プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5773: 匿名さん]

>>5766 検討板ユーザーさん
１期の購入者の一部が、勘違いしてるだけでしょ。
安くなった方が資産価値は向上するよ。

いくらで買うか、
コレは非常に大切で今の値段がその価値があるかどうかだよ。
仮に全部屋3000万値下げしたら、即完だよ。
ハルミフラッグのようにね。

[5774: マンション検討中さん]

>>5765 マンション検討中さん

抽選が増えちゃうでしょ。
は？抽選が多いのは良いマンションってことだよ？
コスパ的にね。あくまでコスパ的にだけどな。

[5775: マンション比較中さん]

>>5768 eマンションさん
こんな粘り強く投稿続けてるんですから、どうしても予算厳しければ低層を狙うとか不人気住戸狙いとか、いろいろ戦い方あると思いますよ
個人的には低層好きです。いざという時は階段使えるし、コスパ最強。
懐事情は人それぞれですが、せっかく同じ物件に興味を持ったもの同士。
応援してます

[5776: マンション検討中さん]

真面目に検討してる自分としては、ハルミと同じことここでやってほしくない。そもそも起きないだろうけどw

シンプルに、ここで値下げ値下げ騒いでるやつ（たぶん１人？）は何がしたいのか教えてくれ
ここで騒いでたらデベがこれ見て値下げしてくれる→自分の欲しい住戸が割安で買えるようになる
みたいな思考...？

[5777: 匿名さん]

鬼の連投にびっくりしちゃった。うーん、ネタなのかな…？
仮に本気で言ってたとしたら気の毒なので、いくつか宿題を出してみましょう。

仰る通り全部屋3000万値下げしたら即完売でしょう。でも絶対にそんなことにはならない。同様にLが3億円なんてことにもならない。まずそれが何故か考えてみましょう。
これをよく考えてから、野村が値上げする、値下げするというのがどういう意味なのかを考えてみましょう。これが理解できればもう少し議論についていけますよ。

[5779: 匿名さん]

資産価値が高いと仰る方は、地域No.1であるこの物件を売却した後はどこに住むイメージなのでしょうか？

[5782: 口コミ知りたいさん]

>>5762 通りがかりさん
マジで言ってるの？
900万値上げしたら、無価値。
即撤退だな。

[5788: 匿名さん]

野村不動産、株価も絶好調ですな
https://www.buffett-code.com/company/3231/

資材高騰で小さめのデベは潰れてたりするけど、こういう時タワマンのデベが資金繰り潤沢な大手ってのは安心材料。

[5793: マンション検討中さん]

>>5779 匿名さん
自分は10年以上住むつもりでの検討ですが、資産価値も重視してます。
手放す頃にはライフステージや生活スタイルも変わってるでしょうし、リセールは重視せず閑静な住宅街の好きな戸建てを買うんじゃないか、とか妄想してます笑

[5797: 匿名さん]

これくらい注目高いと野村さんも強気になるかも。
値上げはまだ全然してないから、そんなに騒ぐ必要ないと思う。ただ、欲しい住戸は確保すべし。

[5798: マンコミュファンさん]

>>5797 匿名さん

1000万値上げしたら買う？

[5799: 評判気になるさん]

>>5798 マンコミュファンさん

> 1000万値上げしたら買う？

はい。私なら定価が1000万円上がっても買いますよ。

みんな大好きスーモの記事の引用ですが
1年後は10%程度の価格高騰が予想されています。
となると2年後の竣工時は更に高騰しているので、1000万円の値上げで済むなら超お買い得ですね。

・スーモ:
https://suumo.jp/journal/2024/03/27/201659/

マンションデベロッパーは、1年後の販売価格は現在より上昇すると予測している。特に、販売価格が高いほど上昇率も高くなると見ている。

[5800: 名無しさん]

>>5789 匿名さん

> 利益ジャブジャブだね(笑)

利益が出ていないマンション・デベロッパーよりははるかにマシですね。

ボン・ビーデベは竣工できないリスクや、自転車操業リスクがあって途中で居なくなるかもしれませんし。

[5801: 検討板ユーザーさん]

>>5799 評判気になるさん
>販売価格が高いほど上昇率も高くなる
これ数字のマジックで、高単価物件は都心に近いなどより好条件だから高騰率が高く見えるんでしょう。
それが相関として出ているだけで、もちろん「売値が高いと高騰する」って因果ではない。
とはいえ、ここはそのレベルの高騰が期待できるかもしれませんが。

ネガキャンの煽った質問はあまり相手になさらず、今の適正価格で検討進めるのが良いと思います。

[5802: 口コミ知りたいさん]

