プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6161: マンコミュファンさん]

例えばP
24階と39階が同時期に、中古で売り出された場合、
24階は39階よりも、だいぶ低い価格で売り出さないと39階には勝てない。
エレベーターが８基とまるなど、寝言だよ。外部には響かない。
まさに超えられない壁だな。

よくよく考えるんだな。

[6162: 匿名さん]

>>6161 マンコミュファンさん
>よくよく考えるんだな。
誰に向けてるかも分からない毒吐くヒマあるなら、6159と6160を50回くらい読み直そうぜ。

[6163: マンコミュファンさん]

24階と26階。
同価格なら、俺なら24階を選ぶ。
理由はヒ・ミ・ツ

[6164: マンコミュファンさん]

この物件はスペシャルを除いた場合、低層の価値でしょう。高層高層という方は一体何がしたいんだか

[6165: マンション検討中さん]

>>6163 マンコミュファンさん
24階と27階が同価格なら27階を選ぶ。
理由はヒ・ミ・ツ

[6166: マンション検討中さん]

買ってからコメントお願い致します

[6167: マンション比較中さん]

>>6166 マンション検討中さん
ごめんね。驚くかもしれないけどここだけの話、実はここ検討民が集まる検討スレなのよ。

[6168: 匿名さん]

>>6166 マンション検討中さん

スレタイ読めます？

[6169: マンション検討中さん]

オプション付けると予算オーバーだからオプション無しか撤退かで悩んでる。現金一括で払えないなら危ないから買うのはやめておけと助言されてます。営業さんからも10%以上の手付金入れたほうがいいと言われました

[6170: 購入経験者さん]

>>6166-6168　の流れに草

私は1期L契約で、契約前は「2期で値下がるのでは!?」と思った時もあったけど、
少し前のレスにあった37階以上と、1期23階の価格（実際は恐らく↑)を見る限りでは
1期と近い感じで0.5～1百万円/階で刻まれているであろう事を推測でき、
1期での契約は間違いではなかったと安心しました。

1期当時は平井を例にし「2期は値下がりますね！」と言うレスがあったと記憶しており、
結果論は大いに有るけど、まあ参考にならないわね笑

＊画像は私の契約階と関係なく、参考として上げています

[6171: 匿名さん]

重要なので、ちょっとだけアップデートさせてもらって再掲。

▼〔SSS〕プレミアム_最上階
・40階
=====超えられない壁========
▼〔SS〕セミプレミアム_最上階
・39階
=====超えられない壁========
▼〔S〕セミプレミアム_通常階
・38階
・37階
=====超えられない壁========
▼〔A〕一般住戸_最上階
・36階
=====超えられない壁========
▼〔B〕一般住戸_相模原市内で無双、他物件では住めない高層階
・35階
・34階
=====超えられない壁========
▼〔C〕一般住戸_相模大野で無双、他物件では住めない高層階
・33階
=====超えられない壁========
▼〔D〕一般住戸_高層EV
・32階
・31階
・30階
・29階
・28階
・27階
・26階
・25階
=====超えられない壁========
▼〔E〕一般住戸_低層EV&眺望あり
・眺望ありの24階以下
=====超えられない壁========
▼〔F〕一般住戸_低層EV&眺望なし
・眺望なしの24階以下

[6172: 匿名さん]

市内で他物件では存在しない34階以上が鉄板、これはかなり納得感ある。
立地的に、相模大野希望の人は橋本とはあまり比較しなそうだから、個人的には、大野最強の33階以上も鉄板。

他の地域を参考にしても、他では住めない別格の階は、中古で一般階と別格の人気、別格の価格になるのは明らか。

[6173: マンション掲示板さん]

>>6172 匿名さん

34階以上はココでのみ買える希少性。
超パワーワードですね！

[6174: 名無しさん]

>>6170 購入経験者さん

Lタイプ20階は8,500万円台ですね。

[6175: マンション比較中さん]

高層階を無理して買ったりなんかするから、ここで評判作りにしこしこ表をがんばって作ったり精を出すことになる。

[6176: マンション検討中さん]

24階を執拗にアピールした結果、高階層のアドバンテージが際立つ結果に。結局25階にすら勝てないから自分だけの価値観として黙ってればよかったのに。

[6177: マンション検討中さん]

>>6170 購入経験者さん
そんなもん2期以降下がるって言ってたヤツはちゃっかり一期で買ってるよ。ワイもそうだけど。分かってないね。

[6178: 匿名さん]

6171、6176、6177は同じユーザーですね。
毒の吐き方が同じなので分かりやすいw

私は6175ですが、同じ高層階購入者です。5Fでも35Fでも、人それぞれなんだから他人様の住戸をディスった上で自分の買ったとこを持ち上げなくて良いよ？って言ってるんですよ。

