プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●！！～この恋 煌めく 恋紅葉 激しく燃える～
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[スムラボ 関連記事]
『プラウドタワー相模大野クロス』隙の無いパーフェクトマンション！エリアno.1は確定！？【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/

[636: マンション検討中さん]

向きが違うとはいえ同じ12階で坪420万→330万か。１期で買った人は向きが違うから（ドヤ）と痩せ我慢するしかないな。ここも同じようなことが起こりそうだわ。

[637: 名無しさん]

2期、3期のほうが安くなるのも同意だし、地縁者以外はあまり買わないのも同意。あの価格じゃ1期で地縁金持ちと新し物好きだけ反応して終わりだわ。野村も大量に捌くの意識しているだろうから3期目の眺望無し物件はプラウド無印より安くなると予想

[638: 匿名さん]

23区内　駅徒歩2分で坪330万ならここはどうなっちゃうの...

[639: 通りがかりさん]

>>637 名無しさん
陽当たりダメ、眺望ダメ部屋なんていくら安くてもいらない。そう考える人が多いなら抽選免れそうで良かった。住みたい部屋に住むことこそ価値がある。
ちっちゃいリセール問題を気にしなくちゃいけないのはお気の毒。マンションは向きによってそもそもの価格差があるのに、それを引っ張ってきて値下げどうこう言ってるのはどうかと思う。同じ面積、向き、同じような階で比較しなきゃなんの意味もない。

[640: 匿名さん]

>>639 通りがかりさん
と一期で高値づかみも辞さない猛者が申しております。抽選になる訳ねーだろ。

[641: 匿名さん]

>>639 通りがかりさん
ですよねー。なので、どうしても買いたい人には良い物件だと思う

[642: マンション検討中さん]

>>641 匿名さん
どうしても買いたいんだから、その人には良いに決まっています！当たり前の事を書かないでください

[643: 検討板ユーザーさん]

>>639 通りがかりさん

どの向き順に高いのですか？

[644: 名無しさん]

>>640 匿名さん

立地もいいし、グレードも高いので価格は全然高いと思いません。条件の良い部屋は抽選になる可能性あると思いますけど。

[645: 口コミ知りたいさん]

>>642 マンション検討中さん

どの部屋でも良い訳じゃないでしょ。良い部屋は高いから、高くて買えなそうな人ばっかりだったら、抽選なしで買えるかもだから。どうしても買いたくたって抽選で外れたら買えないんだから。

[646: 匿名さん]

平井の掲示板でも、大きな値下げが話題になってますね。

平井の前例もありますから、相模大野で8,000万スタートの3Lも、一期で出せる販売戸数や売れ行きによっては6,000万前後のスタートまで下がりそうです。こうなると1番条件の悪い壁ドン低層階で坪300程度、プラウド無印の平均的な条件の部屋より若干安い程度になります。もちろん、それでも海老名等のタワー等と比べると壁ドン坪300万は異常に高いんですが、ここは大野ですし、周辺相場から見てもまあ我慢できる範囲内です。

今出ている三井の新築のパークホームズ相模大野なら、もっと広く眺望最高の最上階角部屋でも5,700万程で手に入りますが、相模大野クロスの狭小3Lの壁ドン低層階中住戸は、仮に大幅値下げがあったとしても恐らく届きません。最底辺でも無理してクロスにすがるか、三井の王様住戸に住むか、非常に悩むところです。

[647: 匿名さん]

>>646 匿名さん
パークホームズ相模大野は上鶴間で相模大野駅からも相当遠くだよ。変なもの掴んで必死なのはわかるけど、比較するには無理がありすぎて笑う

[648: マンション検討中さん]

パークホームズ相模大野って、70㎡以上で4000万ちょっとで買えるんだね。

クロスの半額じゃん。

[649: マンション検討中さん]

あれ、パークホームズ完売してた。
クロスの予定価格が高すぎて、売れ行き加速したのかな。半額だもんな

[650: マンション検討中さん]

これならまだ買える！メジャーセブンではなくなるけど、同じくクロスの半額だ
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_67726...

[651: マンション検討中さん]

マンションコミニュティって当該物件以外の他社の営業担当者がかなり書き込みするんだね。初めて知りました

[652: マンコミュファンさん]

>>651 マンション検討中さん
意地悪な書き込みが多くてげんなりします。
そんなに嫌なら検討しなくていいよと思います。

[653: マンション検討中さん]

>>646

そこまで値崩れするとは思えないが、もしそうなったらプラウド無印も暴落するでしょうね。無印のここ1-2年の値上がりがちょっと異常でしたし。

[654: マンション検討中さん]

低グレード板マンと比較しても意味ないというか、比較不能でしょう。都内の下町でも、高グレードのタワマンだけ別世界というのは珍しくないかと。

[655: 検討板ユーザーさん]

