プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6741: 名無しさん]

>>6740 匿名さん

相模大野と橋本の往復、お疲れ様です。
ところで、どちらのマンションをご検討
されているのですか？？？

[6742: eマンションさん]

匿名さま

川崎のマンションでも連投ご苦労さま。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691708/res/739/

[6743: 口コミ知りたいさん]

過疎ってるスレだと誰もいないから、盛り上がってるタワマンとかのスレで構ってちゃんしてるってことだと思いますが、
"ネガキャン匿名さん"が何度も来ると、それだけ注目度が高い物件なんだと思ってしまうようになりましたw

[6744: 口コミ知りたいさん]

郊外のタワーマンションはどこも苦戦

櫨本ブランズタワーはクソ高いし
千葉のブリリアタワーは低ＳＰＥＣ
向ヶ丘遊園タワーの外廊下ゴミ置き場一階のみ直床タワー

都内タワーと比較しても、富裕層は郊外タワーなど選ばないからね


ここはSPECやデザインは良いから、郊外のタワマンとしては頭１つ抜けてる印象だな。

[6745: eマンションさん]

>>6744 口コミ知りたいさん

いまどき直床！？！？？？

[6746: 検討板ユーザーさん]

>>6745 eマンションさん

> いまどき直床！？！？？？

直床は避けたいところですかね。

[6747: マンション検討中さん]

ここのスペックが随一なぶん、周辺の低スペックタワマンがなかなか渋く見えてしまう

[6748: マンション検討中さん]

工期が平均3割延びてしまっているらしい。大型物件であるここの2026/11は大丈夫でしょうか？
需要下降につながると朝のニュースでやってましたが・・・
MR予約も空きばかりになってます。

[6749: マンション検討中さん]

失礼、竣工2025/11の間違いでした。

[6750: 口コミ知りたいさん]

>>6748 さん

>>6748 マンション検討中さん
テレビで見ただけでそんな心配しても無駄だし、そんな話今に始まったことでもない。しかも1年も竣工年月間違ってるし。
しかもプラウドタワー相模大野クロスの公式ホームページ見てきたけど6/24までMR予約状況ほぼ×で、ちらほら△あるくらいだった。ホームページを見に行かなかった人を勘違いさせたいのかな。嫌がらせ？ネガキャン？そういうのはよくないです

[6751: 契約者]

一期で高値で購入してまったと考えている人が竣工までにはある程度（6割以上？）は
埋まってほしいと思っているだけでしょう

[6752: 名無しさん]

確かにSUUMOだと◯が多いねー

[6753: マンション検討中さん]

MRの埋まり具合は参考程度でやはり価格や販売戸数などを見るべきかと
値上げしてきたら売れ行き好調or長期戦覚悟
値下げしてきたらお察し

[6754: 名無しさん]

最新の建築費指数が発表されました。
右肩上がりが止まりません。

建設中の物件の人件費を含め、
今後の建築物件の値上げが危惧されます。

【建設物価 : 建築費指数】
https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/

[6755: マンション検討中さん]

>>6750 口コミ知りたいさん
あれはただの釣り投稿だって誰でも分かるからスルーで良いんですよ笑

[6756: 匿名さん]

>>6754 名無しさん
物件価格よりも伸び率高くないんですね。その割には全体的に設備仕様も落ちてるし不思議ですね

[6757: 匿名さん]

>>6756 匿名さん

将来の建築原価増を予め織り込んだ価格で販売しているからだと思います。
原価が右肩上がりですから、竣工時の原価を想定してから売価を逆算していると推測します。

[6758: 匿名さん]

これから開発する物件は、間違えなく工期が長く設定されますし、工事費も上がります。

[6759: 通りがかりさん]

需要も後退していきますね。

[6760: 口コミ知りたいさん]

>>6759 通りがかりさん

> 需要も後退していきますね。

はい。新築需要は明らかに後退です。
代わって中古需要が高まりますよ。