プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6464: 検討板ユーザーさん]

1Fは広さから見てスーパーが入る可能性大

[6465: 名無しさん]

ヤオコー希望です。
淵野辺のプラウドの住民情報、隣りにもう1棟建つ予定が、建たずにヤオコーに。住民にとってはいい結果になったとのこと。
ヤオコーに来てほしい。

[6466: 周辺住民さん]

相模大野は駅の成城石井もOdakyuOXも馴染んでますね
むしろ低価格帯のスーパーがどんどん撤退したり、入れ替わりが激しい気が？

[6467: 匿名さん]

ここ、神奈川のスレランキングでぶっちぎりの1位だったんですね。
知らなかったw
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/yokohama/

[6468: 検討板ユーザーさん]

>>6467 匿名さん

ぶっちぎり神奈川No.1ですね！

[6469: マンション検討中さん]

ブラウドタワー相模大野（無印）の時も、エリアナンバーワンタワマンの下に都市型スーパーと言われ、みんな高級スーパーを連想していましたが、結果ライフでみんなズッコけた経験があります。まあ、あんまり期待しないほうがいいと思いますよ。安いスーパーのほうが便利だしね。

[6470: 匿名さん]

高めの価格帯なら駅前に小田急OXと成城石井があるので十分です。
それにスーパーの需要はマンション住民だけでは支えられません。付近一帯のことを考えたら庶民派スーパーが入る可能性の方が高いでしょう。

[6471: eマンションさん]

>>6469 マンション検討中さん
ライフもいいですね。

[6472: 検討板ユーザーさん]

成城石井もイイですね。

[6473: 匿名さん]

あえてローソン100とか。

[6474: 名無しさん]

オーガニックスーパー入って欲しい。健康にお金使いたい。

[6475: マンコミュファンさん]

販売予定日が6月上旬から、6月下旬へ変更。
売れ行きが鈍化傾向か。
変動金利も、上昇基調で、向かい風が吹いてるな。

[6476: 匿名さん]

>オーガニックスーパー入って欲しい。健康にお金使いたい。
わかります。
相模大野は新鮮な青果も海鮮も手に入りやすい場所だから、ライフみたいに手頃な価格でオーガニック出してくれたら嬉しい

[6477: マンション検討中さん]

ネガさん「こんな必死にネガティブ発信してるのになんで...なんで...」
検討民「むしろ話題作りしてくれてスレ盛り上げてくれた結果やで」

[6478: マンション検討中さん]

ここだけではなくどこも売行きは鈍ってる。
先着順の数字もずっと18で変化なし。
ローン金利上昇も確実になってきた現在、ローン組の購入意欲も失速と言う所でしょうね。
ただ最終的に値下げの可能性もないわけではないので一応MRは参考に見ておこうという感じかな？

[6480: 匿名さん]

>6475

ここは一期で二度も販売開始時期先送りしてる。一回の延期で済んだら売れ行き回復（笑）。

>6477

予約が取れないと毎回大騒ぎしていたパークタワー勝どきは完成在庫当確状況。完全予約制の予約状況なんて細工できる。

[6481: 匿名さん]

>6461

実態はローン返済に追われて生活費を切り詰めだったり。

[6482: マンション検討中さん]

>>6480 匿名さん
予約取りたい人が予約取れなくなるのに細工なんてしないでしょ。
ネガキャンしすぎて訴えられないようにね。

[6483: 匿名さん]

モデルルーム盛況なのに販売開始できないのは歩留まり悪くて見込み客が集まってないってこと。

[6484: 匿名さん]

6478~6481まで同一ユーザーかな

[6485: マンション検討中さん]

一生懸命ネガしてくれるおかげで話題性と注目が集まって、結果オーライになるのがタワマンスレのよくある流れ

[6486: 匿名さん]

勝どきも板はにぎわってはいたけどね。ここの未来の姿か。

[6487: 匿名さん]

>>6486 匿名さん
色んなスレに居ついてるんですね

[6488: 匿名さん]

