%に理論上なる場合は、
今から固定金利にした方が安いですか？

[7315: 匿名さん]

金利を語りたい人はここで語れば良いのではないでしょうか
検討版なので決してスレチでは無いですが、うざいです

固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593878/

[7316: マンション検討中さん]

>>7310 匿名さん
そんなに確証があるならショートで大儲けできますね。

[7317: 名無しさん]

ここで未来の金利や株安円高語ってる人は専門家かなんかなの？

[7318: リーマン投資家さん]

>>7314 名無しさん
>識者の方がいたら、教えて下さい。政策金利が2%だと住宅ローンの変動金利は、3.5%まで上昇する式になっているという理解であってますか？？？変動金利3.5%に理論上なる場合は、今から固定金利にした方が安いですか？

前提として、政策金利が2%だとか3.5%だとかの水準にガッと上がるのであれば、まず固定金利で間違いないです。誰かに聞くまでもなく、簡単なシミュレーションサイトでパッと出ます。

そして、目先で政策金利 = 短期プライムレートがそこまで上がるなら、日本全体でかなり継続的な賃上げとゆるやかなインフレが進行している状況でしょう。本格的に日本復活ののろし、という世界です。
本当に日銀がこれを成功させれば、短期的にボラティリティが増す局面もありますが、全体としては暴落どころか堅調な推移となる。
そして、日銀は実際にはそんな急激な利上げはせず、かなりゆるやかに推移していく、という見方が大勢です。

[7319: マンコミュファンさん]

>>7317 名無しさん
もちろん、インチキです。

[7320: リーマン投資家さん]

変動金利は政策金利に強く影響を受ける短プラ、固定金利は10年国債などを基準にセットされます。
短プラは企業が銀行から借り入れる際の最優遇金利なので、これが急激に上がる世界というのは「それだけ企業が収益力をつけてるから、賃上げも毎年継続できるよね」な世界です。
そもそも日本の経済の中身が何か変わったのではなくて、コロナ・戦争とそれに伴うインフレ、の国外からの外圧でこうなっているので、この外圧に変化があれば残念ながら継続は難しいでしょう。

まあそんな複雑なことを考えるより、ここに限らず、駅近のNo. 1物件は買えるならすぐ買う、が十数年来の鉄則ですね。
リーマンショックでさえこうした物件が一番強く、地方や板マンであればあるほどひどかった。