プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[621: 評判気になるさん]

興味ある方がいらっしゃるか分かりませんが、ロマンスカー停車駅の本厚木で新築マンションの事前案内会が本日からスタートしました。

最上階のペントハウスが、
約2億円(坪単価500万超)とのことです。

[622: 評判気になるさん]

>>621 評判気になるさん

駅徒歩1分の立地だからか、めっちゃ強気だなと思いました。

[623: 検討板ユーザーさん]

>>617 名無しさん

定期借地権って、わりと最近できた制度で、50年前にはない制度だけど？どういうこと？

[624: 名無しさん]

>>623 検討板ユーザーさん
普通借地権の勘違いかと思います

[625: Ｘ相相]

相模大野中央公園盛り上がりましたねぇ！クロスもしっかり協賛。明日はもんじぇ祭り2日目です！川本真琴さんが大トリを飾ります♪花火もきれいでした！

[626: 検討板ユーザーさん]

>>625 Ｘ相相さん
川本真琴、懐かしい！

[627: 名無しさん]

昔の相生祭実行委員会はブレイク前のアーティスト呼んでくる青田買い上手だったから、もんじぇ祭りにも相模女実行委の力貸してほしいね

[628: 評判気になるさん]

>>621 評判気になるさん

本厚木駅徒歩1分の新築マンションが昨日から事前案内会開始となっております。

ご興味があるか分かりませんが、平均坪単価は311万円とのことです。

相模大野と比較してしまうとアレなのですが、本厚木も随分高くなってしまったなと感じています。

[629: マンション比較中さん]

残念ながらここはマンクラからこういう評価のようです。

[630: 匿名さん]

これは一期が地雷かもね。バレる前に売っちゃえってことか。

[631: 匿名さん]

眺望はどうでしょう？
丹沢が見える方向って西方向ですよね…
西陽が辛いのは嫌だけど、相模大野駅向きを選んでしまうとビルしか見えないのも味気ないし
かといって、公園方向は北向きですよね

[632: マンション検討中さん]

二期で大幅値下げが話題になったプラウドタワー平井ですが、三期でまさかの更なる値下げにチャレンジするようです。

・MC(南西) 58.04平米 12階 7418万(先着順)
・ML(北東) 58.25平米 12階 6478万(先着順)

三期
・MN(北西) 57.29平米 12階 5900万円台

どの方角も抜けてて眺望差は誤差の範囲ですが、先着順と三期を比べると、わずか58平米程でも1500万の値下げです。
一期は更に高かったでしょうから、ざっくり2LDKで2000万、3LDKで3000万程度の値下げになるかもしれません。

限界まで高値追求して、もう無理だとわかると一気にバーゲンセールで叩き切るやり方怖いですね。
こんなに即値下げされて、一期購入者に何らかの保証はあるものなのでしょうか？
相模大野も二期以降同じ道を辿りそうです。

[633: 匿名さん]

>>632 マンション検討中さん
向きが違うからこのくらい差ついて当たり前かと。。。
しょーもない投稿しますね。
余程お暇なのかと。

[634: eマンションさん]

>>632 マンション検討中さん
平井の先着順の内訳、多分こうだろうね。

一期　7418万(先着順)
二期　6478万(先着順)
三期 5900万円台

どちらにしろ値下げ幅エグいわ

[635: eマンションさん]

>>634 eマンションさん

だから、これ値下げじゃないってw

[636: マンション検討中さん]

向きが違うとはいえ同じ12階で坪420万→330万か。１期で買った人は向きが違うから（ドヤ）と痩せ我慢するしかないな。ここも同じようなことが起こりそうだわ。

[637: 名無しさん]

2期、3期のほうが安くなるのも同意だし、地縁者以外はあまり買わないのも同意。あの価格じゃ1期で地縁金持ちと新し物好きだけ反応して終わりだわ。野村も大量に捌くの意識しているだろうから3期目の眺望無し物件はプラウド無印より安くなると予想

[638: 匿名さん]

23区内　駅徒歩2分で坪330万ならここはどうなっちゃうの...

[639: 通りがかりさん]

>>637 名無しさん
陽当たりダメ、眺望ダメ部屋なんていくら安くてもいらない。そう考える人が多いなら抽選免れそうで良かった。住みたい部屋に住むことこそ価値がある。
ちっちゃいリセール問題を気にしなくちゃいけないのはお気の毒。マンションは向きによってそもそもの価格差があるのに、それを引っ張ってきて値下げどうこう言ってるのはどうかと思う。同じ面積、向き、同じような階で比較しなきゃなんの意味もない。

[640: 匿名さん]

>>639 通りがかりさん
と一期で高値づかみも辞さない猛者が申しております。抽選になる訳ねーだろ。