プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7261: 検討板ユーザーさん]

>>7259 マンション掲示板さん

> どうして、好決算だと在庫残すの？？

ノルマを達成した営業が、
来期のノルマ達成のために、
いつでも売上できる案件を
翌年に持ち越すのと一緒ですね～。

営業職の方ならよく分かると思います。

[7262: 通りがかりさん]

>>7261 検討板ユーザーさん
ではなんで2期2次の販売計画が出ていたり、
先着販売しているのでしょうか

[7263: マンコミュファンさん]

２期2次
8月下旬～
君たちも急げ
建築費高騰、人件費高騰、資材高騰は待ってはくれない
やるかやられるかだ

[7264: 口コミ知りたいさん]

>>7262 通りがかりさん

社会人のご経験はございますか？
このマンションの購入意思はありますか？

[7265: 名無しさん]

政府も長年容認していた円安是正に本腰を入れて取り組むことに決めたのと次期大統領有力のトランプもドル安を推奨
日本は利上げアメリカは利下げで既に円高が進行しているので、これから更に円高が進むと原材料費が安くなり徹底していた多くの外国人労働者も戻って来るので人件費高騰も抑えられる。

まだ反映されるまで少し時間はかかるけど、建設費がかなり安くなるのでようやくマンション価格高騰も落ち着くだろうね。
今建築中、建設前のマンションは最高値圏のコスパ最悪のマンションになるので、どうしても今欲しい人実需向けには良いけど投資には向かない。
まあそんなことプロの投資家なら分かってるので、下手くそ以外は手を出さないと思うけど。
投資に回す資金があるならこんな普通ド郊外物件ではなく将来も人口増が見込まれる好立地の都内マンションを選ぶよね。

すぐ上の買い煽りの書き込みも痛いけど、特に浅い知識で良いところだけ切り取って投稿し続ける自ポチ男の意見は全く参考にならない。まあ誰も参考にしてないと思うけど。

[7266: 匿名さん]

ここ本当に盛り上がるなw
相模大野ってもともと落ち着いた街だと思うけど、こんなに注目度が高いとは思いませんでした。
住んで3年弱ですが、本当に住みやすい良い街。

[7267: 名無しさん]

>>7187 マンション掲示板さん

> 純粋な疑問なのですが、どういうモチベーションでこのスレッドに書き込んでおられるのですか？

純粋な疑問なのですが、どういうモチベーションでこのスレッドに書き込んでおられるのですか？再送すみません。

[7268: 名無しさん]

来月から住宅ローンの変動金利が
+0.15%だけ上がるみたいですね。

たった0.15%上昇を歴史的な大事件
のように扱うのはどうかしてますが。

[7269: リーマン投資家さん]

>>7268 名無しさん
まったく同感です。

[7270: マンション検討中さん]

>>7268 名無しさん

長らく下げ続けていた変動金利が政策金利の上昇と合わせて上がったので事件だと思いますよ。

12月までに更に0.25%の利上げ予定、目先2%まで目指してるようなので。
今変動ローンを組んでいるパワーカップルなども奥さんの出産等で支払いが回らなくなりなくなく手放すとかこれからどんどん出てくるでしょうね。

[7271: 匿名さん]

>12月までに更に0.25%の利上げ予定、目先2%まで目指してるようなので。

まさか、金利と物価目標を取り違えてらっしゃる？
よくニュースでも耳にする2%っていうのは、おっしゃってる「日銀が目指す政策金利」とかじゃなくて、「消費者物価の上昇率」のことなのです...
https://www.boj.or.jp/mopo/outline/target.htm

[7272: 匿名さん]

>>7270 マンション検討中さん
>目先2%まで目指してる
ワロタ
目先で2%目指してたまるかw

[7273: 匿名さん]

>>7270 マンション検討中さん

> 今変動ローンを組んでいるパワーカップルなども奥さんの出産等で支払いが回らなくなりなくなく手放すとかこれからどんどん出てくるでしょうね。

少なくとも5年間は表面化しませんよ。
下記のキーワードをご確認下さいね。

・「5年ルール」
・「125%ルール」

[7274: マンション検討中さん]

ローン期間は長いよねー、最初の5年ルールだけ考えてるようじゃ傍から見てても危うく感じてしまいます。

[7275: マンション掲示板さん]

この人、社会人じゃないですね。
物価目標2%と政策金利2%と住宅ローン金利2%を混同されてらっしゃいますよ。

[7276: 検討板ユーザーさん]

>>7267 名無しさん

神奈川や東京の物件のスレをたまに覗いているんですが、この物件が人気があると思わせてるのか営業なのかは分かりませんけど、根拠も内容も薄い買い煽りの投稿をずっと続けている人のせいでいつも上がっていて、ちょっと鼻についたもので今回少し相手をしてみましたw
この検討板の半分はこの人のコメントなんじゃないですかね？

私がこの物件を購入する予定はないのですが、荒らすつもりなどは全くはなく、7186でも少し書いてますが、主にこの人に対してのコメントで（ついでに別の突っ込みたくなる投稿にも返しましたが）こちらを検討をしている人にはネガティブな意見に聞こえかもしれませんが世間一般的なことしか書いてないつもりです。
このいつもの人の意味不明な買い煽り投稿がなくなれば今後私がコメントすることはないと思います。なくなればですけどねw

[7277: 名無しさん]

5年ルールの期間中には、賃金も上昇することを忘れないようご注意下さい。

[7278: マンコミュファンさん]

>>7276 検討板ユーザーさん

出典明示や数値根拠に基づく合理的な買い煽りは歓迎します。

ここはマンション検討板ですし、よそ者はいりません。

[7279: eマンションさん]

>>7276 検討板ユーザーさん

> 私がこの物件を購入する予定はない

なんだ、正義のヒーローかなんかだと思ってるのですか？

[7280: 名無しさん]

>> 7271
>> 7272

目先の物価目標がたまたま2%なので勘違いしてるのはあなた方じゃないの？
この間の植田の会見で上限は決めてないような発言もあったよね？
https://www.dlri.co.jp/report/macro/340426.html

あと変動金利の５年ルールがないネット銀行もあるんだけどね。ソニー銀行や新生銀行、PayPay銀行
金利に低さに釣られて最近契約した人はかなり多いはずだけど。特に若い層。