これから不動産価格が上がっていくのを大前提とした上で、自分が買うタイミングで割安で買えれば、その後の値上がり分が自分へのリターンとして返ってくるのは当然なので、安く買えれば嬉しい。これが間違いなんですかね。

[5803: 検討板ユーザーさん]

>>5802 口コミ知りたいさん
正論です。
あなたは正しい。
１期ニキが暴れてるだけです。

[5804: 匿名さん]

>>5802 口コミ知りたいさん

安いの定義が違ってたんですね♪
現在は【将来価格と比較して】激安バーゲンセールです。

来年、再来年と1000万円ずつ値上がると想定すれば、今の価格は割引凄いですね。

[5805: 口コミ知りたいさん]

>>5802 口コミ知りたいさん
当たり前に正しいですよ！
連休もMR埋まってますね
ここ見てまだ値上がりしないうちに割安で、みたいな方増えてる？まだジワジワとしか上がらないんじゃないかと予想してますが。

[5806: マンション検討中さん]

じわじわ値上がる
じわじわ検討者が増える
先着順がじわじわ抽選になる
購入確率がじわじわ下がる

そうならないうちに買う

[5807: 匿名さん]

もう荒らし投稿ほとんど消されてるのね。
そりゃ値下げは俺も嬉しいけど、ここで暴言や自演はきつい。
運営さん仕事早い。ありがとう

[5808: 検討板ユーザーさん]

>>5807 匿名さん

投稿がしれっと消えていましたね。
さすが注目度の高いマンションです。

運営側もちゃんと見てるってことね。
これでますます変な投稿が減るね。

[5809: マンション掲示板さん]

世の中、世界中がインフレでモノの値段が上がっている中で、マンション価格だけが値下がるという旧来の発想は非常にリスクがあります。

データを見て、物価高騰が継続する時代にうまく対応していきたいものです。

[5810: 検討板ユーザーさん]

できれば、値上がりするマンションを買いましょう。
少なくとも残債割れしないマンションを買いましょう。

ということですね。
当駅近エリアNo.1ランドマークタワマン
は、資産価値があるハズですので、
売り切れる前のご購入がおすすめです。

[5811: 通りがかりさん]

バブルの崩壊は不動産破綻がきっかけになります
過去の日本、現在の中国、頭の片隅に置いておきたい
皆これ以上のマンション価格の上昇は望めないかもと思いながらも購入しているのが現実ではないのか・・・・・

[5812: 名無しさん]

>>5811 通りがかりさん

まずバブルという認識が間違いです。
海外の不動産より激安バーゲンセール中
の状況ですから、どちらかというと海外不動産の方がバブルといえます。

[5813: 口コミ知りたいさん]

>>5812 名無しさん

> 海外の不動産より激安バーゲンセール中

下記のYouTube動画で世界中の通貨が
値上がりしていると説明されています。

日本円で不動産を売っていますので、
世界中が日本の激安大バーゲンセール
に殺到しています。

そして、この流れは加速しますね。

https://youtu.be/w7b2ILri8XQ?si=_217fi1VCNOeNVLt

[5814: 口コミ知りたいさん]

値段によってはこっちでも別にいいかも？
https://sagamiharaatari.com/new-mansion_sagamiono_odakyu/

[5815: 匿名さん]

クロスよりは一回り安い価格にはなるでしょうね。

[5816: マンション検討中]

>>5815 匿名さん
クロスより2割は安くお願いします。

[5817: 匿名さん]

リーフィアレジデンス相模大野が、
同じ売主ですので比較対象です。

「坪単価:296万円」でしたので、
新築プレミアムの「3割」を計上すると

296 x 1.3 = 384.8

坪単価では385万円になるので、
クロスよりは安く買えそうですね。

マンションレビュー:
・リーフィアレジデンス相模大野
https://www.mansion-review.jp/mansion/603237.html

[5818: 名無しさん]

>>5817 匿名さん

クロスよりも駅近になることは確実。
駅徒歩1分か2分だし、
今のリーフィアよりも当然高くなるよ。

なので新築売出価格は坪385万は妥当。

[5819: 名無しさん]

坪385だったら断然クロスの方が良い。

[5820: 名無しさん]

相模大野、マンション供給過剰!

[5821: eマンションさん]

>>5820 名無しさん

確かに供給過剰にも見えますが、
中古物件が新築価格以上の高値で売買されているということは、供給よりも需要が多いという証明です。

[5822: 検討板ユーザーさん]

先着物件22→20に更新されましたね