プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6121: 検討板ユーザーさん]

>>6119 匿名さん
予定は6月上旬だが、ある程度の申し込みの算段がたたないと、また先着順を沢山生み出してしまうだけだからなー。
野村もメンツってもんがあるから、おそらくは6月下旬あたりじゃないかな。７月だと不人気タワーのレッテル貼られちまうしな。

RとＬは調子よくても、他の列が埋まってこないと。

[6122: 匿名さん]

>6121

メンツがあったら一番売れる１期で２度も先送りなんてしなかったでしょ。新築分譲マンションって期が進むにつれて販売がじり貧になるのが通例。７月ってのでもきつかったりして。

[6123: 通りがかりさん]

>>6115 マンション検討中さん
24階を購入されたんですか？

残念ながら、エレベーターが両方止まる24階の評価は非常に厳しいです。
低層用エレベーターを使うと物件内でたいして高層でもないのに時間がかかり、高層用エレベーターを使うと今度は最下層となり肩身の狭い思いをすることになります。
なにより、24階と言う階数がクロスでは非常に中途半端です。

当たり前ですが、予算が許すなら、より高層階一択でしょう。
高層、中層、低層の魅力、価値は全く違います。
新築・中古問わず、いくら値段が高くとも高層階から売れていき、いくら安くても低層が残りがちなのは、魅力や価値が違うからです。
同じ条件・同じ値段で、高層階を避け、あえて低層階を買う人はいません。
それが全てです。

[6124: マンション掲示板さん]

>>6123 通りがかりさん

何か高飛車で失礼ですね。
24階が中途半端な階とか高層エレベーターで1番下の階だから肩身が狭いだの。予算があっても高層階を選ばない人はいますよ。予算があれば高層階にするのが当たり前と決めつけないでください。

[6125: マンション掲示板さん]

私もあえて低層を選ぶ人はいると思いますが、少数派かなと思います。

最上階付近を除く中高層階の価値は殆ど変わらず、むしろザ中層のエレベーターが両方止まる24階の方が価値が高いと言う理論は、流石に笑いました。

[6126: 名無しさん]

1期では確か24Fは他のより高額設定になってたはず

[6127: マンション掲示板さん]

24階ってエレベーター両方止まるから価格が高いですよ。て言う事は価値も高いんじゃないの？

[6128: 匿名さん]

そもそも当たり前だが、住まいに求めるものは人によって全然違う。
高層階すぎると恐怖感を感じる人もいるし、低層～中層の眺望もここは抜けているので、「高層階じゃないと！」みたいな思い込みは不用。
私も以前は高層階だが、今は低層。どちらもメリットはあったので好みの問題。
高層階はステータス性とバツグンの眺望は間違いなくありますね。
ただ、中層の24階も26階もほんとに何も変わらない。MRで階数ごとの眺望も説明してもらうとよく分かるかと。

[6129: 名無しさん]

24階辺りって充分高層だよね。眺望も抜けてていいと思う。20階くらいが丁度いいです。本当に好みの問題ですね。人それぞれです。

[6130: 匿名さん]

無印の売り出しはすぐに捌けますね。
ついこの間まで、6Fだか8Fだかがここの中層と変わらない価格で売られていた記憶だけど、もう無くなってる。あの価格は高いと思ってたけど。ひえー。
今のクロスでいうD typeみたいな22Fが売り出されてるけど、告知事項ありが気になる...
https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14153/to_1001594805/

[6131: 口コミ知りたいさん]

>>6125 マンション掲示板さん

確かに笑えた。
24階は両方止まるからって、外部の人間にそんなこと響かないよ。

[6132: 名無しさん]

>>6130 匿名さん
人間いつかは、ねぇ。不老不死はありえない

[6133: 匿名さん]

>>6132 名無しさん
気になったので調べてみたら、通常の看取り、病死や自然死では告知義務は発生しないらしい。
そりゃ「人間いつかは死ぬ = 世の中が告知事項あり物件だらけに」みたいにはなりませんから、告知事項ありというのは何かしら事情があるってことでしょう。
https://www.f-madoguchi.co.jp/blog/entry-442547/

[6134: 匿名さん]

>6127

エレベーターが両方来るからほかの階より早く来るかどうかってどういう協調動作の制御してるか次第。

[6135: 匿名さん]

一番下の安いところを買って、スカイラウンジに入り浸りたいなー。

[6136: マンション検討中さん]

実際住んだら便利そうですよね24階、眺望も間違いなく良い高層階ですし。
確かエレベーターは8基でしたっけ。
その全部が行きたい階に止まるんだから、ストレスフリーで良さそうに思います。

[6137: マンション検討中さん]

24階購入者の自演擁護が酷くて見苦しい‥

誰も中層や低層が売れないなんて話はしてませんし、24階に価値がないと言う話もしてませんよ。

24階はエレベーターが両方止まるのも事実ですが、低層用を使うとザ中層なのに時間がかかることや、高層用だと最下層になり気まずさを感じる人がいるのも、また事実ですよね。
ですから、26階はもちろん、ましてやそれ以上の階より価値が高いと感じられるのは妄想が過ぎますと言う話です。

階数なりの価値がありますから、23階より価値が高いと言う主張ならわかりますが、、、ザ中層ですし、下とも眺望差がないと感じられているなら、それも五十歩百歩だと思いますが、、

[6138: マンション検討中さん]

中古に出せば、分かりやすい高層階と、エレベーター切替階の様な分かりやすい中層階の価格は全く違う事に驚くと思いますよ。

[6139: 通りがかりさん]

価値の話をするからややこしい。
上の方が高いのは皆知ってるが、予算や好みは人それぞれ。
自分にあうのを買いなされ

[6140: 評判気になるさん]

低層買ってスカイラウンジで過ごせば眺望とか関係なくない気がします。眺望抜けない階の人はこの方法で満足度を得られると思いますよ