>6487

資料請求し手予約の案内来てすぐに予約しようと思ったら予約できないで、なんだろうとスレ覗いてた。最近の手口なのかな。

[6489: マンション検討中さん]

MRは予約たくさん入ってそうですからね。
三角印の日程はまだ残ってるのでは？

[6490: eマンションさん]

【匿名さん】で主にネガ投稿するである調の方は、本当に様々なスレでネガり散らかしてますのでご注意下さい。

[6491: 口コミ知りたいさん]

共用施設がかなり残念なのに管理費高い。この程度の共用施設ならない方がよかったと思う。

[6492: 匿名さん]

>>6491 口コミ知りたいさん
名前変えてのネガキャンお疲れ様です

[6493: eマンションさん]

ここのマンションって高層階からは何が見えるんですか？山？

[6494: マンション検討中さん]

確かにどれも小ぶりで魅力的ではないですね。真中のワンダーベースが特に不要に思ってしまいます。

[6495: マンション検討中さん]

>ここのマンションって高層階からは何が見えるんですか？
検討スレじゃなくて先にwebサイト行きましょう
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/

[6496: 評判気になるさん]

>>6495 さん

Webサイトは見ています。せっかくの高層階なら何かランドマーク的なものが見えるのかなと思ったのですが、パノラマ写真には駅周辺以外は丹沢山地の説明しかないので伺いました。Webサイトには他の説明書いてありますか？

[6497: マンション検討中さん]

>>6496 評判気になるさん
4方景色が抜けているのがここの良さですね。
丹沢山地も、眼下の公園も、南向きなら駅前の夜景もそれぞれ良いかと。
私の好みは丹沢ですが、西向きだから西陽がちょっと心配だなーと思ってます。

[6498: マンション検討中さん]

>>6497 マンション検討中さん

なるほど。高層階の付加価値としては丹沢ビュー、相模大野駅の夜景ビュー、公園ビューということですね。よくわかりました、ありがとうございます。

[6501: 匿名さん]

>>6492 匿名さん

有名ブロガーさんも言っていることです。MRに行って説明を受けられましたか？その上で共用施設を褒めることができるならば確かにネガ投稿になってしまいすね。

[6502: マンション検討中さん]

>>6501 匿名さん
どんな共用施設が欲しいと思いますか？

[6508: 管理担当]

[NO.6503～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6509: 買い替え検討中さん]

じつは、多くの人は見たこともないのがタワマンの眺望。
周りにビル群がない、丹沢山系が見渡せる、グリーンパークも眼下にある、街並みがある。都内とは違った大きな魅力。1期であれだけ勢いついてたのも納得。
でもやっぱり自分もだけど庶民にはなかなか手が出せません。

[6511: マンコミュファンさん]

>>6506 匿名さん
WEB面談済みです。設備や予算の話で眺望の話の時間が取れず、みなさんの知見を伺いたく質問しました。現地MRも遠方且つ予約がなかなか取りにくいので。
Webに書いてない内容を皆さんの知識から教えて頂こうとしたらWebを見ろと言われ、自作自演扱いされ、そんな質問ここでするなと言われ、ここに聞くのが間違いでした。

[6512: マンコミュファンさん]

失礼しました。6497さんは丁寧にご教示頂いたので、感謝です。ありがとうございました。

[6513: eマンションさん]

>>6511 マンコミュファンさん
眺望シミュレーションはGoogle Earthがおすすめです。

[6514: 評判気になるさん]

>>6513 eマンションさん
ありがとうございます。チェックしてみます！

[6515: 買い替え検討中さん]

>>6510 匿名さん
ずっとネガが粘着してる笑
エリアNo. 1タワマンはやっぱりすごいですね！

[6516: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6518: 買い替え検討中さん]

でもここに書き込み続けるってことは、それだけ目が離せないんでしょうね。
ネガも注目し続けてしまう。エリアNo.1の証左か。
私も検討民だが、ますます欲しくなる。海老名もいいけどね。

[6519: 通りがかりさん]

みんなエリアNo.1って言うけど、エリアとは相模原市のこと？

[6521: 通りがかりさん]

