プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[651: マンション検討中さん]

マンションコミニュティって当該物件以外の他社の営業担当者がかなり書き込みするんだね。初めて知りました

[652: マンコミュファンさん]

>>651 マンション検討中さん
意地悪な書き込みが多くてげんなりします。
そんなに嫌なら検討しなくていいよと思います。

[653: マンション検討中さん]

>>646

そこまで値崩れするとは思えないが、もしそうなったらプラウド無印も暴落するでしょうね。無印のここ1-2年の値上がりがちょっと異常でしたし。

[654: マンション検討中さん]

低グレード板マンと比較しても意味ないというか、比較不能でしょう。都内の下町でも、高グレードのタワマンだけ別世界というのは珍しくないかと。

[655: 検討板ユーザーさん]

>>654 マンション検討中さん
相模大野で高グレードって言われてもね。
高仕様好き広域検討のマンクラたちにも一切相手にされなくなったここはさて誰が買うんでしょう？
地元の名士というか地元のおじいちゃんたちか笑。

[656: マンション検討中さん]

>>655
プラスその方々のお子さん・お孫さんたちが資金援助をもらって買うんじゃ？大船のブランズタワーもそんな感じで収入厳しくない！？って若い夫婦とかが結構買ってた。

[666: 管理担当]

[NO.657～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[667: マンション掲示板さん]

60-70平米の部屋がリビングインじゃなきゃな～

[668: マンコミュファンさん]

この伊勢丹あたり一帯の土地
昭和の時代
ベトナム戦争で負傷と死者の為の
医療病院だったということ
地元民はよく知っています。
幽霊が出る
家族がおかしくなる
不可解な出来事がある
地元民はここにマンションが建つことは
後ろ指さして笑っていることとなるでしょう。
野村不動産がベトナム戦争の遺体処理施設があったと告知するかどうか
お楽しみですね。

[669: 評判気になるさん]

>>668 マンコミュファンさん

地元民ですが後ろ指などさして笑ったりしてません。お金があったら買いたいぐらいです。
告知事項の意味はきちがえてませんか？笑

[670: 口コミ知りたいさん]

>>668 マンコミュファンさん
コレはかなり勘違いされていて、相模大野は伊勢丹を中心に開発されていった街です。遺体処理施設が何を指し示すのかは分かりませんが米軍病院だった場所です。幽霊云々の話は昔からあります。オカルトを信じるか信じないかは人によります

[671: 通りがかりさん]

>>668 さん
ご心配なく。
地元民ですが幽霊が出るなんて聞いたことないですから。
相模原では一番の地価ですし、相模大野に家を買ったと言うと羨ましがられましたよ。

[672: 名無しさん]

>>671 通りがかりさん
地元民なら伊勢丹とロビーシティに幽霊出る話はよく聞く話ですね。出るかどうかは見た事ある人しか知り得ない事なのでどうでもいいと思っている人がほとんどってだけで

[673: マンション検討中さん]

幽霊とか頭悪そう。そんな事信じてるんだ。どんな仕事してたらそんな話信じるんだよ。

[674: 匿名さん]

仕事は関係ないと思うが笑。
いろんな意味でここやばいね。

[675: マンション検討中さん]

幽霊云々は置いといてここに住む人は知っておいた方が良い歴史ではありますね。
https://machida.keizai.biz/column/159/

[676: 評判気になるさん]

相模外科の跡地ってどうなりましたか？
肝試しで行ったことあります。

[677: eマンションさん]

ロビーシティー、35年前分譲の時にまだ伊勢丹がなかったので、伊勢丹のところはまだ空き地だったのでしょうか？

[678: 検討者さん]

角部屋のA1、A2(第二期以降)の間取りを検討中なんですが
やたらと収納少ないし、玄関のシューズクロークもないし、キッチンとリビングのアクセスが何か変だし…角ってこと以外取り柄がなさそうで悲しいです。

検討されてる方、いかがですか？

[679: X相相]

>>678 検討者さん
収納確かにすくないですね。各部屋に荷物置き場？が付くみたいなので、そこで補う感じになりますかね。キッチンからリビングのアクセスは私も気になります。移動し辛いしらキッチンに立つとリビングが見え辛いので小さいお子さんがいらっしゃる家庭ではマイナスポイントと思いました。でも他の部屋よりキッチンのスペースが大きいのと、キッチンから直接洗面所、浴室へアクセスできるのは良いと思いました。

A2でのお話になりますが、もう一つ気になったのは、北東部屋が歪な形をしていることと、現時点で南東部屋がリビングとつなげられないところです。

眺望も陽当たりも良さそうで、各部屋窓があってとっても良いんですけどね^ ^

[680: マンション掲示板さん]

>>673 マンション検討中さん
以前のスレ削除された方がまた書き込みしているのだと思いますが、何かにつけては頭悪いとか投稿しだすのご本人のコンプレックス丸出しで非常に素敵ですね

[681: マンション検討中さん]

>>677 eマンションさん
伊勢丹のあたりも米軍病院の一角になっていてどっちが先にできたかは忘れましたがおおよそ一体開発です

[682: 検討板ユーザーさん]

伊勢丹の真下はなんだっただろう？お医者さんの休憩室や食堂とかだったら別にいいんじゃない

[683: 検討板ユーザーさん]

>>680 マンション掲示板さん
削除依頼にご協力お願いします

[684: 通りがかりさん]

>>675 通行人
やはりそうなんですね。
歴史は知るべきです。

[685: 検討板ユーザーさん]

ロビーシテイーこそ当時は告知あったでしょうか？分譲時1億の部屋はあったよ。また中古で買ってた人も知ってたのかね？

[686: マンコミュファンさん]

