プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5741: 評判気になるさん]

>>5734 口コミ知りたいさん

> ここほどネガキャンが返り討ちにあってきたスレも珍しいかも笑

ネガが弱いんじゃない。
ポジが強過ぎるんだ。

[5742: マンション検討中さん]

先着順2戸だけ減りましたね～

[5743: 名無しさん]

現状の先着順は低層階と高額高層階の部屋が主だから販売は停滞しているんでしょう

[5744: マンション検討中さん]

先着順は下層階ばかりで、もうすぐ新しい部屋の高層階が沢山出てくる皆ステイの非常に微妙なタイミングなのに、毎週先着順がコンスタントに減ってくの凄い。

さすが、広域No.1マンション。

[5745: 匿名さん]

2期の争いを避けて確実に手に入る先着順を選ぶ層も一定数いるかもしれませんね。

[5746: マンコミュファンさん]

これから変動金利が上がる。
一億円。
本当に払っていけるのだろうか。

[5747: 匿名さん]

>>5746 マンコミュファンさん

> 本当に払っていけるのだろうか。

FPに相談して下さい。

[5748: 通りがかりさん]

4月24日のブルームバーグの記事です。
米国の住宅事情ですがご参考までに。

新築価格は約6,600万円で、
住宅ローン金利は7.24%とのことです。

◆ブルームバーグ:
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-23/SCEF2KT0G1KW00
新築住宅の販売価格（中央値）は
前年同月比で1.9％下げて43万700ドル。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-24/SCG786T0G1KW00
米30年物住宅ローン金利、7.24％に上昇

ちなみにざっくり計算すると月45万円で
返済総額16,192万円になります。

いかに日本が激安かが分かりますね。

[5749: eマンションさん]

月45万円が米国の中央値なのやばっww

[5750: eマンションさん]

日本で家買って米国企業に在宅勤務が最強

[5751: eマンションさん]

今日から日銀政策決定会合があります。円安にも拍車がかかってるし利上げについて示唆ありそう。

[5752: 匿名さん]

そんなに利上げが怖かったら固定で組めばいいのよ。
そもそも為替を理由に中央銀行が動くのであれば、金利操作よりも為替介入が先。
住宅ローンは、変動は短プラ、固定は国債利回りに連動しているんだから、それらの利回り推移を見据えて組めばいい。
よく分かってない利上げニキが名前変えて連投していそうだから、思わずまともなのを投稿した。

[5753: 匿名さん]

あー、利上げうんたらで既視感あると思ったら
>>5557
と同一人物か。
この後、色々と反論されて息しなくなったと思ったらまた現れたのね。

[5754: 名無しさん]

ローン使用者への注意喚起ですね。ありがとうございます。

[5755: 匿名さん]

変動金利はその名の通り変動するのが前提なんだから、多少上下して慌てるくらいの資金計画なら買わない方が良いという話。

[5756: マンション掲示板さん]

>>5755 匿名さん

現在の固定金利で返済計画を立てて、
問題が無ければ変動で借りる。

↑これが最強ですよ。

[5757: マンション掲示板さん]

野村不動産さん絶好調ですね

野村不動産が最高益、24年3月期最終　マンション販売増
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC258K90V20C24A4000000/

[5758: 匿名さん]

住不も野村もボロ儲けしてんな。

[5759: eマンションさん]

>>5758 匿名さん

素晴らしいビジネスモデルと、立地選定です。

利益があるので、在庫の売り急ぎは不要。
ゆっくりゆっくり販売していくと予想。

→ゆっくり売るためには、値上げです。

[5760: eマンションさん]

値上げ値上げって騒いでる奴って、絶対１期購入者だよな(笑)
資産価値あげるために、抜かりない。
これからの購入者は値下げ希望なんだから。
良いものを安く買う、これすなわち王道。