どこのエリアかも明確でないし、何が何に基づいてNo.1なのかわからないので、言うからには明確に書いた方がいいと思う。優良誤認になるから宣伝広告でもNo.1表記は少なくなりましたね。

[6522: 匿名さん]

>エリアとは相模原市のこと
だと思ってましたが、小田急沿線でもナンバーワンらしいです
これだけ複数でナンバーワンだと定義厨がワイワイ盛り上がれそう

[6523: 評判気になるさん]

>>5138 マンション検討中さん
先月のこれか。
確かに沿線でも40階越えのこの仕様のタワマン無いのね。

[6526: マンション掲示板さん]

>>6525 匿名さん

じゃあここ買わない方がいいですね。

[6527: 評判気になるさん]

>>6490 eマンションさん
の言ってた方か。
妬みをつのらせて、それでも目を離せずにここに何度も書き込んでしまう。
さすがにここは、色んな方々の注目を集めるだけありますね。

[6528: 匿名さん]

室内の仕様って最近だとどこも同じくらいで、結局オプション次第だと思うんですけど、ここはエリアNo1とされるようなセールスポイントはありますか？

[6530: 口コミ知りたいさん]

ブランズタワー橋本は、平均坪単価で約400万円ちょっととのことです。

ココよりも明らかに高いですが、
リニア効果で即完売しますかね。

[6531: マンション検討中さん]

ブランズタワー橋本も注目物件ですよね。
橋本は右往左往するリニアに振り回されている印象ですが、もし橋本が完売するような状況なら相模大野にも波及しそう。

[6532: マンション検討中さん]

リニアなんてまだまだ難題山積み実現しても20年後？実現さえしない確率の方がむしろ高い

[6533: 評判気になるさん]

ココは急ブレーキですか。
買うのが怖くなってきた。天井で買って、変動金利上昇。
その時は売るに売れない、残債割れ。

どうしようかな

[6534: マンション検討中さん]

リニアはまだ右往左往しているからこそ、割安とも取れますね。
リニアが決まったらブランズタワーなんて今の価格じゃ手に入らないだろうし、相模大野のナンバーワン物件も同じだろうな

[6537: 匿名さん]

投資物件として買ってしまった人は明らかに失敗でしょうね。

[6538: 評判気になるさん]

世の中普通に見えて、変な人が多いんだなって、ここの掲示板を見ていて感じます。

[6539: マンション検討中さん]

>>6490 eマンションさん
の言ってたネガの「匿名さん」の独壇場になってます。
彼の以前の投稿がどんどん削除されてる笑

[6540: 買い替え検討中さん]

こんな変な人まで書き込み続けて目が離せないくらい、本当に注目度が高いんだってなるw
リニア通ってくれたら資産価値は別として、住む側にとって便利ですね。

[6541: 匿名さん]

>都市ガス発電機を国内分譲マンションで導入するのは2例目
防災関連でも目白押しだけど、MRでは全然触れなかったな
記事を読んでへーとなった
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1531924.html

[6543: 検討板ユーザーさん]

>>6542 匿名さん
試しに書いてみたらやっぱり噂の「匿名さん」が噛みついてくれて草
せめて記事読もうよw

[6544: マンション検討中さん]

ガス発電機もエネファームもガス自体がストップすれば使えない。燃料は灯油等で蓄えがあった方がいざという時に安心だと思う。

[6545: 通りがかりさん]

>>6543 検討板ユーザーさん
この人この掲示板のAIでしょ？
過疎った板で1人で会話してるし

[6546: マンション検討中さん]

検討しまくって検討で終わってしまいそう。住みたいんだけど少し高いという思いが拭えない。同レベルの物件が出てくるとは思わないけど相模大野でこの価格は即決できない

[6547: 名無しさん]

>>6546 マンション検討中さん

金額は、もちろん高いですよ。
その分、資産価値も高いです。

お財布事情もあるでしょうから、
諦めることも肝心ですよ。

[6548: マンション検討中さん]

