プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●！！～この恋 煌めく 恋紅葉 激しく燃える～
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[スムラボ 関連記事]
『プラウドタワー相模大野クロス』隙の無いパーフェクトマンション！エリアno.1は確定！？【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/

[7101: 坪単価比較中さん]

>>7097 口コミ知りたいさん
駐車場は抽選はずれてもMRの上の駐車場を斡旋してもらえるとか

[7102: 匿名さん]

ポジの書き込みも上がる上がるしか書くことがないんですね。イタイなー

[7103: 匿名さん]

わたしは地元民なのでどうせ建つなら賑わってほしいです。
商店街に活気が戻れば、クロスの価値も多少は上がるのでは…？
コリドー街に美味しいパン屋さんとか出来ないかなぁとか色々妄想してます。
学生が多い街だから、相乗効果も狙える！

かもしれない。

[7104: 匿名さん]

個人的にはコリドーが薄暗いのをなんとかしてほしいね。
もう少し照明増やすとか、古いビルは建て替えてほしい。

[7105: 通りがかりさん]

>>7102 匿名さん

圧倒的なエリアNo.1マンションですからね。
そんなにポジる必要もないのでしょう。

[7106: マンコミュファンさん]

買うなら、25階よりも34階がいいよ。
90万円しか価格差がない。
いざ、自分が売るときに資産価値が高い。

[7107: ご近所さん]

>>7103 匿名さん
美味しいパン屋さん、欲しいですねぇ。
さすがに目の前にタワマンが出来たら、以前のように賑わってくるイメージを持っています。
コリドーのスタバは満席なことが多いですし、高級車もよく行き交う。中流以上の世帯は多いけれども、今は伊勢丹が無くなってポッカリ穴が空いた状態になってるんだと思ってます。再びその穴が埋まるのだから、賑わうだろうと。

[7108: 匿名さん]

ＨＰみると2期は高層階も残っていますね。今の販売状況をみると3期は多少下がりそうな気がしてきました。

[7109: マンション掲示板さん]

>>7105 通りがかりさん
エリアってどこまでを含めていますか？

[7110: 匿名さん]

コリドーにパン屋が欲しい地元の者です。
先ほど図書館のついでに撮ってきたグリーンホール側からの進捗写真です。
地上からだと5階くらいまできてますかね？

>>7107　さん
パン屋さん欲しいですよね～
ステーションスクエアやボーノにあるので競合しちゃいますかね。

[7111: 口コミ知りたいさん]

>>7110
これって足場でよく見えないけど中身は完成してるんですかね？

[7112: 匿名さん]

>>7110 匿名さん
ここにガラスが入ったらカッコイイですね。

[7113: 通りがかりさん]

>>7111 口コミ知りたいさん
中身が何を指してるかですが、内装工事は最後の最後ですよー

[7114: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー相模大野クロスが
紹介されています。
下記動画の5分40秒あたりです。

https://youtu.be/mNpHAq3dYuk?si=QkCjxawoSt1QdSE4

[7115: 検討板ユーザーさん]

こんなに毎日暑いと、北向きの部屋で正解だったのかなって思ってます。
タワーの西日とか考えたくないですね。夏場は。

[7116: マンション検討中さん]

ここの場合、夏の西日の影響が最も大なのは北西側(公園側)のL,M,N1,N2,G2,O,P,Q,PK,
PLタイプかな?

[7117: マンション検討中さん]

Lの西側はバルコニーなのでリビングはそこまで影響受けないと営業から聞いています。

[7118: 口コミ知りたいさん]

>>7116 マンション検討中さん
ロビーシティ側でしょ、西陽なら。

[7119: 検討板ユーザーさん]

L買っといて良かった。
タワーの南や西向きは、夏場は地獄かもしれないよ。

[7120: マンション検討中さん]

>>7119 検討板ユーザーさん
Lの何階ですか。うらやましいです。

[7121: マンコミュファンさん]

>>7120 マンション検討中さん

したたかに部屋番号特定しようとしてて草

[7122: マンション掲示板さん]

>>7115 検討板ユーザーさん
それ、わかります笑　このままいくとどんどん暑くなりそうですし。

[7123: マンション検討中さん]

ここ半年のマンションの発売戸数、価格が下がりましたね。やはりピークは過ぎたのでしょうかね。ここもそうだけどどこも売行きはぱっとしません。
あぁ～高値で買ってしまったなー

[7124: 匿名さん]

>>7123 マンション検討中さん
わざとですか笑
https://x.com/mansiontesla/status/1815315518733345123

[7125: 検討板ユーザーさん]

>>7120 マンション検討中さん
何階か、知ってどうするんですか？

[7126: eマンションさん]