>>669 評判気になるさん
ほんとですか？

[687: マンション検討中さん]

>>671 通りがかりさん
地元民で幽霊でるって知らないんですか？
まだ賃貸で住みたてかな？

[688: 口コミ知りたいさん]

地元が相模大野じゃないけど30年くらい住んでます。
幽霊の話なんて初めて聞きました。普段そんな事話題にしませんからね。聞いた所でだから？って感じです。
そんな事でマンションを検討しない理由にはなりません。

[689: 検討者さん]

ちゃんとした意見が聞けるか不安だったので、とても嬉しいです。
ありがとうございます。

やはり、季節ものなど、なるべく地下のトランクルームを賢く使う必要がありそうですね。

それにしても間取り図を見ると柱のせいでかなりスペースを取られてしまっているのか、
他の3LDKの間取りと比べると、収納面やリビングとキッチンのアクセスにかなり差があるように思えて残念でなりません。

A1もA2も、3LDKで、恐らくファミリー層が検討するでしょうから…。

理想の間取りは無理なのは理解していますが、やはりどの間取りもそれぞれ考えるポイントがあって悩ましいです。

[690: 匿名さん]

伊勢丹も相模大野に進出する際には建物を建てる場所の地歴ぐらいは調べるはずだし当然知っていただろうが、そのようなことはあまり気にしなかったのかな。
聞いた話だが、東急電鉄は自社でショッピング施設を建設する際にはその場所の地歴を徹底的に調べて少しでも問題があれば避けるので東急電鉄の商業施設がある場所は一点の曇りもないピカピカの土地だとか。

[691: 検討者さん]

>>679x相相さん

ちゃんとした意見が聞けるか不安だったので、とても嬉しいです。
ありがとうございます。

やはり、季節ものなど、なるべく地下のトランクルームを賢く使う必要がありそうですね。

それにしても間取り図を見ると柱のせいでかなりスペースを取られてしまっているのか、
他の3LDKの間取りと比べると、収納面やリビングとキッチンのアクセスにかなり差があるように思えて残念でなりません。

A1もA2も、3LDKで、恐らくファミリー層が検討するでしょうから…。

理想の間取りは無理なのは理解していますが、やはりどの間取りもそれぞれ考えるポイントがあって悩ましいです。

[692: 匿名さん]

間取りのお話する方がでてきて嬉しいですね。

私は、やはり3LDKのFの間取りを検討中なのですが、在宅勤務をしているため、悩んでいます。
Fは、リビングを挟んで左右に2つ部屋があり、もう1つの部屋も、キッチンにとても近い場所にあります。
この間取りだと、どうしても会議中には静かにして欲しいと家族に言わなくてはならず、ストレスになるのではないかと。

高層階にしかないRの間取りなら、在宅勤務をする私にとってとても魅力的ですが、第一期には販売されないですし、今のままでは恐らく金額的に億を越えてしまうでしょう。

在宅勤務をしている方で、同じように購入を考えている方、ご意見をおうかがいしたいです。
宜しくお願いします。

[693: 大野]

>>692 さん

同じく在宅勤務しています。
わたしはJ1,J2検討していますが、リビングと全ての部屋が繋がっているので、たしかに音に関しては気になるところではあります。

高階層のRは、仰る通り高すぎて検討は難しいので、そこは割りきっていこうかなとは思っています。
家族は昼間は不在にしていますので、そんなに影響はないかなと。

私は外資系勤務で海外と仕事をすることが多いですが、お子さまが会議に乱入や、声が聞こえることなんて普通なので、私の仕事環境では、もし音が聞こえたりしてもそんな影響はないと思っています。ノイズキャンセリングイヤホンを使ったり、その他色々なIT機器もあるので十分かなとは思います。
時々夜にグローバル会議もありますが、家族がいるから～とか言えば別に音も気にならず会議は進行するので、働いている職場環境にもよるかなと思っています。

ご参考になれば幸いです。

[694: マンション検討中さん]

米兵の遺体安置所がここにあった件、ロビーファイブの商業施設がなかなか定着しない、できてもすぐ潰れるというのは地元民には有名な話ですが、伊勢丹が撤退してからまた都市伝説が再燃しているようですね。
ただ単に街に力がないか寂れてきているというだけなのにね。
そういう意味ではここの商業施設も同じ運命を辿りそうな気がしてならない。

[695: 名無しさん]

幽霊がいたらなんなの？
半相模大野のコメントはやめて。
負の連鎖はやめて。

[696: X相相]

>>691 検討者さん

本当に部屋の選択は難しいです。
仰る通り、柱の関係と各部屋に極端に偏りが無いようにバランスを考えた結果だと思うのですが。

陽当たりを許容すれば、3LDKだとLが良い感じですよね。

[697: 検討板ユーザーさん]

駅から近くて、何でこんな素晴らしい土地を米軍に貸したんだろう？もっと駅から遠いところでも良かったのに。ところで米軍はここに何年いたの？

[698: 名無しさん]

米軍に貸したわけでは無く、相模大野には戦前から軍都と呼ばれるくらいの陸軍関係施設が広大にあって、戦後それらが米国に接収された歴史です

[699: マンション検討中さん]

なかなか歴史のある場所なんやね

[700: 匿名さん]

厚木基地も近くの綾瀬から大和にかけて存在するが、元は海軍の航空拠点だったものが戦後米軍に管理が移ったみたいなのでそれと同じ流れなのね。
厚木基地は今でも米軍の手にあるが、ここは病院だったので日本に返還されたということですか。歴史の重みを感じます。