ほとんど億ションだから、ちょっと高収入という程度ではなかなか難しい物件。スペック随一のタワマンで管理費もそれなり。

一方でほぼ板マンスペックの、もっと郊外のタワマンは最近増えてる。
インフレについていけずにそっちに流れる層はかなりいると思う。

[6549: 評判気になるさん]

>>6548 マンション検討中さん

でも羽沢のタワーいまだに売り切れてないよ

[6550: マンション検討中さん]

>>6548 マンション検討中さん

ほとんど億ション？億いかない住戸の方が多いよ。
それとも8000万円台でも億ションって言ってるのかな？

[6551: 坪単価比較中さん]

格としてはまごうことなき億ション。しかし、都心ではなく神奈川県央なので8000万で手に入る。立地は文句なし。
ここ買えるだけの財力に恵まれる方は狙い目と思う。

[6552: 評判気になるさん]

>>6551 坪単価比較中さん
格ってなんですか？

[6553: マンション検討中さん]

長いこと隣のロビーシティがこのエリアナンバーワンだったなぁ。バブル当時は億ションだったし。まあ数年はここが一番に君臨するのかな

[6554: マンション検討中さん]

>>6553 マンション検討中さん
ここ10年近く相模大野エリアのNo.1は、無印のプラウドタワー相模大野ですよ。
成約価格はロビーシティと比べものになりません。
ただ、ナンバーワンてんこ盛りの最強タワマンにその席を譲ることが確定してますけどね。

クロスを超えるような案件は今の所企画段階でも全くないので、かなり長きに渡って広域No.1の王者として君臨し続けるのでしょうね。

小田急沿線No.1
県央No.1
市No.1
駅No.1

[6555: eマンションさん]

相模大野では、7000万の壁はあるよ。
どうしても7000万超えると購入を躊躇するからね。
一億円ともなると、タワー、新築、伊勢丹跡地、ブランド力をもってしても高く感じてしまう。
中古で出すときは、手垢のついた部屋に、一億円だと厳しいだろうね。

[6556: マンション検討中さん]

むしろ中古でさらに上がるかも。
周りにこれを上回る企画がないし供給はかなり限定されるのだから、正直な印象、価格決定力はここが一番強い。

[6557: マンション検討中さん]

相模大野は現状供給過剰状態

[6558: 口コミ知りたいさん]

竣工後も余裕で売れ残りそうな販売ペースの不人気マンションなので、来年着工する登戸のタワマンの販売と被るだろうね。
https://www.rakumachi.jp/news/column/326878

[6559: 匿名さん]

供給過多なら嬉しいんですけどね...
人件費、原材料、需要の3高がそろってるのが今のインフレだから。

[6560: 匿名さん]

>>6558 口コミ知りたいさん
月曜は朝っぱらから満員だったけど、金曜でさえ満員だからなあ。
むしろ、これだけ人気だとデベは販売ペース落としてでも値上げしてしまいそう。1期から好成績だっただけに。
スレがこれだけ伸びててポジもネガも注目しまくってるって分かるのも大きいでしょうね。

[6561: マンション検討中さん]

億ションと言ってもさ、実際億超えなのはこの辺だけだよね。

①最上階のプレミアム住戸
②人気No.1の南西南東角Eタイプ
③眺望No.1の南西向き中住戸80㎡以上のR・Sタイプ

最上階は言わずもがなだけど、R・Sタイプは30階以上の高層階しか設定がないのもあってかな。
まぁでも、中住戸で1億超えで売れてるのは純粋に凄いか、流石南西、No.1眺望。

実際、眺望潰されてても下層から普通に億超えなのは、人気No.1の南西南東角Eタイプだけだよね。
他は70㎡8000万前後がボリュームゾーンよ。
それをあたかも全部億ションみたいに言うのはどうかと。。。

[6562: 匿名さん]

これだけ予約上混んでいて先着順数が変わらないは下記が考えられます。
①　営業人員が少なく対応可能数が少ない。
②　歩留まりが悪すぎる。

私は3月に行きましたが同時間2組だけでした。

[6563: 匿名さん]

登戸ねぇ。
価格が相模大野よりかなり高くなるだろうから、結局相模大野あたりで落ち着く人もいそうですね。