プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[721: マンション検討中さん]

プラウドタワー平井と一期の価格が似てるから、平井の坪330万よりもうちょい下まで下がるんじゃ無いかな。
無印の中古相場に近くなるけど、700戸近くと大量に在庫あるから。
晴海フラッグのタワー棟が坪200万円台から買えることを考えると、坪400平均とかバカらしくなるな。

[722: マンション検討中さん]

そういえば最近内廊下ハイグレードタワマン坪単価420万円でも売れるんですよマン見なくなったな。

[723: 匿名さん]

無印は坪250万くらいまで下がる予感。

[724: マンション比較中さん]

そのうちYCC撤廃だから郊外から軒並み下がるのは避けられないよね。無理に一期で申し込む理由は全くなくなった。

[725: X相相]

いよいよモデルルーム9/16からですね！新情報なにか出て来ますかね。楽しみです！ここでは語れない内容になるかもしれませんが、良いカタチで盛り上がれるとイイですね♪

[726: 口コミ知りたいさん]

>>725 X相相さん

X相相って何て読めばいいんですか？

[727: 口コミ知りたいさん]

>>625 Ｘ相相さん

12万て凄いですね！

12万人が食・音楽を堪能
相模大野もんじぇ祭り
https://www.townnews.co.jp/0302/2023/09/07/695825.html

[728: 口コミ知りたいさん]

>>724 マンション比較中さん

YCCは徐々に解除の方向ですが、
住宅ローンの変動金利への影響なんて
当面先ですよ。

[729: 口コミ知りたいさん]

モゲチェックの動画が秀逸です。
ご視聴いただければYCC修正と住宅ローン金利への影響の理解が深まります。

https://youtu.be/BXmme-iK5sI?si=mQzjXnrHcQeeu29q

結論として、
変動金利の上昇は2030年以降です。

[730: X相相]

>>727 口コミ知りたいさん
そんなに来場されたんですね！地元でありながら今回はじめて参加させて頂きましたが、エネルギーが溢れていました。来年はスペースを確保してゆっくり音楽と食を楽しみたいです♪

[731: マンション検討中さん]

>>729 口コミ知りたいさん
こういうポジショントークを引用するあたりが情弱なんだよね。

[732: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[733: タワー]

結局、坪単価はどのくらいになりますでしょうか？
平均坪380万くらい？

[734: 通りがかりさん]

坪400だと平井の件もあるし、一期は様子見の人が増えそう

[735: マンション掲示板さん]

>>731 マンション検討中さん

変動金利が上昇するソースって何処にもありませんよ？

[736: 名無し]

平井の件（歌手の名前みたい）は、衝撃ですね。
2期3期で大幅に下がって、1期購入者は苦い思いしたことでしょう。相模大野も同じディベですね。
坪360万くらいなら迷いませんが。

[737: 通りがかりさん]

>>736 名無しさん

プラウドタワー平井ですが、
坪単価380万円だそうですね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686750/

[738: 評判気になるさん]

>>737 通りがかりさん

相模大野が平井よりも安価とは考えにくいです。

やはり坪単価380万は超えてくるのが妥当ですね。

[739: 評判気になるさん]

1期を割高にして、人気住戸の倍率を下げて大幅な利益も得るというマーケティング手法ですね。

売主・買主ともにメリットがあるので、
1期割高戦略はアリかなと思いますよ。

[740: マンション検討中さん]

プラウドタワー平井のように、1期9000万で買った部屋のちょっと下の階が、7000万前後で売られた時の衝撃は半端じゃないです。
しかも、今回は高層は売らない様なので、9000万で買った部屋の少し上の階が8000万前後で売られるとか、そう言った可能性もゼロでは無いわけです。
実際、間取りが殆ど同じ別タイプではその様な事が起こってますから