プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6255: マンション検討中さん]

>>6248 評判気になるさん
>眺望なんて中層階でも充分抜けてるよね。
MR行きましたが本当にそう思います。方角問わずなのも良いですね。

[6258: 匿名さん]

名前を変えて自分の意見に賛同する自演連投や、参考になる連打はもう必要はありませんよ

EVが両方止まる24階は、物件内でTHE中層階でありながら最も利便性が高いので、エレベータプレミアムがのり、30階以上の価値があります。
高層階からの景色も絶景と言うわけでもなく普通の景観なので、お見合いでなければどこも大差はなく、THE中層階の24階がナンバーワンという訳です。
30件以上の参考なるがつくので、間違いはありません。

[6259: 匿名さん]

お見合いってどういう状況のことをいうのですか？

[6260: マンション検討中さん]

ところで価格表に検が入ってる部屋が、要望が入ってる部屋ってことでしょうか？
そうすると抽選ある部屋なんて殆ど無さそうに見えますが。

[6261: マンション検討中さん]

>>6260 マンション検討中さん
倍率までは書いてないけど、営業さんに聞けば教えてくれるよ。
私が検討中の部屋は既にそれなりに倍率ついてます。
あくまで要望書段階だし、申込始まったらより高層に人が移っていくらしいので実際どうなるか分からないけどね。

スペシャル住戸を狙えと言うけど、皆さん的にどの辺からがスペシャル？

32階以上で、近隣の海老名超え
33階以上で、★県央・相模大野No.1
34階以上で、★相模原市・小田急線沿線No.1
35階以上で、★南町田超えで近隣含め真のNo.1
36階は、一般階の最上階
37/38階は、天井高いセミプレミアム
39階は、天井高いセミプレミアムの最上階
40階は、相模大野クロスの王「プレミアム」

[6263: マンション検討中さん]

>>6259 匿名さん
>お見合いってどういう状況のことをいうのですか？
窓越しに別のマンションやオフィスがあって、そちらにも窓に人がいるような状況なんかだと外を眺める人同士が向かい合ったりもしますよね。
そういう物件をお見合い物件と言ったはずです

[6264: 管理担当]

[No.6205～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[6265: 管理担当]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[6267: マンション検討中さん]

>>6266 口コミ知りたいさん

何？
ペタペタ貼り付けオジって？？？

[6268: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6269: 名無しさん]

ペタペタさんと6266さんは名コンビですね

[6270: 評判気になるさん]

建築費指数も毎月増加中です。
そりゃあマンション価格も毎月上がるよ。　

そして、この流れは年単位で進行する。
販売価格がムダに上がる前の購入が勝ち。

建築費指数
https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/

[6271: 通りがかりさん]

>>6270 評判気になるさん

もう上がりきってるよ。

[6272: 通りがかりさん]

北向きL.に一億円以上は、高値掴みに他ならない

[6273: 匿名さん]

建築費はこれから本格的に上がります。

[6274: 通りがかりさん]

それは需要と供給のバランスのみで決まるね

[6275: 通りがかりさん]

>>6268 マンション検討中さん

子供の頃は、4畳半に3人で寝てました。

[6276: 口コミ知りたいさん]

ここは管理費と修繕積立金がたっかい

[6277: マンション掲示板さん]

なお、タワマンでは普通の模様です。

[6278: 通りがかりさん]

Rが話題にならない謎
間取りは良いし、広いし、全部屋窓あり

[6279: 検討板ユーザーさん]

>>6271 通りがかりさん

> もう上がりきってるよ。

データ上ではまだ上昇途上ですよ。
人件費、資材費、インフレを過小評価
すると危険です。

[6280: マンション検討中さん]

>>6277 マンション掲示板さん
いやいや、管理費は高いでしょ。
月３万だよ？
平置駐車場の収入がガッポリ、一方で機械式駐車場のような修繕コストはかからない。
の割に、高過ぎて草

[6281: 匿名さん]

実際住み始めて不要な物等はどんどん廃止したり、共有施設利用料を使用者負担にするなどしてどんどん管理費を下げていきましょう。

[6282: 匿名さん]

