プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7181: マンション検討中さん]

「暴落、バブル崩壊→ここも値下げが来る(来てほしい！)」というなかば願望をここで投稿するのは結構なんですが、仮にそうなった時には
・利上げにより円高
・物価下落
・実質賃金のさらなる下落
で、次はタワマンはおろかこれまで買えていた一般的なマンションすら中々買えない、10数年前のデフレ時代に戻るでしょうね。

ここで値下げを願う大半は賃貸暮らしだと思いますが、賃貸勢が一番打撃を喰らうんじゃないかと。

要するに
「ここが値下げされるような悲しい市況になったら、この値付けで買えない層はさらに手が届かなくなる」
ことが予想されます。

[7182: 検討板ユーザーさん]

マンションの価格や物価が上がっているのは、円安による燃料費、原材料費の高騰が原因。
企業も賃上げを行なっているが物価高に追いついていない状況なので政府も円高に誘導している。

一部の企業は円安の恩恵がなくなるが円高によって海外投資家が撤退、建築費が安くなり賃上げも進めばマンションの価格も下がり普通の家庭でも家は購入しやすくなる。コストカット不要なのでマンションの設備もよくなる。
賃貸者が困る要素などない。一番わりを食うのは超円安の時代に建築しているここのようなマンション。
地価なんて昔から大して変わってないのだからこんな郊外エリアなら本来坪300万がせいぜい。

[7183: 匿名さん]

物件価格が上昇してもまだ需要が付いてこれたのは低金利の恩恵。金利が上がったら需要は止まって売れ残り続出。その後デベさんがどう出るか。

[7184: 口コミ知りたいさん]

みんな買えなくて悔しいんだなぁ

[7185: 匿名さん]

買わないだけどね。買えないなんて揶揄するのはどんな立場か。

[7186: 検討板ユーザーさん]

本当だよね。
都内のタワマンならまだしも首都圏で販売中のタワマンで最下位争いをしてるような販売価格の郊外マンションを羨ましいとは全然思わない。新宿以外の通勤も不便だし。
相模大野が好きで高いとも思わない人が購入してるのだから満足してるのであれば良いと思う。

購入者なのか営業なのか知らんけど誰も求めていない画像を何度も貼付け、浅い知識で買い煽っている奴に対しての意見です。

[7187: マンション掲示板さん]

>>7186 検討板ユーザーさん

純粋な疑問なのですが、どういうモチベーションでこのスレッドに書き込んでおられるのですか？

[7188: 匿名さん]

私は1期で購入しましたが、最高値圏で手を出してしまったことを後悔しています。物件の値下げはないでしょうけど購入が必要となった時期が悪かったと思うしかありません。

[7189: マンション検討中さん]

>>7188 匿名さん

> 最高値圏で手を出してしまったこと

最高値圏ではなさそうですよ。
できるだけ早く買うのが正解の相場。

[7190: eマンションさん]

ポジもネガもようやっとる
だけど将来どうなるかは誰も分からないんだから、5年後or10年後の状況を見て、勝った方が相手をぷぎゃーm9（＾Д＾）すればいいじゃん

[7191: 口コミ知りたいさん]

>>7170 検討板ユーザーさん
Eタイプだろ？
気付くの遅すぎ。もうNo.壱の人気でほぼ完売だよ

低層でも買っとけ笑

[7192: 7190]

ネガもポジも言ってるけど、ここは実需のマンションでしょ？
大野付近で駅近＋新築で住める高スペックマンションなんて此処しかない、買いたい人が買う！もうそれでいいじゃん。
今後、暴落すると思う人は様子を見ていい感じの時に都心マンションを買えば宜しいのではでは

[7193: 口コミ知りたいさん]

人気No.1のEタイプ
No.2のLタイプ

この角部屋の2タイプは、新築時に倍率も付いていたし、数年後の中古相場でも底堅い価値がある。

値上がりは必至でしょうな

[7194: 評判気になるさん]

>>7190 eマンションさん

> 5年後or10年後の状況を見て

5年前or10年前の状況を見て、
購入組の完全勝利という事実が分かる。

そして、この一次関数(直線)は、
そう簡単には変わらないですね。

[7195: eマンションさん]

ダイレクトウィンドウの角部屋の単価があまり盛られていない。
角部屋は良い意味で価格のバグがあったわけで、買えるなら買うべきだったね～
相模大野で、この坪単価かよって思うけど、数年して立派な建物が完成したときに評価はうなぎ登り、かつインフレしているだろうから5年後くらいには、たかだか一億円程度で買えたのかと評価は上がるだろうことは容易に想像がつくわな。

[7196: 口コミ知りたいさん]

君たちに朗報だよ。
角部屋はまだ１列残っている。
Ａ2タイプ。
２期2次以降の販売だから値上がりしちゃうかもしれないが、角部屋が欲しいならどうぞそちらを。
今思えば、一期のA1タイプの39階丹沢ビューが8600万程度で買えたわけだから、激安だったとは思う。
ずれ込めばずれ込むほど価格は上がっている、今のところ。
一方で、日銀の利上げがどう影響するか。未知数だな

[7197: eマンションさん]

まあまあ。円の価値が世界最弱なので、
不動産の価値が勝手に上がっちゃうのよ。

【ダイヤモンドオンライン】
https://diamond.jp/articles/-/331838

[7198: マンション検討中さん]

>>7182 検討板ユーザーさん

> 建築費が安くなり

建築費指数をご覧下さい。
建築費は安くなるどころか上がり続けてます。
コメントは大変結構ですが、数値でご意見下さい。

・建築費指数:
https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/

[7199: 評判気になるさん]

ポジはデータやグラフを出すけど、
ネガは願望や希望だけでデータが無い。

数値を使った解説を希望致します。
まあ、残念ながら数値は無いんだがね。

[7200: 評判気になるさん]

>>7189 マンション検討中さん
いつも自分でソース貼ってるのに何書いてるの？
1989年がバブル崩壊前の最高値圏、7168に過去の日経平均下げ幅の画像を貼ったが、1990年に4桁下げの連続で不動産価格が大暴落

2024年はそのバブル期の株価、不動産価格共に最高値を更新、そして予想通り本日の株価はその1990年を34年ぶりに更新する下落幅、このグラフも同じように2024年を第二の天井として暫くは下り坂一直線だろ

近い内に不動産パブルが弾けると言われていて正に始まっている。このパニック相場で大暴落を狙って株を買う投資家は数多くいるだろうけど、今マンションを買う投資家などいる訳ない。
完売まで何年かかるか見物だね。