プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[61: 坪単価比較中さん]

>>60 ご近所さん
>>・デパ地下のような食料品店
伊勢丹の時には良く使いました。
駅のOXはまあまあだけど、ボーノのライフはどうも、サンワは安いだけ

[62: マンション検討中さん]

>>58 匿名さん
どのタワーマンションも最上階は特別なものですし、プラウドですから価格も特別なものになると思いますよ。2億とかもあり得ますね。

[63: 匿名さん]

>>62 マンション検討中さん
最上階のプラミアム住戸がいくらで売り出されるかは見ものですよね。期待としては、超強気の値付けで売り出してずっと売れ残るってのが面白いし話題にもなると思います。

[64: eマンションさん]

公立小学校の評判は？

[65: 近所の人間]

１Fにはスーパーが入るといいなと思ってます。
本当にすぐそばなので、そこがスーパーになれば一番最寄りになります。
なので高すぎないスーパー希望。
完成がとっても楽しみです。

[66: マンコミュファンさん]

>>46 地元民さん
海老名駅前は浸水リスクは極めて低いです。伊勢丹跡地って昔病院だったんでしょうか？

[67: eマンションさん]

>>23 坪単価比較中さん
最上階は内廊下ですよ。

[68: ご近所さん]

>>65 近所の人間さん
高すぎないスーパーならば既にいくつかあるので、私は高級食料品店希望です。

[69: eマンションさん]

とにかく大戸屋入ってほしい

[70: 周辺住民さん]

>>68 ご近所さん
MeToo

[71: 近所の人間]

>>68 ご近所さん

わたしはお金持ちじゃないのでそこそこを期待したいですｗ

あと最近はバーガーキングにはまっているので入ってくれたら嬉しいです。
ファストフード系は難しいとは思いますが…

楽しみすぎていろいろ妄想しちゃいますね。

[72: マンション検討中さん]

モスの復活と相模大野3店舗目のスタバお願いします！タリーズは嫌です。

[73: 検討板ユーザーさん]

オリジン弁当お願いします！

[74: 匿名さん]

>>71 近所の人間さん
以前はボーノにバーガーキングあったんですが、
2019年に閉店してます…。復活は厳しそうですね。

[75: マンション検討中さん]

スペース的に厳しいかもしれないが、ニトリとスポーツ用品店が欲しい。

[76: 匿名さん]

マンションの商業施設はまず購入する住民の事を第一に考えて選定・誘致するんじゃないでしょうか？そうしたら大戸屋、オリジン弁当、ファストフードは自ずと候補に挙がらないように思います。

[77: マンション検討中さん]

飲食店はないほうがいいね

[78: 周辺住民さん]

>>77 マンション検討中さん
新しい飲食店が出来れば、古いのが潰れる。
昔の言葉で言うと、ゼロサムゲーム。

[79: ご近所さん]

>>78 周辺住民さん
ゼロサムゲームって昔の言葉なんですか？今でも普通に使うと思いますけど。
それと、マンションが建てば住民が増えその分市場は大きくなるのですからゼロサムゲームではないと思います。

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 ご近所さん
正論すぎて草

[81: 近所の人間]

タワマンが出来たら駅の混雑が今以上になると予想され、ホームドアが無い相模大野駅に不安がありましたが、2025年までに設置される予定であるような記事を発見しました。
早く整備されると良いですね。

定期券の料金が上がっていたので気づきました。

[82: 匿名さん]

１Ｆにスーパーがあると便利は便利なのですが、
人通りが多くなるということは、治安とか人通りが多くて、
あちこちに自転車を置く人が出てきて、あまり良くないのかなとも思います。
コンビニほどではないと思いますが・・・。
そう考えると１Ｆは病院とかのほうが良いかな。

[83: マンション掲示板さん]

>>82 匿名さん

病院だとマンションの下に病人ばかり集まるよ

[84: 購入経験者さん]