１週間で５戸売れた？ありがとうございます。
先着順が少しづつでも減っていくと安心できます。

[7127: 契約済みさん]

>>7122 マンション掲示板さん

今年は10年に1度の猛暑らしいですが、それにしても暑いですね...
私は南向きを購入しましたが、遮光と断熱で凌げることを祈っています笑

それよりも、こんな酷暑の中で建設に携わっている方には感謝の気持ちしかないですね。
ここを見ていないかもしれませんが、くれぐれもお体に気をつけていただきたいです。

[7128: 名無しさん]

>>7127 契約済みさん
本当ですね。建てたいただいてるかたには感謝しかないです！が、欲を言えばもう住みたいです。早く渡すなんてことは絶対ないのですが、早く住みたいw

[7129: 契約済みさん]

>>7128 名無しさん
すごくわかります笑
引渡しまでの日数をカウントするのにカウンターアプリを使ってますが、あと555日でした。待ち遠しいですね。

[7130: 匿名さん]

>>7129 契約済みさん

555日ですか！

まだあと1年半もあるんですね。

[7131: 匿名さん]

1LDKが先着順からもなくなりましたね。このタワマンで不動産投資として唯一可能性があるからでしょうか。

[7132: マンション検討中さん]

そうかもね。相模大野だからねー

[7133: マンション検討中さん]

鷺沼の再開発も32階建てみたいなんでますます大野クロスの価値が上がりますね！

[7134: 匿名さん]

>7131

投資として成り立つのは実需購入にとっては痛しかゆし。賃貸に出されるとトラブルリスク。

[7135: 匿名さん]

町田のお水系に占拠されちゃうかもしれないしね。

[7136: マンコミュファンさん]

>>7134 匿名さん

それは3LDKの70m2も一緒。

[7137: 評判気になるさん]

>>7135 匿名さん

それはどこのマンションでも一緒。

[7138: 買い替え検討中さん]

>>7134 匿名さん
そんな心配しなくても大丈夫よ。ここの1LDK借りれるやつはここのほとんどの購入者より年収高し、こんな無知な書き込みするやつよりは民度は高い。

[7139: 名無しさん]

ここの1LDKぐらい年収高くなくても借りれるでしょう。
どのタイプでも売れ残り戸数が増えれば賃貸物件が増えるだけ。

[7140: マンション掲示板さん]

>>7138 買い替え検討中さん

1LDKの家賃なんてそんなに高くないですよ。
年収が高いから民度が高いって言うのも違うと思います。

[7141: 検討板ユーザーさん]

>>7138 買い替え検討中さん
そうですね。賛成。

[7142: ああ]

正直、伊勢丹が栄えていた頃の相模大野ならいざ知らず、伊勢丹がなくなり他の商業施設もぱっとしない現在では高額と感じてしまいますね。以前なら考えられない程、人出は減っているのでそれを良しとするか否かはそれぞれだと思いますが。

[7143: 匿名さん]

>>7142 ああさん

コメントする前に、近年南区の人口を調べ！無知にも程度がある。

[7144: 通りがかりさん]

増々売行き鈍りますね。0.25利上げです。

[7145: マンション検討中さん]

>>7143 匿名さん
相模大野駅の「年度別1日平均乗降人員」を見ると、相模大野で乗り降りする人数は長らく減っていないですね。(検討していく中で調べてた)
まあ、注目度がこれだけ高いと嫉妬からかアレコレ書き込む方も増えてくると思います。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%9B%B8%E6%A8%A1%E5%A4%A7%E9%87%8E%E9%...

[7146: 評判気になるさん]

>>7144 通りがかりさん
一気に円高になりましたね。大分前に円安是正のために日銀が利上げすることはないなんてもっともらしい理由をつけた書き込みがありましたが、あれは何だったんでしょうかね。
5～10年後住宅ローンもかなりの値までいってしまうかな。

[7147: eマンションさん]

金利が上がれば、ギリギリの資金の方は買えなくなる。
それならば建物の値段を下げなければ、約300個は捌けないから、価格は下がる？
いや、人件費、建築費高騰から価格は下げられない。

どうなるんだよ。２期２次の価格は。

[7148: 名無しさん]

年内にまだ利上げを予定してるといってるね。
このマンションが完成して実際にローンを組む頃には金利はどれぐらいになってるんだろうね。
ただでさえ割高な郊外マンションには影響大

[一部削除しました。管理担当]

[7149: マンション掲示板さん]

注目度が高いのに先着募集が随分と多そうですね…いったいどうして…？

[7150: マンション検討中さん]

先着順この１週間で44→43で１戸売れたみたいです