無理して買うから、そうやって躍起になって、他人に攻撃的になってしこしこ表まで作るハメになる。

[6179: 匿名さん]

超えられない壁が多すぎて笑っちゃった
安い壁やな

[6180: 通りがかりさん]

>>6172 匿名さん
最高層なので高層階には特別感ありますよね。
高層階が故にやや金額に上乗せされているという点も満足度や優越感でカバーできると思ってます。
しかしリセールの観点からはかなり厳しいと思っています。相模大野の中古を1億で欲しいという方は限定的だと思います。相模大野の中古に1億出すって想像ができません。
無印からの買い替え組が多数いるようなので相模大野に地縁がある方からすれば最高の物件でしょうが、買い替え組以外だとどれほどの人が購入されているのか気になります。
実需なら高層階、リセールも考えているなら中層階、ただの投資なら低層階というのが私の考えです

[6181: 検討板ユーザーさん]

>>6180 通りがかりさん
海老名1億で動いてるから相模大野1億でも可能性ある。地価が上がれば大和だって1億になる

[6182: eマンションさん]

>>6178 匿名さん
激しく同意です。一期購入組ですが、ここを見ているとタワーマンションって本当に階で色々あるっていうことが心配になっていました。
6178さんみたいな方ばかりなら住みやすいでしょうに。
選ぶ基準は皆違うのです。

[6183: 匿名さん]

>>6180 通りがかりさん
基本2億超えのプレミアムの角や、1億を余裕で超える高層Eも高倍率で瞬殺されてます。
こういった部屋は、ファーストオーナーもセカンドオーナーも一般人でなく富裕層なので、一般人の懐の基準で考えても意味無いですよ。

更に、相模大野クロスはかなり広域でNo1マンションです。
相模原市だけでなく、海老名を含む県央でも当然No1になります。
相模大野クロスは低層から1億以上があるのに対し、海老名は1億超は最上階のみ、最上階でも1億しない部屋がありました。
そんな海老名で本当に1億以上の売却制約があるなら、相模大野では余裕でしょうね。

[6184: 名無しさん]

ここ100スレぐらいはあまり参考にならない書き込みだらけだね～
特定の人が投稿してるんだろうけど・・

[6185: 評判気になるさん]

一期購入してますが、ほんと階数でいろいろもめるのは勘弁です。同じ住民として仲良くしたい。ただそれだけを願っています。

[6186: 検討板ユーザーさん]

購入者インタビュー
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_67726...

4LDK・80㎡超と書いてありますのでEタイプの方でしょうが、素晴らしい属性ですね。
億超え子持ちで、まさかの1馬力です、、、

30代夫婦
旦那様 商社勤務 ??1馬力
奥様 専業主婦
お子様1人

[6187: 口コミ知りたいさん]

同じ郊外Ｂ級マンション内での越えられない壁とかしょうもない書き込みしてる奴に、横浜フロントタワーや都内の池袋や中野タワマンとの壁の差を聞いてみたいわ
100枚くらい壁があるだろうから

[6188: マンション検討中さん]

すごいなー、みんなこの位の属性なのか

[6189: マンション検討中さん]

>>6178 匿名さん
76、77はワイだけど連投だと分かるようにあえて同じ名前で投稿してるんだけどね。わかりやすくしているのに分かりやすいって意味不明。71を書くほど暇じゃない。こっちは妄想ね笑笑。

[6190: マンション検討中さん]

>>6184 名無しさん
特に24階のヤツね笑。

[6191: 匿名さん]

やっぱりこれだけ広域でNo. 1だと、注目度高いだけに色んな書き込みが集まりますね...！
久々に相模大野駅来てみたらホームドア設置されてました。
駅近辺もこれからの進化に期待しています。

[6192: 匿名さん]

うーん。24階もなかなか良いチョイスだな～！と思いますけどね。
8基のEVが全部止まる。EVの時間のストレス考えても魅力的。眺望もしっかり抜けていますし。Lだと眼下に緑も見えやすいですよね（合ってるかな？）

それより正直、駐車場までEVしっかり通ってほしかったw

[6193: マンコミュファンさん]

>>6192 匿名さん
もう24階ネタはお腹いっぱい。そろそろ別のネタお願いします！

[6194: マンション検討中さん]

>>6188 マンション検討中さん
億を超える部屋でお子さん有り1馬力は、おそらくトップ層なので安心して下さい。
階数や間取りで価格もピンキリで、贅沢しなければ70平米8000-8500万程の部屋が多いです。

[6195: 名無しさん]

自讃か！

[6196: マンコミュファンさん]

>>6186 検討板ユーザーさん

そんなの購入者、検討者のほとんどの人が見ないと思うけどね。

[6197: マンコミュファンさん]

俺も１馬力だよ。
ペアローンとか危なすぎ。
ブァッファ残しとかないと

[6198: 買い替え検討中さん]

