プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5661: マンション比較中さん]

>>5660 マンション比較中さん
理由のわからんこと言って好き

[5662: 検討板ユーザーさん]

>>5661 マンション比較中さん

資本主義なので、
株は長期では上がり続けるし、
不動産も長期では上がり続けます。

短期では暴落もありますが、
長期ではずーっと値上がりしてますね。

[5663: マンコミュファンさん]

>>5632 名無しさん

神奈川は12％も上がったんですね。。。。
物価高騰で給料も増えましたけど、
それ以上の勢いで値上がりしてます。

これだと頭金の準備が間に合わないので
50年住宅ローンも検討しないとです。。。

50年だと確実に定年を超えるので、
何処かで必ず操上返済しないとです。

[5664: マンション掲示板さん]

>>5663 マンコミュファンさん

繰り上げ返済は負け
バイザウェイ、
米国株の下落で資産減少してる層の購入意欲減退。
Lの37階以上は天井高＋５センチ。
抽選になるか、否か。この株価の調整局面

非常に面白くなってきた。
野村さん、いくらで金額提示してくる？

[5665: 検討板ユーザーさん]

>>5663 マンコミュファンさん

> 何処かで必ず操上返済しないとです。

他の方もご指摘されておりますが、
50年住宅ローンの繰上返済はNGです。

インフレで借金の価値も下がるので、
できるだけ長期間で借り続けるべき。

[5666: eマンションさん]

>>5664 マンション掲示板さん

> 野村さん、いくらで金額提示してくる？

不動産価格は長期的な展望に基づいて決まるので、短期的な調整局面で狼狽売りすることはありません。

野村さんは前年度が大幅な黒字ですので
在庫を値下げしてまで売るメリットがありません。

インフレに併せてゆっくりと価格を上げることが最善となるので、残念ですが値下げは期待出来ませんね。

[5667: eマンションさん]

>>5666 eマンションさん

建築費が上がってますので、販売価格も
上げざるを得ません。値上げ方向です。

建築費指数も右肩上がりです。

「一般財団法人 建設物価調査会」
https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/
「建設物価　建築費指数」

[5668: 匿名さん]

・職人さんは、減りつづけ
・円安で、輸入資材は高騰し
・残業規制の働き方改革

マンション価格が値下がる要素ないね。

[5669: 検討板ユーザーさん]

>>5668 匿名さん

もうそのぐらいにしてやれよ。。。。
値下がりニキが虫の息だ。。。。

[5670: 通りがかりさん]

>>5665 検討板ユーザーさん　
能天気な人も若干いるんだねー

[5671: 口コミ知りたいさん]

株とマンションを比べたがる方がいらっしゃいますね。
資産として見た時に、株は将来的に価値が上がるもの下がるものがありますが、経年で物理的に劣化するものではありません。一方でマンションも将来的価値が上がるものもありますが、基本的に経年劣化により価値が下がる方向の変化が生じるので、単一の不動産の価値には限界があります。不動産全体の相場は上がる可能性はあります。と思っています。感想です。

[5672: 匿名さん]

首都圏マンション、3月平均価格7623万円　反動で46.9％下落(ロイター)
https://news.yahoo.co.jp/articles/903550e8a3986fba185c9a9bc5cabe3b7bd7...

[5673: マンション掲示板さん]

>>5670 通りがかりさん

20代で50年ローンが組める世帯に
50代で35年ローン組めない世帯が
惨敗する未来が見えてきました。

[5674: マンション検討中さん]

>>5672 匿名さん

> 3月平均価格7623万円　反動で46.9％下落

で、何？

[5675: マンコミュファンさん]

>>5674 マンション検討中さん
短期的な目線でしか見ない方なんですね

[5676: 名無しさん]

データは素直に受け止める方が賢明です。
イケイケは破産につながりかねません。もしかを頭の片隅にでも置くべきです。

[5677: 検討板ユーザーさん]

市況を表したニュース記事に対して、で、何？っていうレスがまかり通るなら、このスレは全て、で、何？で事足りますね。
このスレに書き込みをしている方が購入者、購入検討者であるという前提で、自分と違う意見に対して、で、何？というスタンスでは、管理組合もそのような雰囲気になることを覚悟する必要があるのかと思いました。

[5678: マンション検討中さん]

〇〇ニキとか書き込む方が購入者や検討者だとしたら、管理組合などでも自分と違う意見を持つ人のことを〇〇反対ニキとか呼ぶんですかね…うまくやっていけるのか…

[5679: eマンションさん]

マンションって1ヶ月単位の値動きを見るものでしたっけ？デベロッパーって市況を見て急に販売価格変えたりするものでしたっけ？

[5680: 口コミ知りたいさん]

>>5679 eマンションさん

もちろん