プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5869: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5870: 通りがかりさん]

>>5869 さん

> こんな高飛車な奴らが隣人かぁ

どの文章が高飛車だったのか不明です。

[5871: 匿名さん]

私も本物件まじめに検討してますが、別に高飛車じゃないと思いますよ。
そんなことより、下の商業フロアにどんなお店が入るのか気になってます！

[5872: 評判気になるさん]

当掲示板は、管理人さんのご対応が迅速
かつ的確でとても助かります！

いつもありがとうございます！

[5873: マンコミュファンさん]

未来のことは誰にも分かりませんが、
引渡の2026年頃の政策金利について、
深く考察された記事がありました。

2026年3月には1.0％とのことです。
変動金利だと約1.3%前後でしょうか。

利上げの最終到達点(ターミナルレート)
https://media.rakuten-sec.net/articles/-/45056?page=3

[5874: 通りがかりさん]

>>5873 マンコミュファンさん

固定金利もとても有力な選択肢ですね。

【金利上昇時代の住宅ローンの新常識】
https://www.moneypost.jp/1137371/2/

[5875: 匿名さん]

>>5872 評判気になるさん

ひょっとして自分で書いてますか？管理人さん！

[5876: eマンションさん]

>>5875 匿名さん

いえ、私は管理人じゃないですが書かせていただきました。

[5877: 匿名さん]

これからの時代、マンションの管理費・メンテナンス費・修繕費・税金等すべて上昇していくとの見方が有力なようです。
マンション価格があり得ないくらい上昇したのと同じように、それらの費用も今では考えられない程上昇していくと書かれていました。
何か良い手立てはありますでしょうか。

[5878: 匿名さん]

>との見方が有力なようです
>と書かれていました
ソースも一緒に貼っていただくと良いと思いますよ。
ただ、伝聞だけで「どうしようか？」と見知らぬ他人に聞かなければならない経済状況であれば、地方の割安物件など、おそらく別の物件にした方が幸せになれるかもしれません。

[5879: マンション掲示板さん]

>>5878 匿名さん
地方の割安物件か、随分と失礼だ。
礼節を知らないみたいだな、頼むから契約者じゃ無いことを祈る。
上から目線の慇懃無礼

[5880: 検討板ユーザーさん]

>>5879 マンション掲示板さん

> 地方の割安物件

地方の割安物件 = 相模大野クロス

です。

[5881: マンション検討中さん]

>>5880 検討板ユーザーさん
新宿駅まで30分、県央No.1・PROUDブランドのタワマンがこの価格で手に入るって考えると割安なんですか？いや高いよー

[5882: 匿名さん]

>>5881 マンション検討中さん

額面は、間違いなく高いですよ。
だって坪400万円なんですから。

将来の資産価値向上やステータスを加味
すると、「相対的に」割安なのです。

[5883: 匿名さん]

高っけぇ～。
宇都宮あたりにしようかな。。

[5884: マンション掲示板さん]

>>5883 匿名さん

今提示されている額面でも買えないのであれば、諦めた方が主様のためだと思われます。

インフレで来年も上がるでしょうし。

[5885: 口コミ知りたいさん]

ダイレクトウインドウは窓開けれないから、換気出来ない。
あと、ベランダが相対的に狭いから、部屋が非常に狭く感じる。
北向きで、9000万以上か。
悩むな～
特にＡ1とか２は、ベランダが狭すぎ。

[5886: マンション検討中さん]

内廊下は見栄えはいいんだけど、暑い時風を通せないのが欠点だと思う。

[5887: 名無しさん]

>>5885 口コミ知りたいさん

> 換気出来ない。

換気扇で解決ですね♪

[5888: 名無しさん]

>>5886 マンション検討中さん

> 暑い時風を通せない

エアコンで解決ですね♪

[5889: 名無しさん]

換気扇、エアコンの換気量じゃ貧弱すぎますね

[5890: 評判気になるさん]

２４時間換気システムだと思うんだけど窓開けないとダメなの？

[5891: マンション検討中さん]

>>5889 名無しさん
直窓や内廊下が好みじゃないなら、ここより外廊下の一般的なマンションやプラウドタワー無印とかが有力でしょう。
中古でも定期的に売りに出てます
個人的には、特に内廊下は魅力的ですが人それぞれですね。

[5893: マンション検討中さん]