高階層購入者のマウントもすごいがそれ以上に低層階、中層階の購入者のコンプレックスがすごいな。ここ見てるとタワマンヒエラルキーってやっぱり避けられないのね、という感想。そういうのを気にしないし別の価値観で低層中層買ったという人がこれだけ執着しているんだから、入居したら毎日（購入時には認識してなかった）劣等感に苛まれるのは避けられそうにない。エレベーターが別なのがせめてもの救いか。
つまり予算に余裕がある人はできるだけ上を買っておけ、というのがこのスレからの教訓。

[6199: 匿名さん]

>>6198 買い替え検討中さん
>高階層購入者のマウントもすごいがそれ以上に低層階、中層階の購入者のコンプレックスがすごい
>劣等感に苛まれるのは避けられそうにない
ここの書き込みからそんな貧しい感想を抱いてしまうようなら、Not For Youな物件なのでやめた方がいいですよ。
私は高層階購入者ですが、当然ながらマウントなんて取らない(それがマウントとして成立するともちっとも思わない)し、低層、中層なんて高々住んでる階なんかでコンプレックスを感じる方もいないでしょう。
タワマン文学か何かで感化されすぎです。

[6200: マンコミュファンさん]

大野で、一億円かぁ。
イヤな予感しかない

[6201: 口コミ知りたいさん]

物件そのものは二重丸ですけど１億は高すぎる気がする

[6202: 買い替え検討中さん]

>>6199 匿名さん
>私は高層階購入者ですが、
これこそがマウントね。受け取る方からすれば。
ちなみにワイも30階台後半購入済みだが（これもマウント認定）、中途半端に中層階買わなきゃよかったと思うわ。みんな潜在的に心の中にあるものに気づいてないだけ。意識せずに低層階中層階を買った人の書き込み見ると買う時は気づかなかったんだろうなぁと気の毒になります。そんな執着するならこんな掲示板見なきゃいいのにね。それこそ感化されすぎて草。

[6203: 匿名さん]

>>6202 買い替え検討中さん
>ワイも30階台後半購入済みだが、中途半端に中層階買わなきゃよかったと思う
横浜ランドマークタワーとかに住んでるんすかね...w

[6204: 口コミ知りたいさん]

>>6202
スカイラウンジも中層階にあって便利だよね

[6208: 買い替え検討中さん]

> スカイラウンジも中層階にあって便利
やめて差し上げろ笑

[6209: 匿名さん]

>>6202 買い替え検討中さん
中層階を買ってしまったんですね
まだ住むまで1年以上有ると思いますが、今後高層階購入者へのコンプレックスが大きくならないといいですね

[6210: 匿名さん]

なぜ階数の僻み？みたいな論調が、こんなに根強いのか、全く理解できない。仮に入居後に、高層階の人が下の階の人にマウントを取ったとして、放っておけば良いのでは？実害なし。

それに申し訳ないが、その程度の人、ここを買える人は相手しませんよ。相手にしているようでは、ここを買えるに足る経済力は身につきませんから。ご愁傷様。

[6211: 買い替え検討中さん]

>>6209 匿名さん
ほんとそう思います。そういうほとは見ない書き込まないのが一番。

[6212: 買い替え検討中さん]

人が「ほと」になった。訂正。

[6213: 匿名さん]

そうそう。
実際、誰がどの階に住んでるかなんて、だーれも1mmも気にしないです。
ちょっと前はPかLかで諍いが起きてましたが、そもそも誰がPやLに住もうがどーでも良いでしょ。それと同じ。

[6215: 匿名さん]

スーモの記事に掲載されている3家庭は素晴らしい方々ではないですか。そういう方々と同じマンションですね～とか言いながら、お話できるのは知的で楽しいのでは、という期待もあります。
そりゃマウント取られてくる方も仲　中には居ると思いますが、何にコンプレックスを感じて攻撃性に転化されてるのかな？と思いながら、怖いし、損しそうだから、スーッと距離を置いて深く関わるのはやめよう、と判断するだけです。笑　マンションに限らず、人付き合いとはそんなものではないでしょうか。

[6218: 匿名さん]

>>6215 匿名さん
完全に同意です。
同じ相模大野で、同じこの物件に惹かれて購入した方々と交流を深めるのも楽しいだろうと思います。
そもそも本当に他人様のお住まいをディスってしまうような方がここを買えるともちょっと思えませんが...。いたらスッとフェードアウトです笑

[6229: 評判気になるさん]

>>6228 買い替え検討中さん
買い替え検討中ということは、未購入ですよね
ここよりお買い得なの都内にもたくさんありますから、そっちがオススメですよ！

[6234: マンコミュファンさん]

