プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5801: 検討板ユーザーさん]

>>5799 評判気になるさん
>販売価格が高いほど上昇率も高くなる
これ数字のマジックで、高単価物件は都心に近いなどより好条件だから高騰率が高く見えるんでしょう。
それが相関として出ているだけで、もちろん「売値が高いと高騰する」って因果ではない。
とはいえ、ここはそのレベルの高騰が期待できるかもしれませんが。

ネガキャンの煽った質問はあまり相手になさらず、今の適正価格で検討進めるのが良いと思います。

[5802: 口コミ知りたいさん]

これから不動産価格が上がっていくのを大前提とした上で、自分が買うタイミングで割安で買えれば、その後の値上がり分が自分へのリターンとして返ってくるのは当然なので、安く買えれば嬉しい。これが間違いなんですかね。

[5803: 検討板ユーザーさん]

>>5802 口コミ知りたいさん
正論です。
あなたは正しい。
１期ニキが暴れてるだけです。

[5804: 匿名さん]

>>5802 口コミ知りたいさん

安いの定義が違ってたんですね♪
現在は【将来価格と比較して】激安バーゲンセールです。

来年、再来年と1000万円ずつ値上がると想定すれば、今の価格は割引凄いですね。

[5805: 口コミ知りたいさん]

>>5802 口コミ知りたいさん
当たり前に正しいですよ！
連休もMR埋まってますね
ここ見てまだ値上がりしないうちに割安で、みたいな方増えてる？まだジワジワとしか上がらないんじゃないかと予想してますが。

[5806: マンション検討中さん]

じわじわ値上がる
じわじわ検討者が増える
先着順がじわじわ抽選になる
購入確率がじわじわ下がる

そうならないうちに買う

[5807: 匿名さん]

もう荒らし投稿ほとんど消されてるのね。
そりゃ値下げは俺も嬉しいけど、ここで暴言や自演はきつい。
運営さん仕事早い。ありがとう

[5808: 検討板ユーザーさん]

>>5807 匿名さん

投稿がしれっと消えていましたね。
さすが注目度の高いマンションです。

運営側もちゃんと見てるってことね。
これでますます変な投稿が減るね。

[5809: マンション掲示板さん]

世の中、世界中がインフレでモノの値段が上がっている中で、マンション価格だけが値下がるという旧来の発想は非常にリスクがあります。

データを見て、物価高騰が継続する時代にうまく対応していきたいものです。

[5810: 検討板ユーザーさん]

できれば、値上がりするマンションを買いましょう。
少なくとも残債割れしないマンションを買いましょう。

ということですね。
当駅近エリアNo.1ランドマークタワマン
は、資産価値があるハズですので、
売り切れる前のご購入がおすすめです。

[5811: 通りがかりさん]

バブルの崩壊は不動産破綻がきっかけになります
過去の日本、現在の中国、頭の片隅に置いておきたい
皆これ以上のマンション価格の上昇は望めないかもと思いながらも購入しているのが現実ではないのか・・・・・

[5812: 名無しさん]

>>5811 通りがかりさん

まずバブルという認識が間違いです。
海外の不動産より激安バーゲンセール中
の状況ですから、どちらかというと海外不動産の方がバブルといえます。

[5813: 口コミ知りたいさん]

>>5812 名無しさん

> 海外の不動産より激安バーゲンセール中

下記のYouTube動画で世界中の通貨が
値上がりしていると説明されています。

日本円で不動産を売っていますので、
世界中が日本の激安大バーゲンセール
に殺到しています。

そして、この流れは加速しますね。

https://youtu.be/w7b2ILri8XQ?si=_217fi1VCNOeNVLt

[5814: 口コミ知りたいさん]

値段によってはこっちでも別にいいかも？
https://sagamiharaatari.com/new-mansion_sagamiono_odakyu/

[5815: 匿名さん]

クロスよりは一回り安い価格にはなるでしょうね。

[5816: マンション検討中]

>>5815 匿名さん
クロスより2割は安くお願いします。

[5817: 匿名さん]

リーフィアレジデンス相模大野が、
同じ売主ですので比較対象です。

「坪単価:296万円」でしたので、
新築プレミアムの「3割」を計上すると

296 x 1.3 = 384.8

坪単価では385万円になるので、
クロスよりは安く買えそうですね。

マンションレビュー:
・リーフィアレジデンス相模大野
https://www.mansion-review.jp/mansion/603237.html

[5818: 名無しさん]

>>5817 匿名さん

クロスよりも駅近になることは確実。
駅徒歩1分か2分だし、
今のリーフィアよりも当然高くなるよ。

なので新築売出価格は坪385万は妥当。

[5819: 名無しさん]

坪385だったら断然クロスの方が良い。

[5820: 名無しさん]

相模大野、マンション供給過剰!