>>654 マンション検討中さん
相模大野で高グレードって言われてもね。
高仕様好き広域検討のマンクラたちにも一切相手にされなくなったここはさて誰が買うんでしょう？
地元の名士というか地元のおじいちゃんたちか笑。

[656: マンション検討中さん]

>>655
プラスその方々のお子さん・お孫さんたちが資金援助をもらって買うんじゃ？大船のブランズタワーもそんな感じで収入厳しくない！？って若い夫婦とかが結構買ってた。

[666: 管理担当]

[NO.657～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[667: マンション掲示板さん]

60-70平米の部屋がリビングインじゃなきゃな～

[668: マンコミュファンさん]

この伊勢丹あたり一帯の土地
昭和の時代
ベトナム戦争で負傷と死者の為の
医療病院だったということ
地元民はよく知っています。
幽霊が出る
家族がおかしくなる
不可解な出来事がある
地元民はここにマンションが建つことは
後ろ指さして笑っていることとなるでしょう。
野村不動産がベトナム戦争の遺体処理施設があったと告知するかどうか
お楽しみですね。

[669: 評判気になるさん]

>>668 マンコミュファンさん

地元民ですが後ろ指などさして笑ったりしてません。お金があったら買いたいぐらいです。
告知事項の意味はきちがえてませんか？笑

[670: 口コミ知りたいさん]

>>668 マンコミュファンさん
コレはかなり勘違いされていて、相模大野は伊勢丹を中心に開発されていった街です。遺体処理施設が何を指し示すのかは分かりませんが米軍病院だった場所です。幽霊云々の話は昔からあります。オカルトを信じるか信じないかは人によります

[671: 通りがかりさん]

>>668 さん
ご心配なく。
地元民ですが幽霊が出るなんて聞いたことないですから。
相模原では一番の地価ですし、相模大野に家を買ったと言うと羨ましがられましたよ。

[672: 名無しさん]

>>671 通りがかりさん
地元民なら伊勢丹とロビーシティに幽霊出る話はよく聞く話ですね。出るかどうかは見た事ある人しか知り得ない事なのでどうでもいいと思っている人がほとんどってだけで

[673: マンション検討中さん]

幽霊とか頭悪そう。そんな事信じてるんだ。どんな仕事してたらそんな話信じるんだよ。

[674: 匿名さん]

仕事は関係ないと思うが笑。
いろんな意味でここやばいね。

[675: マンション検討中さん]

幽霊云々は置いといてここに住む人は知っておいた方が良い歴史ではありますね。
https://machida.keizai.biz/column/159/

[676: 評判気になるさん]

相模外科の跡地ってどうなりましたか？
肝試しで行ったことあります。

[677: eマンションさん]

ロビーシティー、35年前分譲の時にまだ伊勢丹がなかったので、伊勢丹のところはまだ空き地だったのでしょうか？

[678: 検討者さん]

角部屋のA1、A2(第二期以降)の間取りを検討中なんですが
やたらと収納少ないし、玄関のシューズクロークもないし、キッチンとリビングのアクセスが何か変だし…角ってこと以外取り柄がなさそうで悲しいです。

検討されてる方、いかがですか？

[679: X相相]

>>678 検討者さん
収納確かにすくないですね。各部屋に荷物置き場？が付くみたいなので、そこで補う感じになりますかね。キッチンからリビングのアクセスは私も気になります。移動し辛いしらキッチンに立つとリビングが見え辛いので小さいお子さんがいらっしゃる家庭ではマイナスポイントと思いました。でも他の部屋よりキッチンのスペースが大きいのと、キッチンから直接洗面所、浴室へアクセスできるのは良いと思いました。

A2でのお話になりますが、もう一つ気になったのは、北東部屋が歪な形をしていることと、現時点で南東部屋がリビングとつなげられないところです。

眺望も陽当たりも良さそうで、各部屋窓があってとっても良いんですけどね^ ^

[680: マンション掲示板さん]

>>673 マンション検討中さん
以前のスレ削除された方がまた書き込みしているのだと思いますが、何かにつけては頭悪いとか投稿しだすのご本人のコンプレックス丸出しで非常に素敵ですね

[681: マンション検討中さん]

>>677 eマンションさん
伊勢丹のあたりも米軍病院の一角になっていてどっちが先にできたかは忘れましたがおおよそ一体開発です

[682: 検討板ユーザーさん]

伊勢丹の真下はなんだっただろう？お医者さんの休憩室や食堂とかだったら別にいいんじゃない

[683: 検討板ユーザーさん]

>>680 マンション掲示板さん
削除依頼にご協力お願いします

[684: 通りがかりさん]

>>675 通行人
やはりそうなんですね。
歴史は知るべきです。

[685: 検討板ユーザーさん]

ロビーシテイーこそ当時は告知あったでしょうか？分譲時1億の部屋はあったよ。また中古で買ってた人も知ってたのかね？