プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[601: Ｘ相相]

>>598 検討板ユーザーさん

ごめんなさい、内緒です。
業者とかではないです。購入決定してるので、どうでもいい話で溢れ返ってる状況を変えたくて写真アップしてみました。わくわくする話で盛り上げてきましょー♪

[602: マンション検討中さん]

>>601 Ｘ相相さん

高さ152mまで伸びるんですよねー♪
めっちゃ楽しみです！

[603: 名無しさん]

>>601 Ｘ相相さん

購入決定って購入希望じゃなくて？販売前に購入決定できる人が居るんですか？私も絶対欲しいんですけど、希望する部屋が抽選で買えないのは避けたいです。

[604: 名無しさん]

>>600 匿名さん
燃料電池で動いて20年利用でユニット自動停止するシステムが単なる、、わけねーだろ

[605: 匿名さん]

どうでもいい話って…
駅徒歩も床暖房も重要な情報でしょ。
何のためのマンション掲示板なのよ。

[606: 匿名さん]

>>598 検討板ユーザーさん
Googleマップで調べたところ道路を挟んで向かい側に立体駐車場がありますから、その屋上あたりから撮影したと推測します。

[607: 検討板ユーザーさん]

>>596 Ｘ相相さん
こういう写真助かる！
大野から遠いから、見に行けてなくて...
前方の白い建物がグリーンホールですか？
その後ろが公園ですか？

[608: Ｘ相相]

>>607 検討板ユーザーさん
その通りです?
そう言っていただけて良かったです。
もう2枚ついかしますね！

[609: 検討板ユーザーさん]

>>608 Ｘ相相さん
すごい規模ですね。空も青くて綺麗。
暑い中写真ありがとうございます。
暇な時で構わないので、写真のアップ楽しみにしています。他力本願でごめんなさい。

[610: 通りがかりさん]

>>601 Ｘ相相さん

いいね！が沢山ついてるー♪

[611: 相模原市民さん]

>>608 Ｘ相相さん
すごいな！地下もあるから基礎作りは、時間かかりそうだ。たのしみですね。

[612: 通りがかりさん]

プラウドタワー相模大野の方が、クロスよりも資産価値が高いという意見の方が多いんですね！

衝撃を受けております！！

そして、相模大野駅徒歩1分のライオンズマンションの意見の数もあり、、、、

更に衝撃を受けております！！！

[613: 匿名さん]

>>612 通りがかりさん
どこらへんに徒歩1分のライオンズマンションの意見が多数ありましたか？見覚えないけど
相模大野駅徒歩1分のライオンズマンションの意見の数もあり、、、、

[614: 口コミ知りたいさん]

>>612 通りがかりさん
最も上がりそう、だから古いマンションのほうが有利でしょ

[615: マンション掲示板さん]

>>613 匿名さん

投票アンケートに表示されています。

[616: 評判気になるさん]

>>614 口コミ知りたいさん

古いマンションだと上がりやすいということですか？

逆にいうと、新しいマンションは上がりにくいということですか？

[617: 名無しさん]

徒歩1分のライオンズマンションってどこの事ですか？築50年近い定期借地権のアレ？エアリスタだと徒歩1分のわけないし

[618: 検討板ユーザーさん]

ボロボロ期日間近の定期借地権ライオンズが値上がり余地高いって。。変な誘導意見書かれた方は、業者関係者か何か？

[619: 匿名さん]

相模大野にはライオンズ、色々あるだろ！意味わからんアンケート取るなw日本人か？

[620: eマンションさん]

値段がわからない物件の資産価値が上がるって答えるのも驚き
すごいアンケート

[621: 評判気になるさん]

興味ある方がいらっしゃるか分かりませんが、ロマンスカー停車駅の本厚木で新築マンションの事前案内会が本日からスタートしました。

最上階のペントハウスが、
約2億円(坪単価500万超)とのことです。

[622: 評判気になるさん]

>>621 評判気になるさん

駅徒歩1分の立地だからか、めっちゃ強気だなと思いました。

[623: 検討板ユーザーさん]

>>617 名無しさん

定期借地権って、わりと最近できた制度で、50年前にはない制度だけど？どういうこと？

[624: 名無しさん]

>>623 検討板ユーザーさん
普通借地権の勘違いかと思います

[625: Ｘ相相]

相模大野中央公園盛り上がりましたねぇ！クロスもしっかり協賛。明日はもんじぇ祭り2日目です！川本真琴さんが大トリを飾ります♪花火もきれいでした！

[626: 検討板ユーザーさん]

>>625 Ｘ相相さん
川本真琴、懐かしい！

[627: 名無しさん]

昔の相生祭実行委員会はブレイク前のアーティスト呼んでくる青田買い上手だったから、もんじぇ祭りにも相模女実行委の力貸してほしいね

[628: 評判気になるさん]

>>621 評判気になるさん

本厚木駅徒歩1分の新築マンションが昨日から事前案内会開始となっております。

ご興味があるか分かりませんが、平均坪単価は311万円とのことです。

相模大野と比較してしまうとアレなのですが、本厚木も随分高くなってしまったなと感じています。

[629: マンション比較中さん]

残念ながらここはマンクラからこういう評価のようです。

[630: 匿名さん]

これは一期が地雷かもね。バレる前に売っちゃえってことか。

[631: 匿名さん]