24階はゲストルームが２部屋あるから、最悪ドンチャン騒ぎ部屋となり得る。
治安悪いよね。1LDKの友達が泊まりにきて、酒飲んで騒ぐ。有り得る話よ

[6235: 通りがかりさん]

ここで毒吐くような攻撃的な方々、やっぱり3年とかインターネットの色んなスレに張り付いてるような方なんだと分かりました。
明らかにここの購買層ではないはずなので、ひとまず安心ですね

[6236: マンション検討中さん]

マンマニ先生の名言「予算が届くなら、スペシャル住戸を狙え！」

32階以上で、近隣の海老名超え
33階以上で、県央・相模大野No.1
34階以上で、相模原市・小田急線沿線No.1
35階以上で、近隣含め真のNo.1（南町田超え）

結論、今から買うなら36階以上のL！
MR行けば分かるけど、一番人気は明らかにL高層。
倍率が高い所に需要あり。

チャレンジしなければ当たらない。
仮にダメだったとして、チャレンジしないで妥協するより、チャレンジして撃沈する方が納得感あるじゃないですか。
予算が届くなら、積極的にチャレンジすべき。
一般住戸なら、たとえ2期に落選してもまだ選べます。

[6237: 名無しさん]

他人を攻撃したり煽ったりするのは自分がそこにコンプレックスを抱いている証拠です。
そっとしておきましょう

[6238: マンション検討中さん]

30階も35階もたいして変わりませんよね。
でも角部屋やプレミアム住戸はちょっと惹かれます！ダイレクトウィンドウしかり。

[6239: 匿名さん]

>>6238 マンション検討中さん
HP画像見てます？5Fも違えば全然違いますよ。
P20階、L25階、E33階で、説明するまでもなくE33階が圧倒的に良いです。

眺望の話じゃないのかな、プレミアム感の話だとそれこそ高層一択でしょうし、、、

[6240: 口コミ知りたいさん]

>>6236 マンション検討中さん
と、35階以下のＬを購入予定の方からの誘導でした。

[6241: マンション掲示板さん]

>>6239 匿名さん

眺望が変わるか変わらないかは、主観の世界だから。
ここでの議論はどうでしょうね

[6242: eマンションさん]

色んな思惑が交錯してますな！

[6243: マンション検討中さん]

>>6239 匿名さん
>HP画像見てます？5Fも違えば全然違いますよ。
HP画像じゃなく、MRで5F単位の眺望を方角単位で見せてもらえますよ。見せてもらってませんか？
それを見た上での感想です。他の方もおっしゃる通り、人によって感じ方は千差万別！

[6244: 匿名さん]

>>6243 マンション検討中さん
当然見せていただきましたよ。
ただ、今誰が見ても確認可能な様配慮してHPの方でお伝えしました。

モデルルームの眺望シミュレーションでは、HPより更に差があるなと言う印象です。
気にならない人は気にする必要ないと思います。

[6245: マンション検討中さん]

>>6244 匿名さん
感じ方は人により、本当にそれぞれですね。
ここは一般的な板マンの最上階レベルが平気で低層に分類されますから、個人的には中層どころか低層でも全然満足度高いと思いました。
（ここだとそれを言うと叩かれるかもしれませんが、、、）

[6246: 通りがかりさん]

>>6245 マンション検討中さん

景色が抜けているなるべく下の階を買いました。
中層だとか低層だとか私には関係ありません。
本当に人それぞれです。

[6247: 検討板ユーザーさん]

高層階からの景色も絶景と言うわけでもなく普通の景観だと感じています。お見合いでなければどこも大差はないでしょう。

[6248: 評判気になるさん]

何でそんなに高層階を推してるの？
ステータス？眺望なんて中層階でも充分抜けてるよね。
東京タワーが見えるわけでもなし、ここで高層階にする意味ある？

[6250: 匿名さん]

>>6248 評判気になるさん
賛成

[6255: マンション検討中さん]

>>6248 評判気になるさん
>眺望なんて中層階でも充分抜けてるよね。
MR行きましたが本当にそう思います。方角問わずなのも良いですね。

[6258: 匿名さん]

名前を変えて自分の意見に賛同する自演連投や、参考になる連打はもう必要はありませんよ

EVが両方止まる24階は、物件内でTHE中層階でありながら最も利便性が高いので、エレベータプレミアムがのり、30階以上の価値があります。
高層階からの景色も絶景と言うわけでもなく普通の景観なので、お見合いでなければどこも大差はなく、THE中層階の24階がナンバーワンという訳です。
30件以上の参考なるがつくので、間違いはありません。

[6259: 匿名さん]

お見合いってどういう状況のことをいうのですか？

[6260: マンション検討中さん]

ところで価格表に検が入ってる部屋が、要望が入ってる部屋ってことでしょうか？
そうすると抽選ある部屋なんて殆ど無さそうに見えますが。