プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●！！～この恋 煌めく 恋紅葉 激しく燃える～
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[スムラボ 関連記事]
『プラウドタワー相模大野クロス』隙の無いパーフェクトマンション！エリアno.1は確定！？【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/

[6762: 販売関係者さん]

需要、供給どちらも下がりますね。負のスパイラル。

[6763: マンション検討中さん]

>>6762 販売関係者さん

> 需要、供給どちらも下がりますね。負のスパイラル。

なんでやねん(汗)
需要と供給がどちらも下がったら、
釣り合いがとれるんだから、
デベも買い手もハッピーですよ。

https://www.findai.com/yogo/yogow/w01/w-0007.html

[6764: 匿名さん]

パイの縮小だろ

[6765: マンコミュファンさん]

>>6764 匿名さん

匿名さん、お帰りなさいませ。

[6766: マンション検討中さん]

L高層の倍率エグいな、どうにかならんものか

[6767: マンション検討中さん]

そもそも、このエリアにしては値段高いんだから、どんどん売れたりしないでしょ。そんなこと気にしない人が買えばいい。

[6768: 検討板ユーザーさん]

>>6766 マンション検討中さん

Ｌの最高層は1億２千万だっけ？
たけーな

[6769: 口コミ知りたいさん]

>>6768 検討板ユーザーさん

高いですよね。
高いにも関わらず価格設定してくるということは、売れる見込があるんでしょうね。

[6770: 名無しさん]

>>6768 検討板ユーザーさん

Lの最高階は39階で38階が9160万円なので1億2000万円もするはずありません。

[6771: 名無しさん]

>>6770 名無しさん

北向きの、日照が得られない、金持ちが嫌う、
Lの最高階は39階。

39階以外はプライドが許さないから、外れたら他の階は不要、いらね、層がほとんどだよ。

北向きなのに、最上階以外は有り得ない

[6772: マンション検討中さん]

前も全く同じこと投稿してなかったっけ？
Lの話はもうお腹いっぱいだな。

[6773: マンション検討中さん]

1億2000万超えてたのは、南西角Eでしょ。

[6774: マンション検討中さん]

Lは庶民でも買いやすい1億以下、整形角の39階取れる唯一の間取り、E高層が完売した今、いくら北で条件悪くても人気になるのは必然

[6775: eマンションさん]

安さは正義ですよね。
予算届かないと、検討すらできないですから。

そう言った意味でもLは丁度よくマス層にうけ、
L一択感が出てるのだと思います。

[6776: マンション検討中さん]

２期としては3度目の販売開始予定延期。1期超えを難なく達成。順風満帆だね。

[6777: 検討板ユーザーさん]

マンション価格が上昇するからゆっくり売る、のであれば完成後販売の方がいいですね

[6778: 検討板ユーザーさん]

ステルス販売ですね。

[6779: マンション検討中さん]

結局売れ行きがかんばしくないということでしょうかね。住宅ローン金利も上昇しそうだし流れは変わってしまったのかもしれません。
今後値下げはないでしょうが、値上もむずかしいでしょう。1期で買った身としては竣工時大量に売れ残ってるということだけは避けてほしいです。

[6780: 匿名さん]

なんで検討者が多すぎて販売開始が出来ないという考え方にならないのかね？いまのモデルルームの予約状況でいきなり締め切って販売開始をしたら反乱がおきるよ。エリア的にローンの事前を通さないといけない方も多いでしょうに。

[6781: マンション検討中さん]

先着順がこれだけ残っててその擁護は無理があるような…

[6782: 口コミ知りたいさん]

>>6780 匿名さん
だといいね～

楽観主義者かな？

[6783: 名無しさん]

全く申し込みが入る気配がないので販売予定時期を延ばしてるだけなのに検討者が多過ぎて時期を延ばしてるだけ。ただ売れてないだけなのにゆっくり売る作戦ですね。
ものは言いようだなww
流石に次期販売は先着順に回ることはないのだろう。

[6784: マンション検討中さん]

2期で反乱は流石に面白い

[6785: 匿名さん]

先着は低層でしょ？30F以上の話をしてるんだけど。どんだけ理解力ないのかね？ってだから買えないのか？(笑)

[6786: マンション掲示板さん]

反乱が起きるんですか…怖いですね

[6787: 契約者さん]