眺望はどうでしょう？
丹沢が見える方向って西方向ですよね…
西陽が辛いのは嫌だけど、相模大野駅向きを選んでしまうとビルしか見えないのも味気ないし
かといって、公園方向は北向きですよね

[632: マンション検討中さん]

二期で大幅値下げが話題になったプラウドタワー平井ですが、三期でまさかの更なる値下げにチャレンジするようです。

・MC(南西) 58.04平米 12階 7418万(先着順)
・ML(北東) 58.25平米 12階 6478万(先着順)

三期
・MN(北西) 57.29平米 12階 5900万円台

どの方角も抜けてて眺望差は誤差の範囲ですが、先着順と三期を比べると、わずか58平米程でも1500万の値下げです。
一期は更に高かったでしょうから、ざっくり2LDKで2000万、3LDKで3000万程度の値下げになるかもしれません。

限界まで高値追求して、もう無理だとわかると一気にバーゲンセールで叩き切るやり方怖いですね。
こんなに即値下げされて、一期購入者に何らかの保証はあるものなのでしょうか？
相模大野も二期以降同じ道を辿りそうです。

[633: 匿名さん]

>>632 マンション検討中さん
向きが違うからこのくらい差ついて当たり前かと。。。
しょーもない投稿しますね。
余程お暇なのかと。

[634: eマンションさん]

>>632 マンション検討中さん
平井の先着順の内訳、多分こうだろうね。

一期　7418万(先着順)
二期　6478万(先着順)
三期 5900万円台

どちらにしろ値下げ幅エグいわ

[635: eマンションさん]

>>634 eマンションさん

だから、これ値下げじゃないってw

[636: マンション検討中さん]

向きが違うとはいえ同じ12階で坪420万→330万か。１期で買った人は向きが違うから（ドヤ）と痩せ我慢するしかないな。ここも同じようなことが起こりそうだわ。

[637: 名無しさん]

2期、3期のほうが安くなるのも同意だし、地縁者以外はあまり買わないのも同意。あの価格じゃ1期で地縁金持ちと新し物好きだけ反応して終わりだわ。野村も大量に捌くの意識しているだろうから3期目の眺望無し物件はプラウド無印より安くなると予想

[638: 匿名さん]

23区内　駅徒歩2分で坪330万ならここはどうなっちゃうの...

[639: 通りがかりさん]

>>637 名無しさん
陽当たりダメ、眺望ダメ部屋なんていくら安くてもいらない。そう考える人が多いなら抽選免れそうで良かった。住みたい部屋に住むことこそ価値がある。
ちっちゃいリセール問題を気にしなくちゃいけないのはお気の毒。マンションは向きによってそもそもの価格差があるのに、それを引っ張ってきて値下げどうこう言ってるのはどうかと思う。同じ面積、向き、同じような階で比較しなきゃなんの意味もない。

[640: 匿名さん]

>>639 通りがかりさん
と一期で高値づかみも辞さない猛者が申しております。抽選になる訳ねーだろ。

[641: 匿名さん]

>>639 通りがかりさん
ですよねー。なので、どうしても買いたい人には良い物件だと思う

[642: マンション検討中さん]

>>641 匿名さん
どうしても買いたいんだから、その人には良いに決まっています！当たり前の事を書かないでください

[643: 検討板ユーザーさん]

>>639 通りがかりさん

どの向き順に高いのですか？

[644: 名無しさん]

>>640 匿名さん

立地もいいし、グレードも高いので価格は全然高いと思いません。条件の良い部屋は抽選になる可能性あると思いますけど。

[645: 口コミ知りたいさん]

>>642 マンション検討中さん

どの部屋でも良い訳じゃないでしょ。良い部屋は高いから、高くて買えなそうな人ばっかりだったら、抽選なしで買えるかもだから。どうしても買いたくたって抽選で外れたら買えないんだから。

[646: 匿名さん]

平井の掲示板でも、大きな値下げが話題になってますね。

平井の前例もありますから、相模大野で8,000万スタートの3Lも、一期で出せる販売戸数や売れ行きによっては6,000万前後のスタートまで下がりそうです。こうなると1番条件の悪い壁ドン低層階で坪300程度、プラウド無印の平均的な条件の部屋より若干安い程度になります。もちろん、それでも海老名等のタワー等と比べると壁ドン坪300万は異常に高いんですが、ここは大野ですし、周辺相場から見てもまあ我慢できる範囲内です。

今出ている三井の新築のパークホームズ相模大野なら、もっと広く眺望最高の最上階角部屋でも5,700万程で手に入りますが、相模大野クロスの狭小3Lの壁ドン低層階中住戸は、仮に大幅値下げがあったとしても恐らく届きません。最底辺でも無理してクロスにすがるか、三井の王様住戸に住むか、非常に悩むところです。

[647: 匿名さん]

>>646 匿名さん
パークホームズ相模大野は上鶴間で相模大野駅からも相当遠くだよ。変なもの掴んで必死なのはわかるけど、比較するには無理がありすぎて笑う

[648: マンション検討中さん]

パークホームズ相模大野って、70㎡以上で4000万ちょっとで買えるんだね。

クロスの半額じゃん。

[649: マンション検討中さん]

あれ、パークホームズ完売してた。
クロスの予定価格が高すぎて、売れ行き加速したのかな。半額だもんな

[650: マンション検討中さん]

これならまだ買える！メジャーセブンではなくなるけど、同じくクロスの半額だ
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_67726...