プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6881: マンション検討中さん]

>>6880 eマンションさん

1期組は大勝利ですが、2期組も勝利よ。
基本的にマンション相場は右肩上がり。

中古の売出時には更に高騰していますよ。

[NHK] 首都圏 ５月新築マンション
平均価格７４８６万円 高水準続く
https://www3.nhk.or.jp/lnews/yokohama/20240619/1050021303.html

> 神奈川県が６０９５万円で０.３％と、
> いずれも上昇しました。

[6882: 通りがかりさん]

平均坪単価が下がったなら物件としては値下がりという解釈でも問題はない。

[6883: 検討板ユーザーさん]

>>6869 名無しさん

高層用エレベーターに切り替わったから、高くなるのであって、一期の他の部屋（Eなど）と同じです。

[6884: 匿名さん]

>>6882 通りがかりさん

> 平均坪単価が下がったなら物件としては値下がりという解釈でも問題はない。

ちょっと無理筋ですね。

[6885: マンション掲示板さん]

>>6882 通りがかりさん

・第1期 平均坪単価:394万円
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692449/

[6886: マンコミュファンさん]

>>6885 マンション掲示板さん

・第2期 平均坪単価:370万円
https://manmani.net/?p=55658

[6887: 評判気になるさん]

>>6882 通りがかりさん

> 平均坪単価が下がったなら物件としては値下がりという解釈でも問題はない。

よかったですね！
1期坪394万から2期坪370万に値下がり！

で、買うのかい？買えるのかい？帰る？

[6888: 口コミ知りたいさん]

1期に比べて安く買いやすい部屋が増えていいことじゃない。誰が困るんだろう。

[6889: 口コミ知りたいさん]

高層階が高いだけであってそれ以外はほぼ変わってないと思うのですが。むしろこれを値上がりというほうが無理筋

[6890: マンション検討中さん]

>>6887 評判気になるさん

価格的には買えそうですね。
1期購入者の方ですか？一緒に住むことになったらよろしくお願いします。
もしくは営業の方ですか？ここでお答えしても仕方ないのでまたMRで、よろしくお願いしますね。

[6891: 坪単価比較中さん]

クロスは投資用マンションには不向きということです。管理費、修繕費が上がっていく以上資産価値的にも不利です。
クロス以上の仕様のマンションが建てば別ですが、ずっと住むのに適した物件です。

[6892: 匿名さん]

1期はプレミアム住戸がたくさん出て394万円。逆に安いのでは？マンマニのブログにもプレミア含んでいること書いてあるし。

[6893: マンション比較中さん]

坪平均だけ見て値下げだのなんだの騒いでる輩は分かっててあえてやってる単なる荒らし。

[6894: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/40d9e00eb44b760c143d47f3a1baa4ff8078...

相模原市が相模大野にパスポートセンターを集約。

[6895: 評判気になるさん]

>>6891 坪単価比較中さん

> クロスは投資用マンションには不向き

そうなんですか？どういう理屈ですか？

[6896: 匿名さん]

>>6881 マンション検討中さん
三田や浜松町勝どきなど明らかに価格帯が違う23区内のマンションが含まれた倍近く差があるそれ以外を同じ首都圏とした平均価格の何の意味があるのか。
ここは神奈川なので0.3％のデータたけでいいだろ。
そして一期と二期は販売価格が違うので平均としては下がってないと平均価格を否定してる契約者もいる。ここのポジって。

[6897: 匿名さん]

どなたか榊淳司さんのマンションレポートを買った方いますか？

[6898: マンション検討中さん]

どんな人だろうと思ったらマンション暴落するってずっと言ってる方なんですね
レポートは買う価値なさそう
https://x.com/PepepeSpecial/status/1524044982444646400

[6899: マンコミュファンさん]

>>6898 マンション検討中さん
市況情報をペタペタ貼り付け買い煽ってる人も同類

[6900: マンション検討中さん]

相模大野のパスポートセンター、相模原市民だけでなく神奈川県民も対象にしてくれないのかな。免許だと手数料余計にかかるけど他県でも更新できるのに。小田急沿線住民だけど、相模大野通り過ぎて本厚木行くのはちょっとと思ってしまう。