プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7041: 名無しさん]

いいかげんな情報は書き込なないように！

[7042: 口コミ知りたいさん]

盛り上がってきましたね！抽選の方、幸運をお祈り致します！

[7043: ご近所さん]

いずれにせよ、好きな街が盛り上がるのは嬉しいものですね。

[7044: 検討板ユーザーさん]

２期１次、大勝利
宜しくお願いします。

[7045: 匿名さん]

Ｌ39階は何番でした？

[7046: eマンションさん]

L

39階は5倍
38は3倍
37が2倍
36が2倍

[7047: マンション検討中さん]

おお。盛り上がってますね！
7044さん、おめでとうございます。

[7048: マンコミュファンさん]

流石に県央No.１タワマンですね。
皆様、今日は部屋及び駐車場の抽選、重説お疲れ様でした。

皆様、今後ともよろしくお願い申し上げます。
しかしながら、熾烈な抽選会となりました。

[7049: 通りがかりさん]

販売体制が追いつかないほど人気だと言っている方がいましたが、Lが最大で5倍だったんですか？

[7050: マンション掲示板さん]

Ｌの39階当たった人はおめでとうございます。

[7051: マンコミュファンさん]

これで、Lは完売。
27階は空いてるけどね。

Lの角部屋はもう買いたくても買えない状態となった。
マンションマニアも激推していた整形間取りで人気も高かったね。
中住戸と比較すると割安感が凄く、一部屋確保することが大事な列でした。

抽選で散った方。お疲れ様でした。まだ27階なら滑り込めますよ。

[7052: マンコミュファンさん]

>>7048 マンコミュファンさん

重説？
まだでしょ？

[7053: 通りがかりさん]

27階は航空障害灯に注意ですね。

[7054: 購入経験者さん]

昨日抽選や重説に参加された皆様、お疲れ様でした。商談スペースもほぼ埋まっていてとても賑わっていましたね。営業の方々が小走りで各部屋を回られていたのが印象的でした。

[7055: 名無しさん]

Kは安いですが、抽選どうでしたか？

[7057: 口コミ知りたいさん]

>>7046 eマンションさん

Lの倍率凄いですね！

[7058: 検討板ユーザーさん]

>>7057 口コミ知りたいさん
Lは実質値上げしても人気でしたね。

[7059: 匿名さん]

>>7058 検討板ユーザーさん

２期でLは完売。
角部屋はＡ2の１列を残すのみと成りました。

勿論27階、ロビー側の抜けない視界の角部屋はまだ空いてます。
Ａ2の角部屋は値上げ必至。
建物が立ち上がってくれば、いまの残り物も全てキレイに捌けることでしょう。

早くかうしかない。

[7060: eマンションさん]

県央ナンバーワン。
資産価値は盤石で、相模大野ならここをかうのがベストな選択でしょう。
値上がり傾向なのだから、やはりA2の価格は上がるんでしょうか？
なかなか厳しい時代ですね。

[7061: マンコミュファンさん]

2期販売前が先着が大体17,18戸。
現在で公式を見ると先着が49戸となっているので約30戸増加。
2期は85戸販売だったので、そのうち売れたのは約55戸くらいなのでしょうか？

[7062: 匿名さん]

>7061

三度も販売延期して、この結果ですか。特定の部屋だけ人気ってきついね。

[7063: 名無しさん]

以前の書き込みに近い５０戸位ですか～
竣工時には200戸位は売れ残りそうですね。

[7064: マンション検討中さん]

やはり相模大野では無理な価格設定なんでしょうかね
2億のプレミアムもプラウドタワー平井と同様最後まで残ってしまうでしょう

[7065: マンション検討中さん]

同一人物が30分以内に書き込んでいるの、
純粋な疑問なんだけど、分からないと思ってるものなんだろうか？

[7066: eマンションさん]

人気すぎて販売体制が追いついていないから販売も延期したと言ってる方がいたので、2期完売かと思っていましたが違うんですね。この売れ行きだと見込み客が少なかったから延期だったんでしょうか？

[7067: マンション検討中さん]

航空障害灯って、実際どの程度影響があるものなんですかね？
ベランダ角に入っているなら夜景に影響するでしょうけど、その上下階や隣接住戸でもうっすら光が見えたりするものなんでしょうか？

[7068: マンション掲示板さん]