>>5892 匿名さん
過去に内廊下タワマンのオフィスフロアで働いていましたが、雨の湿気の強い日であってもそういったのは皆無でしたね。他の内廊下マンションにお邪魔した時も同じ。
ここに無理に粘着するよりも、おっしゃる通り外廊下にして一般的な板マンにしてはどうでしょう。
場所によってはここの半値で買えますし。正直私も価格差にビビってます笑

[5894: マンション検討中さん]

>>5892 匿名さん

> 内廊下は臭います。

心配であれば、外廊下のマンション
にされたほうが賢明ですね。

[5895: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワーの超高仕様マンションが
内廊下で臭う訳ないのになあ。

[5896: 名無しさん]

>>5889 名無しさん

> 換気扇、エアコンの換気量じゃ貧弱すぎ

あらら。
じゃあ貧弱ではない設備の導入で解決。

[5897: 名無しさん]

暑い時の話で始まったのでは？
暑い時に風を通したいねという問題提起でしたね。

[5898: マンション検討中さん]

>>5897 名無しさん
一般的な内廊下ビルのオフィスフロアや高級ホテルと同じく、24時間の空調が通るようです。5893ですが、経験上夏場も問題ないですよ。
ただし、維持管理コストはその分も管理費に反映されてると理解しています。

[5900: 匿名さん]

>>5899 匿名さん
ずいぶん粘着しますね
ネガキャンの自演はばればれ。

[5901: マンション検討中さん]

内廊下は臭いがあるってことにしたいんです。
イソップ寓話の「酸っぱいブドウ」と同じ。イソップ寓話は紀元前ですが、何千年経っても大衆心理の原理原則なんて変わらないってことですね。
>「酸っぱいブドウ」のお話の主人公はキツネ。キツネはおいしそうなブドウを見つけますが、それはとても高いところに実っていて、とても届きません。ブドウを諦める際、キツネは「あのブドウは酸っぱくて美味しくないはずだ」と言い残して立ち去ります。
https://oggi.jp/6777305

[5902: マンション検討中さん]

>>5900 匿名さん

ネガキャンが内廊下で臭いという
小さな小さな重箱の隅をつつくしか
できないという最強マンション。

[5903: マンション検討中さん]

果たして3期にはいくらになるんだろ。

[5904: 通りがかりさん]

>>5903 マンション検討中さん

現状維持と若干値上げが半々ですね。
100万円単位での上げがメインシナリオです。

[5905: 通りがかりさん]

朗報です！プラウドタワーに住まなくとも
神奈川県内に住める家が多数あります！

全国の空き家 過去最多の900万戸に
住宅全体の13.8％ 総務省
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240504/k10014439891000.html

都道府県別では
▽東京都が最も多く89万8000戸
▽大阪府が70万3000戸
▽神奈川県が46万6000戸

[5906: 匿名さん]

MR、空いてもすぐ埋まりますね。ちょっと前より加熱気味？

[5907: マンション検討中さん]

今週も先着順減ってるね、2期前なのに凄いな

[5908: 匿名さん]

>5890

24時間換気ってシックハウス対策の微量換気だから空気入れ替わるのに数時間はかかる。以前はタワマンだと全熱交換当たり前だったんだけどね。

[5909: 匿名さん]

>>5905 通りがかりさん

この物件は該当しませんが、築年数の古いマンションは、新潟のリゾートマンションのように投売りもあり得そう。
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/e94faf67888b9ad06947de99c42b3f...

投売りを助長するような、不動産の勘案はやめてほしい。
https://www.cas.go.jp/jp/seisaku/zensedai_hosyo/dai16/gijiroku.pdf

[5910: 匿名さん]

「不動産の勘案」？
日本語として理解できないのですが、どういう意味ですか？

[5912: マンション検討中さん]

東京23区のシングルタイプの価格と、
神奈川のファミリータイプの価格が、
同じ10万円ちょいなんですね。

そりゃあ区民は神奈川に移住しますな。

・賃料上昇が止まらない、東京23区ファミリー向きは1年で3.2万円上昇！
シングル向きは初めて10万円超える
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/chintai_market/7868.html

[5915: 契約者]

現段階で内廊下の可否を言い合ってもしょうがありません。完成後に批評しあいましょう。

[5916: 匿名さん]

2期盛り上がってるなー。

[5917: 管理担当]

[No.5862～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5918: 買い替え検討中さん]

ここは先着バンバン捌けちゃってますね。。。
検討スレも盛り上がり続け、早くも6000に近い。
やっぱり建物が建ち始めると盛り上がってくるものなんですかね？