>>6281 匿名さん
ここのゲストルームは、1泊いくらですか。

[6283: 匿名さん]

>>6281 匿名さん
ここのゲストルームは、1泊いくらですか。

[6284: 検討板ユーザーさん]

>>6282 匿名さん
5000円くらいじゃないの？

[6285: eマンションさん]

Ｌの最上階は一億一千万円だっけ？
なかなかに強気な設定だ。

[6286: 検討板ユーザーさん]

6000円/室と書いてあります。世帯数が多いので利用は難しいかもしれません。2、3倍にして取りやすくするのがいいと思います。

[6287: 口コミ知りたいさん]

Lタイプの高層階の価格帯はどのくらいになったのかしら？

[6288: eマンションさん]

管理費修繕積立金の月約5万円が高いと思うなら買わないほうがいいよ。安いとは言わないけど別に高くもないと思うんだけど。管理費や修繕積立金の愚痴が出るのは既に無理してるってことだからね

[6289: 名無しさん]

言いなりにあーそうですかはどうかですかね。
後々改善すべき費用は見直おしていくべき。

[6290: 通りがかりさん]

>>6289 名無しさん
買う前から管理費を改善とか言ってる方はもう買わないほうがいいですって

[6291: 検討板ユーザーさん]

>>6290 通りがかりさん
買わないほうがいいって、どの立場でいってるんでしょう。
わらってしまうね。

[6292: 口コミ知りたいさん]

ここは管理費修繕積立金本当に高いと思う。
ここより共用施設が豪華でコンシェルジュもいる他のタワマンの方が安いもんね。世帯数も多くて駐車場も機械式じゃないし、コンシェルジュもなし。何で他の所と比べてこんなに高いのか不思議。

[6293: 購入者100]

>>6290 通りがかりさん

皆買ったからそう言ってるんですよ。

[6294: 検討板ユーザーさん]

>>6293 購入者100さん
ここは検討スレですよ。それを皆買ったからって意味がわからないです。まさか自演でもされているんですかね笑？

[6295: 匿名さん]

購入者の多くが最高値圏で買ってしまったと思ってるでしょう(勿論私も一括購入ですがそう思ってます)
だからこそ管理費等にもシビアになるのではないでしょうか

[6296: 名無しさん]

>>6286 検討板ユーザーさん
ありがとうございました。
ゲストルーム6000円は安いですね。

[6297: マンション検討中さん]

>>6295 匿名さん
>勿論私も一括購入ですがそう思ってます
>だからこそ管理費等にもシビアになる
純粋な疑問なんですが、お金にシビアな方が低金利の住宅ローンをあえて組まずに一括購入しちゃうんですか？

[6298: 匿名さん]

10年20年先のリスク回避です

[6299: マンション検討中さん]

>>6297
長期保有しないからか、住まないからじゃないの？5年位で売るならローンの手数料や登記費用のほうが勿体ないし面倒だし。現金で買うような人は住宅ローン控除も無縁でしょうし。

[6300: マンション検討中さん]

>>6299 マンション検討中さん
>長期保有しないからか、住まないから
もしそうだとすると、なぜ長期で持ったり住んだりしない物件の管理費を気にするんでしょう？

[6301: 評判気になるさん]

>>6300 マンション検討中さん
だから買ってもいないのに管理費高いっていうだけの人なんでしょう。それを皆の総意だと言い出すから面白くてツッコミいれて楽しんでいるんですよ

[6302: マンション検討中さん]

私もそう思います。
ただし、もしそうだとしても
>皆の総意だと言い出すから面白くてツッコミいれて楽しんでいる
みたいな発想も、私の品性ではやらないですね。

以前も3年いろんな検討スレに張り付いてるって方がIPアドレスがどうたら言いつつ荒らしてましたし、実際の購買層とはぜんぜん別の方々が書き込んでるって思っていた方が良さそうですね...

[6303: 匿名さん]

ずっとMR予約いっぱいだったからか、今見たら予約できる時間帯が増えている？
それでもXが多いけど

[6304: 口コミ知りたいさん]

>>6302 マンション検討中さん

それが突っ込みってやつですよ笑
品性とか言う割に徹底できてないようですね。他人に厳しく自分に優しく笑