>>7067 マンション検討中さん
26階より28階の方が光の影響大だってさ、営業さんが言ってたよ。
まあ、27が１番影響あるだろうけどね。

２期1次で53戸完売か。
一期で200だっけ？
合計253戸完売。

建物が立ち上がれば凄い勢いで売れてくから、まあ丁度いいペースだね。
グランベリーパークのタワーも立ち上がってきてから販売のスピードアップが見られた。

[7069: マンコミュファンさん]

一期は人気の有無が分からないから見送ったが、いま思えば角部屋A1の最上階は安かった。
タワーはやはり勇気を出して1期で買うべきだね。当たり前だけどいざとなると難しい。
今後、どんどん値上がりするよ。

[7070: 検討板ユーザーさん]

完売ではないね。53戸しかでしょ・・
グランベリーは定期借地でかなりお安かった。
まあかなり売れ残りがでたとしても住み始めはすいてて生活しやすいよね。

[7071: マンション検討中さん]

>>7068 マンション掲示板さん
航空障害灯は、26階と27階の間です。
平面図から確認できます。

[7073: マンション検討中さん]

>>7071 マンション検討中さん
26階は障害灯が傘に乗ってる形になるから、傘に守られて光の影響は小さいかもしれないね。
モデルルームでパースをよくよく見た感想。
27は影響大かもしれない。28までは光は上に上がる傾向があるから、多少は気になるか、全く影響ないか、すんでみないことには分からないな。

[7074: 評判気になるさん]

25～30F角部屋FIX窓の遮光カーテンは必需品になってしまうかもしれませんね。飛行機に対する物でしょうから仮に点滅タイプならも気になる人には耐え難いかもね。

[7075: 管理担当]

[No.7036～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7076: 検討板ユーザーさん]

航空障害灯が眩しすぎて遮光カーテン必須とかそんな馬鹿な話しないですよ。
そんなのだったら誰も住まないし、住めないし、住居への影響を考えながら設置しています。
適当なことを書かない方がよいと思います。

[7077: 匿名さん]

そういう部屋をゲストルームにすればいいのにね。
点滅する赤ライトなんて耐えられないです。

[7078: 購入経験者さん]

実際の話住んでみないと分からないですね

[7079: 口コミ知りたいさん]

>>7077 匿名さん
点滅ではなく、常時点灯です。

[7080: 匿名さん]

7075さんが思ってること全部言ってくれてたw

[7081: 検討板ユーザーさん]

二期でのJ2の販売状況はどうでしたでしょうか？

[7082: 購入者さん]

ネガの人もポジの人も実際の販売データから冷静に考えてみましょう。
同期間の販売で2次1期は1期の1/4売れた。現状販売総数が半分にはかなり遠い。
これって過去の例を参考にして好調？不調？普通？

[7083: マンション検討中さん]

どうなんだろう。無印の時は販売と同時にすぐに完売してた。住友の時は出来上がって人が住んでもずっと販売の垂れ幕がかかってた。今回はその間ぐらい？すごい勢いで売れてるわけじゃないけど、ちゃんと売れてるぐらいじゃない？

[7084: 名無しさん]

パークスクエア相模大野はここと同等の718戸でしたが、竣工時の契約率は5割程度。完売まで竣工から4年かかってますね。
そして今パークスクエアがどんな価格で取引されてるかはご存知の通り。

中長期的には竣工までに完売するかどうかは全く関係ないですね。
クロスの場合はもう4割売れてるので、竣工時完売も十分あり得ると思いますが。

[7085: 匿名さん]

高層エレベーターの停まる高層階が良いなと思ってたけど、28Fまで航空障害灯が影響していそうなら、心配なら29F以上が狙い目ということですかね。

[7086: マンション検討中さん]

281戸、進捗率41％てとこか

[7087: 匿名さん]

元々、タワマンができてからもゆっくり売るんだろうと思っていましたが、竣工前完売もあり得そうですね。
1年弱で40%
残り1年半で？？％
と考えると。

[7088: 匿名さん]

タワマンで先着49なんて見たことない。値付け大丈夫？

[7089: 名無しさん]

ネガさん巡回お疲れ様です

[7090: 匿名さん]

私も初めてみる数字です。先着順49戸。
なんだか河野大臣の円高転換の利上げ要求があったみたいで急速に円高になってますね。もし日銀の利上げが本格的に行われればますます売れなくなってしまう。