[5821: eマンションさん]

>>5820 名無しさん

確かに供給過剰にも見えますが、
中古物件が新築価格以上の高値で売買されているということは、供給よりも需要が多いという証明です。

[5822: 検討板ユーザーさん]

先着物件22→20に更新されましたね

[5823: マンコミュファンさん]

>>5822 検討板ユーザーさん

コンスタントに売れてますね♪
販売は順調にみうけられます☆

[5825: 管理担当]

[No.5824と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5826: マンション掲示板さん]

PとＫ人気みたい。

[5827: 通りがかりさん]

駅前にもっと近いマンション立ってしまうしそちらのほうが安い可能性まである。だからといってこちらの販売価格が下がることはない。クロスのどこに付加価値を感じるかだよね。付加価値のある駐車場抽選に外れたら物件買わないって選択ができるから住むならやはりこちらの気がする。住むならっていうところが大事

[5828: マンション検討中さん]

いまのところ、安さの観点からL一択

[5829: eマンションさん]

Lタイプは安いですよね。

[5830: 名無しさん]

当掲示板は管理人さんの作業が早いです！

キレイなスレッドだけが残るので、
アーカイブとしてもありがたいです！

[5831: 口コミ知りたいさん]

>>5823

ずいぶんきな臭いけど、それもわざとですね。
魑魅魍魎が集まるのも、注目度の高い物件の証明か。

[5832: 匿名さん]

>>5831 口コミ知りたいさん

売れているのは事実ですし。

[5833: eマンションさん]

不動産価格指数は、今月も上昇です。
下がる気配すら感じられませんね。

[5834: eマンションさん]

一体どれだけ値上がるのか。。。。
マンション買えない世帯の将来を案ずるレベルで高騰してますよね。

[5835: マンション掲示板さん]

相模大野
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/05011-st/

[5836: 匿名さん]

>>5834 eマンションさん
賃貸暮らしでのんびり人生設計を考えるみたいなのやってると、置いてけぼり食らっちゃいそうで怖い世の中になりましたね。
ここでなくても、資産性のある駅近マンションを早いうちに買うのが正攻法だと思います。

[5837: 匿名さん]

物件価格ほど家賃は上昇していないんだよね。投資マネーが流れ込んだバブル。

[5838: マンション掲示板さん]

>>5836 匿名さん
バブル脳。。

[5839: マンコミュファンさん]

>>5838 マンション掲示板さん

> バブル脳。。

ですね。
日本のマンションは50年上昇してます。

そろそろバブル崩壊して、次の50年で
1戸1,500万円程度まで戻るハズです。

[5840: マンション検討中さん]

もういいよ、その手の話しは。。。

[5841: 匿名さん]

>資産性のある

新築マンションはここが難しい。資産性には管理と修繕がしっかりしているかというのもパラメーターだけど、新築分譲マンションってお隣の人でさえどんな人かわからない。ましてや管理組合がしっかり機能するかなんて。

確実なのは実績のある中古物件。

[5842: マンション掲示板さん]

ガチな話

ここのアキレス腱は、管理費の異常な高さだよ。

[5843: 名無しさん]

>>5842 マンション掲示板さん

ひええええ

[5844: マンション検討中さん]

>>5842 マンション掲示板さん
ここより南町田の方が高い印象だったけど。
まぁ定借の南町田と比べても仕方がないんだけど、最初から低い過ぎるよりはマシ。
組合さえちゃんとしてれば良い感じに収斂していくからそんな心配してない。

[5845: 匿名さん]

>組合さえちゃんとしてれば

ここが一番のポイント。管理会社が管理組合の理事を飲み食いさせて牛耳って、調査と称して系列の業者にバンバン金使うなんてところもあったりする。

そして新築マンションって入居後、管理組合が機能するかはunkown。

[5846: eマンションさん]

>>5844 マンション検討中さん
定借と比較しちゃ駄目でしょwww
最初から低すぎるよりマシ？
管理費は固定だよ？途中で安くなる訳ないじゃないwww
その考え方はあまりにもお花畑

[5847: 匿名さん]

管理費の額は気にするけど、どういう使われ方をするかは気にしない。管理計画ぐらい確認しないと。

[5848: 匿名さん]

＞管理費は固定だよ

余って繰り越し続けてるようだったら、管理組合総会で議決して値下げって選択肢もあるよ。まあ、余るなら使っちゃおうなんてことされることもありうる。

[5849: 匿名さん]

円安早う戻してほしい。
物価がますます上がるって。人件費も上がって管理費も上がるんだろうなぁ。
いい事ない。

[5850: 匿名さん]

>5489

為替介入遅すぎたって評価みたいだね。岸田総理は訪米して何やってきたのやら。