マンションの下に何かしら利用頻度のある施設が入るなら人があるまるのは避けられないから諦めるべきですねそこは

[85: 匿名さん]

>>82 匿名さん
>そう考えると１Ｆは病院とかのほうが良いかな。
それなら美容整形外科はいかがでしょう。美白にシミ取り、痩身など、、、億越えタワマンの住人の需要があるかもしれません。

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん
１Fにカラオケとか、いいかも。

[87: マンコミュファンさん]

整体やさん入ってほしい

[88: 匿名さん]

カラオケも整体も近くに何件もあるからそこを利用したら良いですよ。

[89: 評判気になるさん]

セブンイレブン、成城石井、花屋、本屋、スタバお願いします。

[90: 近所の人間]

ヤマトの荷物受け付けてくれるちっちゃな営業所希望m(_ _)m

[91: 大野]

>>90 近所の人間さん

賛成！

[92: 匿名さん]

>>89 評判気になるさん
全部既に近くにありますね

[93: 匿名さん]

>>92 匿名さん
高級レストラン

[94: 近所の人間]

それと美味しいお弁当屋さんが欲しいです。できれば無添加手作り系の…。
マンションの住民もお弁当やお惣菜が買えれば便利ですよね！

あと絶対に無理なのは分かってるんですが、住民以外も屋上に行けて、そこでビールでも飲めたら最高なのになって思いました。

[95: eマンションさん]

>>94 さん

>>94 近所の人間さん
笑いました。ありがとう！

[96: マンコミュファンさん]

枝豆とビールもってビアガーデンできたら最高っすね！

[97: 匿名さん]

町田駅前よりは、家族には安心して住める場所ですね。
海老名よりは、コンパクトで、歩いてもたいていの用が足せますね。

[98: eマンションさん]

今日からオンライン説明会始まりますね。

[99: 匿名さん]

>>97 匿名さん
最上階の部屋は億超えるって噂です。町田や海老名にそんなマンションはないのだから、比べる場所が違うと思います。

[100: マンション検討中さん]

低層階はビッグモーターを期待します！

[101: マンション検討中さん]

中層階で400万切るぐらいか。

[102: 評判気になるさん]

>>101 マンション検討中さん
中層階70平米で8200円前後か？高いな～

[103: 匿名さん]

>>99 匿名さん
海老名のリーフィアタワー最上階1億6000万で即完売ですよ。

[104: マンション検討中さん]

話が本当なら海老名の2倍近い値段で、高すぎて買えない人が多そう。
住民層が全く違うだろうな。

海老名は3棟目動き出したみたいだし、半額で買えるならそっちに流れる人が殆どだろうね

[105: 通りがかりさん]

>>104 マンション検討中さん
海老名タワマンだと70平米6500万ぐらいで成約してますよ。
新築時＋1500万

[106: 検討板ユーザーさん]

高いなら高いなりに、仕様はしっかりあげて欲しい。
海老名駅前の様な低仕様はキツイです。

[107: マンション検討中さん]

中層階73平米で8400万～らしい。さすがに相模大野でこんなに高くて売れるのかな？

[108: 匿名さん]

>中層階73平米で8400万

坪単価380台か。
まあ、予想の下限に近いイメージかな。
確かに相模大野を元来検討対象としている購買層にとっては手が届かない値段。
一方で、10年落ちで外廊下の旧プラウドタワー相模大野が坪350-360だから、それ以下の価格に設定するのは無理がある。
都内の中古タワマンとの比較で、販売には時間かるだろうけど、安売りする理由もない。

[109: 検討板ユーザーさん]

予想通りではありますが、高いですね。
都心に通う人にとってはちょっと検討しづらい場所ですし、どの層に向けて売りたいのか聞いてみたいところです。
なえますね。。。

[110: マンション検討中さん]

オンライン説明聞きましたが、仕様が高くてありだと思ってしまいました。向ヶ丘遊園とか砧とかより納得感あるかなと、まあそこら辺が高すぎると言えばそうなのですが…