プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6841: マンコミュファンさん]

>>6833 マンション掲示板さん

> 今がMAX高値だろうから後悔する

もう聞き飽きた言葉です。
そもそも最高値が分かる人はいない。

[6842: マンション検討中さん]

数百万と少額にしろ、予定価格より値上げかぁ、やはり好調なんですね。
積立金滞納とかあると全体の迷惑になるから、数百万程度で検討できなくなるギリギリの層はどんどん切ったほうが健全で良いと思います。

[6843: eマンションさん]

>>6842 マンション検討中さん
同意ですね

[6844: マンコミュファンさん]

予定価格から値上げ？roovで見られる価格表は値上げされてないですけど…

[6845: 匿名さん]

予定価格と販売価格の違いがわからない人が複数人いて驚きました。まぁ同一の人が書いているんでしょうが。MRに行って営業の話を聞いていれば理解できるはずです。MR行かずに価格の話をしてるだけの人は買う気も無いでしょうし別に値上げとかどうでもよくないですか？
買う気がある方からしたら辞退してくれたほうが当選確率も上がりますし嬉しいと思います。既に買っている方からしたら物件価値が上がって嬉しいはずです。

[6846: 匿名さん]

予定価格から値上げとかおかしいでしょ？最初に予定してた価格で売らないなら予定価格の意味ないと思います。値上げされたら買う気がなくなる

[6847: マンション検討中さん]

ハイクラスな属性の方にとってみれば、このタワマンのランドマーク性はなかなか魅力でしょうね。

[6848: マンション検討中さん]

予定価格と販売価格は通常は00万台～の箇所がブレるだけでは？
数百万違うっていうのが本当であれば単なる値上げではないのですか？

[6849: 匿名さん]

予定は未定であり決定ではない

[6850: 検討板ユーザーさん]

文脈から日本語を理解できない人がいますね。
予定価格より少し上振れただけで買えなくなるような層は、野村さんとしても、他の購入者からしても属性不足で願い下げだと言うことでしょう。

[6851: マンション検討中さん]

日本語わからない方が多いですね。
予定価格はただの予定であって目安ですよ。上がることもあります。予定価格よりも数百万上がったし金利も上昇したから買えなくなったってだけの文章ですよね？
予定価格より何百万か高くなったってことは値上げでしょ？って言ってる方は何を求めてるのかがわからない。roovに載ってないとかの主張も申し訳ないが全くもって意味がわからない。

基本的なことなので書くことすら躊躇いましたが、9800万円台の部屋のローン審査をする場合は9899万円ということにして手出し9万円で9890万円で審査に出します。
それが販売価格が9820万円に決定しましたって知らされたらこれは値下げだ！roovに載ってないのはおかしい！と騒ぐのですか？
予定価格が載っていない部屋にも申し込み入れることが可能です。その場合は営業さんが価格を予想して申し込みを行います。上席に価格の確認にはいくでしょうが、最上階なんかはプレミアが付くため申込状況を見て更に値上げもあります。価格が決定する前の行為ですから問題もありません。

まぁおそらくLの最上階のことでしょうね。最上階は一気に上がりましたから。プレミアが付くことを考慮せずに各階の値上げ幅通りに価格を予想してシミュレーションとローン審査出したってところでしょうか。再審査か手出しを増やさなきゃいけないということになって撤退という推理をしておきます。

ずっと質問している方は決定価格と想定価格、予定価格は異なる場合があっても問題ないということを知ってください。決定後の変更ではなく決定前の変更です。

[6852: 名無しさん]

ライバルが脱落しただけだから喜ばしいことだと思うのに　値上げが知らされてないとか的外れな書き込みしてる方は荒らしたいだけ？申し込み入れてない方が価格情報を知ってどうするんでしょう？　3期以降の参考にもなりませんよ　坪単価も3期からまた上がるでしょうね

[6853: eマンションさん]

何円から何円値上がりしたんですか？
様子を見るかこれから申し込むか悩んでいるので教えてください

[6854: 口コミ知りたいさん]

>>6853 eマンションさん
その質問がそもそも笑
販売価格ベースで比較しないと意味がないのに予定価格と販売価格で比較をして申し込むか決めるってどういうこと？全くもって謎

[6855: 口コミ知りたいさん]

>>6854 口コミ知りたいさん

販売価格ベースで聞いているに決まってるじゃないですか。
わからないなら答えなくて大丈夫ですよ。

[6856: マンション検討中さん]

そもそも申し込むつもりで商談してるなら営業から正式価格入手できるのに何でここで聞くんですかね。

[6857: マンコミュファンさん]

>>6856 マンション検討中さん
先日1期から2期で値上げしたんですか？と聞きましたが値上げはしていませんという回答でしたので。にも関わらず、ここの掲示板の方は積極的に"値上げ"という言葉を使っていらっしゃるので常に価格をウォッチし続けているみなさまに伺いました。

[6858: 名無しさん]

>>6857 マンコミュファンさん
貴方と話すだけ無駄なような気がしてきましたが返信しますね。
その値上げしていませんというのは営業からの回答ですか？この掲示板の情報ですか？実際にMRに足を運ばれた方なら値上げされていることがわかるはずなんですが。

色々と突っ込みどころはあるんですが、2期の予定価格と販売価格を比較しても意味ありませんよ。1期の販売価格と2期の販売価格を比較しなければわかりませんからね。予定価格で比較することの意味をむしろ教えて欲しいです

[6859: 匿名さん]

>>6858 さん
質問している身で恐縮ですが、
1期と2期での販売価格ベースで坪単価で値上がりしているか伺っています。
営業さんとの面談では1期と2期ではほとんど値上がりしていないと言われました。
過去の価格を見る術が残っていないので、
実際のところ、値上がりしているなら、坪単価いくら値上がりしたのか教えて頂きたく、値上がりしていないなら値上がりしていないのかを教えて頂きたいだけなんです。

MRで値上がりしたことを伝えられたんですか？
ではいくら値上がりしたのか教えて頂いてもよろしいでしょうか？

[6860: 匿名]

予定価格って、別にいい加減な価格ではなく、10万円台が未定（高額物件だと100万円台のこともある）程度の場合が普通だけどね。同タイプの部屋で、実際の販売価格が階数で逆転してたら、まあ値上げと捉えるのが普通。だから、予定価格の未定部分も考慮した上で、値上げかどうかは推測はできる場合はある。