契約者ですが、さすがに笑ってしまいました笑
え、これそうなんでしたっけ。分厚い契約書類のどこかに小さく書いてあるのか？
https://x.com/mansukitaleau/status/1801948388696772696

[6788: 匿名さん]

>>6787 契約者さん
管理費と修繕計画の項目

[6789: 通りがかりさん]

デジタルサイネージって、壊れた時どれくらいのインパクトあるんですか？
そもそも必要ですか？

[6790: 匿名さん]

流石に相模原市にでも貸し出すんじゃないですかね。
管理組合で運営すんのは難しいでしょ。企画なんてしようがないし。
賃料で維持費は賄えるのでは。
実際はどうだかわかんないですけど。

[6791: 通りがかりさん]

>>6787 契約者さん

安心して下さい。
貸出の広告宣伝費で収支はプラスです。

超1等地に広告できる権利を持つのは、
超ポジティブな要素ですよ。

[6792: 口コミ知りたいさん]

>>6791 通りがかりさん

リスクあってのリターンです。
リターンには必ずリスクがあります。

そして、そのリスクはとても小さい。
安心してサイネージが運用できる。

[6793: 契約者さん]

>>6791 通りがかりさん

>超1等地に広告できる権利を持つ
"商業の"一等地であれば文句ないのですが、どちらかというと居住向けの一等地だと認識してます。
だからこそ伊勢丹が撤退してランドマークのタワマンが出来るわけで。
それでも収支がプラスになれば言う事なしですが、相模原市、区の街づくりがコリドー通り含め、商業も以前のような発展に寄与してくれるかが大きい。
「Kanri-Kumiai presents」の揶揄は腹を立てるどころか、「そりゃそうだよなw」と笑ってしまいました笑

買った者のポジショントークと思われるかもしれませんが、さほど大きな問題でもなさそう&多くの契約者は私と違ってしっかり認識の上購入していそうなので、相模原市に引き続き期待ですね。

[6794: 名無しさん]

そもそもタワマンの公開空地は住民の私有地で、維持管理も住民の責務なんだから不思議でもなんでもないでしょ。

何を今さら。

[6796: 管理担当]

[No.6795と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6797: 検討板ユーザーさん]

2期の販売時期が７月下旬に再々延期。
人気ないな~

これじゃ、夏休み旅行の予定も立たないな。
はやくしろよ。

[6798: 検討板ユーザーさん]

営業に話通しておけばどうとでもできるんだから夏休みの予定はさっさと立てたらどうですかね。買う気があれば、ですけど。

[6799: 検討板ユーザーさん]

７月上旬か
何回も延期していて、正直萎えるな
大野で一億はやりすぎだよな、やっぱり

[6800: マンション検討中さん]

>6798

旅行にかぶるからといって期間前に受付したらアウトだけど。

＞※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

[6801: 名無しさん]

>>6797 検討板ユーザーさん

> 夏休み旅行の予定も立たないな。

本気で家を買いたい人なら、夏休み旅行よりも登録を優先するので、単なる釣りですね。

[6802: 評判気になるさん]

登録を優先してるからこそ予定が立てられないってことでは…

[6803: 名無しさん]

先着順やっと一戸減りましたね。こっこう時間かかりました～

[6804: マンション検討中さん]

あれ、L高層の倍率少し下がったよね？

[6805: マンション検討中さん]

>6780

青葉台の公社物件が人気で新規客はモデルルームの予約が取れないって状況にもかかわらず販売を敢行。反乱は起きなかったな。公社物件なのだから、少なくともモデルルームオープン前にエントリーした人が一巡するまでは待てばいいのにとは思ったけど。

ここは民間業者だから売れればOKのはずなのにね。

[6806: マンション検討中さん]

２基の初期にモデルルーム行った人や１期に間に合わずって人は２か月以上待たされることになる。待っても抽選で落選ってこともあり得るから確実に先着順って人が出てきてもおかしくないのにどうして先着順減らないんだろうね。

[6808: 管理担当]

[No.6807と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6809: 匿名さん]

>>6806 マンション検討中さん
何度も指摘してるけど、この物件低層は壁ドンになってしまうの。だから低層はいまの価格じゃハケないの。ちゃんと現地を見てコメしてもらえます？

[6810: マンション比較中さん]

そんな低階層壁ドンも、タワーが建ってきたら取り合いに。

[6811: マンション検討中さん]

先着順は高層階もあるはずですよ。